2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同終止與后續(xù)經(jīng)營支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同終止與后續(xù)經(jīng)營支持合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.定義與解釋2.1合同內(nèi)相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級(jí)3.租賃物概況3.1租賃物的基本信息3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3遲延支付的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的程序7.租賃物的使用7.1租賃物使用范圍7.2租賃物使用限制8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.后續(xù)經(jīng)營支持10.1經(jīng)營支持的范圍10.2經(jīng)營支持的方式10.3經(jīng)營支持的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.其他14.1合同附件14.2合同生效及終止日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律本合同適用于中華人民共和國的法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1合同內(nèi)相關(guān)術(shù)語定義在本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于________街道________號(hào)的商鋪；“乙方”指承租人；“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級(jí)本合同中對(duì)同一術(shù)語的不同解釋，以本合同中的最新解釋為準(zhǔn)。3.租賃物概況3.1租賃物的基本信息租賃物為位于________街道________號(hào)，建筑面積為____平方米，使用性質(zhì)為____的商鋪。3.2租賃物附屬設(shè)施租賃物內(nèi)含空調(diào)、照明、水電等基本設(shè)施，具體清單詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3遲延支付的處理若乙方遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整可根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整辦法由雙方另行協(xié)商確定。6.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，自調(diào)整之日起生效。7.租賃物的使用7.1租賃物使用范圍乙方應(yīng)僅將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或任何非法用途。7.2租賃物使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃物用途。8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其清潔和完好，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同終止9.1合同終止的條件本合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、乙方違約、甲方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，乙方應(yīng)支付因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.后續(xù)經(jīng)營支持10.1經(jīng)營支持的范圍甲方提供包括但不限于市場推廣、經(jīng)營指導(dǎo)、售后服務(wù)等方面的支持。10.2經(jīng)營支持的方式甲方將通過舉辦活動(dòng)、提供宣傳資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等方式為乙方提供經(jīng)營支持。10.3經(jīng)營支持的責(zé)任甲方應(yīng)盡合理努力提供經(jīng)營支持，但不對(duì)乙方經(jīng)營成果承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的_____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并達(dá)成書面協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除需滿足法定或約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面同意。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)終止。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方介入的方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.甲方或乙方單獨(dú)委托第三方提供服務(wù)；3.根據(jù)合同約定，第三方自行介入。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的_____%；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，第三方對(duì)自身工作負(fù)責(zé)；2.第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議的副本。4.租賃物使用說明對(duì)租賃物使用過程中需要注意的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明。5.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容有變更，需提供變更后的合同文本。6.合同終止協(xié)議如合同提前終止，需提供終止協(xié)議的文本。7.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金的支付憑證。8.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需提供爭議解決過程中的相關(guān)協(xié)議或文件。9.乙方經(jīng)營情況報(bào)告乙方需定期向甲方提交經(jīng)營情況報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。10.租賃物損壞維修記錄如租賃物出現(xiàn)損壞，需提供維修記錄和費(fèi)用憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因遲延支付租金而產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供租賃物而產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方因無法正常經(jīng)營而遭受的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。1.3乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償因不當(dāng)使用租賃物而造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)租賃物而導(dǎo)致的損失。示例：甲方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.5第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同終止與后續(xù)經(jīng)營支持合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋2.租賃合同終止的條件2.1合同終止的觸發(fā)事件2.2合同終止的流程3.租賃合同終止后的租賃關(guān)系3.1租賃關(guān)系的變更3.2租賃期限的調(diào)整4.租賃合同終止后的租金處理4.1未支付租金的處理4.2租金退還的處理5.租賃合同終止后的物業(yè)交接5.1物業(yè)交接的條件5.2物業(yè)交接的程序6.租賃合同終止后的租賃物維護(hù)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.后續(xù)經(jīng)營支持7.1經(jīng)營支持的內(nèi)容7.2支持措施的期限8.后續(xù)經(jīng)營支持的具體措施8.1廣告宣傳支持8.2營銷活動(dòng)支持9.后續(xù)經(jīng)營支持的實(shí)施流程9.1支持措施的實(shí)施條件9.2支持措施的執(zhí)行方式10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更和解除13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的內(nèi)容14.合同的其他約定14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于____地址的____平方米的商鋪；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）“物業(yè)”指甲方出租給乙方的商鋪及附屬設(shè)施；（5）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條租賃合同終止的條件2.1合同終止的觸發(fā)事件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后十五日內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.2合同終止的流程（1）甲方發(fā)出終止合同的通知；（2）乙方在收到通知后十日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致意見。第三條租賃合同終止后的租賃關(guān)系3.1租賃關(guān)系的變更（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.2租賃期限的調(diào)整租賃合同終止后，雙方可就租賃期限進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條租賃合同終止后的租金處理4.1未支付租金的處理租賃合同終止后，若乙方有未支付租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方在收到終止通知后十日內(nèi)支付所欠租金。4.2租金退還的處理租賃合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方支付完畢所有租金、押金及違約金后，退還乙方剩余的押金。第五條租賃合同終止后的物業(yè)交接5.1物業(yè)交接的條件（1）乙方已支付完畢所有租金、押金及違約金；（2）乙方已搬離物業(yè)；（3）雙方已就物業(yè)交接事宜達(dá)成一致意見。5.2物業(yè)交接的程序物業(yè)交接程序如下：（1）甲方提供物業(yè)交接清單，列明物業(yè)現(xiàn)狀；（2）乙方對(duì)物業(yè)交接清單進(jìn)行確認(rèn)；（3）雙方共同簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。第六條租賃合同終止后的租賃物維護(hù)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃合同終止后，乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自改動(dòng)；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)租賃合同終止后，租賃物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條后續(xù)經(jīng)營支持8.1經(jīng)營支持的內(nèi)容（1）提供為期三個(gè)月的免費(fèi)廣告宣傳支持，包括但不限于在甲方擁有的媒體平臺(tái)上發(fā)布乙方店鋪的宣傳信息；（2）協(xié)助乙方策劃并實(shí)施至少一次的營銷活動(dòng)，包括但不限于促銷活動(dòng)、節(jié)假日特別活動(dòng)等；（3）提供市場分析報(bào)告，幫助乙方了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求。8.2支持措施的期限上述后續(xù)經(jīng)營支持措施自租賃合同終止之日起開始，至租賃合同終止后的三個(gè)月內(nèi)結(jié)束。第九條后續(xù)經(jīng)營支持的具體措施9.1廣告宣傳支持（1）在甲方官方網(wǎng)站的顯著位置展示乙方店鋪信息；（2）在甲方運(yùn)營的社交媒體賬號(hào)上發(fā)布乙方店鋪的宣傳內(nèi)容；（3）在甲方合作的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上投放乙方店鋪的廣告。9.2營銷活動(dòng)支持甲方將協(xié)助乙方策劃并實(shí)施營銷活動(dòng)，包括但不限于：（1）提供活動(dòng)策劃方案和執(zhí)行建議；（2）協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)合作方，如媒體、供應(yīng)商等；（3）在活動(dòng)期間提供必要的場地和設(shè)備支持。第九條后續(xù)經(jīng)營支持的實(shí)施流程9.1支持措施的實(shí)施條件乙方需在租賃合同終止后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出后續(xù)經(jīng)營支持的需求，并提供相關(guān)資料。9.2支持措施的執(zhí)行方式甲方將指定專人負(fù)責(zé)后續(xù)經(jīng)營支持的實(shí)施，確保支持措施的有效性和及時(shí)性。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)采取法律手段追討；（3）若甲方未按約定提供后續(xù)經(jīng)營支持，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面爭議通知；（2）爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和解除（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的附件13.1附件的定義本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）物業(yè)交接清單；（3）后續(xù)經(jīng)營支持計(jì)劃；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行商鋪評(píng)估、物業(yè)檢測(cè)等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)；（3）甲方和乙方按照本合同的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求；（3）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出合理的建議和意見。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同時(shí)，因其服務(wù)過錯(cuò)或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；（2）若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方過錯(cuò)或疏忽而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同時(shí)，享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同主體第三方介入后，合同主體仍為甲方和乙方，第三方作為合同履行的輔助方。6.2合同變更第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第十一條的規(guī)定。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍遵循本合同第十一條的規(guī)定。第八條本合同的補(bǔ)充和修改8.1補(bǔ)充和修改本合同如有未盡事宜或需補(bǔ)充修改的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時(shí)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)交接細(xì)節(jié)等。說明：本附件是租賃合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)在租賃期間的狀況，作為租賃合同終止后的交接依據(jù)。3.后續(xù)經(jīng)營支持計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的后續(xù)經(jīng)營支持措施，包括廣告宣傳、營銷活動(dòng)等。說明：本附件用于明確甲方在合同終止后對(duì)乙方的經(jīng)營支持內(nèi)容。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以免除合同雙方的違約責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金的實(shí)際支付情況。說明：本附件用于證明違約金的支付，以確認(rèn)違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)提供合同法律效力的專業(yè)評(píng)估。說明：本附件用于確認(rèn)合同的法律效力，為雙方提供法律保障。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供后續(xù)經(jīng)營支持責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的_____%。示例：若甲方未按約定提供廣告宣傳支持，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月廣告宣傳費(fèi)用的違約金。3.違約行為：乙方違反物業(yè)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的物業(yè)損壞。示例：若乙方損壞商鋪設(shè)施，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未能提供符合要求的咨詢服務(wù)，則需支付違約金。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若雙方未能在協(xié)商期限內(nèi)解決爭議，則可提交法院訴訟解決。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同終止與后續(xù)經(jīng)營支持合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租賃物使用6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3設(shè)備維護(hù)7.租賃物保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止費(fèi)用10.后續(xù)經(jīng)營支持10.1支持內(nèi)容10.2支持方式10.3支持期限10.4支持費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：后續(xù)經(jīng)營支持方案14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息：乙方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.2出租方信息：甲方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.租賃物概況3.1租賃物描述：租賃物位于______，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物位置：租賃物位于______，周邊設(shè)施包括______。3.3租賃物面積：租賃物實(shí)際使用面積為______平方米，乙方在使用過程中不得擅自改變租賃物面積。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金總額為______元，每月租金為______元。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.租賃物使用6.1經(jīng)營范圍：乙方租賃租賃物用于______經(jīng)營范圍。6.2使用限制：乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3設(shè)備維護(hù)：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.租賃物保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。7.2維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須事先取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。8.3轉(zhuǎn)借條件：乙方如需轉(zhuǎn)借租賃物，須事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借期間租賃物安全。8.4轉(zhuǎn)借審批：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)借原因、轉(zhuǎn)借對(duì)象、轉(zhuǎn)借期限等信息。9.合同終止9.1終止條件：合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、乙方違約、甲方違約、雙方協(xié)商一致等。9.2終止通知：合同終止前，乙方應(yīng)提前______日向甲方發(fā)出終止通知。9.3終止費(fèi)用：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及合同終止費(fèi)用。10.后續(xù)經(jīng)營支持10.1支持內(nèi)容：甲方將在合同終止后提供______個(gè)月的后續(xù)經(jīng)營支持，包括但不限于______。10.2支持方式：后續(xù)經(jīng)營支持將以______方式進(jìn)行，具體支持措施由雙方另行協(xié)商確定。10.3支持期限：后續(xù)經(jīng)營支持期限自合同終止之日起計(jì)算。10.4支持費(fèi)用：后續(xù)經(jīng)營支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行約定。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：后續(xù)經(jīng)營支持方案14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于本合同約定的違約行為、不可抗力等。14.5合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括發(fā)出解除通知、確認(rèn)解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3.1雙方書面同意；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方承諾遵守本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單、擔(dān)保函等確定；16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.3責(zé)任限額適用：16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中造成的損失；16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方違約造成的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、提供擔(dān)保等。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間：第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間自合同履行過程中發(fā)生損失之日起計(jì)算。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)：第三方介入前，需向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，包括介入原因、介入內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入審批：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.3第三方介入合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方