2024年度北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本房本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款比例及時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機關(guān)及登記時間5.2登記費用及承擔(dān)方5.3登記后產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)10.2合同送達方式10.3合同送達日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同補充條款11.3合同修改程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任13.3合同解除后的爭議處理14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：年/月/日1.3.2合同生效日期：年/月/日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號2.1.2房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取日期2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有2.3.2買方在合同簽訂后成為房屋唯一合法繼承人3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：首付比例%，剩余款項在個月內(nèi)付清3.3付款比例及時間節(jié)點3.3.1首付比例：%3.3.2首付時間：合同簽訂后日內(nèi)支付3.3.3剩余款項支付時間：每月日前支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.1.1房屋交付日期：年/月/日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后日內(nèi)提出4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進行修復(fù)或更換4.3.2修復(fù)或更換后，買方再次進行驗收5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機關(guān)及登記時間5.1.1登記機關(guān)：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.1.2登記時間：房屋交付后日內(nèi)完成5.2登記費用及承擔(dān)方5.2.1登記費用：人民幣元整，由買方承擔(dān)5.3登記后產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1登記后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按%計算6.1.2未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按%計算6.2賣方違約責(zé)任6.2.1未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按%計算6.2.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按%計算6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算公式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例×違約天數(shù)6.3.2違約金支付方式：一次性支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決期限7.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)7.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向仲裁機構(gòu)申請7.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用7.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)7.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同履行過程中，因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，且超過日8.1.3買方在合同簽訂后日內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見，并由雙方簽字蓋章確認8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理房屋交付及款項結(jié)算手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，但賣方應(yīng)向買方支付違約金8.3.2合同解除后，房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理的，買方應(yīng)配合辦理注銷手續(xù)9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.2房屋平面圖及配套設(shè)施說明9.1.3付款憑證及銀行流水證明9.2其他相關(guān)附件9.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件9.2.2房屋現(xiàn)場勘察記錄9.2.3合同簽訂地點及日期證明10.合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式叁份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份10.2合同送達方式10.2.1合同自簽訂之日起，買方、賣方及見證人應(yīng)將合同原件及復(fù)印件妥善保管10.3合同送達日期10.3.1合同自簽訂之日起，買方、賣方及見證人應(yīng)在本合同簽訂后的日內(nèi)完成合同送達11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決11.2合同補充條款11.2.1合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議11.3合同修改程序11.3.1合同修改應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地點及日期符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付及款項結(jié)算手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，已支付的款項不予退還13.1.2合同解除后，賣方應(yīng)向買方支付違約金13.2合同解除后的違約責(zé)任13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金13.3合同解除后的爭議處理13.3.1合同解除后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點：北京市區(qū)街道號14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：年/月/日14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方簽字/蓋章14.3.2賣方簽字/蓋章14.3.3見證人簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式2.1.1提供咨詢服務(wù)：第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見或建議。2.1.2協(xié)助履行合同：第三方在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助履行合同中的某些條款。2.1.3解決爭議：第三方作為中立方，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在協(xié)助履行合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在解決爭議過程中，因自身過錯導(dǎo)致爭議處理結(jié)果不公正的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并書面通知第三方。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方之間不應(yīng)相互干涉。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于合同約定的相關(guān)事項，超出范圍的行為，甲乙雙方有權(quán)拒絕。6.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在期限屆滿時終止。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同中的保密義務(wù)如下：8.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。8.1.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于合同約定范圍之外的目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋平面圖及配套設(shè)施說明要求：提供房屋的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等信息，并附上配套設(shè)施的詳細說明。說明：用于明確房屋的具體情況和配套設(shè)施。3.付款憑證及銀行流水證明要求：提供付款憑證和銀行流水，證明已支付的首付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋現(xiàn)場勘察記錄要求：提供房屋現(xiàn)場勘察的詳細記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。6.合同簽訂地點及日期證明要求：提供合同簽訂地點的證明材料，如照片、租賃合同等，并注明簽訂日期。說明：用于證明合同簽訂的合法性和真實性。7.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的文本，并注明簽訂日期和雙方簽字蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付房款驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)提出違反合同約定的房屋使用規(guī)定1.2賣方違約：未按時交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)違反合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認定：未按時支付房款：按逾期付款金額的%支付違約金。驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)提出：買方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。違反合同約定的房屋使用規(guī)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任認定：未按時交付房屋：按逾期交付天數(shù)，每日支付房屋成交價%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按逾期修復(fù)天數(shù)，每日支付房屋成交價%的違約金。違反合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，并按房屋成交價的%支付違約金。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：若買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。全文完。2024年度北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3產(chǎn)權(quán)登記3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3續(xù)簽合同后的處理14.其他約定14.1合同補充約定14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（買受人）：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2房屋基本信息房屋坐落：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋用途：_________。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在北京市____區(qū)簽訂。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方成為該房屋的唯一合法所有人。2.2房屋使用權(quán)乙方在支付全部房款后，取得房屋的使用權(quán)，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房屋。2.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，攜帶相關(guān)手續(xù)至北京市不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣_________元整。3.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_________元整。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付尾款人民幣_________元整。3.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付前支付。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付條件成就后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4驗收程序乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，應(yīng)及時通知甲方，并在____日內(nèi)提出書面整改要求。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進行房屋保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)，如屬正常磨損，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形本合同任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務(wù)。6.3違約賠償違約金為合同總價的_____%，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市____區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）北京市____區(qū)消費者協(xié)會；（2）北京市____區(qū)房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門。7.3爭議解決程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商解決；（3）提交爭議解決機構(gòu)；（4）訴訟解決。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）作為合同標(biāo)的的房屋被依法查封、扣押、沒收或者被確定為違法建筑；（5）其他依法或者依照本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。8.3解除合同后的處理（1）已支付的房款，扣除違約金、賠償金及合理費用后，退還乙方；（2）未交付的房款，甲方有權(quán)收回；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2附件二：房屋測繪報告乙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供房屋測繪報告的復(fù)印件。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）身份證或營業(yè)執(zhí)照；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認為必要的文件。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）作為合同標(biāo)的的房屋被依法查封、扣押、沒收或者被確定為違法建筑；（5）其他依法或者依照本合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.3解除合同后的處理（1）已支付的房款，扣除違約金、賠償金及合理費用后，退還乙方；（2）未交付的房款，甲方有權(quán)收回；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序（1）已支付的房款，扣除違約金、賠償金及合理費用后，退還乙方；（2）未交付的房款，甲方有權(quán)收回；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件本合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，但續(xù)簽期限不得超過____年。13.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。13.3續(xù)簽合同后的處理續(xù)簽合同生效后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同補充約定雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在合同中予以明確。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）在履行服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在違法行為的，有權(quán)向甲乙雙方提出。（1）因自身原因造成的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償限額為服務(wù)費用的_____%。3.2如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方或乙方負責(zé)。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與政府部門或其他第三方進行溝通，由甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。5.4第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。6.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意后生效。第七條第三方介入的合同終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，嚴(yán)重損害甲乙雙方利益；（2）第三方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（3）其他依法或依本合同約定可以終止合同的情形。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，嚴(yán)重損害甲乙雙方利益；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，也應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法交易。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積及結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.身份證或營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.首付款收據(jù)要求：提供首付款收據(jù)原件及復(fù)印件，確保收據(jù)信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明首付款已支付。6.尾款收據(jù)要求：提供尾款收據(jù)原件及復(fù)印件，確保收據(jù)信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明尾款已支付。7.房屋交付確認單要求：雙方在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認單，確認房屋交付完成。說明：作為房屋交付完成的證明。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付或產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移；甲方或乙方在履行合同過程中，故意隱瞞房屋的瑕疵或違法行為；第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同總價的_____%；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；第三方在履行服務(wù)過程中，因重大失誤導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.4房產(chǎn)用途2.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)2.2.3房產(chǎn)證發(fā)證日期3.購房人信息3.1購房人基本情況3.1.1購房人姓名3.1.2購房人身份證號碼3.1.3購房人聯(lián)系方式3.1.4購房人住址3.2購房人購房資格4.賣房人信息4.1賣房人基本情況4.1.1賣房人姓名4.1.2賣房人身份證號碼4.1.3賣房人聯(lián)系方式4.1.4賣房人住址4.2賣房人房產(chǎn)權(quán)屬證明5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式變更6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2購房人身份證明文件12.3賣房人身份證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1購房人：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X，住址：X1.4.2賣房人：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X，住址：X1.5合同簽訂地點：北京市X區(qū)X街道2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：北京市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元2.1.2房產(chǎn)面積：X平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)房2.1.4房產(chǎn)用途：居住2.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：水、電、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)證號：X2.2.2房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)：北京市X區(qū)房產(chǎn)管理局2.2.3房產(chǎn)證發(fā)證日期：2023年X月X日3.購房人信息3.1購房人基本情況：3.1.1購房人姓名：X3.1.2購房人身份證號碼：X3.1.3購房人聯(lián)系方式：X3.1.4購房人住址：X3.2購房人購房資格：3.2.1購房人具備購房資格，符合北京市小產(chǎn)權(quán)房購買條件。4.賣房人信息4.1賣房人基本情況：4.1.1賣房人姓名：X4.1.2賣房人身份證號碼：X4.1.3賣房人聯(lián)系方式：X4.1.4賣房人住址：X4.2賣房人房產(chǎn)權(quán)屬證明：4.2.1賣房人持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號：X4.2.2房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)：北京市X區(qū)房產(chǎn)管理局4.2.3房產(chǎn)證發(fā)證日期：2023年X月X日5.合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣X萬元整5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣X萬元，在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付5.2.2尾款：人民幣X萬元，在房產(chǎn)交付前X個工作日內(nèi)支付5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款支付時間：2024年X月X日5.3.2尾款支付時間：2024年X月X日5.4付款方式變更：5.4.1雙方同意在合同簽訂后，如遇特殊情況需變更付款方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年X月X日6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好，無損壞6.2.2供水、供電、供氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全、正常使用6.3房產(chǎn)驗收程序：6.3.1購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付時間前X個工作日通知賣房人進行交付6.3.2雙方在房產(chǎn)交付時間共同進行房屋驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告6.3.3如購房人在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由賣房人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.1.1賣房人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)過戶稅費由購房人承擔(dān)7.2.2購房人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)過戶稅費7.3稅費繳納方式：7.3.1購房人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性繳納房產(chǎn)過戶稅費8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣房人未按時交付房屋8.1.2購房人未按時支付房款8.1.3賣房人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符8.1.4購房人逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣房人未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向購房人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.2.2購房人未按時支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣房人支付未付款項的萬分之五作為違約金8.2.3賣房人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，購房人有權(quán)解除合同，并要求賣房人退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.4購房人逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向賣房人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方式：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止8.3.2違約金的計算方式以實際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求提交爭議解決申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法受理并審理爭議案件9.3.3爭議解決機構(gòu)作出的判決為終審判決，雙方應(yīng)予以履行10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1賣房人未按時交付房屋，且超過約定的交付期限10.1.2購房人未按時支付房款，且超過約定的支付期限10.1.3賣房人提供的房產(chǎn)信息與實際情況嚴(yán)重不符10.1.4雙方約定的其他解除條件10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起X個工作日內(nèi)回復(fù)10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的協(xié)議達成一致10.2.3解除合同協(xié)議達成一致后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)辦理解除合同手續(xù)10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜10.3.2如有未支付款項，應(yīng)按照約定的方式支付10.3.3如有未履行的義務(wù)，應(yīng)按照約定的方式履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜11.3.2如有未支付款項，應(yīng)按照約定的方式支付11.3.3如有未履行的義務(wù)，應(yīng)按照約定的方式履行12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2購房人身份證明文件12.3賣房人身份證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同保管期限為合同履行期限屆滿后X年14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章：14.2.1購房人簽字：14.2.2賣房人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，其介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢等。1.2第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：3.1.1合同雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成交易或其他相關(guān)事宜。3.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方的職責(zé)與權(quán)利：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的義務(wù)與責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，與合同雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)。4.2.2合同雙方對合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體流程5.1第三方介入申請：5.1.1合同一方提出第三方介入申請，應(yīng)向另一方說明介入目的和第三方的基本情況。5.1.2另一方應(yīng)在收到申請之日起X個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：5.2.1合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的實施：5.3.1第三方根據(jù)合同雙方的要求，開展相關(guān)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向合同雙方匯報工作進展情況。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2如合同未約定第三方介入費用，由提出介入申請的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)7.1.3合同解除7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明賣房人擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議。2.購房人身份證明文件要求：提供購房人身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明購房人的身份信息，確保其具備購房資格。3.賣房人身份證明文件要求：提供賣房人身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明賣房人的身份信息，確保其具備賣房資格。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：證明合同雙方已簽訂合同，并確認合同內(nèi)容。6.付款憑證要求：提供已付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明購房人已按照合同約定支付房款。7.驗收報告要求：由合同雙方共同簽署，證明房產(chǎn)已按照約定驗收。說明：證明房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中繳納的稅費憑證。說明：證明購房人已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明：證明合同雙方已解除合同，并明確解除后的責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：證明合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣房人未按時交付房屋責(zé)任認定：賣房人每逾期一日，應(yīng)向購房人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年X月X日，實際交付時間為2024年X月X日，則賣房人應(yīng)向購房人支付X元違約金。2.購房人未按時支付房款責(zé)任認定：購房人每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年X月X日，實際支付時間為2024年X月X日，則購房人應(yīng)向賣房人支付X元違約金。3.賣房人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責(zé)任認定：賣房人應(yīng)退還購房人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定房產(chǎn)面積為X平方米，實際面積不足X平方米，則賣房人應(yīng)退還購房人差額部分房款。4.購房人逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：購房人每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時間為2024年X月X日，實際辦理時間為2024年X月X日，則購房人應(yīng)向賣房人支付X元違約金。5.第三方介入過程中的違約行為責(zé)任認定：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.附屬設(shè)施及配套服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2配套服務(wù)內(nèi)容6.3配套服務(wù)費用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方地址：北京市區(qū)街道號出賣方法定代表人：1.2買受方信息買受方名稱：李某買受方地址：北京市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：北京市區(qū)房地產(chǎn)具體地址：北京市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：100平方米房地產(chǎn)使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付購房總價的一半，即人民幣50萬元；剩余款項在房屋交付前全部付清。3.3付款時間第一次付款時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)第二次付款時間：房屋交付前4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)4.2交付條件出賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。4.3使用規(guī)定買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施及配套服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：停車位2個附屬設(shè)施二：小區(qū)綠化面積1000平方米附屬設(shè)施三：小區(qū)健身器材6.2配套服務(wù)內(nèi)容配套服務(wù)一：24小時保安巡邏配套服務(wù)二：小區(qū)公共區(qū)域清潔維護配套服務(wù)三：小區(qū)綠化養(yǎng)護6.3配套服務(wù)費用配套服務(wù)費用包含在購房總價中。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；7.1.2出賣方提供的房屋不符合交付條件；7.1.3買受方未按約定時間支付購房款項；7.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房總價的10%；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房總價的5%。7.3違約處理方式7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：北京市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1解除合同條件9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同通知解除合同通知應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3生效日期合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，由出賣方提供。11.2附件二：房屋平面圖附件二應(yīng)包含房屋的詳細平面圖，由出賣方提供。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，由雙方共同提供。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：北京市區(qū)街道號13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.2對甲乙雙方的信息保密；3.3.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的介入范圍和職責(zé)；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方的費用及支付方式；5.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償；5.1.5第三方的退出機制。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時溝通。7.第三方介入的終止7.1若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入后的法律關(guān)系適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.2若第三方介入涉及其他法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護合同履行。9.2第三方介入產(chǎn)生的任何費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：附件二用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方了解房屋情況。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。說明：附件三用于確認房屋交付時的物品狀態(tài)，避免爭議。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的副本，包括中介機構(gòu)、律師事務(wù)所等。說明：附件五用于明確第三方介入的條款和責(zé)任，確保交易安全。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：收集合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于日后查證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2出賣方提供的房屋不符合交付條件；1.3買受方未按約定時間支付購房款項；1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動；1.5第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方信息；1.7任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，最高不超過合同總價的10%。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.示例說明：3.1出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為購房總價的5%。3.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出賣方損失。3.3第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年度北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款金額3.5首付款支付時間3.6首付款支付方式3.7款項支付后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用及支付方式5.4過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記所需材料6.3登記費用及支付方式6.4登記過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費金額7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量保證費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約金支付10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購房人：[購房人全名]1.1.2出售人：[出售人全名]1.2雙方住所1.2.1購房人住所：[購房人詳細地址]1.2.2出售人住所：[出售人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1購房人聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]1.3.2出售人聯(lián)系電話：[出售人聯(lián)系電話]1.3.3電子郵件：[雙方電子郵件地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[房屋具體地址，包括街道、樓號、單元號、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]2.3房屋面積[房屋建筑面積，以平方米為單位]2.4房屋用途[房屋用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋裝修情況[房屋裝修情況描述，如毛坯、簡裝修、精裝修等]3.購房價格及付款方式3.1購房價格[房屋總成交價格，以人民幣元為單位]3.2付款方式[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[分期付款的各個付款節(jié)點時間]3.4首付款金額[首付款金額，以人民幣元為單位]3.5首付款支付時間[首付款支付具體日期]3.6首付款支付方式[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.7款項支付后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[款項支付后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期和條件]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]4.2房屋交付條件[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如無重大質(zhì)量問題等]4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好等]4.4驗收程序[房屋驗收的具體程序，如通知、驗收、簽字等]4.5驗收不合格的處理[房屋驗收不合格時的處理方式，如返修、降價等]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間[房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體時間]5.2過戶所需材料[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料清單]5.3過戶費用及支付方式[房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用及支付方式]5.4過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)[過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間]6.2登記所需材料[辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料清單]6.3登記費用及支付方式[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用及支付方式]6.4登記過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)[登記過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)]7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類[涉及的稅費種類，如契稅、個人所得稅等]7.2稅費金額[各種稅費的金額，以人民幣元為單位]7.3稅費支付時間[稅費支付的具體日期]7.4稅費支付方式[稅費支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限[房屋質(zhì)量保證期限，如自房屋交付之日起一年]8.2質(zhì)量保證范圍[質(zhì)量保證范圍內(nèi)的具體內(nèi)容，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]8.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題出現(xiàn)時的處理流程，包括通知、維修、更換等]8.4質(zhì)量保證費用承擔(dān)[質(zhì)量保證費用由哪一方承擔(dān)，以及承擔(dān)方式]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列明雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按時交付房屋等]9.2違約責(zé)任[針對每種違約情形的具體違約責(zé)任描述]9.3違約金計算[違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]9.4違約金支付[違約金支付的時間和方式]10.合同解除及終止10.1合同解除情形[合同可以解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]10.2合同終止情形[合同終止的具體情形，如房屋過戶完成、合同約定的期限屆滿等]10.3合同解除及終止程序[合同解除和終止的具體程序和通知方式]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會等]11.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔(dān)方式]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]12.2合同生效時間[合同生效的具體時間]12.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付、合同約定的期限屆滿等]12.4合同終止時間[合同終止的具體時間]13.其他約定事項13.1不可抗力[不可抗力的定義、范圍以及處理方式]13.2通知方式[通知的送達方式，如書面、電子郵件、電話等]13.3合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等]14.合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15