2024年度房屋租賃合同（長租）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（長租）本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用范圍6.1房屋用途6.2房屋禁止用途7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還9.2租賃合同續(xù)簽10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同副本14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：___________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋設(shè)施1.水電設(shè)施：___________________2.供暖設(shè)施：___________________3.空調(diào)設(shè)施：___________________4.廚房設(shè)施：___________________5.衛(wèi)生間設(shè)施：__________________6.其他設(shè)施：___________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付至出租方手中。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞；2.承租方履行完合同約定的所有義務(wù)；5.3押金退還方式：1.租賃期滿后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金；2.押金退還至承租方提供的銀行賬戶。第六條房屋使用范圍6.1房屋用途：用于居住，不得用于商業(yè)活動或非法用途。6.2房屋禁止用途：1.禁止在房屋內(nèi)從事任何違法活動；2.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：1.負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.負責房屋公共設(shè)施的維修；7.2承租方維修責任：1.負責房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護；2.負責房屋內(nèi)設(shè)施的損壞修復(fù)；7.3維修費用承擔：1.出租方負責的維修費用由出租方承擔；2.承租方負責的維修費用由承租方承擔。第八條房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)1.保證房屋及附屬設(shè)施的完好，提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境；2.按時收取租金，不得隨意提高租金；3.遵守國家有關(guān)房屋租賃的政策法規(guī)；8.2承租方權(quán)利義務(wù)1.按時支付租金，不得拖欠；2.保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)；3.遵守國家有關(guān)房屋租賃的政策法規(guī)，合理使用房屋。第九條房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方；2.承租方未按時退還房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.2租賃合同續(xù)簽1.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同；2.如雙方協(xié)商一致，續(xù)簽后的租賃期限、租金等事項按雙方約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1承租方違約責任1.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2.損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；10.2出租方違約責任1.未按時提供房屋的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.隨意提高租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)1.雙方可在爭議解決前約定仲裁機構(gòu)；2.如未約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同并簽字蓋章；2.合同經(jīng)出租方審核無誤；12.2合同終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2其他約定事項二1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同副本14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同認可或指定的非合同主體的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋租賃評估服務(wù)；3.房屋租賃咨詢與服務(wù)；4.房屋租賃法律咨詢與服務(wù)；5.房屋租賃保險服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標的額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同處理。5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的資質(zhì)和能力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地提供服務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔。7.2如合同或服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，選擇爭議解決方式。第十條本合同附件的修改10.1本合同附件應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進行相應(yīng)修改，以明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。10.2修改后的附件與本合同具有同等法律效力。第十一條特別說明11.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。11.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容完全一致，由雙方各執(zhí)一份。說明：作為合同的備份，用于證明合同的真實性和有效性。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還日期等信息。說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金的交付和退還。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋設(shè)施的清單，用于雙方在租賃期滿時進行清點和交接。4.附件四：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確中介方的服務(wù)職責和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋租賃評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：用于確定房屋的租賃價格，作為合同簽訂的依據(jù)。6.附件六：房屋租賃保險合同要求：合同應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期間等信息。說明：用于保障房屋和承租人的利益，減少意外損失。7.附件七：房屋租賃法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價、風險提示等。說明：用于提供法律保障，確保合同條款的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：未按時支付租金超過約定的滯納金期限。示例說明：承租方未在每月的租金支付日支付租金，逾期10天后，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施責任認定標準：損壞程度、維修費用及修復(fù)時間。示例說明：承租方在使用房屋過程中，損壞了廚房的櫥柜，維修費用為人民幣____元，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。3.違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：改動程度、恢復(fù)原狀的可能性及費用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除了房屋內(nèi)的隔斷墻，需恢復(fù)原狀，修復(fù)費用為人民幣____元。4.違約行為：房屋租賃期滿后未按時退還房屋責任認定標準：逾期天數(shù)及違約金比例。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還房屋，逾期5天后，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.違約行為：出租方未按時提供房屋責任認定標準：逾期天數(shù)及違約金比例。示例說明：出租方未在租賃期滿前提供房屋，逾期5天后，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.違約行為：出租方隨意提高租金責任認定標準：提高幅度及違約金比例。示例說明：出租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)承租方同意提高租金，提高幅度超過____%，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同（長租）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施及設(shè)備維護6.4房屋內(nèi)部裝修限制7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費7.2水電費支付方式7.3水電費結(jié)算周期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋照片12.3其他附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同簽署14.1雙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2房屋承租方信息承租方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.3房屋信息房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌、床等2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址如1.3所述2.2房屋面積如1.3所述2.3房屋結(jié)構(gòu)如1.3所述2.4房屋設(shè)施及設(shè)備如1.3所述3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣五千元整（￥5000.00）4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日。4.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣五千元整（￥5000.00）5.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在收到退還請求后的十個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間如5.3所述6.租賃房屋的使用及維護6.1房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得從事任何違法活動。6.2房屋維護責任出租方負責房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.3房屋設(shè)施及設(shè)備維護租賃期間，如房屋設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時維修。6.4房屋內(nèi)部裝修限制承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.2水電費支付方式水電費由承租方按實際使用情況自行繳納。7.3水電費結(jié)算周期水電費結(jié)算周期為每月。7.4水電費結(jié)算時間水電費結(jié)算時間為每月5日前。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；8.1.4承租方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2.4承租方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方或供電供水單位支付相應(yīng)費用的滯納金。8.2.5雙方約定的其他違約責任，按約定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租；9.1.5承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.3出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方；9.2.4承租方嚴重違約，出租方應(yīng)書面通知承租方解除合同。9.3合同解除后責任9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋；9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復(fù)印件12.1.2房屋照片12.2其他附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期2024年1月1日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同簽署14.1雙方簽字出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________14.2日期出租方（日期）：____________承租方（日期）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任應(yīng)限于其在合同中明確承擔的義務(wù)和責任范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責任不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為負責，如第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風險程度確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償。18.1.2第三方對乙方的責任，乙方不得向甲方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責任，乙方不得向甲方追償。18.2.2第三方對甲方的責任，甲方不得向乙方追償。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對合同中未明確約定的其他方的責任，應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。18.3.2如第三方對合同中未明確約定的其他方造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。20.特別條款20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同第10條（爭議解決）的約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同需為雙方簽字（或蓋章）的正式版本。說明：作為合同的有效副本，供雙方留存和備案。2.房屋照片要求：照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，以便日后對比房屋損壞情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包含身份證正反面信息。說明：作為雙方身份證明，確保租賃雙方真實身份。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：登記備案證明需為有效文件，包含登記備案編號。說明：作為租賃關(guān)系的合法證明，便于政府管理。5.房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋設(shè)施狀況的記錄，便于日后維護和賠償。6.租金支付憑證要求：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。說明：作為租金支付的有效證據(jù)，便于雙方核對和追索。7.物業(yè)管理費及水電費支付憑證要求：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。說明：作為物業(yè)管理費及水電費支付的有效證據(jù)，便于雙方核對和追索。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需為雙方簽字（或蓋章）的正式版本。說明：作為合同變更的有效文件，記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需為雙方簽字（或蓋章）的正式版本。說明：作為合同解除的有效文件，記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字（或蓋章）的正式版本。說明：作為爭議解決的有效文件，記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為5000元，逾期一天，則承租方需支付50元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，則承租方需賠償損失。3.違約行為：承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責任認定標準：承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。示例說明：若承租方損壞空調(diào)，需負責維修或賠償購買新空調(diào)的費用。4.違約行為：承租方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方或供電供水單位支付相應(yīng)費用的滯納金。示例說明：若物業(yè)管理費為100元，逾期一天，則承租方需支付1元滯納金。5.違約行為：出租方未按時維修房屋及設(shè)施設(shè)備責任認定標準：出租方應(yīng)承擔維修責任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行。示例說明：若房屋漏水，出租方應(yīng)負責維修，避免給承租方造成損失。6.違約行為：第三方未履行合同約定責任認定標準：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。全文完。2024年度房屋租賃合同（長租）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及養(yǎng)護7.1出租方維修責任7.2承租方養(yǎng)護責任7.3緊急維修處理8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方身份證號碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日。5.房屋押金5.1押金金額：____元人民幣。5.2押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，若無違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除：如有違約情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施，不得進行任何違反法律法規(guī)的行為。7.維修及養(yǎng)護7.1出租方維修責任：房屋及設(shè)施的正常使用維修由出租方負責。7.2承租方養(yǎng)護責任：承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔、完好，并負責日常的養(yǎng)護工作。7.3緊急維修處理：如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)進行處理。8.水電費及其他費用8.1水電費支付：房屋內(nèi)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租方負責支付，每月____日前向相關(guān)供應(yīng)商繳納。8.2其他費用：物業(yè)管理費、供暖費等由承租方按相關(guān)規(guī)定支付。9.違約責任9.1承租方違約責任a)若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。b)若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。c)若承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當于____個月租金的違約金。9.2出租方違約責任a)若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。b)若出租方未按約定維修房屋，致使承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件a)合同到期后，雙方可協(xié)商一致解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可解除合同。c)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a)合同簽訂地為____市。b)爭議解決機構(gòu)為____市人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效。b)出租方收到租金及押金后生效。12.2合同終止條件a)租賃期滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)一方違約，另一方解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋清單13.2房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的單位或個人，包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入的原因可能包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、資金支付服務(wù)、合同擔保等。15.2第三方責任界定15.2.1第三方作為合同履行的一部分，其責任應(yīng)與合同內(nèi)容相對應(yīng)，并在合同中明確其責任范圍和責任限額。15.2.2第三方責任限額15.2.2.1第三方的責任限額應(yīng)與合同約定相符，不得超過其提供的具體服務(wù)所對應(yīng)的合理范圍。15.2.2.2責任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。c)第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。15.3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供準確、及時的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。c)第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方同意在第三方介入的情況下，仍對房屋的安全、消防、環(huán)保等方面承擔主要責任。b)甲方應(yīng)保證提供的房屋符合租賃合同的約定，并在第三方介入前進行必要的檢查和維護。16.2乙方額外條款a)乙方同意在第三方介入的情況下，仍對房屋的合理使用、愛護和正常維護承擔主要責任。b)乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c)乙方應(yīng)配合第三方進行必要的檢查和服務(wù)。17.第三方責任限制17.1第三方責任限制17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限制不超過其責任限額，且不得超過因第三方原因造成的實際損失。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前____天書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。19.合同修改及補充19.1合同修改19.1.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。19.1.2修改后的合同條款應(yīng)優(yōu)先適用。20.合同終止及解除20.1合同終止20.1.1合同終止條件與原合同規(guī)定相同。20.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，解除與第三方的合作關(guān)系。20.2合同解除20.2.1合同解除條件與原合同規(guī)定相同。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、接收人等信息。說明：附件二作為押金交付的憑證，用于證明押金的收繳和退還。3.租賃合同附件一：房屋清單要求：與附件一相同，詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：附件三用于補充記錄房屋的變更情況和維修記錄。4.租賃合同附件二：押金收據(jù)要求：與附件二相同，注明押金金額、交付日期、接收人等信息。說明：附件四用于記錄押金的退還情況。5.租賃合同補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件六用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。7.違約責任認定書要求：詳細列明違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：附件七用于記錄違約行為的認定和相應(yīng)的賠償處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施c)未按約定使用房屋d)未按時繳納水電費及其他費用e)提前解除合同f)未按約定維修房屋2.違約責任認定標準：a)未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承擔修復(fù)或賠償責任。c)未按約定使用房屋：承擔相應(yīng)損失。d)未按時繳納水電費及其他費用：按相關(guān)規(guī)定支付。e)提前解除合同：支付相當于____個月租金的違約金。f)未按約定維修房屋：出租方有權(quán)要求維修或承擔維修費用。3.違約責任示例說明：a)若承租方未按時支付租金，逾期5天后，應(yīng)支付____元滯納金。b)若承租方擅自拆改房屋門窗，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的費用____元。c)若承租方造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用____元。d)若承租方未按時繳納水電費，應(yīng)支付逾期費用____元。e)若承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當于3個月租金的違約金____元。f)若出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，應(yīng)承擔維修費用____元。全文完。2024年度房屋租賃合同（長租）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付罰金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2使用規(guī)則6.3房屋維護責任7.房屋裝修及改動7.1禁止改動范圍7.2裝修審批流程7.3裝修費用承擔8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費承擔8.2其他費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋裝修清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付罰金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日_______%的逾期罰金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______天內(nèi)將房屋交還出租方，出租方收到房屋后_______天內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅限居住使用，不得從事經(jīng)營活動。6.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。7.房屋裝修及改動7.1禁止改動范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、天棚、地板等。7.2裝修審批流程：如需裝修，承租方應(yīng)提前_______天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進行裝修。7.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費承擔：租賃期間，物業(yè)費由承租方承擔，每月支付_______元整。8.2其他費用承擔：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用由承租方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______天內(nèi)仍未支付；9.1.2承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等重大維修需要，且無法找到合適替代住房；9.1.4房屋被依法征收或征用；9.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或約定終止的情形。9.3解除或終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)協(xié)商解決；9.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞；10.1.3出租方未按約定提供房屋或服務(wù)。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元整；10.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋裝修清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在履行本合同時，任何非甲乙雙方的第三方提供的服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律咨詢、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍等信息。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對其在介入過程中所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的責任分擔。18.2第三方的責任限額在本合同中為最高責任限額，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方信息。19.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得泄露乙方信息。19.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。20.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方的違約責任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方的賠償義務(wù)23.1第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。23.2賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。24.第三方的法律地位24.1第三方在本合同中為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。25.第三方的責任限制25.1第三方的責任限制在本合同中已明確，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的責任限制。25.2第三方的責任限制不因甲乙雙方之間的其他約定而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說明：此清單用于確認房屋的具體情況，并在租賃結(jié)束時用于核對房屋的歸還狀態(tài)。2.附件二：房屋裝修清單詳細要求：包括裝修的具體項目、材料、工期、費用等。說明：此清單用于記錄裝修的相關(guān)信息，確保裝修工作的順利進行。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，并在租賃結(jié)束時作為押金退還的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于記錄租金的支付情況。5.附件五：物業(yè)費及其他費用支付憑證詳細要求：包括費用類型、金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證用于記錄物業(yè)費及其他費用的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項。8.附件八：違約責任協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償標準等。說明：此協(xié)議用于明確違約行為的處理方式。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定提供房屋或服務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定以實際損失為依據(jù)。責任認定應(yīng)公平合理。3.違約責任示例說明：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日_______%的逾期罰金，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房屋租賃合同（長租）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護責任6.房屋修繕與維修6.1房屋修繕責任6.2維修責任及費用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批8.房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼系方式：138001380001.2租賃方信息租賃方姓名：身份證號碼系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室。2.2房屋面積房屋總面積為80平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，房屋內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風格。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限延長租賃期限到期前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金為人民幣每月8000元整。4.2租金支付方式租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的一個月的25日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房屋所有權(quán)人指定的賬戶。4.3水電費及其他費用水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由租賃方承擔，每月產(chǎn)生的費用在次月10日前支付至指定賬戶。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍租賃方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，使用房屋及配套設(shè)施。5.2使用限制租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動。5.3房屋維護責任租賃方負責房屋及配套設(shè)施的正常使用，并承擔相應(yīng)的維護責任。6.房屋修繕與維修6.1房屋修繕責任房屋及配套設(shè)施的日常修繕責任由租賃方承擔，但屬于房屋所有權(quán)人責任的，由所有權(quán)人負責。6.2維修責任及費用因租賃方使用不當導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔；因房屋自身原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由所有權(quán)人承擔。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知房屋所有權(quán)人，并取得所有權(quán)人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租審批房屋所有權(quán)人有權(quán)對租賃方的轉(zhuǎn)租申請進行審批，如不同意轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。8.房屋退租8.1退租條件租賃方在租賃期限內(nèi)，如因工作調(diào)動、家庭原因等原因需要退租，應(yīng)提前一個月書面通知房屋所有權(quán)人，并按照本合同約定的程序辦理退租手續(xù)。8.2退租程序8.2.1租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。8.2.2租賃方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施完好無損地交還給房屋所有權(quán)人。8.2.3租賃方應(yīng)在退租前支付完畢所有應(yīng)繳納的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。8.3退租費用8.3.1租賃方退租時，如房屋設(shè)施有損壞或不符合退租條件，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求租賃方賠償損失。8.3.2退租時，租賃方應(yīng)按照合同約定退還押金，如有剩余租金或費用，應(yīng)從押金中扣除。9.違約責任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2房屋所有權(quán)人未按約定提供房屋或配套設(shè)施；9.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同租金總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面提出爭議事項。10.2.2雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介、法律顧問、資產(chǎn)評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.3第三方介入方式15.3.1由甲乙雙方共同委托；15.3.2由甲方或乙方單方委托；15.3.3由第三方主動提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和收費標準決定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并以人民幣表示。17.第三方責權(quán)利17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。17.2義務(wù)第三方應(yīng)：17.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.2按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.3在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛或潛在風險時，應(yīng)及時告知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方因提供服務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身行為或不行為導(dǎo)致的損失。18.2費用承擔18.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；18.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，相關(guān)費用應(yīng)由責任方承擔。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3第三方責任限額；19.1.4第三方服務(wù)費用；19.1.5第三方服務(wù)期限；19.1.6第三方與其他各方的責任劃分。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2終止如第三方違反合同約定或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入的合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三方介入合同中的爭議解決條款與本合同中爭議解決條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時間、收據(jù)編號、雙方簽字等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.附件三：第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方介入合同作為甲乙雙方與第三方之間的法律文件。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：維修記錄作為房屋維修情況的記錄和憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效憑證。6.附件六：水電費及其他費用支付憑證要求：記錄水電費及其他費用的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：費用支付憑證作為費用支付的有效憑證。7.附件七：房屋退租清單要求：詳細列明房屋退租時的物品狀況、損壞情況等，并由雙方簽字確認。說明：退租清單作為房屋退租時的對照依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的%。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未支付，則每日需支付應(yīng)支付租金的0.5%作為違約金。2.違約行為：房屋所有權(quán)人未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責任認定：房屋所有權(quán)人應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人未按約定提供空調(diào)，租賃方有權(quán)要求退還相應(yīng)月份的租金，并要求賠償因空調(diào)故障造成的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此給房屋所有權(quán)人造成的損失。示例：租賃方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房屋所有權(quán)人因拆除造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的中介服務(wù)未達成租賃意向，應(yīng)退還中介費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定在房屋交付前完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修費用。全文完。2024年度房屋租賃合同（長租）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的身份信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更約定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約金4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得從事的活動6.房屋維護與維修6.1房屋的日常維護6.2維修責任6.3維修費用的承擔7.房屋損壞賠償7.1損壞的定義7.2損壞的責任判定7.3賠償方式8.附加設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備的清單8.2使用規(guī)則8.3損壞賠償9.水電煤氣費用9.1費用承擔方式9.2費用結(jié)算周期9.3費用支付責任10.物業(yè)管理費10.1物業(yè)管理費標準10.2支付方式10.3違約責任11.房屋交接11.1交接時間11.2交接程序11.3交接清單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2租賃雙方的身份信息出租方（甲方）：姓名：_______，身份證號碼：_______承租方（乙方）：姓名：_______，身份證號碼：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限變更約定：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。3.2支付時間：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并保存支付憑證。3.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條房屋押金4.1押金金額：_______元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還程序：乙方需在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋使用5.1房屋用途：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動、不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.3不得從事的活動：乙方不得在房屋內(nèi)進行賭博、不得在房屋內(nèi)制造噪音干擾他人正常生活。第六條房屋維護與維修6.1房屋的日常維護：乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔日常維修責任。6.2維修責任：房屋的日常維修由乙方負責，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。6.3維修費用的承擔：維修費用由乙方承擔，甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。第七條房屋損壞賠償7.1損壞的定義：房屋損壞是指因乙方使用不當或故意破壞導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞。7.2損壞的責任判定：損壞責任由甲方判定，如判定乙方責任，乙方應(yīng)承擔賠償責任。7.3賠償方式：賠償金額根據(jù)損壞程度由甲方提出，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付賠償款。第八條附加設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備的清單電器設(shè)備：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等；衛(wèi)生設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆等；廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機、櫥柜等；室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2使用規(guī)則乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞；如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修；乙方不得將上述設(shè)施與設(shè)備出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.3損壞賠償如因乙方使用不當