律師咨詢房屋買賣合同模板

律師咨詢房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.買方應(yīng)于房屋辦理過戶手續(xù)完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款，賣方應(yīng)于收到首付款之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下的房屋，為確保買方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.買方應(yīng)于房屋辦理過戶手續(xù)完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項下的房屋買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.若賣方未能按約定交付房屋或存在其他違約行為，丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益條款

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的詳細說明。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前對房屋進行必要的維修和清理。

3.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)的有效性證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方若未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.賣方若存在隱瞞房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量問題或其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定房屋的抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的安全與順利進行。丙方通過提供擔(dān)保金，為甲方提供了資金安全保障，降低了交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過增加權(quán)益條款和限制乙方違約行為，確保了自身權(quán)益的實現(xiàn)。同時，甲方通過引入丙方擔(dān)保，進一步提高了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

甲方（以下簡稱“承租方”）：

丁方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于出租方有意向?qū)⒎课莩鲎饨o承租方，為確保出租方權(quán)益，丁方愿意作為管理方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋租賃價格及支付方式

1.房屋租賃價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出租方支付房屋首期租金，首期租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.承租方應(yīng)于每月__________日前，向出租方支付房屋租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.承租方應(yīng)于租賃期滿前__________個工作日內(nèi)，向出租方支付房屋押金，押金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丁方管理條款

1.丁方同意為本合同項下的房屋租賃提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括房屋維護、安全保障等。

2.丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向承租方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丁方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并按時完成維修保養(yǎng)工作。

四、乙方的權(quán)益條款

1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并享有租金的收益權(quán)。

2.出租方有權(quán)要求承租方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.出租方有權(quán)要求丁方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先保障其合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

1.承租方若未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

2.承租方若違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.承租方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同補充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過增加權(quán)益條款和限制承租方違約行為，確保了自身權(quán)益的實現(xiàn)。同時，乙方通過引入丁方管理，進一步保障了房屋的安全與維護，提高了租賃收益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為承租方，在本次租賃交易中處于相對弱勢地位。甲方的主要目的是獲得房屋的使用權(quán)，并通過租賃合同保障自身的合法權(quán)益。在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同框架下，甲方應(yīng)重點關(guān)注合同中自身的