2024年度寫字樓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)要求8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施內(nèi)容8.2服務(wù)內(nèi)容9.限制條款9.1限制事項(xiàng)9.2違規(guī)處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《2024年度寫字樓租賃合同》。1.1.2"出租人"指擁有出租寫字樓產(chǎn)權(quán)并愿意出租的一方。1.1.3"承租人"指愿意承租寫字樓并接受本合同條款的一方。1.1.4"寫字樓"指出租人所有并愿意出租的位于[地址]的建筑物。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的寫字樓租賃起止日期。1.1.6"租金"指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.7"押金"指承租人在簽訂本合同時(shí)支付給出租人的保證金。1.1.8"附屬設(shè)施"指寫字樓內(nèi)為承租人提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。1.1.9"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的詞語，應(yīng)按照通常的含義理解。1.2.2對本合同條款的任何解釋，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.1.1寫字樓位于[地址]，總建筑面積為[面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.1.2寫字樓配備有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。2.1.3寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式布局，適用于辦公用途。2.2租賃用途2.2.1承租人租賃寫字樓的用途為辦公。2.2.2承租人不得將寫字樓用于非法用途或進(jìn)行任何可能損害寫字樓安全或造成寫字樓損失的活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[金額]元。4.2支付方式4.2.1承租人應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.3繳款期限4.3.1承租人應(yīng)在約定的繳款期限內(nèi)足額支付租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整條件5.2.1租金調(diào)整需符合政府相關(guān)政策規(guī)定。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1本合同約定的押金為[金額]元。6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿且寫字樓及附屬設(shè)施無損壞的情況下，出租人應(yīng)無息退還押金。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施內(nèi)容8.1.1寫字樓內(nèi)提供電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等設(shè)施。8.1.2承租人可免費(fèi)使用寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、樓梯間等。8.1.3寫字樓設(shè)有24小時(shí)監(jiān)控，確保承租人及訪客安全。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租人負(fù)責(zé)提供寫字樓的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等。8.2.2出租人應(yīng)確保電梯、消防等關(guān)鍵設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.3出租人提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保寫字樓的安全。9.限制條款9.1限制事項(xiàng)9.1.1承租人不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.1.2承租人不得擅自改變寫字樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租人不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行任何可能影響其他租戶或造成寫字樓損害的活動(dòng)。9.2違規(guī)處理9.2.1如承租人違反上述限制事項(xiàng)，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止本合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租人未按時(shí)支付租金。11.1.2承租人違反租賃用途。11.1.3承租人造成寫字樓或附屬設(shè)施損壞。11.2違約責(zé)任11.2.1承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租人有權(quán)在承租人違約時(shí)解除本合同。12.1.2雙方協(xié)商一致，也可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[天數(shù)]天通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。13.2.2如有需要，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為本合同的一方，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4.2第三方介入后，原合同條款對第三方仍具有約束力。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成寫字樓租賃事宜。16.1.2第三方在介入期間，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成寫字樓租賃事宜。16.2.2第三方在介入期間，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額為[金額]元。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或其他原因造成甲方或乙方損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保本合同的履行符合甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保本合同的履行符合乙方的利益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方及第三方可協(xié)商解除本合同。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需簽訂書面協(xié)議，并明確解除原因和后續(xù)處理事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。21.2爭議解決程序21.2.1爭議解決過程中，甲乙雙方及第三方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。21.2.2如有需要，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租寫字樓的房間、面積、裝修狀況等。1.2包含室內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)施的清單。2.租金支付計(jì)劃2.1列出租金支付的具體金額、支付日期和支付方式。2.2包含押金支付和退還的約定。3.寫字樓使用規(guī)則3.1明確寫字樓的使用范圍、限制事項(xiàng)和安全管理規(guī)定。3.2包含消防、電梯、公共區(qū)域等使用規(guī)則。4.附屬設(shè)施及服務(wù)說明4.1詳細(xì)說明寫字樓提供的附屬設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容。4.2包含設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供的時(shí)間和方式。5.不可抗力事件記錄5.1記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因和影響。5.2包含雙方應(yīng)對不可抗力事件的措施。6.違約行為記錄6.1記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。6.2包含違約行為的性質(zhì)、時(shí)間和處理結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議7.1記錄雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。7.2包含爭議解決的方式、程序和期限。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。8.2包含第三方的責(zé)任、權(quán)利和介入程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：承租人未在約定的繳款期限內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違反租賃用途2.1違約行為：承租人未按照約定的用途使用寫字樓。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)停止違反用途的使用，并賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物3.1違約行為：承租人造成寫字樓或附屬設(shè)施損壞。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反使用規(guī)則4.1違約行為：承租人違反寫字樓的使用規(guī)則。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。5.未能履行合同義務(wù)5.1違約行為：一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：承租人未在每月5日前支付租金，逾期7天，應(yīng)支付逾期租金及每日千分之二的違約金。承租人擅自將寫字樓用于商業(yè)活動(dòng)，違反租賃用途，應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整期限4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還13.2設(shè)施設(shè)備歸還13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2租賃標(biāo)的物基本信息1.2.1租賃房屋地址：___________1.2.2租賃房屋面積：___________平方米1.2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.4租賃房屋權(quán)屬證明：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.4租賃用途1.4.1租賃房屋用途：___________1.4.2租賃房屋不得用于___________2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：___________元整2.1.2每月租金：___________元整2.2支付方式2.2.1租金支付方式：___________2.2.2首付金額：___________元整2.2.3首付支付日期：____年____月____日2.2.4每月租金支付日期：____年____月____日2.3逾期支付租金的違約責(zé)任2.3.1逾期支付租金違約金比例：___________%2.3.2逾期支付租金違約金支付日期：____年____月____日3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1國家政策調(diào)整3.1.2物價(jià)指數(shù)變動(dòng)3.2調(diào)整方式3.2.1按照國家相關(guān)政策調(diào)整3.2.2按照雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整3.3調(diào)整期限3.3.1調(diào)整周期：____年____月____日4.押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金總額：___________元整4.2保證金金額4.2.1保證金總額：___________元整4.3押金及保證金退還條件4.3.1租賃期滿，租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金及保證金全額退還4.3.2租賃期滿，租賃房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額后退還5.使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則5.1.1租賃房屋僅用于___________用途5.1.2租賃房屋不得用于___________5.2使用限制5.2.1不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變租賃房屋的用途5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1因違規(guī)使用造成的損失由承租方承擔(dān)6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：___________6.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：___________6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.3.1設(shè)施設(shè)備損壞由責(zé)任方承擔(dān)賠償7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.1.2水電費(fèi)用支付方式：___________7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：___________7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2其他費(fèi)用支付方式：___________8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1租賃雙方協(xié)商一致8.1.2國家政策調(diào)整8.1.3出租方房屋被征收8.2解除條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出租方房屋被征收8.3合同解除的程序8.3.1提前通知對方8.3.2協(xié)商確定解除后的處理事宜8.3.3完成合同解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2違反使用規(guī)則9.1.3損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備9.2.3賠償損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金比例：___________%9.3.2賠償金額：___________元整10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2人民法院：___________10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議解決申請10.3.2進(jìn)行爭議解決程序10.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2支付首期租金11.1.3合同登記備案11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還13.1.1承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋交還出租方13.1.2租賃房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2設(shè)施設(shè)備歸還13.2.1承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將設(shè)施設(shè)備交還出租方13.2.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1結(jié)算雙方在合同解除后的費(fèi)用13.3.2退還押金及保證金（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方或租賃房屋及設(shè)施設(shè)備遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方介入條件15.3.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，其服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。17.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方另行約定。17.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2若合同未約定或約定不明，則由提出邀請第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入期間，若因第三方自身原因?qū)е伦赓U雙方或租賃房屋及設(shè)施設(shè)備遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2若第三方介入行為導(dǎo)致租賃雙方之間發(fā)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)與實(shí)際房屋相符，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燈具、家具等。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需真實(shí)有效，證明出租方對租賃房屋的合法使用權(quán)。5.附件五：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交接時(shí)的狀態(tài)，包括損壞情況、使用說明等。說明：交接清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為租賃期滿時(shí)設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需清晰展示支付金額、日期等信息，作為租金支付的證明。7.附件七：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：繳納憑證需清晰展示繳費(fèi)金額、日期等信息，作為物業(yè)費(fèi)繳納的證明。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如維修記錄、糾紛調(diào)解協(xié)議等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)有效，作為合同履行過程中的輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期支付1天，則需支付100元的違約金。2.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違反使用規(guī)則導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。示例：若承租方擅自改變租賃房屋用途導(dǎo)致墻壁損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。示例：若承租方在租賃期間損壞空調(diào)，則需承擔(dān)空調(diào)的更換費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)返還租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)返還租賃房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若合同約定租賃期滿后7日內(nèi)返還房屋，逾期返還1天，則需支付____元的違約金。5.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月1000元，逾期支付1天，則需支付10元的滯納金。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還流程7.使用規(guī)則7.1使用范圍限制7.2使用時(shí)間限制7.3使用安全責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃物概況2.1租賃物地址租賃物位于：___________2.2租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.3租賃物用途租賃物用途：辦公、商務(wù)活動(dòng)2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：___________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限延長條款租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月____日之前支付當(dāng)月租金4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款超過____日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按原租金的____%進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方6.押金及返還6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金支付方式押金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3押金返還條件押金返還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在____日內(nèi)無息返還押金6.4押金返還流程押金返還流程：乙方提供押金收據(jù)及合同，甲方核對無誤后返還押金8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修與保養(yǎng)費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并注明解除原因和日期。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的租金和押金不予退還，未支付的部分仍需支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：其他約定事項(xiàng)附件二包括但不限于租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：作為中介方促成合同簽訂；作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；作為評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；作為咨詢服務(wù)提供者提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方額外條款16.2.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇具體第三方。16.2.2第三方變更權(quán)在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方或終止第三方介入。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用