2024年商鋪?zhàn)赓U合同附品牌入駐及維護(hù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同附品牌入駐及維護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3商鋪基本信息1.4租賃期限及租金2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.2租金支付期限2.3逾期支付租金的處理3.租賃面積及用途3.1租賃面積3.2商鋪用途3.3商鋪裝修要求4.品牌入駐及維護(hù)條款4.1品牌入駐條件4.2品牌入駐流程4.3品牌維護(hù)要求4.4品牌維護(hù)費(fèi)用及責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪安全責(zé)任6.商鋪裝修及變更6.1裝修要求及審批流程6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3商鋪?zhàn)兏皩徟鞒?.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1商鋪歸還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同備案14.1合同備案手續(xù)14.2備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________1.4租賃期限及租金租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。租金：人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。第二條租金支付方式及期限2.1租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付期限乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第三條租賃面積及用途3.1租賃面積本次租賃商鋪面積為____平方米，乙方不得擅自改變商鋪面積。3.2商鋪用途商鋪僅用于____________________用途，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.3商鋪裝修要求商鋪裝修需符合甲方要求，裝修圖紙需經(jīng)甲方同意后方可施工。第四條品牌入駐及維護(hù)條款4.1品牌入駐條件乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交品牌入駐申請(qǐng)，包括但不限于品牌授權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.2品牌入駐流程甲方收到乙方提交的入駐申請(qǐng)及相關(guān)文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3品牌維護(hù)要求乙方需維護(hù)品牌形象，不得使用任何可能損害品牌形象的行為。4.4品牌維護(hù)費(fèi)用及責(zé)任品牌維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及責(zé)任在甲方與乙方另行簽訂的協(xié)議中約定。第五條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途規(guī)范使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。5.3商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪的安全，對(duì)因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。第六條商鋪裝修及變更6.1裝修要求及審批流程商鋪裝修需符合甲方要求，裝修圖紙需經(jīng)甲方審批后方可施工。6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需在裝修前經(jīng)甲方同意。6.3商鋪?zhàn)兏皩徟鞒躺啼佔(zhàn)兏杞?jīng)甲方同意，并按照約定的流程進(jìn)行審批。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2法律適用本合同及雙方的權(quán)利義務(wù)均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙、品牌入駐協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的接收人；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政快遞或快遞公司送達(dá)至對(duì)方指定的地址，以快遞公司記錄的簽收日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。第十一條合同解除后的處理11.1商鋪歸還合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完整無(wú)損壞地歸還甲方。11.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，乙方未支付租金的，應(yīng)補(bǔ)足未支付部分。11.3違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3品牌入駐協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同備案14.1合同備案手續(xù)本合同需依法進(jìn)行備案，甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。14.2備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方的定義（1）中介方：在甲方與乙方之間提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）顧問(wèn)方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：對(duì)商鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他參與合同履行的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）顧問(wèn)方：顧問(wèn)方的責(zé)任限額為顧問(wèn)咨詢費(fèi)用的____倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的流程（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的基本信息；（2）對(duì)方同意第三方介入，并通知第三方；（3）第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相應(yīng)的資料。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間形成租賃關(guān)系或其他合同關(guān)系；（2）乙方負(fù)責(zé)提供第三方所需的服務(wù)或資料；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲方、乙方與第三方之間形成共同責(zé)任；（2）甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行劃分；（3）在第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)明商鋪的面積、位置、出入口等信息，包括商鋪內(nèi)部及外部的空間布局。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，需符合甲方要求的設(shè)計(jì)風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。3.品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：明確品牌入駐的具體條件、權(quán)利義務(wù)、品牌維護(hù)要求、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。4.商鋪裝修施工圖詳細(xì)要求：包含裝修施工所需的具體材料、工藝、施工順序、安全措施等。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理方出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量符合合同約定。6.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、支付方式等。7.甲方提供的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證、消防合格證明等。8.乙方提供的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書、法定代表人身份證等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金30日，則應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方解除合同的法律后果。2.擅自改變商鋪用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.商鋪損壞違約行為：乙方在使用過(guò)程中，造成商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致商鋪墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違反裝修規(guī)定違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.違反品牌維護(hù)要求違約行為：乙方未按照品牌維護(hù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)品牌維護(hù)責(zé)任的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按照品牌維護(hù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致品牌形象受損，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附品牌入駐及維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途5.2商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租審批8.3分租申請(qǐng)8.4分租審批9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：___________層2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：___________2.4.2空調(diào)設(shè)施：___________2.4.3照明設(shè)施：___________2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)：___________3.3.2租賃期限延長(zhǎng)審批：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式4.2.1首付款：___________元4.2.2付款周期：___________4.2.3付款時(shí)間：___________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付金額：___________元/天4.3.2逾期支付處理方式：___________5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途：___________5.2商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：___________5.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：___________6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方維護(hù)責(zé)任6.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)：___________6.1.2商鋪外部環(huán)境維護(hù)：___________6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1公共區(qū)域維護(hù)：___________6.2.2公共設(shè)施維護(hù)：___________6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1承租方承擔(dān)費(fèi)用：___________6.3.2出租方承擔(dān)費(fèi)用：___________7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.1.1裝修及改造內(nèi)容：___________7.1.2裝修及改造方案：___________7.2裝修及改造審批7.2.1出租方審批權(quán)限：___________7.2.2審批流程：___________7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3.1承租方承擔(dān)費(fèi)用：___________7.3.2出租方承擔(dān)費(fèi)用：___________8.商鋪轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)條件：___________8.1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程：___________8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方審批權(quán)限：___________8.2.2轉(zhuǎn)租審批流程：___________8.3分租申請(qǐng)8.3.1分租申請(qǐng)條件：___________8.3.2分租申請(qǐng)流程：___________8.4分租審批8.4.1出租方審批權(quán)限：___________8.4.2分租審批流程：___________9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額：___________元9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿且無(wú)違約行為：___________9.2.2租賃合同解除且無(wú)違約行為：___________9.3保證金退還方式9.3.1退還時(shí)間：___________9.3.2退還金額：___________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違約：___________10.1.2出租方違約：___________10.1.3不可抗力：___________10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：___________10.2.2雙方協(xié)商一致：___________10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同通知：___________10.3.2解除合同生效：___________11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1逾期支付租金：___________11.1.2違反商鋪使用范圍：___________11.1.3故意損壞商鋪設(shè)施：___________11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)提供商鋪：___________11.2.2未履行維修義務(wù)：___________11.2.3違反合同約定：___________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：___________12.1.2仲裁解決：___________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提起仲裁：___________12.3.2仲裁程序：___________13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：___________13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：___________13.2通知條款13.2.1通知方式：___________13.2.2通知送達(dá)：___________13.3保密條款13.3.1保密內(nèi)容：___________13.3.2保密期限：___________14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：___________14.1.2合同備案：___________14.2合同解除條件14.2.1合同終止：___________14.2.2合同解除：___________14.3合同解除程序14.3.1解除合同通知：___________14.3.2解除合同生效：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料；2.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、檢查和評(píng)估；2.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或處理建議；2.2.4根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；3.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》開展相關(guān)工作。3.2第三方介入的要求如下：3.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；3.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉?，不?fù)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出書面意見。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出書面意見。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說(shuō)明：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺〉?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同履行失敗的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。4.商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的租賃期限、租金、使用范圍等。5.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。6.商鋪裝修及改造方案說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的裝修及改造內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。7.商鋪設(shè)施清單說(shuō)明：列明商鋪內(nèi)各類設(shè)施的名稱、型號(hào)及數(shù)量。8.保證金收據(jù)說(shuō)明：證明乙方已繳納租賃保證金。9.合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)約定的付款期限，按日計(jì)算逾期支付金額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期至6日，則乙方需支付逾期租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用商鋪，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查封，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：甲方未在租賃期限屆滿前將商鋪交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方需支付乙方一個(gè)月的租金作為賠償。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：商鋪內(nèi)空調(diào)設(shè)備損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附品牌入駐及維護(hù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式及時(shí)間4.3保證金退還條件及程序5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定6.商鋪品牌入駐6.1品牌入駐條件6.2品牌入駐程序6.3品牌入駐費(fèi)用及支付7.商鋪品牌維護(hù)7.1品牌維護(hù)責(zé)任7.2品牌維護(hù)費(fèi)用及支付7.3品牌維護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1擔(dān)保條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2品牌入駐協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房產(chǎn)公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：購(gòu)物中心A區(qū)1層101號(hào)2.2商鋪地址：省市區(qū)路購(gòu)物中心2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：封閉式，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.5商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共計(jì)3年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式及時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣10,000元4.2保證金支付方式及時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.3保證金退還條件及程序：承租方按合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)業(yè)務(wù)，不得改變商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行5.3商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修和改動(dòng)6.商鋪品牌入駐6.1品牌入駐條件：承租方須具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且符合租賃方品牌形象要求6.2品牌入駐程序：承租方提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)租賃方審核通過(guò)后簽訂品牌入駐協(xié)議6.3品牌入駐費(fèi)用及支付：品牌入駐費(fèi)用為人民幣5,000元，于簽訂品牌入駐協(xié)議時(shí)一次性支付7.商鋪品牌維護(hù)7.1品牌維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)品牌在商鋪內(nèi)的宣傳、推廣和維護(hù)，確保品牌形象不受損害7.2品牌維護(hù)費(fèi)用及支付：品牌維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定7.3品牌維護(hù)措施：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、消毒，確保品牌形象良好8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的2倍。8.1.2租賃方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還已收取的租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，金額為應(yīng)繳租金的1%。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定時(shí)間退租的，應(yīng)繼續(xù)支付租金，直至商鋪空置。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面記錄解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。12.其他約定12.2不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2品牌入駐協(xié)議13.3其他附件：如租賃保證金收據(jù)、商鋪設(shè)施清單等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入合同成本，并在合同中明確。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方提供的服務(wù)若造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并采取措施減輕損失。18.2.2第三方