2024年商用房屋租賃與租賃期限調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用房屋租賃與租賃期限調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3爭議處理7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.房屋維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：商用3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限調(diào)整：如有調(diào)整，雙方需書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)按未付款金額的___________%向出租方支付滯納金。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于___________用途使用該房屋。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房屋用于___________用途。5.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修；房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)__________元整。6.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付。6.3爭議處理：雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用有異議的，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________申請(qǐng)仲裁。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)于___________日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式：退還押金時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場核對(duì)，無誤后，出租方將押金退還給承租方。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。8.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)于___________日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還方式：退還保證金時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場核對(duì)，無誤后，出租方將保證金退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前___________日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上擬轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明。9.2轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)在___________日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審核，如同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；如不同意，出租方應(yīng)書面通知承租方。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，房屋的維修責(zé)任、租金支付等仍由原承租方承擔(dān)。10.房屋維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。10.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損由承租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并賠償損失。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投保___________保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。11.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)由___________方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：下列情況下，任何一方可解除合同：a)一方違約，另一方給予書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)出租方出售房屋或因政策原因需要收回房屋。12.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任：a)逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金；b)未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，賠償出租方損失；c)損壞房屋設(shè)施，承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。13.2出租方違約責(zé)任：a)未能按時(shí)交付房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；b)未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；c)房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向___________申請(qǐng)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.4第三方介入后的合同履行15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。15.4.2第三方介入不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況，并提出書面意見和建議。16.1.3如第三方未履行服務(wù)協(xié)議或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方采取措施或直接向第三方追究責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2.3如第三方未履行服務(wù)協(xié)議或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或直接向第三方追究責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方違約行為不影響本合同的履行，甲方仍應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。17.2.2第三方違約行為不影響本合同的履行，乙方仍應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為房屋租賃合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、物業(yè)管理費(fèi)用、房屋押金、房屋租賃保證金、房屋轉(zhuǎn)租、房屋維修責(zé)任、房屋保險(xiǎn)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)格式規(guī)范，金額與合同中約定的押金金額一致，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋租賃押金收據(jù)，證明雙方已繳納押金。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)格式規(guī)范，金額與合同中約定的保證金金額一致，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋租賃保證金收據(jù)，證明雙方已繳納保證金。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀、損壞情況等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋交接清單，證明雙方已對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行交接。5.房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋維修記錄，證明房屋維修情況。6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)格式規(guī)范，金額與合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)用一致，雙方簽字蓋章。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)，證明雙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容。8.爭議解決仲裁協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為爭議解決仲裁協(xié)議，明確爭議解決的方式及仲裁機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為未付款金額的___________%。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：賠償出租方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。損壞房屋設(shè)施：承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失，維修費(fèi)用及損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：賠償出租方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣100元。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，需賠償出租方人民幣5000元。全文完。2024年商用房屋租賃與租賃期限調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.房屋修繕5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修通知6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)通知7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1法律適用10.2合同生效10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則11.3附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月，支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.租賃房屋的使用2.1使用范圍乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）損害房屋設(shè)施設(shè)備；（4）違法經(jīng)營活動(dòng)。2.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋整潔、完好。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、房屋租賃市場波動(dòng)等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式（1）按市場租金水平調(diào)整；（2）按雙方約定的調(diào)整比例調(diào)整。3.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知乙方。4.租金支付4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.房屋修繕5.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需繳納。6.3保險(xiǎn)通知甲方在辦理保險(xiǎn)后，應(yīng)將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證交乙方查閱。7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)于租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)將房屋騰退。7.2續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方均希望續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。7.3續(xù)租程序續(xù)租程序按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方損害房屋及設(shè)施設(shè)備的；（4）乙方違反租賃合同約定的使用限制的；（5）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反租賃合同約定的使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（5）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]天內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除（1）租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同自行解除；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則11.3附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式12.合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于本合同約定的租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。14.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。14.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供尋找租賃對(duì)象、簽訂租賃合同、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如發(fā)生爭議，雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)按照雙方約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，對(duì)因鑒定機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌蔫b定結(jié)果不準(zhǔn)確，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解爭議，對(duì)因調(diào)解機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌恼{(diào)解結(jié)果不公平，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地仲裁爭議，對(duì)因仲裁機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌闹俨媒Y(jié)果不公正，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[比例]。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)因鑒定機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌蔫b定結(jié)果不準(zhǔn)確，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的[比例]。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)因調(diào)解機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌恼{(diào)解結(jié)果不公平，責(zé)任限額為調(diào)解費(fèi)用的[比例]。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)因仲裁機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌闹俨媒Y(jié)果不公正，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的[比例]。15.5第三方與其他各方的劃分（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同的法律責(zé)任，甲方和乙方仍為合同主體。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)：這些第三方機(jī)構(gòu)僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不參與合同主體的法律關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方（1）甲方或乙方在委托中介方時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在服務(wù)過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方在委托第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。（2）第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)結(jié)果的公正、客觀。17.明確第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)在委托協(xié)議中明確界定，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任追究如第三方在提供服務(wù)過程中違反委托協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可依據(jù)委托協(xié)議追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署確認(rèn)。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確房屋的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。規(guī)則應(yīng)由甲方和乙方共同制定并簽署確認(rèn)。規(guī)則作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和計(jì)算方法。公式應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。公式作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲方或乙方與中介方共同簽署確認(rèn)。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含爭議事項(xiàng)的鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。鑒定報(bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。鑒定報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，包含爭議調(diào)解結(jié)果、調(diào)解依據(jù)等。調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署確認(rèn)。調(diào)解協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，包含爭議裁決結(jié)果、裁決依據(jù)等。仲裁裁決書應(yīng)由甲方和乙方共同執(zhí)行。仲裁裁決書作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）未按時(shí)支付租金；（3）擅自解除合同；（4）違反租賃合同約定的使用限制。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損害房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）違反租賃合同約定的使用限制；（5）擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約后果以及雙方在合同中的約定進(jìn)行。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。示例二：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因乙方行為造成的損失。示例三：若雙方因房屋租賃事宜發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解后達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)按調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。全文完。2024年商用房屋租賃與租賃期限調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途限制6.2.房屋設(shè)施使用6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.房屋轉(zhuǎn)租條件8.3.房屋轉(zhuǎn)租通知9.房屋租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.違約責(zé)任10.1.違約行為認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決期限11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃合同附件13.2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限調(diào)整條件：___________________3.3.2租賃期限調(diào)整程序：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付周期：_________________________4.3支付方式：_________________________4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付金額：_____________________4.4.2逾期支付利息：_____________________5.房屋押金5.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件：_____________________5.3押金退還時(shí)間：_____________________6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制：_____________________6.2房屋設(shè)施使用：_____________________6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方維護(hù)責(zé)任：_____________________6.3.2承租方維護(hù)責(zé)任：_____________________7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1維修范圍：_________________________7.1.2維修期限：_________________________7.2承租方維修責(zé)任7.2.1維修范圍：_________________________7.2.2維修期限：_________________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方承擔(dān)維修費(fèi)用：_________________7.3.2承租方承擔(dān)維修費(fèi)用：_________________頭8.房屋押金8.1押金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）8.2押金退還條件：8.2.1承租方按照合同約定正常租賃期滿且無違約行為；8.2.2房屋及其附屬設(shè)施無損壞，符合交付時(shí)的狀態(tài)；8.2.3承租方結(jié)清所有欠款，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；8.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_________個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.房屋使用規(guī)則9.1房屋用途限制：9.1.1承租方僅可用于約定的房屋用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營活動(dòng)；9.1.3不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；9.2房屋設(shè)施使用：9.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪用；9.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外；9.3房屋維護(hù)責(zé)任9.3.1出租方維護(hù)責(zé)任：9.3.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修；9.3.1.2負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域（如樓梯、電梯、走廊等）的維修；9.3.2承租方維護(hù)責(zé)任：9.3.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)；9.3.2.2保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾；9.3.2.3對(duì)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共區(qū)域的維修；10.1.2維修期限：發(fā)現(xiàn)維修問題后_________個(gè)工作日內(nèi)安排維修；10.2承租方維修責(zé)任10.2.1維修范圍：房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)；10.2.2維修期限：發(fā)現(xiàn)維修問題后_________個(gè)工作日內(nèi)自行修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)；10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1出租方承擔(dān)維修費(fèi)用：屬于出租方責(zé)任的維修；10.3.2承租方承擔(dān)維修費(fèi)用：屬于承租方責(zé)任的維修。11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方因房屋出售、自用等合理原因需要解除合同；11.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還出租方；11.2.3解除合同后，雙方結(jié)清所有款項(xiàng)；11.3合同解除通知11.3.1出租方解除合同應(yīng)提前_________個(gè)月通知承租方；11.3.2承租方解除合同應(yīng)提前_________個(gè)月通知出租方。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1承租方逾期支付租金；12.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；12.1.3承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1逾期支付租金：按每日萬分之五支付滯納金；12.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；12.2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3也可向人民法院提起訴訟；13.2爭議解決期限13.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.2仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個(gè)月內(nèi)提交；13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；14.2合同修改程序14.2.1任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的損失、因違反其服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的違約責(zé)任等。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；16.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息；16.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的工作流程