2024版城市更新項目不動產(chǎn)抵押擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目不動產(chǎn)抵押擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權利義務5.抵押擔保范圍5.1抵押擔保范圍概述5.2抵押擔保范圍明細6.抵押物評估6.1抵押物評估機構6.2抵押物評估報告7.抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)8.抵押擔保期限8.1抵押擔保期限起止時間8.2抵押擔保期限變更9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管措施10.抵押權行使10.1抵押權行使條件10.2抵押權行使程序11.抵押權實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件11.2抵押權實現(xiàn)程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署與生效14.5合同份數(shù)與保管14.6合同變更與補充14.7爭議解決方式補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供抵押擔保的一方；（2）“乙方”指接受抵押擔保的一方；（3）“抵押物”指甲方為乙方設定的抵押擔保的財產(chǎn)；（4）“擔保債權”指乙方對甲方享有的、由抵押物擔保的債權。2.2解釋對本合同條款的解釋，以本合同及附件為準。3.項目概況3.1項目名稱本合同涉及的城市更新項目名稱為：______。3.2項目地點本城市更新項目位于：______。3.3項目規(guī)模本城市更新項目規(guī)模為：______。4.抵押物4.1抵押物概述甲方以其擁有的位于______的______（房產(chǎn)、土地等）作為抵押物，用于擔保本合同項下乙方對甲方的債權。4.2抵押物清單抵押物清單如下：（1）房產(chǎn)：______；（2）土地：______；（3）其他：______。4.3抵押物權利義務甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔抵押物在抵押期間產(chǎn)生的全部權利義務。5.抵押擔保范圍5.1抵押擔保范圍概述本合同項下抵押擔保范圍包括乙方對甲方的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。5.2抵押擔保范圍明細抵押擔保范圍明細如下：（1）本金：______；（2）利息：______；（3）違約金：______；（4）實現(xiàn)債權的費用：______。6.抵押物評估6.1抵押物評估機構本合同項下抵押物評估由______機構進行。6.2抵押物評估報告抵押物評估報告應由評估機構出具，并作為本合同的附件。7.抵押登記7.1抵押登記機關抵押登記機關為______。7.2抵押登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。8.抵押擔保期限8.1抵押擔保期限起止時間本合同項下抵押擔保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。8.2抵押擔保期限變更如需變更抵押擔保期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.抵押物保管9.1抵押物保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。9.2抵押物保管措施（1）對抵押物進行定期檢查；（2）對抵押物進行必要的安全防范；（3）確保抵押物不受第三人侵害。10.抵押權行使10.1抵押權行使條件（1）甲方未按約定履行債務；（2）抵押物價值明顯減少，足以危及乙方債權；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權行使程序乙方行使抵押權的程序如下：（1）通知甲方履行債務或提供相應擔保；（2）甲方在接到通知后______日內(nèi)仍未履行債務或提供擔保的；（3）乙方有權依法處置抵押物；（4）處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權。11.抵押權實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件（1）抵押權行使條件成就；（2）甲方同意抵押權實現(xiàn)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2抵押權實現(xiàn)程序乙方實現(xiàn)抵押權的程序如下：（1）通知甲方抵押權實現(xiàn)；（2）甲方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議的；（3）乙方有權依法處置抵押物；（4）處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件（1）抵押權實現(xiàn)；（2）債務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他14.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，通過______方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報告；（3）其他相關文件。14.4合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.7爭議解決方式補充條款如雙方對爭議解決方式有特殊約定，應在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、中介機構等。15.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其提供的服務內(nèi)容。16.第三方介入的必要性16.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確具體數(shù)額。17.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構（1）評估機構負責對抵押物進行評估，并出具評估報告。（2）評估機構應遵守相關評估規(guī)范和標準。（3）評估機構的責任限額為評估價值的______%。18.2律師事務所（1）律師事務所負責提供法律咨詢和起草、審核法律文件。（2）律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定。（3）律師事務所的責任限額為服務費用的______%。18.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位負責對項目進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位應遵守相關監(jiān)理規(guī)范和標準。（3）監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理服務費用的______%。18.4中介機構（1）中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行交易，提供交易信息和服務。（2）中介機構應保證其提供的信息真實、準確。（3）中介機構的責任限額為中介服務費用的______%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）各自承擔其直接責任；（2）共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的間接責任；（3）第三方責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)。19.2責任劃分具體規(guī)定（1）甲方責任：甲方負責提供抵押物，并保證抵押物的權屬清晰。（2）乙方責任：乙方負責接受抵押擔保，并按約定履行債務。（3）第三方責任：第三方僅對其提供的服務負責，其責任不涉及甲乙雙方的債務關系。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2變更生效變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的保密義務23.1保密內(nèi)容第三方在本合同中知悉的信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。23.2保密義務第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。23.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、土地證號、面積、位置等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權屬。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括抵押物的評估價值、評估方法等。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為抵押權行使提供依據(jù)。3.抵押登記證明文件詳細要求：證明文件應包括抵押登記的日期、登記機關、登記編號等。附件說明：抵押登記證明文件是抵押權生效的證明，應妥善保管。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、責任、權利和義務等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更條款的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密的內(nèi)容、期限和違約責任。附件說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬存在瑕疵；（2）甲方未按約定履行債務；（3）乙方未按約定接受抵押擔?；蛐惺沟盅簷啵唬?）第三方未按約定履行其專業(yè)服務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）示例一：甲方未按約定提供抵押物，導致乙方無法行使抵押權。甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于評估費用、訴訟費用等。（2）示例二：乙方未按約定履行債務，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。全文完。2024版城市更新項目不動產(chǎn)抵押擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬3.4抵押物價值評估4.抵押物權利人4.1抵押物權利人名稱4.2抵押物權利人地址4.3抵押物權利人聯(lián)系方式5.抵押權人5.1抵押權人名稱5.2抵押權人地址5.3抵押權人聯(lián)系方式6.抵押合同簽訂6.1簽訂日期6.2簽訂地點6.3簽訂方式7.抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同生效期限8.抵押物的使用與收益8.1抵押物的使用8.2抵押物的收益9.抵押物的保管與維護9.1抵押物的保管9.2抵押物的維護10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式10.2抵押物的處置程序11.抵押物的價值變化11.1抵押物價值增加11.2抵押物價值減少12.抵押合同的變更與解除12.1抵押合同的變更12.2抵押合同的解除13.違約責任13.1抵押權人的違約責任13.2抵押物權利人的違約責任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版城市更新項目不動產(chǎn)抵押擔保合同》；（2）“抵押物”指本合同中抵押物權利人以其不動產(chǎn)權利為抵押權人設定的擔保物；（3）“抵押權人”指本合同中接受抵押物權利人設定抵押擔保的債務人；（4）“權利人”指抵押物的所有權人或使用權人；（5）“抵押合同”指本合同；（6）“擔保合同”指本合同；1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如無特別說明，應參照本合同第一條1.1款中的定義。第二條項目概述2.1項目名稱“城市更新項目”；2.2項目地點“市區(qū)街道”；2.3項目規(guī)模“占地面積：平方米，總建筑面積：平方米”；2.4項目性質(zhì)“城市基礎設施建設項目”。第三條抵押物描述3.1抵押物名稱“地塊”；3.2抵押物地址“市區(qū)街道號”；3.3抵押物權屬“抵押物權利人擁有地塊的完全所有權”；3.4抵押物價值評估“抵押物評估價值為人民幣萬元”。第四條抵押物權利人4.1抵押物權利人名稱“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；4.2抵押物權利人地址“市區(qū)街道號”；4.3抵押物權利人聯(lián)系方式第五條抵押權人5.1抵押權人名稱“銀行股份有限公司分行”；5.2抵押權人地址“市區(qū)街道號”；5.3抵押權人聯(lián)系方式第六條抵押合同簽訂6.1簽訂日期“2024年5月1日”；6.2簽訂地點“市區(qū)街道號”；6.3簽訂方式“雙方當事人按照本合同約定，以書面形式簽訂本抵押合同”。第七條抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件（1）抵押物權利人與抵押權人雙方已簽訂本抵押合同；（2）抵押物權利人已向抵押權人提供抵押物權利證明文件；（3）抵押權人已審查抵押物權利證明文件，確認抵押物的權屬及價值；7.2抵押合同生效期限本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押權人實現(xiàn)抵押權之日止。第八條抵押物的使用與收益8.1抵押物的使用（1）抵押物權利人有權繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押權人的合法權益；（2）抵押物權利人使用抵押物產(chǎn)生的收益，應優(yōu)先用于償還抵押權人的債務；8.2抵押物的收益（1）抵押物的收益包括但不限于租金、轉讓所得等；（2）抵押物的收益在優(yōu)先償還抵押權人債務后，剩余部分歸抵押物權利人所有。第九條抵押物的保管與維護9.1抵押物的保管（1）抵押物權利人應妥善保管抵押物，確保其安全；（2）抵押物權利人不得擅自對抵押物進行處分或設定他項權利；9.2抵押物的維護（1）抵押物權利人應定期對抵押物進行檢查、維護，確保其處于良好狀態(tài)；（2）因抵押物權利人的疏忽或故意行為導致抵押物損壞，抵押物權利人應承擔賠償責任。第十條抵押物的處置10.1抵押物的處置方式（1）抵押權人在抵押權實現(xiàn)時，有權采取拍賣、變賣等方式處置抵押物；（2）抵押物的處置應遵循公開、公平、公正的原則；10.2抵押物的處置程序（1）抵押權人應提前通知抵押物權利人，并給予其合理的處置期限；（2）抵押物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還抵押權人的債務。第十一條抵押物的價值變化11.1抵押物價值增加（1）抵押物價值增加時，抵押權人有權要求增加抵押擔保范圍；（2）抵押物價值增加部分，抵押物權利人應向抵押權人提供相應的擔保；11.2抵押物價值減少（1）抵押物價值減少時，抵押權人有權要求減少抵押擔保范圍；（2）抵押物價值減少部分，抵押物權利人應向抵押權人提供相應的擔保。第十二條抵押合同的變更與解除12.1抵押合同的變更（1）抵押合同的變更需經(jīng)抵押物權利人和抵押權人協(xié)商一致；（2）抵押合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益；12.2抵押合同的解除（1）抵押合同在有效期內(nèi)，經(jīng)抵押物權利人和抵押權人協(xié)商一致，可以解除；（2）抵押合同解除后，抵押物權利人應向抵押權人返還抵押物，抵押權人應解除抵押權。第十三條違約責任13.1抵押權人的違約責任（1）抵押權人未按約定履行抵押合同義務的，應承擔違約責任；（2）抵押權人因違約給抵押物權利人造成損失的，應承擔賠償責任；13.2抵押物權利人的違約責任（1）抵押物權利人未按約定履行抵押合同義務的，應承擔違約責任；（2）抵押物權利人因違約給抵押權人造成損失的，應承擔賠償責任。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）抵押物權利人和抵押權人之間因抵押合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；14.2法律適用本抵押合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在抵押合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與抵押合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍（1）中介機構，如房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所等；（2）監(jiān)管機構，如政府相關部門、行業(yè)協(xié)會等；（3）擔保公司、融資租賃公司等金融機構；（4）其他根據(jù)甲乙雙方約定參與抵押合同的第三方。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的約定或相關法律法規(guī)，履行其在抵押合同中的職責；（2）第三方在履行職責過程中，應保證其提供的資料真實、準確、完整；（3）第三方因故意或重大過失導致抵押合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任；（4）第三方在抵押合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，不得濫用職權或違反職業(yè)道德。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在抵押合同中的職責；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定或相關法律法規(guī)，對抵押合同進行監(jiān)督和檢查；第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：（1）明確第三方介入的具體原因、目的和范圍；（2）明確第三方介入的期限和方式；（3）明確第三方介入的費用承擔及支付方式；（4）明確第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系。3.2說明：（1）第三方介入的目的是為了保證抵押合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得以第三方介入為由免除或部分免除其責任；（3）第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，如未約定，由介入的第三方自行承擔。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致抵押合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，其賠償責任不得超過合同標的金額的一定比例（如10%）；（2）第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定或相關法律法規(guī)進行調(diào)整。4.2說明：（1）第三方責任限額的設定，旨在平衡甲乙雙方利益，避免因第三方責任造成過大的損失；（2）甲乙雙方在簽訂抵押合同時，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方在抵押合同履行過程中，應與甲方保持溝通，及時了解甲方需求和意見；（2）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方在抵押合同履行過程中，應與乙方保持溝通，及時了解乙方需求和意見；（2）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與抵押權人的劃分說明（1）第三方在抵押合同履行過程中，應與抵押權人保持溝通，及時了解抵押權人的需求和意見；（2）抵押權人應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）抵押合同履行完畢；（2）第三方已完成其在抵押合同中的職責；（3）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。6.2說明：（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照抵押合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務；（2）第三方介入終止后，如仍有爭議，應按照抵押合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權利證明文件要求：提供抵押物的所有權證明、使用權證明等法律文件；說明：證明抵押物權利人的合法權利，確保抵押物權屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值；說明：為抵押物價值提供依據(jù)，確保抵押物價值公允。3.抵押合同要求：雙方當事人簽字蓋章，明確約定抵押合同條款；說明：抵押合同是抵押關系成立的依據(jù)，應確保合同內(nèi)容完整、準確。4.抵押物權利人、抵押權人、第三方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件；說明：確保參與抵押合同的各方主體合法、合規(guī)。5.抵押物使用說明要求：詳細描述抵押物的使用情況、收益情況等；6.抵押物保管協(xié)議要求：明確抵押物的保管責任、保管方式等；說明：確保抵押物在抵押期間得到妥善保管。7.抵押物處置協(xié)議要求：明確抵押物處置的方式、程序等；說明：為抵押物處置提供依據(jù)，確保處置過程合法、公正。8.第三方職責說明書要求：詳細說明第三方的職責、權限等；說明：明確第三方在抵押合同履行過程中的職責和權利。9.違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準、責任認定等；說明：為違約責任認定提供依據(jù)，確保違約責任得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押物權利人違約行為未按約定提供抵押物權利證明文件；故意隱瞞抵押物真實價值；違反抵押物使用規(guī)定，導致抵押物價值受損；未按約定履行抵押物保管義務。2.抵押權人違約行為未按約定履行抵押合同義務；故意拖延抵押物處置；未按約定提供抵押物處置所得款項。3.第三方違約行為未按約定履行職責，導致抵押合同無法履行；故意泄露抵押合同相關信息；未按約定提供第三方職責說明書。違約責任認定標準：1.違約行為的嚴重程度；2.給甲乙雙方造成的損失；3.違約行為的主觀過錯。示例說明：1.抵押物權利人未按約定提供抵押物權利證明文件，導致抵押權人無法確認抵押物權屬，應承擔違約責任；2.抵押權人故意拖延抵押物處置，給抵押物權利人造成損失，應承擔違約責任；3.第三方未按約定履行職責，導致抵押合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024版城市更新項目不動產(chǎn)抵押擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3債務人信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權狀況2.4抵押物價值評估3.抵押擔保范圍3.1債務本金3.2利息3.3違約金3.4訴訟費用3.5其他費用4.抵押物占有與使用4.1抵押物占有權4.2抵押物使用權4.3抵押物維護責任5.抵押物價值變動5.1價值上升處理5.2價值下降處理6.抵押登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)方式8.抵押權的轉讓與繼承8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序9.抵押合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3債務人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項14.合同附件14.1抵押物清單14.2價值評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權人信息抵押權人名稱：_______抵押權人住所：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人聯(lián)系電話：_______1.3債務人信息債務人名稱：_______債務人住所：_______債務人法定代表人：_______債務人聯(lián)系電話：_______2.抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權狀況抵押物產(chǎn)權證號：_______抵押物所有權：_______抵押物使用權：_______2.4抵押物價值評估抵押物價值評估機構：_______抵押物價值評估報告編號：_______抵押物評估價值：_______元3.抵押擔保范圍3.1債務本金債務本金：_______元3.2利息利息計算方式：_______利息計算起始日：_______利息計算終止日：_______3.3違約金違約金比例：_______3.4訴訟費用訴訟費用承擔方：_______3.5其他費用其他費用承擔方：_______4.抵押物占有與使用4.1抵押物占有權抵押人繼續(xù)占有抵押物，抵押權人不干涉。4.2抵押物使用權抵押人有權對抵押物進行合理使用，但不得損害抵押物的價值。4.3抵押物維護責任抵押人承擔抵押物的日常維護責任。5.抵押物價值變動5.1價值上升處理抵押物價值上升時，抵押權人不得要求增加擔保金額。5.2價值下降處理抵押物價值下降時，抵押人應在合理期限內(nèi)提供替代抵押物。6.抵押登記6.1登記手續(xù)抵押權人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。6.3登記時間抵押登記時間：_______年_______月_______日7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件債務履行期限屆滿，債務人未履行債務時，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權人實現(xiàn)抵押權，應依法向人民法院提起訴訟。7.3抵押權實現(xiàn)方式抵押權人實現(xiàn)抵押權，可依法采取拍賣、變賣抵押物等方式。8.抵押權的轉讓與繼承8.1轉讓條件抵押權人有權將其抵押權全部或部分轉讓，但須事先取得抵押人的書面同意。8.2轉讓程序抵押權人轉讓抵押權，應與受讓人簽訂轉讓協(xié)議，并通知抵押人。8.3繼承條件抵押權人死亡或終止時，其繼承人或權利承受人有權繼承或承受抵押權。8.4繼承程序抵押權人的繼承人或權利承受人應向抵押登記機構提交相關證明文件，辦理抵押權繼承手續(xù)。9.抵押合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更抵押合同，應經(jīng)另一方書面同意。9.2變更程序變更抵押合同，應重新簽訂書面協(xié)議，并按照原抵押登記程序辦理變更登記。9.3解除條件發(fā)生下列情況之一，抵押合同可解除：（1）債務履行完畢；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）抵押物滅失；（4）抵押合同約定的解除條件成就；（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他情況。9.4解除程序解除抵押合同，應書面通知對方，并按照原抵押登記程序辦理注銷登記。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定，導致抵押權人權益受損的，應承擔違約責任。10.2抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定，導致抵押人權益受損的，應承擔違約責任。10.3債務人違約責任債務人未按合同約定履行債務，導致抵押權人實現(xiàn)抵押權的，債務人應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會：_______11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關注銷手續(xù)。13.附則13.1通知方式本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照雙方約定的送達地址送達。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押人、抵押權人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。14.2價值評估報告價值評估報告詳見附件二。14.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與合同履行或提供服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所、咨詢公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲、乙雙方根據(jù)合同履行需要，可同意第三方介入合同。2.2介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。3.第三方職責與權利3.1第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）評估機構：對抵押物進行價值評估；（3）審計機構：對合同履行情況進