2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋產權轉移手續(xù)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批機構5.貸款辦理流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.房屋交易稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費繳納責任7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）愿意將其名下位于天津市的二手住宅出售給乙方（買方），乙方同意購買甲方房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下買賣協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同主體甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人（或負責人）：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人（或負責人）：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方所售房屋位于天津市[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構]。2.2房屋權屬證明甲方保證其對該房屋擁有完全的產權，并已取得合法的房屋權屬證明。2.3房屋產權轉移手續(xù)雙方同意在合同簽訂后，甲方配合乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方為[買方全稱]，法定代表人（或負責人）為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.2賣方信息甲方為[賣方全稱]，法定代表人（或負責人）為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.3代理信息（如有）如有代理人參與，代理人信息如下：代理人姓名：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。4.貸款信息4.1貸款金額乙方擬向[貸款銀行]申請貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率按照[貸款銀行]的貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。4.5貸款審批機構貸款審批機構為[貸款銀行]。5.貸款辦理流程5.1貸款申請乙方應在[貸款申請截止日期]前向貸款銀行提交貸款申請。5.2貸款審批貸款銀行應在[貸款審批期限]內完成貸款審批。5.3貸款發(fā)放貸款銀行應在貸款審批通過后[貸款發(fā)放期限]內發(fā)放貸款。5.4貸款還款乙方應按照約定的還款計劃按時足額還款。6.房屋交易稅費6.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)及天津市地方政策執(zhí)行。6.3稅費繳納責任稅費繳納責任按照國家相關法律法規(guī)及天津市地方政策執(zhí)行，具體由買賣雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形a)甲方未按約定時間交付房屋；b)甲方提供的房屋權屬證明不真實；c)甲方未按約定配合辦理房屋產權轉移手續(xù)；8.1.2乙方違約情形a)乙方未按約定支付購房款；b)乙方未按約定辦理貸款；c)乙方擅自改變房屋用途。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任a)甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%；b)甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任a)乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%；b)乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準8.3.1甲方違約賠償標準a)若因甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息；b)若因甲方原因導致交易延遲，甲方應按每日[賠償金額]向乙方支付違約金。8.3.2乙方違約賠償標準a)若因乙方原因導致交易失敗，乙方應賠償甲方已支付的定金；b)若因乙方原因導致交易延遲，乙方應按每日[賠償金額]向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同的條件a)乙方未按約定支付購房款；b)乙方未按約定辦理貸款；c)乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。10.1.2乙方解除合同的條件a)甲方未按約定交付房屋；b)甲方提供的房屋權屬證明不真實；c)甲方未按約定配合辦理房屋產權轉移手續(xù)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照約定處理相關事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、貸款還款、稅費繳納等。12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內容以書面形式為準。13.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型a)中介方：提供房屋買賣中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；b)評估方：對房屋價值進行評估；c)擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務；d)法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致合同無法履行時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則責任限額為第三方服務費用的[責任限額比例]%。2.3責任限額適用范圍a)第三方違反合同約定；b)第三方提供的虛假信息或評估結果導致合同無法履行；c)第三方未按約定履行職責。3.第三方責任劃分3.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。3.2責任劃分方式3.2.1中介方責任a)中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效；b)中介方應對其提供的服務承擔連帶責任。3.2.2評估方責任a)評估方應保證其評估結果的準確性；b)評估方對其評估結果承擔相應的責任。3.2.3擔保方責任a)擔保方應保證其擔保能力的真實性；b)擔保方對其擔保行為承擔相應的責任。3.2.4法律咨詢方責任a)法律咨詢方應保證其提供的法律意見的合法性；b)法律咨詢方對其提供的法律意見承擔相應的責任。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2法律法規(guī)允許4.1.3合同約定允許4.2第三方介入程序4.2.1雙方簽訂書面協(xié)議4.2.2第三方提供相關資質證明4.2.3雙方與第三方簽訂服務協(xié)議5.第三方權利5.1第三方權利概述a)收取約定的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)依法維護自身合法權益。6.第三方義務6.1第三方義務概述a)按照約定提供真實、合法、有效的服務；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)依法履行合同約定的其他義務。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內容應以書面形式為準。7.2合同變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2簽訂書面變更協(xié)議7.2.3通知第三方8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件a)第三方違反合同約定；b)第三方無法履行合同；c)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2簽訂書面解除協(xié)議8.2.3通知第三方9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同中約定的爭議解決方式一致。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱9.2.2爭議解決機構地址10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同中約定的合同終止條件一致。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽訂書面終止協(xié)議10.2.3通知第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。5.付款憑證要求：提供付款憑證的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正本復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%，并賠償乙方因此遭受的損失。b)違約行為：甲方提供的房屋權屬證明不真實。責任認定：甲方應退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。c)違約行為：甲方未按約定配合辦理房屋產權轉移手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定a)違約行為：乙方未按約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失。b)違約行為：乙方未按約定辦理貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失。c)違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)違約行為：第三方未按約定提供真實、合法、有效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)違約行為：第三方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權情況2.5房屋登記情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)4.3遷徙登記5.貸款申請及審批5.1貸款申請條件5.2貸款額度5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款審批流程6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放時間6.2還款方式6.3還款時間6.4還款金額7.預付款及定金7.1預付款金額7.2預付款時間7.3定金金額7.4定金時間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶稅費8.3過戶時間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_________甲方身份證號碼：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方姓名：_________乙方身份證號碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條交易房屋信息2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋產權情況房屋產權性質：_________房屋產權證號：_________2.5房屋登記情況房屋登記時間：_________房屋登記機關：_________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣_______萬元整3.2付款方式首付款：人民幣_______萬元整，于合同簽訂后_______日內支付；貸款金額：人民幣_______萬元整，由乙方向銀行申請貸款；3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后_______日內；貸款申請時間：合同簽訂后_______日內；貸款審批時間：合同簽訂后_______日內；貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后_______日內。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間：貸款發(fā)放后_______日內；4.2入住手續(xù)乙方在房屋交付后_______日內辦理入住手續(xù)；4.3遷徙登記乙方在房屋交付后_______日內辦理房屋遷徙登記。第五條貸款申請及審批5.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；5.2貸款額度貸款額度：房屋交易總價款的_______百分之_______；5.3貸款期限貸款期限：_________年；5.4貸款利率貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行；5.5貸款審批流程（1）身份證復印件；（2）收入證明；（3）信用報告；（4）房屋評估報告；（5）其他銀行要求的材料。第六條貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后_______日內；6.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法；6.3還款時間每月還款日：_________日；6.4還款金額每月還款金額：人民幣_______元整。第七條預付款及定金7.1預付款金額預付款金額：人民幣_______萬元整；7.2預付款時間預付款支付時間：合同簽訂后_______日內；7.3定金金額定金金額：人民幣_______萬元整；7.4定金時間定金支付時間：合同簽訂后_______日內。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶申請乙方應在貸款發(fā)放后_______日內向房屋所在地的房地產交易管理部門提交過戶申請；8.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體稅費標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行；8.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成時間：自乙方提交過戶申請之日起_______日內。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）由于不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)；10.3合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行合同其他義務；11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽署日期：_________年_________月_________日；14.2合同簽署地點本合同簽署地點：_________；14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其在合同中明確承擔的義務范圍內，對甲乙雙方不承擔超出其職責范圍的責任。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并享有相應的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；（3）在合同約定范圍內對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第三條第三方介入流程3.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。3.2第三方介入審批對方應在收到介入申請后_______日內予以答復，同意介入的，雙方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內容（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服務費用及支付方式；（4）第三方介入的責任和權利；（5）第三方介入的保密義務；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認為必要的條款。4.2協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對本合同項下的責任，以其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責任限額為限。5.2限額調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第六條第三方與其他各方的劃分6.1職責劃分第三方在本合同項下的職責與甲乙雙方的職責應明確劃分，避免職責交叉和責任不清。6.2信息共享第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應僅限于履行職責所必需的范圍，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責；（3）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）其他雙方同意終止介入的情形。7.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1保密義務第三方在本合同項下承擔保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條其他10.1本合同項下的第三方介入條款為補充條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同項下的第三方介入條款如有與本合同其他條款相抵觸之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付及入住、貸款申請及審批、爭議解決方式等條款的詳細內容。附件說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的完整體現(xiàn)。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款額度、期限、利率、還款方式、還款時間、違約責任等條款的詳細內容。附件說明：此附件為貸款的具體約定，與房屋買賣合同共同構成完整的交易協(xié)議。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需材料清單、過戶費用、過戶流程等詳細信息。附件說明：此附件為房屋過戶的具體操作指南，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、期限、費用、責任、權利、保密義務等條款的詳細內容。附件說明：此附件為第三方介入的詳細約定，確保第三方在合同履行過程中的角色和職責明確。5.附件五：甲乙雙方身份證復印件詳細要求：甲乙雙方身份證的正反面復印件，確保身份信息的真實性和準確性。附件說明：此附件為身份驗證的依據(jù)，是合同有效性的基礎。6.附件六：房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證的復印件，確保房屋產權的合法性。附件說明：此附件為房屋產權驗證的依據(jù)，是交易安全的重要保障。7.附件七：房屋評估報告詳細要求：房屋評估機構的評估報告，確保房屋價值的合理性。8.附件八：預付款收據(jù)詳細要求：預付款的收據(jù)，證明預付款已實際支付。附件說明：此附件為預付款支付的證據(jù)，是合同履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項責任認定標準：根據(jù)未支付款項的金額和逾期天數(shù)，按合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若乙方未按約定支付首付款，逾期3天，則乙方需支付合同總價款的1%作為違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：根據(jù)過戶手續(xù)未辦理的原因，由責任方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方因個人原因未按約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，則甲方需賠償乙方因此遭受的全部損失。3.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：根據(jù)未履行義務的性質和影響，由責任方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋鑰匙，導致乙方無法按時入住，則甲方需支付乙方一定數(shù)額的違約金或賠償金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：根據(jù)第三方未履行職責的原因和影響，由第三方承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供準確的信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。全文完。2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5剩余房款貸款方式4.貸款申請及審批4.1貸款銀行選擇4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款申請材料4.5貸款審批流程5.貸款合同簽訂5.1貸款合同主要內容5.2貸款合同簽訂時間5.3貸款合同生效條件6.房屋過戶及抵押登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3過戶及抵押登記費用7.交易稅費及承擔7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費7.4稅費承擔方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：貸款合同復印件11.3附件三：其他相關證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：____________________1.3.2中介機構聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內支付；3.3.2貸款：人民幣____________________元整，通過銀行貸款方式支付；3.4首付比例：____________________3.5剩余房款貸款方式：____________________4.貸款申請及審批4.1貸款銀行選擇：____________________4.2貸款額度及利率：____________________4.3貸款期限：____________________4.4貸款申請材料：4.4.1買方身份證復印件；4.4.2房屋產權證復印件；4.4.3收入證明；4.4.4其他銀行要求提供的材料；4.5貸款審批流程：____________________5.貸款合同簽訂5.1貸款合同主要內容：____________________5.2貸款合同簽訂時間：____________________5.3貸款合同生效條件：____________________6.房屋過戶及抵押登記6.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.2抵押登記手續(xù)辦理：____________________6.3過戶及抵押登記費用：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方單方面違約，另一方有權解除合同；8.1.2不可抗力導致合同無法履行；8.1.3房屋權屬證明出現(xiàn)重大瑕疵；8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為交易價格的_____%；8.2.2因違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此產生的全部損失；8.2.3違約方還應承擔因違約而產生的其他合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1協(xié)商解決：由雙方共同選定的一名調解員進行調解；9.2.2仲裁：向天津仲裁委員會申請仲裁；9.2.3訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔各自產生的費用；9.3.2仲裁：由敗訴方承擔仲裁費用；9.3.3訴訟：由敗訴方承擔訴訟費用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買方支付首付；10.1.3貸款合同簽訂；10.1.4房屋過戶及抵押登記完成；10.2合同解除條件：10.2.1合同約定解除條件；10.2.2爭議解決機構或法院判決解除；10.2.3不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：貸款合同復印件11.3附件三：其他相關證明材料12.合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方及中介機構以外的任何參與合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于律師、評估機構、檢測機構、擔保公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1增強合同履行的專業(yè)性；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3降低合同履行的風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：16.1.1第三方在其職責范圍內因過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為人民幣___________