2024年度濟(jì)南存量房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南存量房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明材料4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及用途5.2履約保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除及終止13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2.2賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總價(jià)2.1.2付款方式（如：一次性支付、分期支付等）2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款支付比例及時(shí)間2.2.2尾款支付比例及時(shí)間3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有3.1.2賣方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.2房屋權(quán)屬證明材料3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明材料4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定4.2.2驗(yàn)收程序：買方在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及用途5.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)___元5.1.2保證金用途：確保買賣雙方履行合同義務(wù)5.2履約保證金退還條件及程序5.2.1退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為5.2.2退還程序：買方在合同履行完畢后，向賣方提出退還保證金申請(qǐng)，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)退還保證金6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.1.1買方違約：未按時(shí)支付房款、不按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收等6.1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬存在糾紛等6.2違約責(zé)任及賠償方式6.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任6.2.2賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂合同后，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，且超過(guò)合同約定的交付期限8.1.3買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.1.1買方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)9.1.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等文件，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納9.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方9.2.2如有其他未列明的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款10.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款11.2合同修改程序11.2.1合同修改需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2合同解除及終止12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指上述第三方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1房屋交易過(guò)程中，買賣雙方可以引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由買賣雙方確認(rèn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方違約等。18.第三方變更或退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。18.2第三方變更或退出不影響合同的繼續(xù)履行，但新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。19.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)。20.第三方保密條款20.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)授權(quán)不得泄露或使用買賣雙方的信息。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等基本信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，確保買賣雙方對(duì)房屋面積有明確的認(rèn)識(shí)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明，確保交易雙方真實(shí)身份。4.履約保證金收據(jù)要求：加蓋銀行印章的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為履約保證金繳納的憑證。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章的繳稅憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明買方已履行繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、物品清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，確保交接過(guò)程中無(wú)遺漏。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.其他相關(guān)協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他協(xié)議。說(shuō)明：包括但不限于貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：如買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：如賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理貸款，則第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：如發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。2024年度濟(jì)南存量房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)實(shí)物狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2辦理時(shí)限6.3辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度濟(jì)南市區(qū)域內(nèi)存量房買賣交易。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)實(shí)物狀況房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________建筑面積：___________使用面積：___________裝修情況：___________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件（已審核）第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式付款方式為_(kāi)__________（一次性付款/分期付款）。4.3付款時(shí)間（1）___________日前支付___________%的房款；（2）___________日前支付___________%的房款；（3）___________日前支付___________%的房款；（4）___________日前支付___________%的房款；（5）___________日前支付___________%的房款。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間本房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。5.2接收條件（1）出賣方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)實(shí)物狀況與合同約定相符；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3接收程序買受方在交付時(shí)間前到房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，查驗(yàn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)（1）買賣雙方共同到濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料清單；（3）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)。6.2辦理時(shí)限辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)限為_(kāi)__________個(gè)工作日。6.3辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，由___________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方未按約定接收房產(chǎn)；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付___________%的違約金；（2）因違約造成的損失由違約方承擔(dān)；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收房款；（4）其他違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向濟(jì)南市人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方對(duì)解除或終止合同無(wú)異議，應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議書(shū)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在濟(jì)南市___________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，其中出賣方執(zhí)___________份，買受方執(zhí)___________份，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心執(zhí)___________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)___________萬(wàn)元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的直接交易行為。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議明確。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.2.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.2.3第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方的報(bào)酬及支付方式；6.2.7第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.8爭(zhēng)議解決方式；6.2.9其他約定事項(xiàng)。第七條第三方介入期間的合同履行7.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入期間的違約責(zé)任9.1第三方在介入期間，如違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入期間的保密義務(wù)10.1第三方在介入期間，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入期間的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向濟(jì)南市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（已審核）要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、用途等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的基本狀況，便于雙方核對(duì)。3.付款憑證要求：提供付款的原始憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況，便于雙方核對(duì)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解辦理過(guò)戶手續(xù)的具體要求和流程。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、有效地解決糾紛。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付___________%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方___________%的違約金。2.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣方在合同中虛假陳述房產(chǎn)面積，導(dǎo)致買受方損失，則出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償損失。3.買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付___________%的違約金。示例：若約定付款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年5月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方___________%的違約金。4.買受方未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受方拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，則買受方應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中，未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南存量房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格確定方式4.3支付方式4.4付款期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收方式8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)8.4登記時(shí)限9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《濟(jì)南市存量房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間因存量房交易而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋基本狀況2.1房屋位置出賣房屋位于濟(jì)南市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，房屋編號(hào)為室。2.2房屋面積出賣房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型為。2.4房屋用途出賣房屋為住宅，可用于居住、辦公等用途。2.5房屋權(quán)屬出賣房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方為房屋所有權(quán)人。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格出賣房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商一致確定。4.3支付方式交易價(jià)格采用分期支付方式，具體如下：（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付人民幣萬(wàn)元整作為履約保證金；（2）房屋交付前，買方支付人民幣萬(wàn)元整；（3）房屋交付后，買方支付人民幣萬(wàn)元整；（4）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，買方支付人民幣萬(wàn)元整。4.4付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2保證金繳納方式買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將履約保證金一次性支付至賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件買方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為出賣房屋的實(shí)際所在地。6.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定的使用要求；（4）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常。6.4交付方式出賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并配合買方辦理房屋交接手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由濟(jì)南市區(qū)房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）買賣合同；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)文件。8.4登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方提交的完整材料后，按照規(guī)定時(shí)限辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。9.4稅費(fèi)繳納憑證買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要材料。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方未按約定條件交付房屋；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）出賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為萬(wàn)元；（2）買方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為萬(wàn)元；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方為買賣雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全；（4）鑒定服務(wù)：第三方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合交付條件。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保資金的安全；（4）在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，確保評(píng)估、鑒定結(jié)果的客觀、公正。18.第三方介入的額外條款（1）