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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣協議(三方)本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景介紹2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息3.買賣標的物信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋配套設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間及節(jié)點7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署日期及地點12.合同附件清單12.1附件一:房屋產權證復印件12.2附件二:房屋買賣合同12.3附件三:付款憑證13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同附件清單及其他約定事項補充第一部分:合同如下:1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱:____________________買方法定代表人(負責人):____________________買方住所地:____________________聯系電話:____________________2.2賣方基本信息賣方名稱:____________________賣方法定代表人(負責人):____________________賣方住所地:____________________聯系電話:____________________2.3中介方基本信息中介方名稱:____________________中介方負責人:____________________中介方住所地:____________________聯系電話:____________________3.買賣標的物信息3.1房屋基本情況房屋坐落:____________________房屋所有權證號:____________________房屋結構:____________________房屋面積:____________________(建筑面積/使用面積)3.2房屋權屬情況房屋所有權清晰,無任何權利瑕疵,賣方保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.3房屋配套設施房屋配套設施包括:____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格:人民幣__________元整。4.2付款方式(1)首付款:人民幣__________元整,于合同簽訂之日起____個工作日內支付;(2)尾款:人民幣__________元整,于房屋交付之日起____個工作日內支付。4.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見付款方式。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準(1)房屋結構安全、完好;(2)房屋設施設備齊全、正常使用;(3)房屋內外裝修、裝飾符合合同約定。5.3驗收程序(1)買方在房屋交付前應向賣方提出驗收通知;(2)賣方應在接到驗收通知后____個工作日內配合買方進行驗收;(3)驗收合格后,買方應在驗收報告上簽字確認。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù),包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理過戶手續(xù)等。6.2過戶稅費承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費,由買方承擔。6.3過戶時間及節(jié)點具體過戶時間及節(jié)點詳見房屋產權過戶手續(xù)辦理。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁,則爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)合同約定的履行完畢;(2)合同解除;(3)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素,導致合同無法履行時,雙方應相互理解,協商解決。10.2合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房屋產權證復印件;(2)房屋買賣合同;(3)付款憑證;(4)其他雙方約定的文件。10.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。11.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署于________。12.合同附件清單12.1附件一:房屋產權證復印件12.2附件二:房屋買賣合同12.3附件三:付款憑證13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單及其他約定事項補充14.1合同附件清單本合同附件清單詳見第十二條。14.2其他約定事項補充雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的,為合同的訂立、履行或監(jiān)督提供專業(yè)服務或協助的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方角色(1)法律顧問:提供法律咨詢和審查合同;(2)評估機構:對標的物進行評估;(3)監(jiān)理公司:對工程進度和質量進行監(jiān)督;(4)其他:如貸款銀行、保險公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件甲、乙雙方協商一致,認為有必要引入第三方參與本合同。2.2第三方介入的程序(1)甲、乙雙方書面同意引入第三方;(2)甲、乙雙方與第三方簽訂協議,明確第三方在本合同中的角色、權利和義務;(3)第三方按照協議約定履行職責。3.第三方的責任3.1責任范圍第三方的責任限于其在協議中約定的職責范圍。3.2責任限額(1)第三方因違反協議約定導致甲、乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過其協議約定的責任限額;(2)第三方在履行職責過程中,因不可抗力等原因導致損失的,免除其責任。4.第三方與其他各方的劃分4.1責任劃分(1)甲、乙雙方對合同履行的責任不因引入第三方而免除;(2)第三方對甲、乙雙方的責任不因合同關系而直接產生。4.2權利劃分(1)甲、乙雙方對合同履行的權利不因引入第三方而受影響;(2)第三方在協議中約定的權利僅限于協議范圍內。5.第三方介入后的合同修訂5.1合同修訂甲、乙雙方應在本合同中增加關于第三方介入的條款,包括第三方的定義、角色、責任、責任限額等。5.2合同生效本合同修訂條款自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.第三方介入的解除6.1解除條件(1)甲、乙雙方協商一致解除第三方介入;(2)第三方協議約定的解除條件成立。6.2解除程序(1)甲、乙雙方書面通知第三方解除協議;(2)第三方在接到解除通知后____個工作日內,按照協議約定處理相關事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后,甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.2合同變更甲、乙雙方在第三方介入期間,如需變更合同內容,應書面通知第三方,并經第三方同意。8.第三方介入的保密義務8.1保密內容第三方在本合同履行過程中,應遵守保密義務,對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議,應按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁,則爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件詳細要求:提供房屋產權證的清晰復印件,包括封面、證號頁、所有權人頁、附圖頁等所有必要頁面。說明:此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求:提供雙方簽署的房屋買賣合同文本,包括合同首頁、、附件等。說明:此附件作為買賣雙方達成一致的書面協議。3.付款憑證詳細要求:提供支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明:此附件用于證明購房款的支付情況。4.房屋評估報告詳細要求:提供第三方評估機構出具的房屋評估報告,包括評估結果、評估方法等。說明:此附件用于確定房屋的評估價值。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求:提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄,包括維修時間、維修內容等。說明:此附件用于證明房屋的使用和維護情況。6.房屋配套設施清單詳細要求:列出房屋內所有配套設施的名稱、型號、數量等。說明:此附件用于明確房屋的配套設施情況。7.房屋權屬證明文件詳細要求:提供房屋所有權人同意出售的書面文件,如委托書、授權書等。說明:此附件用于證明賣方有權出售房屋。8.房屋抵押權、查封、租賃等情況證明詳細要求:提供房屋不存在抵押、查封、租賃等權利瑕疵的證明文件。說明:此附件用于確保房屋權屬的清晰。9.合同修訂協議詳細要求:提供甲、乙雙方簽訂的任何合同修訂協議。說明:此附件用于證明合同內容的變更。10.爭議解決協議詳細要求:提供雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明:此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:買方未按合同約定支付購房款責任認定標準:買方未在合同約定的付款時間內支付購房款。示例說明:若合同約定首付款于簽訂合同之日起10個工作日內支付,買方未在此期限內支付,則構成違約。2.違約行為:賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準:賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。示例說明:若合同約定房屋交付時間為簽訂合同之日起30個工作日內,賣方未在此期限內交付房屋,則構成違約。3.違約行為:賣方未保證房屋權屬清晰責任認定標準:賣方在交付房屋時,房屋存在權利瑕疵,如抵押、查封等。示例說明:若賣方在交付房屋時,房屋被查封,則構成違約。4.違約行為:第三方未按協議約定履行職責責任認定標準:第三方未按協議約定履行其在合同中的職責。示例說明:若第三方作為評估機構,未在合同約定的時間內完成評估報告,則構成違約。5.違約行為:一方未按合同約定提供相關文件責任認定標準:一方未在合同約定的時間內提供相關文件,如房屋產權證、付款憑證等。示例說明:若賣方未在合同約定的時間內提供房屋產權證,則構成違約。全文完。2024年住宅買賣協議(三方)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3住宅基本信息1.4交易價格及支付方式2.交易雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務2.3中介方權利與義務3.交易流程與時間安排3.1合同簽訂3.2支付定金3.3房產過戶3.4支付尾款3.5交付房屋4.房屋產權及權屬確認4.1房屋產權歸屬4.2房屋權屬證明4.3產權過戶手續(xù)5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔比例5.3費用支付方式6.交房條件及驗收標準6.1交房條件6.2驗收標準6.3驗收時間及流程7.違約責任與處理方式7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同附件11.2附件二:房屋產權證復印件11.3附件三:其他相關文件12.合同簽署與見證12.1合同簽署人12.2合同見證人12.3合同簽署日期13.合同備案與登記13.1合同備案機構13.2合同登記程序13.3合同登記費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改與補充14.3合同附件生效14.4合同解除與終止條件14.5合同爭議解決方式14.6合同解除程序14.7合同終止程序第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方(買方):[買方全名]1.1.2乙方(賣方):[賣方全名]1.1.3丙方(中介方):[中介方全名]1.2合同簽訂日期:[具體日期]1.3住宅基本信息1.3.1房屋地址:[具體地址]1.3.2房屋結構:[結構類型]1.3.3房屋面積:[面積大小]1.3.4房屋用途:[居住/商業(yè)]1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格:[具體金額]1.4.2支付方式:1.4.2.1定金:[定金金額],[支付日期]1.4.2.2尾款:[尾款金額],[支付日期]2.交易雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及房屋現狀的說明。2.1.2買方應按時支付定金及尾款。2.1.3買方應配合中介方及賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方應保證房屋權屬清晰,無抵押、無查封等限制。2.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方應確保房屋交付時符合約定標準。2.3中介方權利與義務2.3.1中介方應如實提供房屋信息,協助雙方辦理過戶手續(xù)。2.3.2中介方有權收取中介服務費。3.交易流程與時間安排3.1合同簽訂:[具體日期]3.2支付定金:[支付日期]3.3房產過戶:[過戶日期]3.4支付尾款:[支付日期]3.5交付房屋:[交付日期]4.房屋產權及權屬確認4.1房屋產權歸屬:[甲方/乙方]4.2房屋權屬證明:[房屋所有權證/他項權證]4.3產權過戶手續(xù):[過戶所需文件清單]5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費種類:[契稅、印花稅等]5.2稅費承擔比例:5.2.1買方承擔:[具體比例]5.2.2賣方承擔:[具體比例]5.3費用支付方式:[銀行轉賬/現金]6.交房條件及驗收標準6.1交房條件:6.1.1房屋權屬清晰,無查封、無抵押。6.1.2房屋結構安全,無重大質量問題。6.1.3房屋附屬設施齊全,功能正常。6.2驗收標準:[參照國家相關驗收標準]6.3驗收時間及流程:[具體日期及驗收流程]7.違約責任與處理方式7.1違約情形:7.1.1賣方未按約定時間交付房屋。7.1.2買方未按約定時間支付款項。7.1.3雙方未按約定完成過戶手續(xù)。7.2違約責任:7.2.1賣方違約:[具體違約責任]7.2.2買方違約:[具體違約責任]7.2.3中介方違約:[具體違約責任]7.3違約處理方式:[協商解決/仲裁/訴訟]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑:[協商解決,協商不成則提交[具體仲裁機構]仲裁,仲裁裁決為終局裁決。]8.2爭議解決機構:[具體仲裁機構名稱]8.3爭議解決費用:[仲裁費用由敗訴方承擔,具體費用按照[具體仲裁機構]的規(guī)定執(zhí)行。]9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件:9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約,另一方有權解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體期限]內予以答復。9.2.3如雙方未能在[具體期限]內達成一致,則按爭議解決方式處理。9.3合同解除后果:9.3.1解除合同后,雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.3.2解除合同后,房屋產權及過戶手續(xù)按照雙方協商結果執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件:[合同雙方簽字蓋章,且支付定金后合同生效。]10.2合同終止條件:[合同履行完畢或根據合同約定及法律規(guī)定終止。]10.3合同終止程序:[合同終止后,雙方應辦理相關手續(xù),并按照合同約定處理剩余事宜。]11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一:房屋信息表11.1.2房屋買賣合同附件二:房屋產權證明11.1.3房屋買賣合同附件三:中介服務合同11.2附件二:房屋產權證復印件11.3附件三:其他相關文件12.合同簽署與見證12.1合同簽署人:12.1.1甲方(買方)簽字/蓋章:[買方代表簽字/蓋章日期]12.1.2乙方(賣方)簽字/蓋章:[賣方代表簽字/蓋章日期]12.1.3丙方(中介方)簽字/蓋章:[中介方代表簽字/蓋章日期]12.2合同見證人:[見證人姓名],[見證日期]13.合同備案與登記13.1合同備案機構:[具體備案機構名稱]13.2合同登記程序:[按照[具體備案機構]的規(guī)定辦理登記手續(xù)。]13.3合同登記費用:[具體登記費用],由[費用承擔方]承擔。14.其他約定事項14.1通知方式:[以書面形式通知對方,包括郵寄、快遞、電子郵件等方式。]14.2合同修改與補充:[任何對合同的修改或補充均應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。]14.3合同附件生效:[合同附件與合同具有同等法律效力。]14.4合同解除與終止條件:[合同解除與終止的具體條件已在第九條中約定。]14.5合同爭議解決方式:[爭議解決方式已在第八條中約定。]14.6合同解除程序:[合同解除程序已在第九條中約定。]14.7合同終止程序:[合同終止程序已在第九條中約定。]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方:指除合同雙方(甲乙雙方)以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的主體,包括但不限于評估機構、鑒定機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入的目的:為保障合同的順利履行,提高交易安全性和公正性。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式應經甲乙雙方協商一致,并在合同中明確。16.2引入第三方介入時,應確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額:甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額,包括但不限于賠償責任、違約責任等。17.2.1第三方的專業(yè)能力及服務質量。17.2.2第三方介入的具體事項及可能產生的風險。17.2.3甲乙雙方的實際承受能力。18.第三方責權利界定18.1第三方的權利:18.1.1獲取必要的信息和資料,以完成其職責。18.1.2在其職責范圍內,對甲乙雙方提出意見和建議。18.1.3依法行使權利,維護自身合法權益。18.2第三方的義務:18.2.1按照合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責。18.2.2對在履行職責過程中獲取的信息和資料,保密。18.2.3對其提供的專業(yè)意見和服務結果承擔責任。18.3第三方與其他各方的劃分說明:18.3.1第三方應明確其服務對象為甲乙雙方,不得單獨與任何一方建立直接的法律關系。18.3.2第三方在履行職責過程中,應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.3.3第三方與其他各方之間應保持獨立,不得相互干涉。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件:19.1.1合同履行過程中,甲乙雙方認為有必要引入第三方介入。19.1.2第三方介入的事項應在合同中明確約定。19.2第三方介入的程序:19.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍。19.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議,明確各方權利義務。19.2.3第三方應根據合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責。19.3第三方介入的終止:19.3.1第三方介入事項完成后,合同自動終止。19.3.2第三方介入過程中,如出現特殊情況,甲乙雙方可協商終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成,可提交[具體仲裁機構]仲裁,仲裁裁決為終局裁決。20.3仲裁費用由敗訴方承擔,具體費用按照[具體仲裁機構]的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責過程中,對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。21.2未經甲乙雙方同意,第三方不得泄露任何相關信息和資料。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件一:房屋信息表詳細要求:包含房屋地址、面積、結構、用途、產權狀態(tài)等信息。附件說明:用于詳細記錄房屋的基本情況,作為合同附件之一。2.房屋買賣合同附件二:房屋產權證明詳細要求:提供房屋所有權證或他項權證的原件或復印件。附件說明:證明房屋產權的合法性和清晰性。3.房屋買賣合同附件三:中介服務合同詳細要求:明確中介方的服務內容、費用、期限等。附件說明:確認中介方的服務職責和雙方的權利義務。4.附件四:房屋交易稅費明細表詳細要求:列出交易過程中可能產生的各項稅費及金額。附件說明:幫助甲乙雙方了解交易稅費的具體情況。5.附件五:房屋驗收報告詳細要求:記錄房屋驗收時的狀況,包括質量、設施等。附件說明:作為房屋交付時的重要依據。6.附件六:違約金支付憑證詳細要求:提供違約金支付的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。附件說明:證明違約金的實際支付情況。7.附件七:爭議解決協議詳細要求:明確爭議解決的方式、機構及費用等。附件說明:用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.附件八:其他相關文件詳細要求:根據合同履行過程中的具體情況,可能涉及的其他文件。附件說明:包括但不限于貸款合同、保險合同等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買方未按約定時間支付定金或尾款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3雙方未按約定完成過戶手續(xù)。1.4買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.5第三方未能履行合同約定的職責。2.違約責任認定標準:2.1違約行為發(fā)生時,根據合同約定和法律規(guī)定,認定違約責任。2.2違約責任包括但不限于:2.2.1支付違約金。2.2.2承擔合同解除后的損失。2.2.3承擔因違約行為產生的其他費用。3.違約責任示例說明:3.1買方未按約定時間支付定金,應向賣方支付[具體金額]的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房屋,應向買方支付[具體金額]的違約金,并承擔房屋交付期間的物業(yè)管理費。3.3雙方未按約定完成過戶手續(xù),應承擔因過戶手續(xù)延遲而產生的費用。3.4買方或賣方提供虛假信息,應承擔由此造成的損失。3.5第三方未能履行合同約定的職責,應承擔由此造成的損失。全文完。2024年住宅買賣協議(三方)2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方基本信息1.2交易房產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房產產權2.1房產權屬證明2.2產權清晰及無瑕疵保證2.3產權轉移手續(xù)3.交易款項3.1交易款項總額3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.房產交付4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3交付驗收程序5.房產過戶5.1房產過戶手續(xù)5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間及條件6.產權變更登記6.1產權變更登記手續(xù)6.2登記費用承擔6.3登記時間及條件7.違約責任7.1協議履行違約責任7.2逾期付款違約責任7.3逾期交房違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2第三方見證人簽字蓋章12.合同份數12.1合同份數及分發(fā)13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:1.協議概述1.1協議雙方基本信息a)甲方(出賣人):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯系電話,地址b)乙方(買受人):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯系電話,地址c)第三方(見證人):姓名/名稱,身份證號碼,聯系電話,地址1.2交易房產基本情況a)房產地址:具體地理位置、街道、樓號、門牌號b)房產面積:建筑面積、使用面積c)房產產權性質:住宅、商住兩用等1.3交易價格及支付方式a)交易價格:人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)b)付款方式:首付%,余款個月分期支付,首付款在合同簽訂后個工作日內支付,分期付款每月日支付1.4交房時間及條件a)交房時間:年月日b)交房條件:房產證齊全,無任何債權債務,物業(yè)費用結清,水電煤氣等配套設施正常運行2.房產產權2.1房產權屬證明a)甲方保證所出售房產為甲方合法擁有,產權清晰無糾紛b)甲方提供房產證原件及復印件,供乙方及第三方查驗2.2產權清晰及無瑕疵保證a)甲方保證所出售房產在交易過程中不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況b)甲方承擔因房產權屬問題造成的所有責任和損失2.3產權轉移手續(xù)a)甲方負責辦理房產過戶手續(xù),包括但不限于申請、遞交、領取等b)甲方承擔過戶過程中產生的所有費用3.交易款項3.1交易款項總額a)交易款項總額為人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)3.2付款時間及方式a)首付款:人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)的%,在合同簽訂后個工作日內支付b)分期付款:剩余款項人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)的%,分個月等額支付3.3逾期付款責任a)乙方逾期付款,每日按未付款項的%向甲方支付違約金b)甲方有權解除合同,并要求乙方支付全部款項及違約金4.房產交付4.1房產交付時間a)房產交付時間為年月日4.2房產交付條件a)房產證齊全,無任何債權債務b)物業(yè)費用結清,水電煤氣等配套設施正常運行4.3交付驗收程序a)乙方在交付日期前天通知甲方辦理交付手續(xù)b)雙方共同對房產進行驗收,如有問題,及時提出并協商解決5.房產過戶5.1房產過戶手續(xù)a)甲方負責辦理房產過戶手續(xù),包括但不限于申請、遞交、領取等5.2過戶稅費承擔a)過戶稅費由甲方承擔5.3過戶時間及條件a)甲方應在交付后個工作日內完成房產過戶手續(xù)b)房產過戶手續(xù)完成后,甲方應向乙方提供房產證原件及復印件6.產權變更登記6.1產權變更登記手續(xù)a)甲方負責辦理產權變更登記手續(xù),包括但不限于申請、遞交、領取等6.2登記費用承擔a)產權變更登記費用由甲方承擔6.3登記時間及條件a)甲方應在交付后個工作日內完成產權變更登記手續(xù)b)產權變更登記手續(xù)完成后,甲方應向乙方提供變更后的房產證原件及復印件7.違約責任7.1協議履行違約責任a)任何一方違反協議約定,應承擔相應的違約責任b)違約方應向守約方支付違約金,違約金為元/天7.2逾期付款違約責任a)乙方逾期付款,每日按未付款項的%向甲方支付違約金b)甲方有權解除合同,并要求乙方支付全部款項及違約金7.3逾期交房違約責任a)甲方逾期交房,每日按房價的%向乙方支付違約金b)乙方有權解除合同,并要求甲方退還已支付款項及違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時,應友好協商解決b)若協商不成,任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2仲裁或訴訟管轄法院a)仲裁或訴訟均由市區(qū)人民法院管轄b)訴訟費用由敗訴方承擔,仲裁費用由雙方協商解決9.其他約定事項9.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行時,雙方互不承擔違約責任b)不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)本合同經第三方見證人簽字蓋章后生效9.3合同解除條件a)雙方協商一致,可以解除合同b)發(fā)生不可抗力,導致合同無法履行,合同自動解除10.合同附件10.1房產產權證明文件a)房產證原件及復印件b)房產測繪報告c)房產他項權利證明10.2付款憑證a)首付款收據b)分期付款銀行轉賬記錄10.3其他相關文件a)房產買賣合同b)房產交易稅費繳納憑證c)房產交接清單11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章a)甲方簽字/蓋章b)乙方簽字/蓋章c)第三方見證人簽字/蓋章11.2第三方見證人簽字蓋章a)第三方見證人簽字/蓋章b)第三方見證人聯系方式12.合同份數12.1合同份數及分發(fā)a)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,第三方見證人執(zhí)一份b)合同份數應與合同簽署人數一致13.合同生效日期13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)第三方見證人簽字蓋章13.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)第三方見證人簽字蓋章后生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)雙方協商一致解除合同b)發(fā)生不可抗力,導致合同無法履行c)一方嚴重違約,經另一方書面通知后日內仍未改正14.2合同終止條件a)合同約定的權利和義務履行完畢b)合同解除后,合同終止c)合同期滿或雙方約定的終止條件成就第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的第三方,包括但不限于中介方、見證人、評估機構、法律顧問等。b)第三方介入合同,旨在協助甲乙雙方完成交易,確保合同履行,維護交易安全。15.2第三方責任a)第三方在合同中承擔輔助性職責,對交易過程中產生的直接經濟損失不承擔賠償責任。b)第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整,對因信息錯誤導致的損失不承擔責任。15.3第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助,包括但不限于提供文件、資料等。b)第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督,確保合同履行。16.甲乙雙方增加條款a)第三方介入的同意i)甲乙雙方同意第三方介入,并明確第三方的職責和權限。ii)第三方介入需經甲乙雙方書面同意。b)第三方職責和權限i)第三方應協助甲乙雙方完成交易,包括但不限于提供咨詢、協調、監(jiān)督等服務。ii)第三方在合同履行過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。c)第三方費用i)第三方服務費用由甲乙雙方協商確定,并在合同中明確。ii)第三方費用應在合同簽訂前支付,或在合同履行過程中支付。17.明確第三方責任限額17.1第三方責任限額a)第三方對甲乙雙方因交易產生的直接經濟損失,責任限額為第三方服務費用的倍。b)如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責

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