2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.合同標的及概況2.1場地使用權(quán)基本情況2.2場地使用權(quán)的范圍和界限3.場地使用權(quán)的購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式及期限4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件及程序5.場地使用權(quán)的交付及使用5.1場地使用權(quán)的交付時間及條件5.2場地使用權(quán)的使用方式及限制6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬戶：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬戶：________________2.合同標的及概況2.1場地使用權(quán)基本情況場地名稱：____________________場地地址：____________________場地面積：____________________土地性質(zhì)：____________________使用年限：____________________2.2場地使用權(quán)的范圍和界限場地使用權(quán)的具體范圍以雙方簽訂的場地使用范圍圖為準。3.場地使用權(quán)的購買價格及支付方式3.1購買價格本合同標的場地使用權(quán)購買價格為人民幣______元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購買價格。付款方式：____________________4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條件及程序甲方有權(quán)在合同到期前____個月向乙方提出續(xù)約意向，乙方應(yīng)在接到續(xù)約通知之日起____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方同意續(xù)約，則按照本合同約定的條款進行續(xù)約。5.場地使用權(quán)的交付及使用5.1場地使用權(quán)的交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將場地使用權(quán)的有關(guān)文件和資料交付給乙方。5.2場地使用權(quán)的使用方式及限制乙方在場地使用權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)進行餐飲經(jīng)營活動，但不得改變場地用途、不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付場地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付購買價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過程中，未按約定交付場地使用權(quán)，且逾期超過____個工作日，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同履行過程中，未按約定支付購買價格，且逾期超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商。8.2.3如雙方就解除合同的后果未能達成一致，可按照第七條約定的爭議解決方式解決。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.4合同約定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件場地使用范圍圖甲方提供的場地使用權(quán)有關(guān)文件和資料12.2補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同履行過程中因工作需要臨時聘請的輔助人員。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，促進雙方達成共識。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3.4評估方：對合同標的進行評估，提供評估報告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同目的和第三方職責(zé)的約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方的責(zé)任限額第三方介入的費用及支付方式第三方介入的時間期限第三方介入的終止條件18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供錯誤信息、咨詢意見等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元。18.1.2第三方因未能履行職責(zé)或違反約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。18.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。19.第三方介入的終止合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)第三方違反協(xié)議約定被解除20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。20.2第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方和第三方按照協(xié)議約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用范圍圖要求：清晰標注場地使用權(quán)的具體范圍、界限和邊界線。說明：本圖作為合同附件，是界定場地使用權(quán)范圍的重要依據(jù)。2.甲方提供的場地使用權(quán)有關(guān)文件和資料要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、場地使用規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明甲方對場地使用權(quán)的合法性和完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，對各方均有約束力。4.場地使用權(quán)的評估報告要求：由評估方提供，包括場地使用價值的估算、市場分析等。說明：本報告用于確定場地使用權(quán)的購買價格，作為合同附件。5.合同履行過程中的各類通知和函件要求：包括但不限于甲方交付場地使用權(quán)通知、乙方支付購買價格通知等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為證據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，對各方均有約束力。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、生效日期等。說明：本協(xié)議是合同解除的正式文件，對各方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付場地使用權(quán)。責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購買價格。責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)。責(zé)任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付場地使用權(quán)，逾期10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10×____元=____元違約金。若第三方在提供咨詢意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)購買合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.合同背景2.1餐飲店概況2.2場地使用權(quán)概述3.合同標的3.1場地使用權(quán)購買3.2餐飲店場地使用條件4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)約及終止條款5.使用費用5.1場地使用費計算方法5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.使用權(quán)范圍6.1餐飲店經(jīng)營范圍6.2餐飲店經(jīng)營限制7.交付與驗收7.1場地交付7.2餐飲店驗收標準7.3驗收程序8.維護與保養(yǎng)8.1場地維護責(zé)任8.2餐飲店設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：場地使用協(xié)議13.2附件二：餐飲店經(jīng)營許可證明14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓人：指甲方，即擁有場地使用權(quán)的主體。1.1.2購買人：指乙方，即購買場地使用權(quán)的餐飲店經(jīng)營者。1.1.3餐飲店：指乙方經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)場所。1.2術(shù)語定義1.2.1場地使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對甲方擁有的場地享有的使用權(quán)。1.2.2使用費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。2.合同背景2.1餐飲店概況2.1.1餐飲店名稱：乙方經(jīng)營的餐飲店名稱。2.1.2經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營的餐飲店經(jīng)營范圍。2.1.3餐飲店地址：乙方經(jīng)營的餐飲店地址。2.2場地使用權(quán)概述2.2.1場地地址：甲方擁有的場地地址。2.2.2場地面積：甲方擁有的場地面積。2.2.3場地性質(zhì)：甲方擁有的場地性質(zhì)。3.合同標的3.1場地使用權(quán)購買3.1.1乙方同意購買甲方擁有的場地使用權(quán)。3.1.2甲方同意將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2餐飲店場地使用條件3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.2.2乙方應(yīng)確保餐飲店經(jīng)營活動的合法性。4.合同期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：2024年1月1日。4.1.2合同終止日期：2028年12月31日。4.2合同續(xù)約及終止條款4.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。5.使用費用5.1場地使用費計算方法5.1.1使用費用按年計算，每年支付一次。5.1.2使用費用標準：人民幣元/平方米/年。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于合同生效之日起X日內(nèi)支付首年使用費用。5.2.2乙方應(yīng)于每年同一天前支付當年使用費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1在合同期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整使用費用。6.使用權(quán)范圍6.1餐飲店經(jīng)營范圍6.1.1乙方應(yīng)在場地內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事與餐飲無關(guān)的活動。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。6.2餐飲店經(jīng)營限制6.2.1乙方不得在場地內(nèi)從事煙酒零售業(yè)務(wù)。6.2.2乙方不得在場地內(nèi)進行噪音擾民的活動。7.交付與驗收7.1場地交付7.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起X日內(nèi)將場地交付乙方使用。7.1.2甲方應(yīng)確保場地符合乙方使用需求。7.2餐飲店驗收標準7.2.1乙方應(yīng)在收到場地后X日內(nèi)對場地進行驗收。7.2.2驗收標準：場地應(yīng)符合合同約定的使用條件，無安全隱患。7.3驗收程序7.3.1乙方應(yīng)在驗收期間向甲方提出驗收申請。7.3.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后X日內(nèi)完成驗收工作。8.維護與保養(yǎng)8.1場地維護責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負責(zé)餐飲店場地的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)確保場地設(shè)施的正常運行，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。8.2餐飲店設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對餐飲店內(nèi)所有設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用說明，避免不當操作導(dǎo)致設(shè)施損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付使用費用的。9.1.2乙方未按約定使用場地，或擅自改變場地用途的。9.1.3乙方未履行場地維護和保養(yǎng)責(zé)任的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付使用費用的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。9.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在X日內(nèi)達成一致意見。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場地使用協(xié)議13.2附件二：餐飲店經(jīng)營許可證明14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為監(jiān)理方、評估方、調(diào)解方或執(zhí)行方等。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，確保合同條款的履行和雙方權(quán)益的保護。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a.監(jiān)督合同履行情況；b.評估合同執(zhí)行效果；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；d.提供專業(yè)意見和解決方案。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)a.向第三方提供必要的資料和信息；b.協(xié)助第三方履行其職責(zé)；c.對第三方的工作提出意見和建議。16.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)a.接受第三方的監(jiān)督和評估；b.按照第三方的建議和指導(dǎo)進行合同履行；c.對第三方的建議提出異議并提供解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過合同標的金額的%。17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立主體，其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)與其他各方的事務(wù)應(yīng)明確劃分。18.1.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負責(zé)；b.甲方對第三方的工作提出意見和建議。18.1.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方執(zhí)行合同情況進行監(jiān)督和評估；b.乙方對第三方的監(jiān)督和評估提出異議并提供解釋。18.1.3第三方與合同雙方的關(guān)聯(lián)方的劃分：a.第三方與合同雙方的關(guān)聯(lián)方在合同履行過程中應(yīng)保持獨立性；b.第三方的工作結(jié)果不應(yīng)受到關(guān)聯(lián)方的影響。19.第三方介入的終止19.1當?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同目的達成時，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用協(xié)議詳細要求和說明：a.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和場地使用條件。b.包括場地使用費、支付方式、使用范圍等內(nèi)容。c.需雙方簽字蓋章，作為合同附件。2.附件二：餐飲店經(jīng)營許可證明詳細要求和說明：a.