2024年房產共有權劃分合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產共有權劃分合同版B版本合同目錄一覽1.房產共有權劃分1.1房產描述1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.2共有權比例1.2.1各共有人權益比例1.3共有權證明1.3.1房產證號1.3.2共有權證書2.共有權行使2.1共有權行使方式2.2共有權行使時間2.3共有權行使條件3.共有權收益分配3.1租金分配3.1.1租金分配比例3.1.2租金分配時間3.2財產增值分配3.2.1財產增值分配比例3.2.2財產增值分配時間4.共有權轉讓4.1共有權轉讓條件4.2共有權轉讓程序4.3共有權轉讓費用5.共有權變更5.1共有權變更條件5.2共有權變更程序5.3共有權變更登記6.共有權終止6.1共有權終止條件6.2共有權終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3爭議解決費用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更程序8.4合同終止條件9.合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違約責任11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決費用承擔13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權益處理14.附則14.1合同的補充和修改14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.房產共有權劃分1.1房產描述1.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)單元室1.1.2房產面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產類型：住宅1.2共有權比例1.2.1各共有人權益比例：甲方占房產共有權的60%，乙方占房產共有權的40%1.3共有權證明1.3.1房產證號：號1.3.2共有權證書：見附件2.共有權行使2.1共有權行使方式：共有人按其權益比例分享房產的使用、收益和處分的權利2.2共有權行使時間：自合同生效之日起至合同終止之日止2.3共有權行使條件：共有人應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權益3.共有權收益分配3.1租金分配3.1.1租金分配比例：甲方分得租金的60%，乙方分得租金的40%3.1.2租金分配時間：租金分配時間為每季度結束后的10個工作日內3.2財產增值分配3.2.1財產增值分配比例：甲方分得財產增值的60%，乙方分得財產增值的40%3.2.2財產增值分配時間：財產增值分配時間為每年結束后的10個工作日內4.共有權轉讓4.1共有權轉讓條件：共有人需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關手續(xù)4.2共有權轉讓程序：共有人向房產管理部門提出申請，經(jīng)審批后辦理過戶手續(xù)4.3共有權轉讓費用：轉讓費用由轉讓方承擔，包括但不限于過戶費、印花稅等5.共有權變更5.1共有權變更條件：共有人經(jīng)全體共有人同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定5.2共有權變更程序：共有人向房產管理部門提出申請，經(jīng)審批后辦理變更登記手續(xù)5.3共有權變更登記：變更登記費用由變更方承擔6.共有權終止6.1共有權終止條件：房產所有權轉移、消滅或其他法律規(guī)定的情形出現(xiàn)6.2共有權終止程序：共有人向房產管理部門辦理終止登記手續(xù)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效8.3合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.4合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止9.合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行期限：甲乙雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務9.2合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務9.3合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行10.保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等10.2保密期限：保密信息自甲乙雙方知悉之日起算，期限為5年10.3保密違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2法律沖突解決：如本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應以法律法規(guī)為準12.爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院12.3爭議解決費用承擔：勝訴方有權要求敗訴方承擔其律師費、訴訟費等合理費用13.合同的解除13.1解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同13.2解除程序：甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)13.3解除后的權益處理：解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并承擔解除后的相關責任14.附則14.1合同的補充和修改：本合同的補充和修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.2合同的附件：見附件14.3合同的生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證號號的房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明房產的真實性和權屬情況。附件二：共有權證書附件要求：共有權證書應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明共有人對房產的共有權。附件三：房產共有權劃分協(xié)議附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以詳細劃分房產的共有權比例及行使方式。附件四：租金分配方案附件要求：租金分配方案應明確租金分配比例、分配時間等事項。附件說明：作為合同附件，用以明確租金分配的具體執(zhí)行方式。附件五：財產增值分配方案附件要求：財產增值分配方案應明確財產增值分配比例、分配時間等事項。附件說明：作為合同附件，用以明確財產增值分配的具體執(zhí)行方式。附件六：共有權轉讓協(xié)議附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以明確共有權轉讓的條件、程序及費用等事項。附件七：共有權變更協(xié)議附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以明確共有權變更的條件、程序及費用等事項。附件八：合同解除協(xié)議附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務2.未按照合同約定行使共有權3.未按照合同約定分配收益4.未按照合同約定處理共有權轉讓、變更事宜5.未按照合同約定保守秘密責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同所產生的相關費用。3.違約方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付租金，乙方可要求甲方支付遲延履行違約金，并有權要求甲方支付因遲延履行而產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)單元室的不動產。2.共有權：指甲乙雙方對房產共同擁有的所有權。3.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，用以證明房產所有權歸屬的法律文件。4.共有權證書：指由房產管理部門頒發(fā)的，用以證明共有人對房產共有權的法律文件。5.租金：指甲