2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.4乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告出具單位6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.4評(píng)估報(bào)告有效期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件簽署14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地區(qū)：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________房屋建造年代：________年2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：________4.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：________4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：________4.4乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件房屋交付條件：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________第六條房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告出具單位評(píng)估報(bào)告出具單位：________6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：________6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：________6.4評(píng)估報(bào)告有效期評(píng)估報(bào)告有效期：________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同組成部分。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，作為合同組成部分。10.3房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告本合同附件三為房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，作為合同組成部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同變更及解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；2.合同變更或解除后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為合同附件。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已發(fā)生的合同事項(xiàng)；2.合同解除后，如涉及款項(xiàng)支付，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽署日期：________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽署日期：________第十四條合同附件簽署14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件二房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議已由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。14.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告附件三房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告已由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同項(xiàng)下的交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同項(xiàng)下的交易過(guò)程順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入時(shí)甲乙方需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲方增加條款：7.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2甲方在第三方介入過(guò)程中，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。7.2乙方增加條款：7.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。7.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失；8.1.2第三方違反合作協(xié)議；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.2如第三方介入終止導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同效力12.1本合同第三方的介入不影響合同本身的效力，第三方介入的協(xié)議作為合同附件。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。13.2本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：此附件作為合同附件一，由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同附件二，用于明確甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全狀況、維修建議等。說(shuō)明：此附件作為合同附件三，用于證明房屋結(jié)構(gòu)安全。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付房屋款項(xiàng)；未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；未按時(shí)過(guò)戶(hù)房屋；提供虛假個(gè)人信息；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。乙方未按時(shí)過(guò)戶(hù)房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告出具單位6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施情況8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：買(mǎi)方法定代表人：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)：1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：賣(mài)方法定代表人：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)：2.房屋基本情況2.1房屋坐落坐落地點(diǎn)：鄰近道路：鄰近地標(biāo)：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：建筑年代：2.4房屋用途使用性質(zhì)：是否為唯一住房：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)證書(shū)編號(hào)：登記日期：房屋所有權(quán)人：3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利是否存在抵押、查封等情況：如存在，詳細(xì)說(shuō)明：4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)總價(jià)：人民幣元4.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款：人民幣元，于房屋交付后日內(nèi)支付；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間交付日期：年月日5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理；過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣元，由買(mǎi)方承擔(dān)；如有其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定；6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告出具單位評(píng)估單位名稱(chēng)：評(píng)估單位資質(zhì)：6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)的安全性分析；評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋是否存在安全隱患；評(píng)估報(bào)告應(yīng)提供相應(yīng)的整改建議；6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交；7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單清潔工具：家具：家電：7.2配套設(shè)施情況交通：距離地鐵站/公交站：教育：附近學(xué)校：醫(yī)療：附近醫(yī)院：商業(yè)：附近商場(chǎng)/超市：8.履約保證金8.1保證金金額保證金總額：人民幣元8.2保證金繳納及退還保證金于合同簽訂后日內(nèi)由買(mǎi)方繳納至賣(mài)方指定賬戶(hù)；買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金至買(mǎi)方指定賬戶(hù)；如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還；如因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除，保證金應(yīng)全額退還買(mǎi)方；9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_%；買(mǎi)方未按時(shí)交付履約保證金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為保證金總額的_%；9.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_%；賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院起訴；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：仲裁規(guī)則：11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽署本合同；買(mǎi)方支付首付款；12.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.合同終止14.1合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等；合同終止后，雙方應(yīng)相互出具確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同終止的事實(shí)及后續(xù)處理事項(xiàng)；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件合同雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方并取得同意。第三方介入的具體事宜由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方介入程序合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_%，具體數(shù)額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如因合同雙方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。如合同雙方對(duì)第三方費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方（如債權(quán)人、債務(wù)人）之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同其他方負(fù)責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，由合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，結(jié)論明確。說(shuō)明：用于證明房屋結(jié)構(gòu)安全性。3.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明付款情況。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，能夠證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)情況。5.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明保證金已繳納。說(shuō)明：用于證明保證金繳納情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確合同變更后的具體條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款人民幣100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_%。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.違約行為：賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。示例：房屋存在安全隱患，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按時(shí)履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定買(mǎi)方于2024年1月1日前支付首付款，但買(mǎi)方未按時(shí)支付，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收條件4.3接收手續(xù)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告出具單位6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋所在地：____________________房屋具體位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款金額：____________________首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及比例：____________________4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋接收條件房屋接收條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。4.3接收手續(xù)接收手續(xù)：乙方在房屋交付時(shí)，需攜帶身份證原件及復(fù)印件，進(jìn)行房屋接收登記。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________5.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告出具單位評(píng)估報(bào)告出具單位：____________________6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求：房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、地基基礎(chǔ)、門(mén)窗、防水等。6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：____________________6.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)所有稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合交付條件；（3）乙方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款一定比例的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款一定比例的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付房款的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除條件11.1合同解除情形合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2合同變更合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除合同解除：本合同解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同附件清單合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要