2024年房產(chǎn)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付日期1.5違約金1.6房產(chǎn)證辦理2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋樓層3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2首付款比例3.3貸款事宜3.4支付時(shí)間及方式3.5稅費(fèi)承擔(dān)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1辦理責(zé)任主體5.2辦理時(shí)間5.3費(fèi)用承擔(dān)6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4法院訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他條款11.1廣告及宣傳資料11.2隱私保護(hù)11.3法律法規(guī)適用11.4合同附件12.賣(mài)方義務(wù)與責(zé)任12.1房屋交付12.2產(chǎn)權(quán)辦理12.3質(zhì)量保證12.4售后服務(wù)13.買(mǎi)方義務(wù)與責(zé)任13.1按時(shí)支付房款13.2配合辦理貸款13.3配合辦理產(chǎn)權(quán)證13.4遵守物業(yè)管理規(guī)定14.雙方共同遵守的原則14.1誠(chéng)實(shí)守信14.2公平交易14.3遵守法律法規(guī)14.4維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人雙方為：（賣(mài)方全稱(chēng)）和（買(mǎi)方全稱(chēng)）。1.2商品房本合同所指的商品房為（項(xiàng)目名稱(chēng)），位于（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格商品房的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為（總價(jià)），包括但不限于房屋主體價(jià)格、裝修價(jià)格、車(chē)位價(jià)格等。1.4交付日期賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在（交付日期）前將商品房交付給買(mǎi)方。1.5違約金違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的（百分比）作為違約金。1.6房產(chǎn)證辦理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為：（項(xiàng)目名稱(chēng)）。2.2房屋位置商品房位于：（地址）。2.3房屋面積商品房的建筑面積為：（面積），其中套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積），公攤面積為：（公攤面積）。2.4房屋戶(hù)型商品房的戶(hù)型為：（戶(hù)型）。2.5房屋樓層商品房的樓層為：（樓層）。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為（總價(jià)）。3.2首付款比例買(mǎi)方應(yīng)按照（比例）支付首付款，首付款金額為：（首付款金額）。3.3貸款事宜買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。貸款事宜不影響本合同的履行。3.4支付時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，在（支付時(shí)間）前支付購(gòu)房款項(xiàng)。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.5稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件商品房交付的條件為：（交付條件，如房屋所有權(quán)證辦理完畢、裝修完成等）。4.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在（交付時(shí)間）前將商品房交付給買(mǎi)方。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到商品房后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在（時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。如賣(mài)方未按約定修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求違約金。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1辦理責(zé)任主體賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2辦理時(shí)間商品房的房產(chǎn)證辦理時(shí)間為：（辦理時(shí)間）。5.3費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條保修條款6.1保修范圍商品房的保修范圍包括：（保修范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）。6.2保修期限商品房的保修期限為：（保修期限，如一年、兩年等）。6.3保修費(fèi)用保修費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的保修，保修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的（百分比）作為違約金。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的（百分比）作為違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的（百分比）作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解組織名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。9.4法院訴訟如仲裁不成，雙方同意向（法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更或解除的程序變更或解除合同的程序?yàn)椋海ㄗ兏蚪獬绦颍?。第十一條其他條款11.1廣告及宣傳資料11.2隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（國(guó)家或地區(qū)）的法律法規(guī)。11.4合同附件本合同附件包括：（附件名稱(chēng)），附件與合同具有同等法律效力。第十二條賣(mài)方義務(wù)與責(zé)任12.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在（交付日期）前將商品房交付給買(mǎi)方。12.2產(chǎn)權(quán)辦理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3質(zhì)量保證賣(mài)方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量予以保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.4售后服務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括保修、維護(hù)等。第十三條買(mǎi)方義務(wù)與責(zé)任13.1按時(shí)支付房款買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，在（支付時(shí)間）前支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.2配合辦理貸款買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3配合辦理產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理商品房的房產(chǎn)證。13.4遵守物業(yè)管理規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)遵守商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第十四條雙方共同遵守的原則14.1誠(chéng)實(shí)守信雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2公平交易雙方應(yīng)公平交易，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。14.3遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守合同履行地的法律法規(guī)。14.4維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同草稿2.附件二：商品房戶(hù)型圖3.附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：商品房產(chǎn)權(quán)證辦理指南5.附件五：購(gòu)房首付款支付憑證6.附件六：貸款合同及相關(guān)文件7.附件七：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：保修條款及相關(guān)說(shuō)明9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同10.附件十：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付商品房，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的2%。2.賣(mài)方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%。3.賣(mài)方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%。5.買(mǎi)方未按照合同約定配合辦理貸款事宜，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指本合同所指的位于（地址）的（項(xiàng)目名稱(chēng)），建筑面積為（面積）的住宅房屋。2.房產(chǎn)證