2024年二手房交易協(xié)議書12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語定義2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程4.4產(chǎn)權(quán)登記5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付與退還5.3履約保證金的用途6.交房條件與時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米的住宅房產(chǎn)。1.2交易雙方定義甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.3術(shù)語定義（1）“交易價(jià)格”：指甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。（2）“過戶”：指甲方將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。（3）“交房”：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方使用。第二條交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______層_______室結(jié)構(gòu)，裝修情況為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）_______前，乙方支付首付人民幣_(tái)______元整；（3）房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付尾款人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為_______前。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)______元整，由乙方承擔(dān)。4.3過戶流程甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。4.4產(chǎn)權(quán)登記過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條履約保證5.1履約保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。5.2保證金支付與退還（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付履約保證金；（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金；（3）本合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。5.3履約保證金的用途履約保證金用于保證乙方按照本合同約定履行支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。第六條交房條件與時(shí)間6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在_______前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在安全隱患；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交房手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)管理等相關(guān)資料。6.4交房質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)；（3）乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)；（4）乙方在交房過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更要求。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且非因一方違約造成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。11.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助交易雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過人民幣_(tái)______元整。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)及時(shí)向交易雙方提供必要的專業(yè)意見和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易雙方談判、辦理交易手續(xù)等；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、見證交易等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告；（5）公證機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易公證服務(wù)。3.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與交易雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)交易雙方提供的服務(wù)，交易雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入確認(rèn)（1）交易雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入終止程序（1）交易雙方與第三方協(xié)商終止第三方介入；（2）終止后，第三方應(yīng)向交易雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改（1）第三方介入后，交易雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.2合同修改后的效力（1）合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）合同修改后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出交易價(jià)格、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式、付款金額等信息。附件說明：本附件為交易款項(xiàng)的支付計(jì)劃，確保交易雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證明材料、手續(xù)流程等。附件說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶的指南，確保交易雙方了解過戶流程。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等信息。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保交易雙方明確違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、期限等信息。附件說明：本附件為爭議解決的具體方案，確保交易雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠有效解決。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同修改內(nèi)容、修改原因、修改日期等信息。附件說明：本附件為合同修改的記錄，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，向受害方支付違約金或賠償金。違約金或賠償金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，或參照法律法規(guī)的規(guī)定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需提交的材料5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方：_________乙方：_________1.3聯(lián)系電話：甲方：_________乙方：_________1.4通訊地址：甲方：_________乙方：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________萬元整，于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：_________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________5.3需提交的材料：5.3.1房產(chǎn)證5.3.2身份證5.3.3其他相關(guān)證明文件5.4過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無權(quán)利瑕疵6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.4驗(yàn)收期限：自房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)第七條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：自房產(chǎn)交付之日起_________年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體等出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；7.2質(zhì)量問題處理：7.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；7.2.2維修費(fèi)用由造成質(zhì)量問題的一方承擔(dān)；7.3維修責(zé)任：7.3.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得降低房屋原質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修工作。第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：8.1.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；8.1.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)人、租賃權(quán)人等權(quán)利爭議；8.1.3房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；8.2違約責(zé)任：8.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3合同雙方協(xié)商一致，終止合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.3爭議解決方式：10.3.1仲裁或訴訟應(yīng)遵循公平、公正的原則；10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同期限自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起算，至本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約情形：12.1.1未按約定時(shí)間支付房款的；12.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)的；12.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；12.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：12.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的_________%；12.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒證等服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過_________萬元；3.2.2第三方因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲的，賠償金額不超過_________萬元；3.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致糾紛調(diào)解失敗的，賠償金額不超過_________萬元。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)范圍內(nèi)的行為和后果。4.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序及費(fèi)用5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；5.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2第三方介入的費(fèi)用：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；5.2.2如有約定，第三方費(fèi)用可從交易款項(xiàng)中扣除。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的效力6.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間獨(dú)立的合同關(guān)系，與本合同不構(gòu)成連帶責(zé)任。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)；7.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)；9.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方介入涉及房產(chǎn)過戶，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；10.2第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方共同填寫，確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。確認(rèn)書需由雙方簽字蓋章，作為合同附件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章的合同副本。合同需詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等內(nèi)容。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：買方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證需作為合同附件，證明付款事實(shí)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。手續(xù)清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議需由三方簽字蓋章，作為合同附件。6.附件六：房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付時(shí)，由第三方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告需詳細(xì)列明驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，甲乙雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，約定解決方式和機(jī)構(gòu)。協(xié)議需由雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定時(shí)間支付房款：違約金按未支付款項(xiàng)的_________%計(jì)算，最高不超過_________萬元；守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)：違約金按_________元計(jì)算，最高不超過_________萬元；守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；守約方有權(quán)解除合同。2.4房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。2.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。示例說明：1.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及實(shí)際損失。全文完。2024年二手房交易協(xié)議書10本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同的簽訂旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于二手房買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________所在區(qū)域：________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：________________________4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。4.2支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付全部房款。4.3付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)取得出賣人出具的收款收據(jù)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為________________________。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收方式及程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式房產(chǎn)過戶方式為買賣雙方通過房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房產(chǎn)登記時(shí)間為________________________。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金；若出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金；若買受人單方解除合同，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）依法或依約定終止的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3簽署人員出賣人代表：________________________買受人代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、房屋驗(yàn)收等相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.第三方介入的額外條款17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。17.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。17.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并確保第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息合法合規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買意愿及支付能力等信息，并確保第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息合法合規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方在合同履行過程中需要更換，經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換第三方。更換后的第三方應(yīng)與本合同約定的第三方承擔(dān)同等責(zé)任。19.2第三方退出若第三方在合同履行過程中因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或?qū)ふ倚碌牡谌嚼^續(xù)履行合同。20.第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障交易公平。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的申請(qǐng)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，有助于保障交易合法。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件，有助于保障交易順利進(jìn)行。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書是明確第三方責(zé)任范圍的重要文件，有助于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致買受人遭受的損失。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)_______________________元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致出賣人遭受的損失。示例：若約定支付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)_______________________元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例：若第三方未能協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______________________元。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同約定導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______________________元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房交易協(xié)議書11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.2債權(quán)債務(wù)清償7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.4.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____年____月____日5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、外觀完好；5.2.2水電設(shè)施齊全，正常運(yùn)行；5.2.3廚衛(wèi)設(shè)施完好；5.2.4附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常；5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)整改；5.3.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：________________6.2設(shè)備清單：________________6.3設(shè)備使用說明：________________7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，賣方應(yīng)將其對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給買方；7.2債權(quán)債務(wù)清償：賣方應(yīng)在合同簽訂前清償其對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決：若因債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.2仲裁條款：若雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并提交至仲裁委員會(huì)仲裁；8.3訴訟條款：訴訟應(yīng)由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違反合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2房產(chǎn)被依法查封、扣押或征收；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)互付已付款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及費(fèi)用。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失；11.3違約賠償程序：違約方應(yīng)在收到違約金或賠償損失通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等；12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日；13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定；2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。4.第三方職責(zé)4.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易流程等服務(wù)；4.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、過戶手續(xù)等法律事務(wù)；4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)；4.1.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定履行職責(zé)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或完成約定事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入；9.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可終止第三方介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；10.2若第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保其真實(shí)有效；說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的掃描件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說明：附件中應(yīng)包含支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬截圖、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付款項(xiàng)的記錄清晰可查。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息；說明：附件中應(yīng)包含設(shè)施和設(shè)備的清單，并附上相應(yīng)的照片，以便驗(yàn)收。4.設(shè)備使用說明要求：提供房產(chǎn)中的設(shè)施和設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明等；說明：附件中應(yīng)包含設(shè)備的使用說明，確保買方在接收房產(chǎn)后能夠正確使用和維護(hù)設(shè)備。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；說明：附件中應(yīng)包含辦理過戶手續(xù)所需的全部文件的掃描件或復(fù)印件。6.爭議解決協(xié)議要求：若雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議；說明：附件中應(yīng)包含仲裁協(xié)議的文本，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：若合同中存在未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；說明：附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的文本，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；甲乙雙方未按約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說明買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金；賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明13.2附件二：交易價(jià)格支付方式說明14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出售方的房產(chǎn)總價(jià)款。1.1.5“交付”指買受方根據(jù)本合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)及占有權(quán)。1.1.6“過戶”指房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為交易價(jià)格的[首付款比例]%。4.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款，尾款為交易價(jià)格的[尾款比例]%。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間及條件5.1.1出售方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買受方。5.1.2交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2過戶手續(xù)及時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[過戶期限]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出售方應(yīng)予以配合。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。6.1.2出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付方式6.2.1買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[保證金期限]日內(nèi)支付履約保證金，履約保證金為交易價(jià)格的[保證金比例]%。7.1.2履約保證金用于保證買受方按合同約定履行付款義務(wù)。7.2保證金支付及退還7.2.1履約保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.2.2在買受方履行合同義務(wù)后，出售方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出售方和買受方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或買受方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，或合同解除后，本合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明13.1.1房產(chǎn)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。13.2附件二：交易價(jià)格支付方式說明13.2.1交易價(jià)格的構(gòu)成，以及首付款、尾款的支付時(shí)間及方式。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同簽署人簽名確認(rèn)14.2.1出售方法定代表人（或授權(quán)代表）：14.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或擔(dān)保，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或依法解決，不影響本合同的履行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的必要性17.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否引入第三方介入。17.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。17.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獨(dú)立于第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他方之間的爭議，不影響第三方與甲乙雙方之間合同關(guān)系的履行。18.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理未履行部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，以便雙方在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：交易價(jià)格支付方式說明詳細(xì)要求：說明交易價(jià)格的構(gòu)成，包括首付款、尾款的支付時(shí)間、支付方式及賬戶信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確交易價(jià)格的支付方式和支付時(shí)間，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方在過戶過程中無權(quán)屬爭議。4.附件四：履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明履約保證金的支付情況，確保買受方履行合同義務(wù)。5.附件五：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未配合辦理過戶手續(xù)。1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付違約金。3.2買受方未按合同約定支付尾款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋地址2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋登記日期3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：056781.2雙方姓名：乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：8765432109876543211.5房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：自住2.5房屋登記日期：2000年1月1日3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的房款，房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的房款3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年2月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收流程：乙方在交付時(shí)間前3個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期為交付后5個(gè)工作日5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記手續(xù)：甲方提供相關(guān)材料，乙方支付登記費(fèi)用5.3登記費(fèi)用：人民幣2000元整5.4登記期限：交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成登記6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲乙雙方按國家規(guī)定比例承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.3違約金：人民幣5萬元整8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3房屋狀況說明書10.4合同雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決，合同期限相應(yīng)順延。11.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同