2024年度福州二手房交易合同爭議解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州二手房交易合同爭議解決方式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)第五條：爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：爭議解決的適用法律10.1適用法律10.2爭議解決地點第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費用承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期13.2合同生效13.3合同終止第十四條：附則14.1解釋權(quán)14.2修改權(quán)14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋所有權(quán)證上登記的所有人。1.2買受人：指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買房屋的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。2.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。2.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價格。2.2.2買受人應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的保管和維護責(zé)任。2.2.3買受人應(yīng)配合出賣人完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定以人民幣（貨幣單位）為交易價格，具體金額在本合同第一條中約定。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將交易價格支付給出賣人。支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條：爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。5.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。5.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未能按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不適宜公開的信息。8.2泄露后果：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條：爭議解決的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行及解除，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點：雙方同意將爭議提交位于出賣人所在地的法院進行訴訟解決。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，房屋的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。11.2物業(yè)費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費用。11.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后，向買受人出示房屋所有權(quán)證原件。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明原件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認為與本合同履行有關(guān)的其它文件。第十三條：合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條：附則14.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2修改權(quán)：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款申請等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方選擇及委托3.2委托方式：甲乙方可以書面形式委托第三方提供服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付服務(wù)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)過程中的間接損失、特殊損失等不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在委托協(xié)議中約定，并明確限額的具體金額或計算方式。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的代理人，應(yīng)按照甲乙方的指示行事。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)本合同第五條關(guān)于爭議解決方式的約定，采取相應(yīng)措施解決爭議。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方信息泄露后果：如第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙方解除委托協(xié)議的，第三方服務(wù)終止。9.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任，直至問題得到妥善解決。第十條：第三方介入的書面確認10.1第三方介入書面確認：甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)書面確認第三方的介入及服務(wù)內(nèi)容。10.2書面確認的保存：甲乙方應(yīng)將第三方介入的書面確認保存完整，以備不時之需。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方。11.2第三方介入告知的內(nèi)容：包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。第十二條：第三方介入對合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入不影響本合同的解除和終止，甲乙方可依據(jù)本合同第十三條關(guān)于合同解除和終止的約定，采取相應(yīng)措施。第十三條：第三方介入的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂：如甲乙方在合同履行過程中，需要第三方介入，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。13.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：第三方介入的例外情況14.1例外情況：如甲乙方在本合同履行過程中，無需第三方介入，雙方可書面約定例外情況。14.2例外情況的效力：甲乙方在例外情況下，無需第三方介入，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)費用結(jié)算單附件8：戶口遷移證明附件9：房屋鑰匙交接單附件10：合同解除協(xié)議附件11：補充協(xié)議附件12：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，清晰可見，具備法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，交易雙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)為有效證件，如身份證、護照等。附件說明：買賣雙方的身份證明用于確認交易雙方的身份信息，以確保交易的合法性。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具備法律效力。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。附件4：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件5：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整，相關(guān)信息應(yīng)真實有效。附件說明：過戶申請表是用于申請房屋過戶手續(xù)的表格，甲乙方應(yīng)按照要求填寫。附件6：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，并提供必要的財務(wù)信息。附件說明：貸款申請表是用于申請房屋貸款的表格，買受人應(yīng)按照銀行要求填寫。附件7：物業(yè)費用結(jié)算單詳細要求：物業(yè)費用結(jié)算單應(yīng)明確費用項目和金額，具備法律效力。附件說明：物業(yè)費用結(jié)算單用于記錄房屋交付前后的物業(yè)費用，買受人應(yīng)核實費用金額。附件8：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)真實有效。附件說明：戶口遷移證明用于證明出賣人已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件9：房屋鑰匙交接單詳細要求：房屋鑰匙交接單應(yīng)填寫完整，明確鑰匙交接時間和相關(guān)人員。附件說明：房屋鑰匙交接單用于記錄房屋鑰匙的交接情況，確保交易雙方知曉鑰匙交接事宜。附件10：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因和解除日期，具備法律效力。附件說明：合同解除協(xié)議用于記錄雙方同意解除合同的約定，解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件11：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定的事項，具備法律效力。附件說明：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的額外約定，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件12：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)繳費憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于記錄房屋交易過程中的相關(guān)事宜，以確保交易的透明度和合法性。全文完。2024年度福州二手房交易合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.1二手房交易概述1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)證過戶1.4交易價格及支付方式1.5交易時間及流程1.6房屋交付及驗收1.7爭議解決方式1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10法律適用及爭議解決1.11合同的生效、變更和終止1.12保密條款1.13爭議解決機構(gòu)1.14其他條款第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述1.1.1本合同適用于2024年度福州地區(qū)二手房交易，由買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方確認，本合同所涉及的房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，具備交易條件。1.1.3雙方同意以公平、公正、公開的原則進行交易，并遵守國家關(guān)于二手房交易的各項規(guī)定。1.2交易雙方信息（此處列明甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）（此處列明乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.3房產(chǎn)證過戶1.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。1.3.2乙方應(yīng)按照約定時間向有關(guān)部門提交房產(chǎn)證過戶所需的相關(guān)材料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。1.3.3過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。1.4交易價格及支付方式1.4.1雙方確認的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付交易價款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.4.3支付價款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。1.5交易時間及流程1.5.1雙方約定自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交易。1.5.2交易流程如下：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（5）乙方支付剩余交易價款；（6）雙方辦理合同登記備案手續(xù)。1.6房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.6.2乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。1.6.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因修復(fù)產(chǎn)生的費用，雙方可協(xié)商解決。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.9合同解除1.9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照實際情況賠償乙方因此所遭受的損失。1.10法律適用及爭議解決1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。1.11合同的生效、變更和終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.12保密條款1.12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13爭議解決機構(gòu)1.13.1如雙方同意，本合同爭議可提交____（機構(gòu)名稱）進行調(diào)解或仲裁。1.14其他條款1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的手續(xù)。9.合同的修改和補充9.1本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.強制性規(guī)定10.1如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)、政策的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.通知11.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知和函件。通知和函件應(yīng)以遞送日期為準(zhǔn)。12.完整協(xié)議12.1本合同以及雙方簽署的所有附件和補充協(xié)議構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.適用法律和管轄法院13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的終止或解除不應(yīng)影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.5本合同的履行應(yīng)遵守誠實信用原則，雙方應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府有關(guān)部門等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。2.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.4第三方責(zé)任2.4.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1雙方同意，第三方的責(zé)任限額為____元（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.5.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.6第三方與甲乙方的關(guān)系2.6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。2.6.2第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.6.3甲乙雙方如因第三方的原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7第三方介入的變更和解除2.7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的手續(xù)。2.8第三方介入的書面協(xié)議2.8.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式訂立。2.8.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.9第三方介入的告知義務(wù)2.9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將第三方介入的協(xié)議告知對方。2.9.2甲乙雙方如未按照約定告知第三方介入的事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.10第三方介入的監(jiān)督和檢查2.10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督和檢查。2.10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。2.11第三方介入的終止2.11.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了約定的服務(wù)事項；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。2.11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息交付給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.12第三方介入的保密義務(wù)2.12.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.12.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.13第三方介入的爭議解決2.13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.14第三方介入的其他條款2.14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：交易款項支付憑證附件八：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為建設(shè)單位或房產(chǎn)局出具，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的書面證明。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰