2024版城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍概述5.2抵押擔(dān)保范圍明細(xì)6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)8.抵押擔(dān)保期限8.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間8.2抵押擔(dān)保期限變更9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)行使程序11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署與生效14.5合同份數(shù)與保管14.6合同變更與補(bǔ)充14.7爭議解決方式補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供抵押擔(dān)保的一方；（2）“乙方”指接受抵押擔(dān)保的一方；（3）“抵押物”指甲方為乙方設(shè)定的抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（4）“擔(dān)保債權(quán)”指乙方對(duì)甲方享有的、由抵押物擔(dān)保的債權(quán)。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的城市更新項(xiàng)目名稱為：______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本城市更新項(xiàng)目位于：______。3.3項(xiàng)目規(guī)模本城市更新項(xiàng)目規(guī)模為：______。4.抵押物4.1抵押物概述甲方以其擁有的位于______的______（房產(chǎn)、土地等）作為抵押物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的債權(quán)。4.2抵押物清單抵押物清單如下：（1）房產(chǎn)：______；（2）土地：______；（3）其他：______。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物在抵押期間產(chǎn)生的全部權(quán)利義務(wù)。5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍概述本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括乙方對(duì)甲方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2抵押擔(dān)保范圍明細(xì)抵押擔(dān)保范圍明細(xì)如下：（1）本金：______；（2）利息：______；（3）違約金：______；（4）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：______。6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下抵押物評(píng)估由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為______。7.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。8.抵押擔(dān)保期限8.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。8.2抵押擔(dān)保期限變更如需變更抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。9.2抵押物保管措施（1）對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行必要的安全防范；（3）確保抵押物不受第三人侵害。10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件（1）甲方未按約定履行債務(wù)；（2）抵押物價(jià)值明顯減少，足以危及乙方債權(quán)；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權(quán)行使程序乙方行使抵押權(quán)的程序如下：（1）通知甲方履行債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保；（2）甲方在接到通知后______日內(nèi)仍未履行債務(wù)或提供擔(dān)保的；（3）乙方有權(quán)依法處置抵押物；（4）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押權(quán)行使條件成就；（2）甲方同意抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）通知甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）甲方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議的；（3）乙方有權(quán)依法處置抵押物；（4）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）債務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過______方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。14.4合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.7爭議解決方式補(bǔ)充條款如雙方對(duì)爭議解決方式有特殊約定，應(yīng)在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的必要性16.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確具體數(shù)額。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的______%。18.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草、審核法律文件。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的______%。18.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______%。18.4中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供交易信息和服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各自承擔(dān)其直接責(zé)任；（2）共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的間接責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)接受抵押擔(dān)保，并按約定履行債務(wù)。（3）第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的債務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在本合同中知悉的信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。23.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、面積、位置等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)行使提供依據(jù)。3.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。附件說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)生效的證明，應(yīng)妥善保管。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更條款的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵；（2）甲方未按約定履行債務(wù)；（3）乙方未按約定接受抵押擔(dān)?；蛐惺沟盅簷?quán)；（4）第三方未按約定履行其專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。（2）示例二：乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利人4.1抵押物權(quán)利人名稱4.2抵押物權(quán)利人地址4.3抵押物權(quán)利人聯(lián)系方式5.抵押權(quán)人5.1抵押權(quán)人名稱5.2抵押權(quán)人地址5.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式6.抵押合同簽訂6.1簽訂日期6.2簽訂地點(diǎn)6.3簽訂方式7.抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同生效期限8.抵押物的使用與收益8.1抵押物的使用8.2抵押物的收益9.抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押物的保管9.2抵押物的維護(hù)10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式10.2抵押物的處置程序11.抵押物的價(jià)值變化11.1抵押物價(jià)值增加11.2抵押物價(jià)值減少12.抵押合同的變更與解除12.1抵押合同的變更12.2抵押合同的解除13.違約責(zé)任13.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任13.2抵押物權(quán)利人的違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》；（2）“抵押物”指本合同中抵押物權(quán)利人以其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為抵押權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保物；（3）“抵押權(quán)人”指本合同中接受抵押物權(quán)利人設(shè)定抵押擔(dān)保的債務(wù)人；（4）“權(quán)利人”指抵押物的所有權(quán)人或使用權(quán)人；（5）“抵押合同”指本合同；（6）“擔(dān)保合同”指本合同；1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，應(yīng)參照本合同第一條1.1款中的定義。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“城市更新項(xiàng)目”；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)“市區(qū)街道”；2.3項(xiàng)目規(guī)?！罢嫉孛娣e：平方米，總建筑面積：平方米”；2.4項(xiàng)目性質(zhì)“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目”。第三條抵押物描述3.1抵押物名稱“地塊”；3.2抵押物地址“市區(qū)街道號(hào)”；3.3抵押物權(quán)屬“抵押物權(quán)利人擁有地塊的完全所有權(quán)”；3.4抵押物價(jià)值評(píng)估“抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元”。第四條抵押物權(quán)利人4.1抵押物權(quán)利人名稱“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；4.2抵押物權(quán)利人地址“市區(qū)街道號(hào)”；4.3抵押物權(quán)利人聯(lián)系方式第五條抵押權(quán)人5.1抵押權(quán)人名稱“銀行股份有限公司分行”；5.2抵押權(quán)人地址“市區(qū)街道號(hào)”；5.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第六條抵押合同簽訂6.1簽訂日期“2024年5月1日”；6.2簽訂地點(diǎn)“市區(qū)街道號(hào)”；6.3簽訂方式“雙方當(dāng)事人按照本合同約定，以書面形式簽訂本抵押合同”。第七條抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件（1）抵押物權(quán)利人與抵押權(quán)人雙方已簽訂本抵押合同；（2）抵押物權(quán)利人已向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)利證明文件；（3）抵押權(quán)人已審查抵押物權(quán)利證明文件，確認(rèn)抵押物的權(quán)屬及價(jià)值；7.2抵押合同生效期限本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止。第八條抵押物的使用與收益8.1抵押物的使用（1）抵押物權(quán)利人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）抵押物權(quán)利人使用抵押物產(chǎn)生的收益，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債務(wù)；8.2抵押物的收益（1）抵押物的收益包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓所得等；（2）抵押物的收益在優(yōu)先償還抵押權(quán)人債務(wù)后，剩余部分歸抵押物權(quán)利人所有。第九條抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押物的保管（1）抵押物權(quán)利人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全；（2）抵押物權(quán)利人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；9.2抵押物的維護(hù)（1）抵押物權(quán)利人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）因抵押物權(quán)利人的疏忽或故意行為導(dǎo)致抵押物損壞，抵押物權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條抵押物的處置10.1抵押物的處置方式（1）抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)采取拍賣、變賣等方式處置抵押物；（2）抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；10.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押物權(quán)利人，并給予其合理的處置期限；（2）抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債務(wù)。第十一條抵押物的價(jià)值變化11.1抵押物價(jià)值增加（1）抵押物價(jià)值增加時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求增加抵押擔(dān)保范圍；（2）抵押物價(jià)值增加部分，抵押物權(quán)利人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；11.2抵押物價(jià)值減少（1）抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求減少抵押擔(dān)保范圍；（2）抵押物價(jià)值減少部分，抵押物權(quán)利人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十二條抵押合同的變更與解除12.1抵押合同的變更（1）抵押合同的變更需經(jīng)抵押物權(quán)利人和抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）抵押合同的變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益；12.2抵押合同的解除（1）抵押合同在有效期內(nèi)，經(jīng)抵押物權(quán)利人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以解除；（2）抵押合同解除后，抵押物權(quán)利人應(yīng)向抵押權(quán)人返還抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。第十三條違約責(zé)任13.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人因違約給抵押物權(quán)利人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；13.2抵押物權(quán)利人的違約責(zé)任（1）抵押物權(quán)利人未按約定履行抵押合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押物權(quán)利人因違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）抵押物權(quán)利人和抵押權(quán)人之間因抵押合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；14.2法律適用本抵押合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在抵押合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與抵押合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（3）擔(dān)保公司、融資租賃公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他根據(jù)甲乙雙方約定參與抵押合同的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其在抵押合同中的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在抵押合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得濫用職權(quán)或違反職業(yè)道德。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在抵押合同中的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)抵押合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：（1）明確第三方介入的具體原因、目的和范圍；（2）明確第三方介入的期限和方式；（3）明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（4）明確第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2說明：（1）第三方介入的目的是為了保證抵押合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或部分免除其責(zé)任；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，由介入的第三方自行承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致抵押合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例（如10%）；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。4.2說明：（1）第三方責(zé)任限額的設(shè)定，旨在平衡甲乙雙方利益，避免因第三方責(zé)任造成過大的損失；（2）甲乙雙方在簽訂抵押合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方在抵押合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)了解甲方需求和意見；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方在抵押合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)了解乙方需求和意見；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分說明（1）第三方在抵押合同履行過程中，應(yīng)與抵押權(quán)人保持溝通，及時(shí)了解抵押權(quán)人的需求和意見；（2）抵押權(quán)人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）抵押合同履行完畢；（2）第三方已完成其在抵押合同中的職責(zé)；（3）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。6.2說明：（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照抵押合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照抵押合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)利證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等法律文件；說明：證明抵押物權(quán)利人的合法權(quán)利，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值；說明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)，確保抵押物價(jià)值公允。3.抵押合同要求：雙方當(dāng)事人簽字蓋章，明確約定抵押合同條款；說明：抵押合同是抵押關(guān)系成立的依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.抵押物權(quán)利人、抵押權(quán)人、第三方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件；說明：確保參與抵押合同的各方主體合法、合規(guī)。5.抵押物使用說明要求：詳細(xì)描述抵押物的使用情況、收益情況等；6.抵押物保管協(xié)議要求：明確抵押物的保管責(zé)任、保管方式等；說明：確保抵押物在抵押期間得到妥善保管。7.抵押物處置協(xié)議要求：明確抵押物處置的方式、程序等；說明：為抵押物處置提供依據(jù)，確保處置過程合法、公正。8.第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)限等；說明：明確第三方在抵押合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等；說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)，確保違約責(zé)任得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押物權(quán)利人違約行為未按約定提供抵押物權(quán)利證明文件；故意隱瞞抵押物真實(shí)價(jià)值；違反抵押物使用規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損；未按約定履行抵押物保管義務(wù)。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押合同義務(wù)；故意拖延抵押物處置；未按約定提供抵押物處置所得款項(xiàng)。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押合同無法履行；故意泄露抵押合同相關(guān)信息；未按約定提供第三方職責(zé)說明書。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的嚴(yán)重程度；2.給甲乙雙方造成的損失；3.違約行為的主觀過錯(cuò)。示例說明：1.抵押物權(quán)利人未按約定提供抵押物權(quán)利證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法確認(rèn)抵押物權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.抵押權(quán)人故意拖延抵押物處置，給抵押物權(quán)利人造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保范圍3.1債務(wù)本金3.2利息3.3違約金3.4訴訟費(fèi)用3.5其他費(fèi)用4.抵押物占有與使用4.1抵押物占有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物價(jià)值變動(dòng)5.1價(jià)值上升處理5.2價(jià)值下降處理6.抵押登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序9.抵押合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1抵押物清單14.2價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______債務(wù)人住所：_______債務(wù)人法定代表人：_______債務(wù)人聯(lián)系電話：_______2.抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______抵押物所有權(quán)：_______抵押物使用權(quán)：_______2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元3.抵押擔(dān)保范圍3.1債務(wù)本金債務(wù)本金：_______元3.2利息利息計(jì)算方式：_______利息計(jì)算起始日：_______利息計(jì)算終止日：_______3.3違約金違約金比例：_______3.4訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用承擔(dān)方：_______3.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.抵押物占有與使用4.1抵押物占有權(quán)抵押人繼續(xù)占有抵押物，抵押權(quán)人不干涉。4.2抵押物使用權(quán)抵押人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。5.抵押物價(jià)值變動(dòng)5.1價(jià)值上升處理抵押物價(jià)值上升時(shí)，抵押權(quán)人不得要求增加擔(dān)保金額。5.2價(jià)值下降處理抵押物價(jià)值下降時(shí)，抵押人應(yīng)在合理期限內(nèi)提供替代抵押物。6.抵押登記6.1登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：_______年_______月_______日7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可依法采取拍賣、變賣抵押物等方式。8.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，但須事先取得抵押人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知抵押人。8.3繼承條件抵押權(quán)人死亡或終止時(shí)，其繼承人或權(quán)利承受人有權(quán)繼承或承受抵押權(quán)。8.4繼承程序抵押權(quán)人的繼承人或權(quán)利承受人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證明文件，辦理抵押權(quán)繼承手續(xù)。9.抵押合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更抵押合同，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。9.2變更程序變更抵押合同，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并按照原抵押登記程序辦理變更登記。9.3解除條件發(fā)生下列情況之一，抵押合同可解除：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物滅失；（4）抵押合同約定的解除條件成就；（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他情況。9.4解除程序解除抵押合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照原抵押登記程序辦理注銷登記。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_______11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)注銷手續(xù)。13.附則13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的送達(dá)地址送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。14.2價(jià)值評(píng)估報(bào)告價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲、乙雙方根據(jù)合同履行需要，可同意第三方介入合同。2.2介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)