2024年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.經(jīng)營(yíng)方信息1.3.項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1.承包方權(quán)利3.2.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利3.3.項(xiàng)目管理權(quán)4.項(xiàng)目投資與融資4.1.投資額4.2.融資方式4.3.投資回報(bào)5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)5.1.項(xiàng)目建設(shè)周期5.2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.2.目標(biāo)達(dá)成方式6.3.目標(biāo)考核指標(biāo)7.項(xiàng)目收益分配7.1.收益分配原則7.2.收益分配比例7.3.收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.項(xiàng)目責(zé)任追究9.項(xiàng)目終止與解除9.1.項(xiàng)目終止條件9.2.項(xiàng)目解除條件9.3.項(xiàng)目終止或解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限11.3.合同續(xù)簽12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3.不可抗力14.合同附件14.1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)14.3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱(chēng)1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊(cè)地址1.1.4.承包方聯(lián)系方式1.2.經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1.經(jīng)營(yíng)方名稱(chēng)1.2.2.經(jīng)營(yíng)方法定代表人1.2.3.經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)地址1.2.4.經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式1.3.項(xiàng)目基本信息1.3.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.3.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3.3.項(xiàng)目面積：[具體面積]1.3.4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3.項(xiàng)目面積：[具體面積]2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1.承包方權(quán)利3.1.1.在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、裝修和設(shè)備購(gòu)置3.1.2.享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.1.3.享有項(xiàng)目收益分配權(quán)3.2.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利3.2.1.在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理3.2.2.享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益3.2.3.享有項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)處置權(quán)3.3.項(xiàng)目管理權(quán)3.3.1.承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量和安全3.3.2.經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的日常管理和市場(chǎng)推廣4.項(xiàng)目投資與融資4.1.投資額：[具體投資額]4.2.融資方式：[具體融資方式]4.3.投資回報(bào)：[具體投資回報(bào)方式]5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)5.1.項(xiàng)目建設(shè)周期：[具體建設(shè)周期]5.2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：[具體運(yùn)營(yíng)模式]5.3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：[具體運(yùn)營(yíng)管理方案]6.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：[具體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)]6.2.目標(biāo)達(dá)成方式：[具體達(dá)成方式]6.3.目標(biāo)考核指標(biāo)：[具體考核指標(biāo)]7.項(xiàng)目收益分配7.1.收益分配原則：[具體分配原則]7.2.收益分配比例：[具體分配比例]7.3.收益分配時(shí)間：[具體分配時(shí)間]8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損8.1.2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)需求變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損8.1.3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：因融資困難或成本上升導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損8.2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1.承包方承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)8.2.2.經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)8.3.項(xiàng)目責(zé)任追究8.3.1.承包方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)8.3.2.經(jīng)營(yíng)方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)9.項(xiàng)目終止與解除9.1.項(xiàng)目終止條件9.1.1.合同約定的項(xiàng)目終止條件9.1.2.項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)9.1.3.合同一方嚴(yán)重違約9.2.項(xiàng)目解除條件9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2.出現(xiàn)不可抗力事件9.2.3.合同約定的解除條件9.3.項(xiàng)目終止或解除程序9.3.1.提前通知對(duì)方9.3.2.清理項(xiàng)目資產(chǎn)9.3.3.結(jié)算項(xiàng)目債務(wù)10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)協(xié)商解決10.1.2.通過(guò)調(diào)解解決10.1.3.通過(guò)仲裁解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.2.2.[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同生效與期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同約定的生效條件11.2.合同期限11.2.1.合同有效期為[具體期限]11.2.2.合同可續(xù)簽11.3.合同續(xù)簽11.3.1.續(xù)簽條件11.3.2.續(xù)簽程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.未按合同約定履行義務(wù)12.1.2.嚴(yán)重違約行為12.1.3.違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.承擔(dān)違約金12.2.2.恢復(fù)原狀12.2.3.賠償損失12.3.違約賠償12.3.1.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定12.3.2.賠償方式13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.保密期限13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1.項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.3.不可抗力13.3.1.不可抗力定義13.3.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理14.合同附件14.1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)14.3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入范圍3.1.1.項(xiàng)目咨詢(xún)與評(píng)估3.1.2.項(xiàng)目融資與擔(dān)保3.1.3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工3.1.4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理3.1.5.項(xiàng)目爭(zhēng)議調(diào)解4.第三方選擇與授權(quán)4.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、可預(yù)見(jiàn)的原則。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1.直接向受損方賠償6.2.2.由甲乙雙方先行賠償，再向第三方追償7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入程序8.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。8.2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。9.第三方介入的變更與解除9.1.如因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。9.2.第三方介入的變更或解除不得影響本合同的有效性。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方介入的終止12.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果。12.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。由第三方或甲方負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)乙方審核同意。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、投資結(jié)構(gòu)、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。由第三方或甲方負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)乙方審核同意。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理制度等內(nèi)容。由第三方或甲方負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)乙方審核同意。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)合同履行的影響、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含終止原因、終止程序、終止后的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。由甲乙