2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理公司與商戶之間的合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理公司與商戶之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方的基本信息2.1商業(yè)綜合體管理公司基本信息2.2商戶基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1商業(yè)綜合體管理公司責(zé)任與義務(wù)6.2商戶責(zé)任與義務(wù)7.損害賠償與違約責(zé)任7.1損害賠償7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行要求12.2合同監(jiān)督機(jī)制13.合同終止后的處理13.1合同終止后的服務(wù)交接13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方的基本信息2.1商業(yè)綜合體管理公司基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2商戶基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍管理公司負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行地面、墻面、玻璃等清潔工作，保持公共區(qū)域整潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化景觀。（3）安全巡邏：24小時(shí)安全巡邏，確保商業(yè)綜合體內(nèi)的安全。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：________元/月。（2）支付方式：商戶應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至管理公司指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)商戶有權(quán)對(duì)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，管理公司應(yīng)予以配合。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1商業(yè)綜合體管理公司責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。6.2商戶責(zé)任與義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照規(guī)定使用物業(yè)；（3）配合管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件（1）物業(yè)清單；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的服務(wù)交接合同終止后，管理公司應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給商戶，確保服務(wù)的連續(xù)性。13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：商業(yè)綜合體管理公司；乙方：商戶）以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入同意如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因其過錯(cuò)造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)不低于本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定責(zé)任限額的____倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或意見。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)的整體協(xié)調(diào)和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)其自身經(jīng)營活動(dòng)的物業(yè)管理事項(xiàng)。（3）第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的具體職責(zé)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，明確各自的責(zé)任范圍。（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由其承擔(dān)責(zé)任；超出其職責(zé)范圍的損失，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容以適應(yīng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決仍應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決原則。21.2爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定一致，即通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明商業(yè)綜合體內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及其位置、使用狀況等。附件說明：本清單為本合同的附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)范圍和設(shè)施的認(rèn)知。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本合同的附件，用于確保雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的理解和支付。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等。附件說明：本規(guī)章制度為本合同的附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本合作協(xié)議為本合同的附件，用于確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)等。附件說明：本協(xié)議為本合同的附件，用于確保爭議解決的效率和公正性。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)章制度。（3）第三方違約：未按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響。甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展工作。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例三：第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理公司與商戶之間的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1建筑物本體維護(hù)2.2公共設(shè)施管理2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4安全保衛(wèi)2.5客戶服務(wù)2.6其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4逾期付款責(zé)任3.5退款條款4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2違約責(zé)任4.3物業(yè)管理爭議解決5.商戶權(quán)利與義務(wù)5.1商戶權(quán)利5.2商戶義務(wù)5.3商戶行為規(guī)范6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理公司與商戶之間的合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：商戶1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年X月X日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方作為商業(yè)綜合體管理公司，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方作為商戶，支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1建筑物本體維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體建筑物本體進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2公共設(shè)施管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.4安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏安保等。2.5客戶服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為商戶提供客戶服務(wù)，包括但不限于投訴處理、咨詢解答等。2.6其他相關(guān)服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容，制定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。3.5退款條款如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理職責(zé)甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)行。4.2違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.3物業(yè)管理爭議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第五條商戶權(quán)利與義務(wù)5.1商戶權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2商戶義務(wù)乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。5.3商戶行為規(guī)范乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。6.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方發(fā)生爭議，任何一方應(yīng)書面通知另一方，并在收到通知后X日內(nèi)提出書面解決方案。雙方應(yīng)自收到書面解決方案之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭議解決費(fèi)用因本合同發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第九條保密條款9.1保密信息在本合同履行過程中，雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。10.3合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了甲方為乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于建筑物本體維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單附件二詳細(xì)列明了甲方提供各項(xiàng)服務(wù)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十三條合同簽署13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2咨詢顧問：如物業(yè)管理顧問、市場營銷顧問等；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、安全監(jiān)理等；1.2.4其他協(xié)助機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、介入程度等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)關(guān)注乙方的需求和反饋，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方協(xié)議。5.2.1第三方介入的背景和目的；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方費(fèi)用的支付方式；5.2.6第三方介入的終止條件。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法履行職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定；6.1.3第三方存在重大過錯(cuò)；6.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入費(fèi)用的結(jié)算7.1第三方介入費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)為第三方協(xié)議和甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中予以注明。7.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中予以注明。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決程序參照本合同中爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于建筑物本體維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：本清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。