2024年度商業(yè)綜合體地下車庫租賃及管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體地下車庫租賃及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物信息2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫配套設(shè)施3.租賃方信息3.1租賃方名稱3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3注冊地址3.4聯(lián)系電話4.承租方信息4.1承租方名稱4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人4.3注冊地址4.4聯(lián)系電話5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.管理責(zé)任及權(quán)利7.1管理責(zé)任7.2管理權(quán)利7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.財(cái)產(chǎn)損害及賠償9.1財(cái)產(chǎn)損害9.2賠償方式9.3賠償責(zé)任10.維修責(zé)任及費(fèi)用10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體地下車庫租賃及管理協(xié)議1.2合同編號：CBLX202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.租賃物信息2.1地下車庫位置：位于市區(qū)商業(yè)綜合體地下二層2.2地下車庫面積：共計(jì)2000平方米2.3地下車庫結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)有防火分區(qū)及安全出口2.4地下車庫配套設(shè)施：照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備3.租賃方信息3.1租賃方名稱：商業(yè)綜合體管理有限責(zé)任公司3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.3注冊地址：市區(qū)路號3.4聯(lián)系電話：02156784.承租方信息4.1承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：4.3注冊地址：市區(qū)路號4.4聯(lián)系電話：021876543215.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日至每月10日5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付滯納金人民幣1萬元6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃期間內(nèi)，用于停放各類汽車及摩托車6.2使用限制：禁止在地下車庫內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的經(jīng)營活動，禁止在車庫內(nèi)堆放易燃易爆物品6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.管理責(zé)任及權(quán)利7.1管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作7.2管理權(quán)利：租賃方有權(quán)對地下車庫進(jìn)行合理調(diào)整，如增加車位、安裝設(shè)備等7.3違約責(zé)任：如租賃方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞或安全隱患，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：租賃物及其附屬設(shè)施，包括但不限于車庫主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方需配合租賃方進(jìn)行投保手續(xù)8.3保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人人身傷害，保險(xiǎn)公司將按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任9.財(cái)產(chǎn)損害及賠償9.1財(cái)產(chǎn)損害：承租方在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е伦赓U物或他人財(cái)產(chǎn)損壞9.2賠償方式：承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償9.3賠償責(zé)任：承租方在造成財(cái)產(chǎn)損害后，應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.維修責(zé)任及費(fèi)用10.1維修責(zé)任：租賃物在日常使用中的正常磨損，由租賃方負(fù)責(zé)維修10.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.3維修責(zé)任：租賃方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保地下車庫的正常使用11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用限制、未履行維修責(zé)任等11.2違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同11.3違約賠償：承租方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況12.2合同終止條件：合同到期后，雙方無續(xù)約意向12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同生效條件、合同附件、合同附件的效力等14.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中另行約定其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。1.甲方或乙方認(rèn)為需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)；2.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大分歧或爭議，雙方難以達(dá)成一致時(shí)；3.合同履行需要第三方進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及期限；3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報(bào)告或意見。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；3.甲方應(yīng)對第三方的報(bào)告或意見進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；3.乙方應(yīng)對第三方的報(bào)告或意見進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：1.評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估價(jià)值的5%；2.顧問：賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的10%；3.監(jiān)理：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%；4.中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%；5.保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤渌鞣綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫租賃及管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同的內(nèi)容，以及所有附件的引用和說明。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃及管理協(xié)議的條款。2.附件二：地下車庫平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供地下車庫的詳細(xì)平面圖，包括車位分布、出入口、消防設(shè)施等。說明：本附件用于明確地下車庫的具體位置和設(shè)施，為租賃及管理提供依據(jù)。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗(yàn)證租賃方的合法性，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗(yàn)證承租方的合法性，確保租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明租賃費(fèi)用的支付情況，確保租賃費(fèi)用的正常收取。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。7.附件七：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明租賃物已投保。說明：本附件用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償。8.附件八：維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供維修記錄及費(fèi)用清單，記錄地下車庫的維修情況及費(fèi)用。說明：本附件用于記錄地下車庫的維修情況，為維修費(fèi)用的結(jié)算提供依據(jù)。9.附件九：違約行為記錄及處理意見詳細(xì)要求：記錄違約行為及處理意見，包括違約方的違約事實(shí)和處理結(jié)果。說明：本附件用于記錄違約行為，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。違反使用限制：承租方在地下車庫內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的經(jīng)營活動。未履行維修責(zé)任：承租方未按時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞。未配合第三方工作：甲乙雙方未配合第三方的工作，影響合同執(zhí)行。2.