2024版【快速成交】二手房出售協(xié)議書模板（含中介服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【快速成交】二手房出售協(xié)議書模板（含中介服務）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋權屬證書3.房屋交易價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.中介服務4.1中介服務費用4.2中介服務內容4.3中介服務期限4.4中介服務變更5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)變更6.產權過戶6.1產權過戶主體6.2產權過戶時間6.3產權過戶費用6.4產權過戶變更7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除變更11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止變更12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版【快速成交】二手房出售協(xié)議書模板（含中介服務）》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方（甲方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.4.2購買方（乙方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同簽訂目的：甲方同意將其擁有的位于_______的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。2.房屋基本情況2.1房屋所有權：甲方保證所出售房產為甲方合法所有，且不存在任何權屬糾紛。2.2房屋位置及面積：房屋地址：_______建筑面積：_______平方米土地面積：_______平方米2.3房屋結構及設施：結構：_______設施：_______2.4房屋權屬證書：甲方應向乙方提供房屋權屬證書原件供乙方查驗。3.房屋交易價格3.1出售價格：甲方同意以人民幣_______元整的價格出售上述房產。3.2付款方式：付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款比例：_______（如首付比例、尾款比例等）3.3付款時間：首付款支付時間：____年____月____日之前尾款支付時間：____年____月____日之前3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.中介服務4.1中介服務費用：中介服務費用為人民幣_______元整，由_______支付。4.2中介服務內容：協(xié)助雙方簽訂合同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)提供相關法律法規(guī)咨詢4.3中介服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。4.4中介服務變更：如需變更中介服務內容或期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由_______承擔。5.3過戶時間：____年____月____日之前。5.4過戶手續(xù)變更：如需變更過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.產權過戶6.1產權過戶主體：甲方應將房產過戶至乙方名下。6.2產權過戶時間：____年____月____日之前。6.3產權過戶費用：產權過戶費用由_______承擔。6.4產權過戶變更：如需變更產權過戶主體或時間，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整。7.2保證金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為發(fā)生時，保證金全額無息退還。7.4保證金變更：如需變更保證金金額或退還條件，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形：甲方未按約定時間、方式支付房款；乙方未按約定時間、方式支付房款；甲方提供的房屋信息不真實；乙方提供的購房資格不真實；雙方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔：任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為_______元。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_______%。8.4違約金變更：違約金數額變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：仲裁機構：_______仲裁委員會法院：_______人民法院9.3爭議解決費用：仲裁費由敗訴方承擔；訴訟費用由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。9.4爭議解決變更：爭議解決方式或機構變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.合同解除10.1合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按約定承擔相應的責任；合同解除不影響雙方之間其他權利義務的履行。10.4合同解除變更：合同解除條件或程序變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：雙方應書面確認合同終止；雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止；合同終止不影響雙方之間其他權利義務的履行。11.4合同終止變更：合同終止條件或程序變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章；合同內容符合法律法規(guī)；合同簽訂手續(xù)完備。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效變更：合同生效條件變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版【快速成交】二手房出售協(xié)議書模板（含中介服務）》中，為提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職責而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方職責2.1第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方應提供的服務內容、質量及標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責。3.2第三方有權根據服務內容和標準收取合理的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應按照約定的時間、方式和質量完成服務。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務瑕疵或失誤，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方對甲乙雙方因服務瑕疵或失誤造成的直接經濟損失，責任限額為人民幣_______元。5.2.2第三方對甲乙雙方因服務瑕疵或失誤造成的間接經濟損失，責任限額為人民幣_______元。5.2.3如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定責任限額。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同的約定。7.3第三方與其他各方（如政府部門、其他服務提供者等）之間的關系由其自行解決，不影響甲乙雙方的權益。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確新第三方的職責和權利義務。8.2第三方變更后，原第三方的責任和權利義務由新第三方繼承。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。9.2第三方介入費用應在合同中明確，或在第三方介入前由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止本合同終止；第三方職責已完成；雙方協(xié)商一致終止。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應妥善處理善后事宜。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，需加蓋產權人印章或簽字。說明：用于證明房屋所有權及產權狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：其他相關證明材料要求：包括但不限于購房資格證明、房屋抵押權證明、房屋租賃合同等。說明：用于證明房屋交易過程中涉及的相關權利義務。4.附件四：中介服務合同要求：明確中介服務的具體內容、服務期限、服務費用等。說明：用于規(guī)范中介機構與甲乙雙方之間的服務關系。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定房屋交易價格。6.附件六：房屋查驗報告要求：由第三方機構對房屋進行查驗，記錄房屋現狀。說明：用于證明房屋在交易過程中的實際情況。7.附件七：貸款合同要求：如乙方需要貸款，需提供貸款合同。說明：用于規(guī)范貸款雙方的權利義務。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明相關稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間、方式支付房款；1.2乙方未按約定時間、方式支付房款；1.3甲方提供的房屋信息不真實；1.4乙方提供的購房資格不真實；1.5雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間、方式支付房款：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方應于____年____月____日支付首付款，逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金_______元。2.2乙方未按約定時間、方式支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方應于____年____月____日支付首付款，逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。2.3甲方提供的房屋信息不真實：責任認定：甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔因此造成的損失。示例：甲方提供的房屋權屬證書與實際房屋信息不符，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的房款_______元。2.4乙方提供的購房資格不真實：責任認定：乙方應退還甲方已支付的房款，并承擔因此造成的損失。示例：乙方提供的購房資格證明不符合要求，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的房款_______元。2.5雙方違反合同約定，導致合同無法履行：責任認定：違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。示例：因雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此造成的損失_______元。全文完。2024版【快速成交】二手房出售協(xié)議書模板（含中介服務）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產瑕疵及責任4.房產交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.中介服務及費用5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3費用支付方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3驗房6.4過戶6.5房屋交付7.交付條件及驗收標準7.1交付條件7.2驗收標準8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同附件清單14.1房產權屬證明文件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版【快速成交】二手房出售協(xié)議書模板（含中介服務）。1.1.2“出售方”指本合同中約定出售房產的一方。1.1.3“買受方”指本合同中約定購買房產的一方。1.1.4“房產”指出售方擁有的、在本合同中約定出售的房產。1.1.5“中介服務”指本合同中約定提供的中介機構提供的各項服務。1.1.6“交易價格”指本合同中約定的房產出售價格。1.1.7“定金”指本合同中約定的買受方為確認購買意向而支付的部分房款。1.1.8“過戶”指辦理房產權屬變更手續(xù)。1.1.9“交付”指房產的占有、使用、收益和處分權轉移給買受方。1.1.10“違約責任”指合同一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.1.11“爭議解決”指合同雙方因本合同發(fā)生的糾紛解決方式。1.1.12“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應與本合同的具體條款相符，如有沖突，以具體條款為準。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方住所：2.1.3出售方聯系方式：2.1.4出售方法定代表人（或授權代表）：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方聯系方式：2.2.4買受方法定代表人（或授權代表）：3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產面積：3.1.3房產用途：3.1.4房產產權性質：3.2房產權屬證明3.2.1房產所有權證號：3.2.2房產他項權利證書：3.2.3房產測繪報告：3.3房產瑕疵及責任3.3.1房產現狀及瑕疵描述：3.3.2出售方對房產瑕疵的承諾及責任：4.房產交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整。4.2.2買受方應在______日內支付剩余房款人民幣______元整。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：______年______月______日。4.3.2剩余房款支付時間：______年______月______日。5.中介服務及費用5.1中介服務內容5.1.1中介機構負責提供本合同項下的房產交易服務，包括但不限于：5.1.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；5.1.1.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；5.1.1.3提供房產評估、咨詢等服務。5.2中介服務費用5.2.1中介服務費用為人民幣______元整，買受方在本合同簽訂之日起______日內支付。5.2.2中介服務費用支付方式：______。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1買賣雙方應在本合同簽訂之日起______日內，按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。6.2支付定金6.2.1買受方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整。6.3驗房6.3.1買受方應在支付定金后______日內對房產進行驗收。6.4過戶6.4.1買賣雙方應在本合同簽訂之日起______日內，按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。6.5房屋交付6.5.1買受方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______日內接收房產。8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若出售方未按合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若出售方提供的房產存在隱瞞的瑕疵，導致買受方遭受損失的，出售方應承擔賠償責任。8.1.3若出售方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付______元人民幣的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按合同約定時間支付定金或剩余房款，每延遲一日，應向出售方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若買受方未按合同約定驗收房產，且未在規(guī)定時間內提出異議，視為買受方對房產狀況的認可。8.2.3若買受方拒絕接收房產，或未按合同約定時間支付剩余房款，出售方有權解除合同，并要求買受方支付已支付款項的______倍違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同在簽訂后______日內，買受方支付定金后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.1.1出售方未按合同約定時間交付房產；10.2.1.2買受方未按合同約定時間支付定金或剩余房款；10.2.1.3任何一方嚴重違約，經對方書面通知后______日內仍未糾正。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產所有權證、房產他項權利證書、房產測繪報告等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______市______區(qū)______街道______號13.合同份數及效力13.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產所有權證14.2房產他項權利證書14.3房產測繪報告14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供服務的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為附件與本合同一并生效。2.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。3.第三方介入條款3.1本合同中，第三方介入是指甲乙雙方為履行本合同約定的事項，同意第三方提供相關服務或協(xié)助。3.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.第三方責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方的關系，雙方應根據服務協(xié)議的約定承擔相應的責任。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務關系。5.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項和服務內容。6.1.2約定第三方介入的時間、地點和方式。6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.1.4約定第三方介入的成果和責任。7.第三方介入的生效條件7.1第三方介入的生效條件為本合同中約定的第三方介入條款達成一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。7.2第三方介入