餐飲商鋪使用合同范例

餐飲商鋪使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪設施：____________________

4.商鋪權屬：甲方享有商鋪的完全產(chǎn)權。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

五、商鋪使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途和設施。

2.乙方應負責商鋪的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。

六、合同解除及違約責任

1.合同解除：以下情形之一，視為合同解除：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.違約責任：

（1）甲方違約：甲方未能按時交付商鋪或提供相關設施，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方違約：乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，丙方作為第三方，為保證乙方租賃期間的合法經(jīng)營，提供相關服務。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪設施：____________________

4.商鋪權屬：甲方享有商鋪的完全產(chǎn)權。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方責任與權利

1.丙方責任：

（1）負責乙方租賃期間的合法經(jīng)營，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守相關法律法規(guī)。

（2）提供必要的經(jīng)營指導、咨詢服務，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中遇到的問題。

（3）監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用和維護。

2.丙方權利：

（1）對乙方經(jīng)營過程中的違法行為進行制止和糾正。

（2）在乙方違約時，有權向甲方報告并協(xié)助甲方追究乙方責任。

六、甲方權益與責任

1.甲方權益：

（1）享有商鋪的完全產(chǎn)權，有權要求乙方遵守租賃合同約定。

（2）在租賃期間，甲方有權對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）在乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方責任：

（1）按時交付商鋪，確保商鋪符合租賃合同約定。

（2）在租賃期間，甲方應保證商鋪的設施完好，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違約：

（1）未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

（3）在租賃期間，若因乙方原因?qū)е律啼伇徊榉?、沒收或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人。

（2）乙方在經(jīng)營過程中，不得從事非法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方合法經(jīng)營，同時為乙方提供必要的支持。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，維護甲方權益，降低經(jīng)營風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為租賃關系的穩(wěn)定奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（使用者）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“土地”），乙方有意租賃該土地用于建設餐飲設施，丙方作為第三方，提供專業(yè)的設計和施工服務。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：餐飲設施建設

4.土地權屬：甲方享有土地的完全產(chǎn)權。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：土地租金為每年人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每年____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方責任與權利

1.丙方責任：

（1）根據(jù)乙方要求，提供餐飲設施的設計方案，并確保設計方案符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

（2）負責餐飲設施的施工建設，確保工程質(zhì)量和進度。

（3）在施工過程中，對乙方進行必要的指導和服務，確保乙方權益不受損害。

2.丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取設計費和施工費。

（2）在乙方違約時，有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方權益與責任

1.乙方權益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方享有土地的使用權，有權自主決定餐飲設施的設計和施工。

（2）乙方有權在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退出，甲方不得無故拒絕。

（3）在租賃期間，乙方享有優(yōu)先購買權，即甲方出售土地時，乙方有權以同等條件優(yōu)先購買。

2.乙方責任：

（1）按照合同約定支付租金和押金。

（2）負責餐飲設施的設計和施工過程中的安全管理。

（3）確保餐飲設施的使用符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方違約：

（1）未按時交付土地，甲方應向乙方支付違約金。

（2）如甲方出售土地，須提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商和選擇權。

（3）如甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的經(jīng)營活動。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲設施的設計和施工。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補