簽房屋抵押合同模板

簽房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋所有權(quán)證號：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________

二、抵押擔(dān)保債務(wù)

1.甲方對乙方所負(fù)債務(wù)金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.甲方同意以其擁有的抵押房屋作為上述債務(wù)的擔(dān)保。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定期限履行債務(wù)的情況下，依法處分抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為________________年。

2.甲方應(yīng)在本抵押合同生效之日起________________日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物的保管

1.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完好。

2.乙方在抵押期間有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行檢查，但不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、抵押物的處置

1.乙方在甲方未按約定期限履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處分抵押房屋。

2.乙方處置抵押房屋所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。

3.剩余款項，甲方應(yīng)在本抵押合同解除之日起________________日內(nèi)予以退還。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本抵押合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

2.乙方違反本抵押合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同附件如下：

1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2）抵押房屋現(xiàn)狀照片；

3）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其擁有的位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以作為債務(wù)的擔(dān)保。丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，特此簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、抵押房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋所有權(quán)證號：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________

二、債務(wù)及擔(dān)保

1.甲方對乙方所負(fù)債務(wù)金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.甲方同意以其擁有的抵押房屋作為上述債務(wù)的擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為________________年。

2.甲方應(yīng)在本抵押合同生效之日起________________日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本抵押合同簽訂后________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為擔(dān)保保證金。

2.若甲方未能按時履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的財務(wù)報表和資金使用情況，以評估其債務(wù)履行能力。

4.丙方有權(quán)要求甲方提前解除抵押合同，但需提前________________日通知乙方。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，確保抵押房屋的完好無損。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供債務(wù)履行情況的咨詢和建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得泄露其財務(wù)信息和個人隱私。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方不得在未經(jīng)丙方同意的情況下，免除甲方的債務(wù)或降低擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方不得在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行任何形式的損害行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同附件如下：

1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2）抵押房屋現(xiàn)狀照片；

3）雙方身份證復(fù)印件；

4）丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增加甲方的債務(wù)履約保障，降低甲方的融資風(fēng)險。丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押人和債務(wù)人，在本合同中擁有優(yōu)先的權(quán)益保障。通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的限制條款，甲方在債務(wù)履行過程中能夠獲得更多的自主權(quán)和話語權(quán)，從而確保其合法權(quán)益不受侵害。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

乙方（借款人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

住所地：________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方提供貸款，乙方同意接受甲方的貸款申請，丙方愿意為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，特此簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、貸款基本信息

1.貸款金額：人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.貸款期限：________________年。

3.貸款利率：________________。

4.還款方式：________________。

二、抵押擔(dān)保

1.乙方同意以其擁有的位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為本貸款的抵押物。

2.丙方同意為乙方的債務(wù)履行提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為擔(dān)保保證金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的合法證明和資金使用情況報告。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供貸款用途的指導(dǎo)和咨詢。

3.乙方有權(quán)在貸款到期后，要求甲方按照合同約定解除抵押關(guān)系。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)申請延長貸款期限，但需提前________________日向甲方提出書面申請。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方降低貸款利率，但需提前________________日向甲方提出書面申請。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)將貸款部分或全部提前償還，無需支付提前還款罰金。

六、乙方的利益條款

1.乙方在貸款期限內(nèi)，如遇市場利率變動，甲方應(yīng)按照市場利率調(diào)整貸款利率。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力原因無法按時還款，有權(quán)向甲方提出延期還款申請，甲方應(yīng)予以考慮。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算利息。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，提高貸款利率或變更還款方式。

2.甲方不得在未經(jīng)丙方同意的情況下，免除乙方的債務(wù)或降低丙方的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方不得在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行任何形式的損害行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2）抵押房屋現(xiàn)狀照片；

3）雙方身份證復(fù)印件；

4）丙方