2024年新版房產(chǎn)股權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)股權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.股權(quán)份額與出資方式3.1股權(quán)份額分配3.2出資方式及期限3.3出資證明文件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2股權(quán)受讓程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)管理事項(xiàng)6.1房產(chǎn)管理職責(zé)6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租金收繳7.房產(chǎn)變更與抵押7.1房產(chǎn)變更條件7.2房產(chǎn)抵押條件7.3房產(chǎn)變更與抵押登記8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同解釋與適用13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2出資證明文件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)股權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用與收益。第二條房產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具有居住、商業(yè)用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲乙雙方已就房產(chǎn)權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條股權(quán)份額與出資方式3.1股權(quán)份額分配甲方持有房產(chǎn)總股本的%，乙方持有房產(chǎn)總股本的%。3.2出資方式及期限甲乙雙方按照合同約定的出資比例，于合同生效之日起日內(nèi)完成出資。3.3出資證明文件甲乙雙方應(yīng)提供出資證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明書等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其持有的%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2股權(quán)受讓程序乙方在收到甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后日內(nèi)，按照約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元，乙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后日內(nèi)支付完畢。第五條房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則房產(chǎn)收益按照甲乙雙方持有的股權(quán)比例進(jìn)行分配。5.2收益分配方式房產(chǎn)收益分為租金收入和房產(chǎn)增值收益，租金收入按季度分配，房產(chǎn)增值收益按年度分配。5.3收益分配時(shí)間租金收入于每季度結(jié)束后日內(nèi)分配，房產(chǎn)增值收益于每年結(jié)束后日內(nèi)分配。第六條房產(chǎn)管理事項(xiàng)6.1房產(chǎn)管理職責(zé)甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)維修保養(yǎng)、租金收繳等。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、完好。6.3房產(chǎn)租金收繳甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收繳房產(chǎn)租金，確保租金收入。第七條房產(chǎn)變更與抵押7.1房產(chǎn)變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，可以對房產(chǎn)進(jìn)行變更。7.2房產(chǎn)抵押條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，可以對房產(chǎn)進(jìn)行抵押。7.3房產(chǎn)變更與抵押登記甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)變更或抵押后日內(nèi)，辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在日內(nèi)糾正；2.房產(chǎn)或股權(quán)被依法查封、扣押、凍結(jié)或被認(rèn)定為違法建筑；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失；2.違約金按合同金額的%計(jì)算，逾期支付違約金，每日按違約金總額的%加收滯納金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則1.遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；2.通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，且合同目的實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、出資證明文件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號簽署。12.2合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與補(bǔ)充本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋與適用本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和合同雙方的協(xié)商結(jié)果。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但雙方之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念與范圍14.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)價(jià)值的評估；3.房產(chǎn)交易的審計(jì)；4.合同的法律審核；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。第十五條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款15.1引入第三方程序1.第三方的名稱、類型及主要職責(zé)；2.第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序；3.第三方的工作期限及費(fèi)用。15.2第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；2.若合同另有約定，從其約定。第十六條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的%。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。第十八條第三方介入的監(jiān)督與管理18.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2監(jiān)督與管理內(nèi)容1.第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；2.第三方的費(fèi)用使用情況；3.第三方的履約情況。第十九條第三方介入的終止與替換19.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方違反合同約定或存在重大過失；3.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2替換程序1.甲乙雙方在第三方終止后，有權(quán)選擇新的第三方；2.新的第三方應(yīng)滿足原合同約定的條件。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。20.2爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.出資證明文件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明書等證明出資的文件。說明：用于證明甲乙雙方已完成出資義務(wù)。3.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.房產(chǎn)租金收繳記錄要求：提供租金收繳的相關(guān)記錄。說明：用于證明租金已按約定收繳。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議原件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。9.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值或第三方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成出資，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)收益分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間分配房產(chǎn)收益，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)股權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地2.房產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)股權(quán)份額及比例3.1股權(quán)份額3.2股權(quán)比例3.3股權(quán)變更4.房產(chǎn)權(quán)益及義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)益4.2房產(chǎn)義務(wù)5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3繼承規(guī)定7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.房產(chǎn)租賃及抵押9.1租賃規(guī)定9.2抵押規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方授權(quán)代表：__________1.3雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________住宅2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________住宅2.5房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________（說明房產(chǎn)是否為共有或單獨(dú)所有）3.房產(chǎn)股權(quán)份額及比例3.1股權(quán)份額甲方股權(quán)份額：__________%乙方股權(quán)份額：__________%3.2股權(quán)比例甲方股權(quán)比例：__________%乙方股權(quán)比例：__________%3.3股權(quán)變更股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。4.房產(chǎn)權(quán)益及義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)益雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)益。4.2房產(chǎn)義務(wù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)繳納等義務(wù)。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方法房產(chǎn)收益包括租金收入、物業(yè)增值等，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.2收益分配比例甲方收益分配比例：__________%乙方收益分配比例：__________%5.3收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每__________個(gè)月支付一次。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，需經(jīng)另一方同意，并按照市場價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3繼承規(guī)定如任何一方發(fā)生意外，其股權(quán)按法定繼承辦理，繼承人或受遺贈(zèng)人需在__________日內(nèi)通知另一方。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地增值稅的__________%，乙方承擔(dān)__________%。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由雙方按照約定比例分別繳納，繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.房產(chǎn)租賃及抵押9.1租賃規(guī)定房產(chǎn)的租賃需經(jīng)雙方共同決定，租賃收益按股權(quán)比例分配。9.2抵押規(guī)定未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對房產(chǎn)進(jìn)行抵押。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同變更及解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2解除條件合同解除條件同第10.1條。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因第三方原因造成的合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。4.2若因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方變更5.1若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障。8.第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退出合同履行。10.第三方介入后的合同解除10.1合同履行過程中，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退出合同履行。11.第三方介入后的合同變更11.1合同履行過程中，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，變更合同。11.2合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。12.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障13.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。14.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決14.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決15.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)16.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障17.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決18.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決19.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)20.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障21.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決22.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決23.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)24.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障25.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。26.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決26.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。27.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決27.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。28.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)28.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。29.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障29.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。30.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決30.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。30.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。31.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決31.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。31.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。32.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)32.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。33.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障33.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。34.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決34.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。34.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。35.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決35.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。35.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。36.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)36.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。37.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障37.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。38.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決38.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。38.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。39.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決39.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。39.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。40.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)40.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。41.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障41.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。42.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決42.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。42.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。43.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決43.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。43.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。44.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)44.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。45.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障45.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。46.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決46.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。46.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。47.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決47.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。47.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。48.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)48.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。49.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障49.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。50.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決50.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。50.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。51.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決51.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。51.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。52.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)52.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。53.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障53.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。54.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決54.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。54.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。55.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決55.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。55.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。56.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)56.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。57.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障57.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。58.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決58.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。58.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。59.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決59.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。59.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。60.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)60.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。61.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障61.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。62.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決62.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。62.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。63.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決63.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。63.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。64.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)64.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。65.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障65.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。66.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決66.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。66.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。67.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決67.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。67.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。68.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)68.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。69.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障69.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。70.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決70.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。70.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。71.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決71.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。71.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。72.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)72.1合同終止或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。73.第三方介入后的合同履行期間的權(quán)益保障73.1合同履行期間，合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。74.第三方介入后的合同履行期間的爭議解決74.1合同履行期間，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。74.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。75.第三方介入后的合同終止或解除后的爭議解決75.1合同終止或解除后，合同雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。75.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證所在地的房產(chǎn)管理部門的公章。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋買賣雙方公章。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告，須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋租賃雙方公章。7.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等，并加蓋維修保養(yǎng)單位公章。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。10.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與證明要求：提供房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與證明的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公證機(jī)關(guān)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反合同約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃、抵押等；（5）未按合同約定繳納稅費(fèi)；（6）未按合同約定支付收益；（7）擅自變更合同內(nèi)容；（8）擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同約定甲方不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)租賃，若甲方違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)股權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2股權(quán)結(jié)構(gòu)2.3股權(quán)比例3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)占有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.4房產(chǎn)處分權(quán)5.房產(chǎn)經(jīng)營管理5.1房產(chǎn)經(jīng)營方針5.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.附則13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年新版房產(chǎn)股權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)股權(quán)交易過程中權(quán)益的保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間發(fā)生的房產(chǎn)股權(quán)交易、經(jīng)營管理、收益分配等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后正式生效。2.房產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)證號：2.2股權(quán)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)股權(quán)分為甲乙雙方各50%。2.3股權(quán)比例甲乙雙方各自持有房產(chǎn)50%的股權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，采取自愿轉(zhuǎn)讓、協(xié)商一致的方式進(jìn)行。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)市場評估確定，具體價(jià)格為人民幣萬元整。支付方式為一次性支付。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)占有權(quán)甲乙雙方各自擁有房產(chǎn)的占有權(quán)，但不得擅自處分房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，按照各自股權(quán)比例享有使用權(quán)。4.3房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。4.4房產(chǎn)處分權(quán)房產(chǎn)處分權(quán)歸甲乙雙方共同所有，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可行使。5.房產(chǎn)經(jīng)營管理5.1房產(chǎn)經(jīng)營方針房產(chǎn)經(jīng)營以追求經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相結(jié)合為方針，確保房產(chǎn)保值增值。5.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)甲乙雙方共同組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理。5.3經(jīng)營管理費(fèi)用房產(chǎn)經(jīng)營管理費(fèi)用按照甲乙雙方股權(quán)比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則收益分配遵循公平、公正、公開的原則。6.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金方式支付。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年年底前支付上一年度收益。7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)概述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循公平、合理的原則。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施發(fā)生房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對，采取有效措施降低損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收或被征收；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件下列情況之一出現(xiàn)時(shí)，本合同視為終止：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同解除后，剩余義務(wù)已全部履行。8.3合同解除與終止程序解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約金計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)評估報(bào)告等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供評估、咨詢、中介、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行更加公平、透明，提高合同執(zhí)行的效率。2.第三方介入的介入方式2.1介入類型a.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。b.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，促成合同簽訂。d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。e.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。2.2介入程序a.甲乙雙方共同選