2024年度房地產(chǎn)交易支付擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易支付擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3擔(dān)保人信息3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格3.3交易時(shí)間4.擔(dān)保方式與金額4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付程序7.房地產(chǎn)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記申請(qǐng)7.2過(guò)戶登記程序7.3過(guò)戶登記費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議管轄10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)交易中支付擔(dān)保的具體事項(xiàng)，保障交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息出讓人名稱：__________________出讓人地址：__________________出讓人法定代表人：__________________出讓人聯(lián)系電話：__________________2.2受讓人信息受讓人名稱：__________________受讓人地址：__________________受讓人法定代表人：__________________受讓人聯(lián)系電話：__________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：__________________擔(dān)保人地址：__________________擔(dān)保人法定代表人：__________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：__________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房地產(chǎn)面積：__________________房地產(chǎn)用途：__________________3.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.3交易時(shí)間交易時(shí)間為2024年__________________月__________________日。4.擔(dān)保方式與金額4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為銀行保函擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整，用于擔(dān)保受讓人按合同約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至受讓人按照合同約定支付完畢房地產(chǎn)交易款項(xiàng)之日止。5.擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)無(wú)條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)受讓人未按合同約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3違約責(zé)任如擔(dān)保人違反本合同約定，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式受讓人應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間受讓人應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間前支付全部房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.3款項(xiàng)支付程序1.受讓人將款項(xiàng)匯入擔(dān)保人指定的銀行賬戶；2.擔(dān)保人收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知出讓人；3.出讓人收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記申請(qǐng)出讓人應(yīng)在收到全部房地產(chǎn)交易款項(xiàng)后，及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。7.2過(guò)戶登記程序1.出讓人提交相關(guān)材料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同、付款憑證等；2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，符合條件后予以登記；3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向出讓人出具過(guò)戶登記證明。7.3過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由出讓人承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后，仍未履行或繼續(xù)履行將導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)已全部支付完畢；2.房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)已辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3解除與終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清理債權(quán)債務(wù)等。9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.如違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議管轄1.本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地；2.任何一方不得變更爭(zhēng)議管轄地。10.合同生效與備案10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.合同已履行完畢擔(dān)保手續(xù)。10.2合同備案程序1.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案；2.合同備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。11.合同變更與解除11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)方式；2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分；2.附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易合同14.2附件二：銀行保函14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作的權(quán)利。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的適用范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)評(píng)估；2.房地產(chǎn)鑒定；3.工程監(jiān)理；4.法律、財(cái)務(wù)咨詢；5.其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、保密等事項(xiàng)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.甲乙方的額外條款及說(shuō)明1.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。2.第三方的工作成果和意見，甲方和乙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)歸甲方和乙方所有。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。19.第三方的責(zé)任限額1.第三方應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)、服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)合理范圍內(nèi)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的百分之十。3.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同以外的第三方。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與合同以外的第三方關(guān)系，應(yīng)由第三方自行解決，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。3.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)，與第三方明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.銀行保函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人向甲方出具的銀行保函，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，應(yīng)包含房地產(chǎn)的質(zhì)量、安全、使用狀況等內(nèi)容。5.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)包含工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的記錄。6.法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況、交易款項(xiàng)的審計(jì)結(jié)果。8.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為各方之間發(fā)送通知和送達(dá)文件的憑證，應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等信息。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方和第三方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方和第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決途徑、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。示例：若甲方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶登記手續(xù)給甲方造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向受讓人支付因違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)合理范圍內(nèi)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易支付擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.支付擔(dān)保方式3.1支付擔(dān)保類型3.2支付擔(dān)保金額3.3支付擔(dān)保期限4.支付擔(dān)保條件4.1房地產(chǎn)交易完成條件4.2交易款項(xiàng)支付條件4.3其他擔(dān)保條件5.支付擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效與解除的程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款10.2附加條款11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同修改與補(bǔ)充的程序12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知與送達(dá)的程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交易款項(xiàng)處理13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：____________________1.1.2被擔(dān)保人名稱：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.4被擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.5擔(dān)保人住所地：____________________1.1.6被擔(dān)保人住所地：____________________1.1.7擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.1.8被擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.4房地產(chǎn)面積：____________________2.1.5房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫）：____元整2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫）：____元整3.支付擔(dān)保方式3.1支付擔(dān)保類型：本合同采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。3.2支付擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整（大寫）：____元整3.3支付擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。4.支付擔(dān)保條件4.1房地產(chǎn)交易完成條件：本合同擔(dān)保的房地產(chǎn)交易需滿足國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，交易雙方已完成所有必要的審批手續(xù)。4.2交易款項(xiàng)支付條件：被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.3其他擔(dān)保條件：雙方約定的其他擔(dān)保條件。5.支付擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任：在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若被擔(dān)保人未按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向被擔(dān)保人支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.2被擔(dān)保人責(zé)任：被擔(dān)保人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)，如因被擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因被擔(dān)保人原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。7.3合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除或終止手續(xù)。8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件8.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.1.4雙方身份證復(fù)印件8.1.5雙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件8.2合同附件內(nèi)容8.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他條款9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.1.2本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2附加條款9.2.1如有附加條款，應(yīng)在合同附件中列明，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充條件10.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同修改與補(bǔ)充的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署合同修改或補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。11.3通知與送達(dá)的程序11.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)保留通知副本和送達(dá)憑證。11.3.2通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)交易款項(xiàng)處理12.1.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按原路徑退還。12.1.2合同解除后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理12.2.1合同解除后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的處理應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，其中擔(dān)保人執(zhí)____份，被擔(dān)保人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證等內(nèi)容的正確性和合法性負(fù)責(zé)。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先于本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。11.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)客觀、公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)交易雙方基本信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。說(shuō)明：用于證明交易雙方達(dá)成的一致意見。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)稅費(fèi)繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)姓名、身份證號(hào)碼、住址等基本信息。說(shuō)明：用于證明交易雙方身份真實(shí)有效。5.法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)姓名、身份證號(hào)碼、住址等基本信息。說(shuō)明：用于證明法定代表人或授權(quán)委托人身份真實(shí)有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.通知與送達(dá)憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)通知內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間、接收人等。說(shuō)明：用于證明通知已送達(dá)。9.合同解除或終止協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)合同解除或終止的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同已解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定，未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付對(duì)方違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例說(shuō)明：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易支付擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.3專有名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2承受方信息2.3付款方信息3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格4.支付擔(dān)保安排4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.2擔(dān)保責(zé)任終止11.3返還保證金12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.2“出讓方”指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承受方”指接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。1.1.4“付款方”指承擔(dān)支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“支付擔(dān)?！敝笓?dān)保人為付款方提供的保證房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付的擔(dān)保。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年度房地產(chǎn)交易支付擔(dān)保合同》。1.2.2“合同”指本合同及其附件。1.2.3“附件”指與本合同具有同等法律效力的文件。1.3專有名詞解釋1.3.1“房地產(chǎn)權(quán)屬證明”指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的證書或文件。1.3.2“付款憑證”指證明付款方已支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的憑證。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3出讓方住所地：2.2承受方信息2.2.1承受方名稱：2.2.2承受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3承受方住所地：2.3付款方信息2.3.1付款方名稱：2.3.2付款方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.3.3付款方住所地：3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱：3.1.2房地產(chǎn)地址：3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格總額：3.3.2付款方式及比例：4.支付擔(dān)保安排4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方式為：4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額為：4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限為自本合同生效之日起至：5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.1.1付款方式為：5.2付款時(shí)間5.2.1付款時(shí)間為：5.3付款條件5.3.1付款條件為：6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)付款方按照本合同約定的方式、時(shí)間支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保付款方按照本合同約定的方式、時(shí)間支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.3擔(dān)保責(zé)任免除6.3.1.1付款方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行付款義務(wù)；6.3.1.2付款方已按照本合同約定的方式、時(shí)間支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)；6.3.1.3出讓方或承受方違反合同約定導(dǎo)致房地產(chǎn)交易。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照：8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.1出讓方應(yīng)向承受方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.1.2.2付款方應(yīng)向擔(dān)保人提交付款承諾。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2.1出讓方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.2.2.2付款方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)；8.2.2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)為：9.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際發(fā)生的損失。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：10.2付款憑證10.2.1付款憑證：10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.1.1合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更按照：11.2擔(dān)保責(zé)任終止11.2.1合同解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.3返還保證金11.3.1合同解除后，如已收取保證金，應(yīng)按照：11.3.2保證金退還時(shí)間及方式：12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1爭(zhēng)議管轄法院為：12.2.2爭(zhēng)議管轄法院的管轄范圍包括但不限于：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人身份證明文件：13.3.2簽署人授權(quán)委托書（如有）：14.其他約定14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的總金額的一定比例。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.4.2.1第三方責(zé)任限額=本合同約定總金額×約定比例。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同和相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同和相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在相關(guān)協(xié)議中約定的職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除