2024年度二手房買賣合同（含交易合規(guī)性）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含交易合規(guī)性）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房屋抵押及查封情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.交易合規(guī)性6.1合同簽訂主體合規(guī)性6.2房屋交易合規(guī)性6.3交易資金監(jiān)管合規(guī)性7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同生效及解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2交易資金返還10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1房屋過戶手續(xù)11.2交易資金結(jié)算11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議書12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽署時(shí)間13.2雙方簽署地點(diǎn)13.3雙方簽署人員14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同存檔要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住所地址：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住所地址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋規(guī)劃用途：1.2.5房屋權(quán)屬來源：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方需提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1甲方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2雙方約定在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋抵押及查封情況2.3.1甲方保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3.2甲方需提供無抵押、查封等限制性權(quán)利的證明文件。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方分____期支付房款，具體付款時(shí)間及金額如下：3.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日支付。3.2.1.2其余款項(xiàng)：于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方約定交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落地址。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1.1甲方未按約定交付房屋；5.1.1.2乙方未按約定支付房款；5.1.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；5.1.1.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.2.1甲方違約：向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。5.2.2.2乙方違約：向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。6.交易合規(guī)性6.1合同簽訂主體合規(guī)性6.1.1甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。6.2房屋交易合規(guī)性6.2.1房屋交易符合國家法律法規(guī)及政策要求。6.2.2房屋交易過程中，雙方需遵守相關(guān)交易規(guī)則。6.3交易資金監(jiān)管合規(guī)性6.3.1交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管，確保資金安全。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。8.3訴訟管轄法院8.3.1除非雙方另有約定，否則訴訟應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議書、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給合同另一方。11.2交易資金返還11.2.1合同解除后，已支付的交易資金應(yīng)根據(jù)合同約定返還或扣除違約金后返還。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議書12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽署時(shí)間13.1.1甲方簽署時(shí)間：____年____月____日13.1.2乙方簽署時(shí)間：____年____月____日13.2雙方簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____13.3雙方簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。14.2合同存檔要求14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、交易資金監(jiān)管服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入后的合同主體16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系另行約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示。18.2第三方與合同其他方的劃分18.2.1第三方與合同其他方（如稅務(wù)部門、房屋管理部門等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。18.3第三方介入與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.4第三方介入與合同變更的關(guān)系18.4.1第三方介入不影響本合同的變更，任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說明：確保交易資金的安全，防止資金被挪用。4.房屋抵押及查封情況證明詳細(xì)要求：提供無抵押、查封等限制性權(quán)利的證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的證明材料。說明：為保障合同履行，提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（含交易合規(guī)性）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2交易費(fèi)用5.交易條件及時(shí)間5.1交易條件5.2交易時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期12.合同簽署12.1賣方簽署12.2買方簽署13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：4.1.1契稅：人民幣_(tái)___________________元整4.1.2印花稅：人民幣_(tái)___________________元整4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.2交易費(fèi)用：4.2.1中介費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.交易條件及時(shí)間5.1交易條件：5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；5.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件；5.1.3雙方按照約定履行合同義務(wù)；5.2交易時(shí)間：5.2.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2.3辦理過戶手續(xù)時(shí)間：____________________6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付：6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.1.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收：6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約：7.2.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2買方違約：7.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2.2非因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3合同履行完畢。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。12.合同簽署12.1賣方簽署12.1.1賣方簽字：____________________12.1.2賣方蓋章：____________________12.2買方簽署12.2.1買方簽字：____________________12.2.2買方蓋章：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；15.1.2.3監(jiān)督合同履行，確保交易安全。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或過錯(cuò)，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的關(guān)系18.1.1第三方作為賣方的代理或顧問，應(yīng)遵守賣方的指示；18.1.2第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)賣方負(fù)責(zé)。18.2第三方與買方的關(guān)系18.2.1第三方作為買方的代理或顧問，應(yīng)遵守買方的指示；18.2.2第三方在買方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)買方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；18.3.2第三方對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)提醒義務(wù)。19.第三方介入的退出19.1第三方介入的退出條件19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入；19.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方不再需要第三方介入。19.2第三方介入的退出程序19.2.1合同雙方書面通知第三方退出介入；19.2.2第三方在收到退出通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成其職責(zé)，并退出介入。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：若合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需具體明確，雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款，確保合同內(nèi)容的完整性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。7.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：在房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方需共同填寫房地產(chǎn)交付清單，清單中需詳細(xì)列明房產(chǎn)的交付情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容和狀態(tài)。8.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：在房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)，雙方需共同填寫房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間的相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。若第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方多支付房款，第三方應(yīng)退還買方多支付的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（含交易合規(guī)性）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.交易合規(guī)性7.1合規(guī)性審查7.2合規(guī)性責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途為：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元。2.買受人應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣：____________________元。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)金額為：____________________元。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：____________________元。2.買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：____________________元。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________年____月____日。5.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋無抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。5.3房屋占用時(shí)間買受人取得房屋后，有權(quán)立即占用、使用房屋。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間買受人取得房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。7.交易合規(guī)性7.1合規(guī)性審查在簽訂本合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋交易進(jìn)行合規(guī)性審查，確保交易合法、合規(guī)。7.2合規(guī)性責(zé)任若因房屋交易存在合規(guī)性問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。3.買受人未按約定支付房款。4.出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵。8.2違約責(zé)任1.若出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣：____________________元。2.若買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣：____________________元。3.違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分金額的_____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為：____________________。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付完畢，買受人取得房屋所有權(quán)。2.合同約定的其他終止條件達(dá)成。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________________年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評(píng)估、貸款、法律咨詢、合同起草等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方可共同決定引入第三方介入合同履行。2.一方提出引入第三方，另一方同意后，可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1程序1.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。2.引入第三方后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失比例分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包含因甲乙雙方自身原因