2024年度房屋買賣合同的房屋描述及交易價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋描述及交易價(jià)格本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋位置與坐落1.4房屋面積與結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況1.6房屋配套設(shè)施1.7房屋使用年限2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款節(jié)點(diǎn)2.5付款違約責(zé)任3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序與期限3.5驗(yàn)收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶違約責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.房屋抵押情況6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)解除6.4抵押權(quán)違約責(zé)任7.房屋租賃情況7.1租賃權(quán)設(shè)立7.2租賃權(quán)登記7.3租賃權(quán)解除7.4租賃權(quán)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付9.4違約責(zé)任免除10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署人簽名13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。1.3房屋位置與坐落該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。1.4房屋面積與結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)，具體戶型以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。1.5房屋裝修情況該房屋裝修情況為，甲方保證房屋現(xiàn)狀與房產(chǎn)證所載一致，乙方在交付使用前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。1.6房屋配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施齊全、可用，并保證在交付使用時(shí)，配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。1.7房屋使用年限該房屋的土地使用年限為年，截止至年月日。2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格本合同所涉房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（￥X）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同的約定分批次支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整（￥X）作為首付。（2）尾款：剩余購(gòu)房款人民幣萬元整（￥X）應(yīng)在年月日前支付完畢。2.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見本合同2.2條款的約定。2.4付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)詳見本合同2.2條款的約定。2.5付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款所引起的其他損失。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下；（2）房屋配套設(shè)施齊全、可用；（3）房屋不存在任何法律糾紛。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等應(yīng)符合本合同約定；（2）房屋無明顯質(zhì)量問題，不影響正常使用。3.4驗(yàn)收程序與期限乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。3.5驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在乙方支付完畢尾款后個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4過戶違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶所引起的其他損失。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方應(yīng)承擔(dān)%的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)%的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納完畢。5.4稅費(fèi)違約責(zé)任若任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金，并承擔(dān)因延遲繳納所引起的其他損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；（3）任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算與支付違約金按本合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.4違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。10.4合同解除違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.4簽署人簽名雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。13.合同變更13.1變更情形（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）交易價(jià)格或支付方式發(fā)生變化；（3）其他雙方同意變更的情形。13.2變更程序任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更文件所有變更文件應(yīng)作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露所遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合同無法履行所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入情形3.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在本合同中明確第三方的介入方式和介入內(nèi)容。3.2第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）咨詢服務(wù)方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）法律服務(wù)方提供合同審查、糾紛解決等服務(wù)；（4）評(píng)估服務(wù)方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成本合同的簽訂、履行和解除，并對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同的簽訂、履行和解除，并對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。6.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。6.5第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或律師見證章。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)人、坐落位置、面積等信息，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，包括房屋的戶型結(jié)構(gòu)、房間布局、面積等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解房屋的具體情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息，以證明購(gòu)房款的支付情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章，以證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章，以證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。示例說明：甲方未能在本合同約定的交付日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說明：乙方未能在本合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，影響正常使用，視為違約。示例說明：房屋交付時(shí)存在漏水、墻面裂縫等問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說明：第三方在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞房屋存在抵押等情況，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方未能在本合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述及交易價(jià)格1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑年代1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋建筑面積1.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋配套設(shè)施2.1房屋內(nèi)部設(shè)施2.2房屋外部設(shè)施2.3房屋公共配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額3.4首付款支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付地點(diǎn)4.4房屋交付手續(xù)5.房屋過戶5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交易稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)種類8.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法8.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋用途限制12.2房屋裝修限制12.3房屋附屬設(shè)施使用13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)1.2房屋建筑年代：2005年1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋建筑面積：120平方米1.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.房屋配套設(shè)施2.1房屋內(nèi)部設(shè)施：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等2.2房屋外部設(shè)施：小區(qū)綠化、地下車庫(kù)、健身房、游泳池等2.3房屋公共配套設(shè)施：幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)院、超市等3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1600000.00）3.2付款方式及時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬元整（￥400000.00），剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。3.3首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）3.4首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.5尾款支付方式及時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體時(shí)間見付款協(xié)議4.房屋交付4.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合買賣雙方約定的交付條件4.2房屋交付時(shí)間：合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)4.3房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.4房屋交付手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)5.房屋過戶5.1房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間：合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)完成6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)完成8.房屋交易稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等8.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣淖钚抡咭?guī)定計(jì)算8.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：因房屋買賣雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е潞贤K止11.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除合同的情形，雙方可解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他違法用途12.2房屋裝修限制：房屋內(nèi)部裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)取得賣方同意12.3房屋附屬設(shè)施使用：房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有，買方應(yīng)合理使用13.合同附件13.1房屋平面圖：見附件一13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件二13.3付款憑證：見附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：本合同簽署之日附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指除買賣雙方外的任何介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：買賣雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，確認(rèn)其介入的合法性和必要性。16.3第三方介入確認(rèn)：審核通過后，第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照合同約定的比例或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出：第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.2第三方與乙方劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任劃分：如第三方介入導(dǎo)致買賣雙方共同損失，則由買賣雙方按照合同約定比例共同承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用定義：第三方介入合同履行過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.3第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局和空間尺寸。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等證明已支付款項(xiàng)的文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。5.房屋裝修協(xié)議：如涉及房屋裝修，應(yīng)附上裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及雙方責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。7.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：如涉及房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍和費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.合同簽署及生效日期證明：證明合同簽署和生效日期的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期支付的房款及相應(yīng)滯納金。示例：若買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。示例：若賣方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若房屋存在未披露的權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、貶值損失等。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述及交易價(jià)格2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況1.6房屋配套設(shè)施2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例4.房屋交接時(shí)間及方式4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接方式4.3房屋交接流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵說明6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1房屋附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)說明8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由買賣。1.3房屋建筑面積：100平方米，其中套內(nèi)面積80平方米，公攤面積20平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等。1.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、燃?xì)?、寬帶、停車位等?.房屋買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系電話：139xxxx5679。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整。3.2付款方式：買方支付首付款50萬元，余款50萬元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款期限：首付款在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4首付款比例：首付款占交易價(jià)格的50%。4.房屋交接時(shí)間及方式4.1房屋交接時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交接方式：雙方約定在賣方提供的市區(qū)路號(hào)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。4.3房屋交接流程：買方支付首付款后，賣方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，雙方進(jìn)行房屋交接。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)，賣方配合辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)房屋買賣合同約定的交易價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵說明6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交接時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。a.衛(wèi)生間瓷磚脫落；b.廚房墻面裂縫；c.客廳墻面油漆脫落。6.3瑕疵處理方式：買方在房屋交接后3個(gè)月內(nèi)提出瑕疵問題，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任a.如買方未按時(shí)支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。b.如買方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。c.如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款20%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任a.如賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。b.如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。c.如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款20%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，支付至賣方指定的賬戶。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行合同義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決；c.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2024年5月1日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年5月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)而造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用為限。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)a.買方和賣方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分a.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與買方明確劃分，第三方不對(duì)買方直接承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與買方明確劃分，第三方不對(duì)買方直接承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分a.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與賣方明確劃分，第三方不對(duì)賣方直接承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與賣方明確劃分，第三方不對(duì)賣方直接承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分b.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與買賣雙方共同劃分，第三方不對(duì)買賣雙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任