2024年度租賃房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)則7.2公共區(qū)域使用規(guī)則8.不可抗力及違約處理8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3違約責(zé)任及處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金繳納方式：首次支付時一次性繳納5.3保證金退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，租賃保證金可全額退還。5.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方需在____日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請，租賃方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和合理維修責(zé)任。6.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)則：承租方需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變附屬設(shè)施。7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：承租方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動。8.不可抗力及違約處理8.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理辦法。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.3違約責(zé)任及處理：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。9.合同解除1.一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會；2.人民法院。11.其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)：除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、附屬設(shè)施使用協(xié)議等。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同已送達(dá)雙方。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：如前所述，包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等情況。14.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。剩余租金、保證金及其他費(fèi)用按合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的適用范圍1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同中約定需要第三方介入的情況；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以解決合同履行中的問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；4.2第三方介入過程中，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的具體條款確定。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額及賠償方式；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的期限及終止條件；5.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方工作；3.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：1.第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；2.如第三方與其他第三方共同提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；8.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：1.第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余費(fèi)用及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、租賃期限、支付方式、保證金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：附屬設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于附屬設(shè)施使用權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為保證金繳納的憑證。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因及對合同履行的影響，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、違約原因等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為支付違約金的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；1.3租賃期限未滿，甲乙雙方單方面解除合同；1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；2.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；3.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理13.2合同變更與補(bǔ)充14.合同有效性14.1合同法律效力14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2合同訂立目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2確保租賃房屋的正常使用，維護(hù)租賃市場的秩序。2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積2.2.1房屋面積為平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式4.2.1租金每月支付一次。4.2.2每月租金支付日期為每月的日。4.3逾期支付租金處理4.3.1若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣萬元整。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且承租人無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。5.3保證金退還流程5.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人提出退還保證金申請。5.3.2出租人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)退還保證金。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償6.3.1若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出現(xiàn)違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁能力。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除或終止。10.2.3雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋租賃清單11.2.1房屋租賃清單為本合同附件之二，列明房屋的具體情況。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。12.3合同簽署人12.3.1出租方代表：_______12.3.2承租方代表：_______13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同有效性14.1合同法律效力14.1.1本合同依法成立，具有法律約束力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的倍。19.第三方職責(zé)與權(quán)利19.1第三方職責(zé)19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系20.2.1第三方介入后，不影響房屋租賃合同的效力。20.2.2第三方介入的內(nèi)容和結(jié)果，應(yīng)納入房屋租賃合同的履行范圍。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金條款、房屋使用與管理條款、違約責(zé)任、爭議解決方式等。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋租賃清單2.1詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。清單應(yīng)包含房屋的每個房間、陽臺、地下室等，并附上照片作為附件。3.附件三：租賃保證金收據(jù)3.1詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。4.附件四：房屋交接清單4.1詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃期滿房屋驗收報告5.1詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期滿時房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.5未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。2.2擅自改變房屋用途：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。2.5未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租人逾期支付租金天，則應(yīng)支付元滯納金。3.2若承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償出租人元損失。3.3若承租人損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)元修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2交納時間4.3退還條件4.4退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2裝修限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除或終止后的處理12.1房屋返還12.2保證金退還12.3其他遺留問題處理13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、樓層、面積房屋設(shè)施：家具、電器、設(shè)備等1.3租賃期限租賃起始日期：年/月/日租賃終止日期：年/月/日第二條租賃房屋用途乙方僅可將其用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元/月3.2支付時間租金每月支付一次，具體支付時間為每月的日3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號為：賬號，開戶行：銀行名稱第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣元4.2交納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性交納租賃保證金4.3退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后五個工作日內(nèi)退還保證金4.4退還流程乙方搬離后，甲方應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后七個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修5.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方按實際使用量承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)第七條合同解除與終止7.1解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃房屋用途規(guī)定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；（5）乙方有其他違約行為；7.2解除程序甲方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方；7.3終止條件租賃期滿，本合同自然終止；7.4終止程序租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定時間搬離房屋，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方搬離后五個工作日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃房屋用途規(guī)定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；（5）乙方有其他違約行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）乙方違反租賃房屋用途規(guī)定或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方有其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1隱私保護(hù)甲方承諾對乙方的個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同項下的通知，可采取書面形式或電子形式，以約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。11.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）乙方身份證明復(fù)印件。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2保證金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后七個工作日內(nèi)退還保證金。12.3其他遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋損壞修復(fù)、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)等。第十三條合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.乙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：日期：年/月/日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意或依法授權(quán)介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的責(zé)任區(qū)分開來。2.2第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2如無約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供的服務(wù)的合理價值。第四條第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）依法向甲乙雙方追究違約責(zé)任。第七條第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對合同履行中的其他責(zé)任承擔(dān)各自的責(zé)任；（3）第三方介入的服務(wù)范圍外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同終止；（2）第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方一致同意終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議