2024年度二手房購(gòu)買合同：標(biāo)的物描述及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)買合同：標(biāo)的物描述及交易條件本合同目錄一覽1.標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋配套設(shè)施1.4房屋權(quán)屬證書1.5房屋權(quán)屬瑕疵1.6房屋交易稅費(fèi)2.交易條件2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交房時(shí)間及條件2.4交房手續(xù)及費(fèi)用2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.6交房前后的費(fèi)用承擔(dān)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易款項(xiàng)監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管方式4.2款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限4.4款項(xiàng)監(jiān)管費(fèi)用5.交易糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)5.3糾紛解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約賠償支付方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2交易稅費(fèi)繳納憑證8.3其他相關(guān)證明文件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋交付11.2解除后的款項(xiàng)退還11.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物基本信息本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)，房屋編號(hào)為室，建筑面積為平方米，房屋類型為，建筑年代為年，房屋用途為。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證標(biāo)的物為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，已登記在賣方名下。1.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施，如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)查閱附件。1.4房屋權(quán)屬證書賣方已提供房屋權(quán)屬證書，買方在簽署合同時(shí)核對(duì)無(wú)誤。1.5房屋權(quán)屬瑕疵賣方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.6房屋交易稅費(fèi)賣方已承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方按合同約定支付剩余稅費(fèi)。2.交易條件2.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付交易總價(jià)款的%，剩余%在房屋過(guò)戶后日內(nèi)支付完畢。2.3交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。2.4交房手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的過(guò)戶、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.6交房前后的費(fèi)用承擔(dān)交房前，房屋內(nèi)的水電煤氣費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等由賣方承擔(dān)；交房后，上述費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱：有限公司買方地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方全稱：個(gè)人賣方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：3.3代理信息（如有）買方/賣方代理人全稱：代理人地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：4.交易款項(xiàng)監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管方式本合同交易款項(xiàng)由銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)銀行。4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限款項(xiàng)監(jiān)管期限為自本合同簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4款項(xiàng)監(jiān)管費(fèi)用款項(xiàng)監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.交易糾紛解決5.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。5.3糾紛解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。6.4違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋性質(zhì)、房屋權(quán)利限制等基本信息。8.2交易稅費(fèi)繳納憑證8.2.1交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納人、稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳稅憑證號(hào)碼等信息。8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同、水電氣費(fèi)繳納證明等。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)按照原合同的簽署程序進(jìn)行，包括但不限于雙方簽字、蓋章。9.3變更生效9.3.1變更后的合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需滿足合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。10.2解除程序10.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3解除生效10.3.1合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋交付11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。11.2解除后的款項(xiàng)退還11.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。11.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況處理。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員13.3.1買方代表：賣方代表：14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定合同各方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為如造成合同各方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌馁I方損失，買方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌馁u方損失，賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任與對(duì)買方、賣方的責(zé)任劃分相同。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用合同各方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并在合同中明確列出。19.2第三方介入期限第三方介入的期限由合同各方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。19.3第三方介入成果第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定，若第三方未達(dá)到預(yù)期成果，合同各方有權(quán)要求第三方采取措施改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更若合同各方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2解除若合同各方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其剩余職責(zé)。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方提供的任何保密信息。21.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同各方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第12條關(guān)于合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋性質(zhì)、房屋權(quán)利限制等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納人、稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳稅憑證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，包含繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。4.物業(yè)管理合同要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。5.水電氣費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含繳費(fèi)人、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)憑證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：用于證明水電氣費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格。7.律師意見書要求：由具有資質(zhì)的律師出具，包含對(duì)合同條款的法律意見。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容的合法性。8.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份。9.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按照違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付元違約金。若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付元違約金。若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同各方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購(gòu)買合同：標(biāo)的物描述及交易條件2本合同目錄一覽1.標(biāo)的物基本信息1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物坐落1.3標(biāo)的物面積1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物基本信息1.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)街道小區(qū)的號(hào)房屋。1.2標(biāo)的物坐落：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)。1.3標(biāo)的物面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為市區(qū)街道小區(qū)的號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易雙方信息2.1買方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：。2.2賣方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整作為首付。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交易保證金4.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1交易順利完成，買方按約定支付全部款項(xiàng)；4.3.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋符合交付使用條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1房屋買賣合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)；7.1.2房屋買賣合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付全部稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。8.2瑕疵處理：8.2.1如房屋存在影響正常使用的瑕疵，買方應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同總價(jià)款的X%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方提出解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.1.4雙方身份證復(fù)印件；14.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在保障合同的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、合同公證、交易資金監(jiān)管等。17.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、出具評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督交易過(guò)程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、意見等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得故意隱瞞、歪曲事實(shí)；18.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成工作；18.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、意見等；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障；19.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、意見等；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障；19.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；19.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)；19.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；22.2