2024年度商鋪商品房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式及手續(xù)5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：_________________商品房具體地址：___________________商品房所屬小區(qū)：___________________2.2商品房面積商品房建筑面積：___________________商品房套內(nèi)面積：___________________商品房公攤面積：___________________2.3商品房用途商品房用途：______________________2.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：_____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)將合法擁有的商品房出售給乙方。3.1.2甲方應(yīng)確保商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付商品房總價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為人民幣：________________元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，一次性支付商品房總價(jià)款的百分之五十。4.2.2乙方應(yīng)在商品房交付前，支付剩余的百分之五十。4.2.3付款方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款方式及手續(xù)4.3.1乙方付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款憑證后，出具收款證明。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為：________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2商品房應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在商品房交付后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在商品房交付后，合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方未保證商品房權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.3乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.1.4乙方在驗(yàn)收商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用百分之十的違約金。8.1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約責(zé)任賠償應(yīng)一次性支付，不得分期支付。8.3.2雙方在協(xié)商解決違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決方式：訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能或不必要。10.1.3合同中約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概述12.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.2第三方介入方式12.2.1中介方：為買賣雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。12.2.2咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見。12.2.3擔(dān)保方：為買賣雙方提供履約擔(dān)保服務(wù)。12.2.4評(píng)估方：對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。12.2.5監(jiān)管方：對(duì)商品房買賣過程進(jìn)行監(jiān)督。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不違反本合同。12.4第三方與其他各方的劃分12.4.1第三方與甲方：第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.4.2第三方與乙方：第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。12.4.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。13.第三方介入條款13.1中介方條款13.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供買賣雙方信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。13.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。13.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行協(xié)調(diào)義務(wù)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。13.2咨詢方條款13.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、準(zhǔn)確的咨詢意見。13.2.2咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知咨詢費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。13.3擔(dān)保方條款13.3.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知擔(dān)保范圍的數(shù)額和期限。13.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。13.4評(píng)估方條款13.4.1評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。13.4.2評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知評(píng)估費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。13.5監(jiān)管方條款13.5.1監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商品房買賣過程進(jìn)行監(jiān)督。13.5.2監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知監(jiān)管費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的百分之十，但最高不超過人民幣一百萬元。14.2責(zé)任承擔(dān)14.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。14.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3第三方責(zé)任解除14.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，其責(zé)任限額予以免除。14.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若違反法律法規(guī)或合同約定，其責(zé)任限額不予免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂地證明、合同附件等。說明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，包含所有合同條款和約定。2.附件二：商品房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件證明商品房的權(quán)屬狀況，確保甲方有權(quán)出售。3.附件三：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：本附件證明商品房預(yù)售的合法性，確保商品房可以買賣。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為乙方支付購房款的憑證。5.附件五：驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收合格證明等。說明：本附件證明商品房驗(yàn)收合格，滿足交付條件。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為支付違約金的憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金（30天×0.0005×商品房總價(jià)）。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付違約金（30天×0.0005×首付款）。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，按照合同約定時(shí)間修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付乙方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用百分之十的違約金。示例：若商品房存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，則甲方應(yīng)支付違約金500元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失人民幣10000元，則中介方應(yīng)賠償乙方10000元。5.違約行為：一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)通知乙方商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受人民幣2000元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方2000元。全文完。2024年度商鋪商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶4.1交付使用時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任6.房屋驗(yàn)收及維修責(zé)任6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3維修責(zé)任7.交付條件及義務(wù)7.1交付條件7.2交付義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所：_________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所：_________________第二條商品房基本信息2.1商品房位置商品房坐落地址：_________________2.2商品房面積商品房建筑面積：_________________平方米2.3商品房戶型商品房戶型：_________________2.4商品房樓層商品房所在樓層：_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商品房交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）。3.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整；（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。第四條交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶4.1交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2瑕疵責(zé)任（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條房屋驗(yàn)收及維修責(zé)任6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為乙方收到房屋之日起____日內(nèi)。6.3維修責(zé)任（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）保修期限為____年，自房屋交付使用之日起計(jì)算；（3）保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第七條交付條件及義務(wù)7.1交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。7.2交付義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用時(shí)間內(nèi)，將房屋交付乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）如乙方未能按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由買受方乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由買受方乙方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，誠實(shí)、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方違約責(zé)任7.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。8.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，第三方應(yīng)立即披露并退出相關(guān)事務(wù)的處理。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十條第三方介入的終止10.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，或第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密予以保密。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，參照本合同約定的法律適用原則。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方職責(zé)說明書14.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格