2024年度無(wú)錫購(gòu)房補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)錫購(gòu)房補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間6.4房地產(chǎn)稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責(zé)任及賠償7.4爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁8.2訴訟8.3其他爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同附件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字13.4日期14.合同附件簽署14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告簽署14.3其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時(shí)間1.3.1合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1合同簽訂地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：W202400012.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1房地產(chǎn)坐落地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：85平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修情況2.6.1房地產(chǎn)裝修情況：毛坯3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.2第二期付款：首付款支付完畢后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.3第三期付款：第二期付款完畢后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元整3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，符合國(guó)家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程4.4.1驗(yàn)收流程：買受方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議則視為驗(yàn)收合格。4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.5.1如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在收到異議之日起7日內(nèi)予以答復(fù)或整改。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受方支付全部房款后5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買受方承擔(dān)。5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決5.4.1如因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受方。6.3房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一并支付。6.4房地產(chǎn)稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.4.1如因房地產(chǎn)稅費(fèi)支付發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。.7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方原因解除合同：出賣方在合同簽訂后，未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。7.1.2買受方原因解除合同：買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金。7.1.3不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同解除流程7.2.1出賣方解除合同：出賣方需提前30日書(shū)面通知買受方，并說(shuō)明解除原因。7.2.2買受方解除合同：買受方需提前30日書(shū)面通知出賣方，并說(shuō)明解除原因。7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1出賣方違約責(zé)任：出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為已付房款的5%。7.3.2買受方違約責(zé)任：買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。7.3.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約的具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4爭(zhēng)議解決方式7.4.1爭(zhēng)議解決：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。.8.爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁8.1.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照無(wú)錫市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.1.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.2訴訟8.2.1訴訟法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市人民法院訴訟。8.2.2訴訟程序：訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3其他爭(zhēng)議解決方式8.3.1如雙方同意，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或其他方式解決爭(zhēng)議。.9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。.10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣方提供。10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告一份，由出賣方提供。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：購(gòu)房合同、付款憑證、身份證明等，雙方各執(zhí)一份。.11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同終止11.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。.12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣方提供。12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告一份，由出賣方提供。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：購(gòu)房合同、付款憑證、身份證明等，雙方各執(zhí)一份。.13.合同簽署13.1出賣方簽字13.1.1出賣方法定代表人簽字或蓋章。13.2買受方簽字13.2.1買受方法定代表人簽字或蓋章。13.3證人簽字13.3.1證人姓名：X13.3.2證人身份：律師事務(wù)所以及見(jiàn)證人13.4日期13.4.1合同簽訂日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)，且與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣代理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，盡其所能提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的意見(jiàn)、建議不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的具體約定18.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)。19.1.3第三方提供的服務(wù)成果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收。19.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)；20.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件。20.2第三方介入的終止流程20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)確保所有服務(wù)費(fèi)用已支付。20.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的法律適用21.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.購(gòu)房合同要求：提供雙方簽訂的購(gòu)房合同，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供已付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付房款。5.身份證明要求：提供雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方的身份信息，確保合同主體合法。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.住宅質(zhì)量保證書(shū)要求：提供由開(kāi)發(fā)商出具的住宅質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明：保證房屋在保修期內(nèi)質(zhì)量合格。8.住宅使用說(shuō)明書(shū)要求：提供由開(kāi)發(fā)商出具的住宅使用說(shuō)明書(shū)。說(shuō)明：指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)房屋。9.稅務(wù)憑證要求：提供購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)繳納的稅務(wù)憑證。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為已付房款的5%。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)租賃費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。2.買受方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。2.2違反合同約定的使用目的責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：出賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為已付房款的5%。買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。全文完。2024年度無(wú)錫購(gòu)房補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款比例4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備質(zhì)量及保修8.3設(shè)備使用及維護(hù)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.3違約爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等；（2）賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、建筑面積等；（3）房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人等；（4）房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____。第二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）享有房屋所有權(quán)；（2）按合同約定支付房款；（3）配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按合同約定交付房屋；（3）配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：買方在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元；（2）尾付款：買方在房屋交付前支付尾付款，金額為人民幣_(tái)___元；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3首付款及尾付款比例首付款比例為合同成交價(jià)的____%，尾付款比例為合同成交價(jià)的____%。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家及地方政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付（1）買方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付方式：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前完成房屋交付。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等符合合同約定及國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收程序：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。5.3違約責(zé)任及處理（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_(kāi)___元；（2）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.2質(zhì)量保修范圍及期限（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等；（2）保修期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以處理；（3）如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買方有權(quán)自行處理，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記（1）賣方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）支付方式：在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一次性支付。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施：家具、家電、裝修材料等；（2）房屋外的附屬設(shè)施：綠化、車位、公共設(shè)施等；（3）房屋內(nèi)的設(shè)備：水表、電表、燃?xì)獗淼取?.2設(shè)備質(zhì)量及保修（1）設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)備保修期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)。8.3設(shè)備使用及維護(hù)（1）買方應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)進(jìn)行使用；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金，金額為_(kāi)___元；（2）賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_(kāi)___元。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）逾期付款賠償：按逾期付款金額的__%計(jì)算。9.3違約爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)；（2）人民法院：____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.4第三方服務(wù)（1）本合同中提及的第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等。第九條違約責(zé)任及賠償9.4第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。9.5第三方違約責(zé)任（1）如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.4第三方爭(zhēng)議解決（1）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可要求第三方參與調(diào)解或仲裁。10.5第三方調(diào)解（1）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條合同解除及終止11.4第三方介入下的合同解除（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。11.5第三方介入下的合同終止（1）如第三方服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同生效及修改12.4第三方介入下的合同修改（1）如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并征得第三方同意。（2）合同修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.4第三方協(xié)議（1）合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.4第三方概念界定（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。14.5第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如服務(wù)費(fèi)收取權(quán)、違約金收取權(quán)等。（2）第三方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。（3）第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。14.7第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素合理確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。14.8第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）第三方違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋質(zhì)量及保修、附屬設(shè)施及設(shè)備、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及修改等條款。附件說(shuō)明：是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，是合同生效的前提條件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積與合同約定一致。附件說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積，防止面積爭(zhēng)議。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，保障買方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。附件說(shuō)明：是合同履行的重要憑證，確保合同有效執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定書(shū)或判決書(shū)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定書(shū)或判決書(shū)，證明爭(zhēng)議已得到解決。附件說(shuō)明：是爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如賣方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如買方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)并賠償損失。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則退還買方已付款項(xiàng)并賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買方財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定書(shū)或判決書(shū)未能執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付執(zhí)行費(fèi)用、加倍賠償損失等。示例：甲乙雙方通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，違約方未執(zhí)行仲裁裁決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)錫購(gòu)房補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)及房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)類型及年限3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)及單價(jià)3.2付款時(shí)間及比例3.3首付金額及貸款金額3.4銀行貸款利率及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用5.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期限及保修范圍6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.房屋轉(zhuǎn)售及租賃8.1房屋轉(zhuǎn)售條件及程序8.2房屋租賃條件及程序8.3轉(zhuǎn)售及租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋抵押及擔(dān)保9.1抵押權(quán)設(shè)立條件及程序9.2抵押物范圍及價(jià)值9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時(shí)間10.2合同終止條件及程序11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律及法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方特別約定事項(xiàng)12.2其他未盡事宜的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3銀行貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.2.1出賣方聯(lián)系方式：________1.2.2出賣方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________1.2.4買受方法定代表人：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)及房屋所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落位置及面積2.2.1房屋坐落位置：________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：________2.4土地使用權(quán)類型及年限2.4.1土地使用權(quán)類型：________2.4.2土地使用權(quán)年限：____年至____年3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)及單價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：____萬(wàn)元整3.1.2房屋單價(jià)：____元/平方米3.2付款時(shí)間及比例3.2.1首付款：____萬(wàn)元整，于____年____月____日前支付3.2.2剩余款項(xiàng)：____萬(wàn)元整，于____年____月____日前支付3.3首付金額及貸款金額3.3.1首付金額：____萬(wàn)元整3.3.2貸款金額：____萬(wàn)元整3.4銀行貸款利率及期限3.4.1銀行貸款利率：____%3.4.2貸款期限：____年4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.1.2交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備入住條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收程序：雙方在約定時(shí)間內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3驗(yàn)收不合格的處理方式4.3.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，整改期限為_(kāi)___日內(nèi)4.3.2整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1.1過(guò)戶手續(xù)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日前完成5.2雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用5.2.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：________5.2.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：________5.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日前繳納6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期限及保修范圍6.1.1保修期限：____年6.1.2保修范圍：________6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1出賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修及保養(yǎng)6.2.2買受方負(fù)責(zé)房屋使用過(guò)程中的日常維護(hù)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保修期內(nèi)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3.2保修期外維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)未表示異議的，視為同意解除合同；若對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3任何一方不得采取任何形式的單方停工、停業(yè)、停貸等行為9.房屋轉(zhuǎn)售及租賃9.1房屋轉(zhuǎn)售條件及程序9.1.1轉(zhuǎn)售條件：買受方在取得房屋所有權(quán)后，經(jīng)出賣方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)售房屋9.1.2轉(zhuǎn)售程序：買受方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前將轉(zhuǎn)售意向通知出賣方，并經(jīng)出賣方書(shū)面同意后辦理相關(guān)手續(xù)9.2房屋租賃條件及程序9.2.1租賃條件：買受方在取得房屋所有權(quán)后，可以自行租賃房屋9.2.2租賃程序：買受方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)9.3轉(zhuǎn)售及租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)9.3.2租賃稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由出租方承擔(dān)10.房屋抵押及擔(dān)保10.1抵押權(quán)設(shè)立條件及程序10.1.1設(shè)立條件：買受方在取得房屋所有權(quán)后，經(jīng)出賣方書(shū)面同意，可以設(shè)立抵押權(quán)10.1.2設(shè)立程序：買受方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并在辦理抵押登記手續(xù)后生效10.2抵押物范圍及價(jià)值10.2.1抵押物范圍：本合同約定的房屋及土地使用權(quán)10.2.2抵押物價(jià)值：根據(jù)抵押合同約定的價(jià)值確定10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式及程序10.3.1實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)10.3.2實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)11.合同生效及終止11.1合同生效條件及時(shí)間11.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2生效時(shí)間：____年____月____日11.2合同終止條件及程序11.2.1終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止11.2.2終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議，合同終止12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律及法規(guī)12.1.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律12.1.2適用法規(guī)：與房屋買賣、土地使用權(quán)等相關(guān)的地方性法規(guī)及政策12.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院12.2.1解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定事項(xiàng)13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出賣方簽字蓋章：________14.1.2買受方簽字蓋章：________14.2附件簽署及生效日期14.2.1附件與本合同具有同等法律效力14.2.2附件生效日期：與本合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，證明其已履行職責(zé)。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額賠償18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若