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文檔簡介
首付買賣合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
鑒于:
一、買方有意向購買賣方名下的房產(chǎn),房產(chǎn)基本信息如下:
1.房產(chǎn)證編號:(房產(chǎn)證編號)
2.房產(chǎn)地址:(詳細地址)
3.房產(chǎn)面積:(面積)
4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):(結(jié)構(gòu))
5.房產(chǎn)用途:(用途)
二、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.1本合同簽訂后,賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。
1.2買方同意按照本合同約定的首付金額支付給賣方。
第二條首付金額及支付方式
2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后(具體日期)向賣方支付首付金額人民幣(大寫):____元整。
2.2首付支付方式:買方應(yīng)將首付金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。
第三條房產(chǎn)過戶
3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后(具體日期)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),賣方應(yīng)配合買方辦理過戶事宜。
3.2房產(chǎn)過戶費用由買方承擔。
第四條逾期付款責任
4.1買方未按時支付首付金額的,應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。
第五條其他約定
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。
第七條合同附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
簽訂日期:________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
鑒于:
一、甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn),為保障甲方的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.1本合同簽訂后,乙方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。
1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承諾在合同簽訂前已告知甲方該房產(chǎn)的相關(guān)情況。
第二條首付金額及支付方式
2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后(具體日期)向乙方支付首付金額人民幣(大寫):____元整。
2.2首付支付方式:甲方應(yīng)將首付金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。
第三條擔保條款
3.1為確保甲方權(quán)益,丙方作為擔保方,同意為本合同提供擔保。
3.2擔保方對甲方支付的首付款項承擔連帶保證責任。
3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
第四條房產(chǎn)過戶
4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后(具體日期)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶事宜。
4.2房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔。
第五條逾期付款責任
5.1甲方未按時支付首付金額的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。
5.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金,違約金按逾期天數(shù)每日計算。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1乙方在房產(chǎn)過戶前,不得擅自處分該房產(chǎn)。
6.2乙方如有違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。
第七條乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
7.2乙方如有隱瞞房產(chǎn)信息或提供虛假材料,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。
第八條第三方介入的意義和目的
8.1第三方的介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保甲方在購房過程中不受損失。
8.2第三方的擔保責任能夠增強甲方的信心,降低購房風險。
第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為購房主體,擁有合同主導(dǎo)權(quán),能夠確保購房過程符合自身利益。
9.2甲方通過本合同約定,能夠有效地保障自身權(quán)益,降低購房風險。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。
第十一條合同附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件
3.擔保合同
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
丙方(蓋章):________
簽訂日期:________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
丙方(以下簡稱“中介方”):
住所地:(詳細地址)
法定代表人:(姓名)
聯(lián)系電話:(電話號碼)
鑒于:
一、賣方有意向出售其名下的房產(chǎn),買方有意向購買該房產(chǎn),為促成交易,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)交易
1.1本合同簽訂后,賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。
1.2買方承諾在符合合同約定條件下,購買賣方的房產(chǎn)。
第二條中介服務(wù)
2.1中介方作為中介服務(wù)提供方,負責促成賣方與買方的房產(chǎn)交易。
2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用,具體費用由三方另行協(xié)商確定。
第三條買方支付定金
3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后(具體日期)向賣方支付定金人民幣(大寫):____元整。
3.2定金支付方式:買方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。
第四條房產(chǎn)過戶
4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后(具體日期)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),賣方應(yīng)配合買方辦理過戶事宜。
4.2房產(chǎn)過戶費用由買方承擔。
第五條賣方權(quán)益保障
5.1賣方在合同簽訂后,不得擅自解除合同,否則應(yīng)向買方支付違約金。
5.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
第六條買方違約及限制條款
6.1買方未按時支付定金的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按未支付定金金額的千分之五每日計算。
6.2買方在合同簽訂后反悔,要求解除合同的,應(yīng)向賣方支付違約金。
第七條中介方的責權(quán)利
7.1中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的合同履行情況,確保交易順利進行。
7.2中介方在交易過程中,如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為,有權(quán)通知賣方并采取相應(yīng)措施。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向中介方住所地人民法院提起訴訟。
9.1中介方作為第三方,有權(quán)在爭議解決過程中提供專業(yè)意見,但不承擔最終法律責任。
第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為房產(chǎn)所有者,擁有合同主導(dǎo)權(quán),能夠保障自身權(quán)益在交易過程中得到充分尊重。
9.2乙方通過本合同約定,能夠確保房產(chǎn)交易的安全性和合法性,維護自身利益。
第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1甲方在合同中的地位相對較弱,主要目的是完成房產(chǎn)購買,而非主導(dǎo)合
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