2024年度房地產(chǎn)買賣合同原件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同原件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：03.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：位于市區(qū)路號的小區(qū)號樓單元室，面積120平方米，用途為住宅。3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況：賣方對該房地產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃或抵押等情況。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部購房款。4.3付款時間：付款日期為2024年1月31日。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向賣方支付違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的付款時間后7日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點：市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在收到驗收報告后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗收程序：買方收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照賣方提供的《房地產(chǎn)交接清單》進(jìn)行驗收，并在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后7日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在過戶后取得完整的產(chǎn)權(quán)證書。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求，爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)；9.1.2買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月31日起生效。10.3合同終止條件：合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同終止日期以雙方實際履行完畢或解除合同通知到達(dá)對方之日為準(zhǔn)。11.其他約定11.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋交接清單、付款憑證等。11.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于2024年1月31日在市區(qū)路號簽署。13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得遺失或擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等，其為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如任何一方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前通知對方并取得對方同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方提出引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。15.3.2雙方應(yīng)在接到第三方信息后30日內(nèi)，共同確定第三方是否介入。15.3.3第三方確定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，并在合同履行完畢后支付。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)保密。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方在第三方介入時的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，并在合同履行完畢后支付。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)保密。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，乙方為受益方，第三方為協(xié)助方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證須真實、有效，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是買賣雙方確認(rèn)房地產(chǎn)交付及驗收狀況的書面文件。3.付款憑證要求：付款憑證須真實、合法，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的依據(jù)。5.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、解決方案及雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決文件是解決爭議的書面證據(jù)。6.合同解除通知書要求：合同解除通知書應(yīng)明確合同解除的原因、日期及雙方簽字確認(rèn)。說明：合同解除通知書是合同解除的法律文件。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)真實、合法，并由相關(guān)部門出具。說明：不可抗力證明是免除合同履行責(zé)任的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行收集和保存。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至實際交付房地產(chǎn)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至實際支付購房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍向受損方支付賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決請求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤爭議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同原件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時間6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記手續(xù)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式8.房地產(chǎn)權(quán)屬爭議8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：[甲方身份證號]乙方身份證號：[乙方身份證號]甲方營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號]乙方營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房地產(chǎn)用途：[用途描述，如：住宅、商業(yè)等]第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）3.2支付方式：[支付方式描述，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間：[具體時間，如：合同簽訂之日、首付款支付之日等]3.4付款方式：[具體付款方式，如：一次性支付、分期支付等]第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間：[具體時間，如：合同簽訂后個工作日內(nèi)]4.2交付地點：[具體地點，如：省市區(qū)街道號]4.3交付條件：[交付條件描述，如：房屋無欠款、無糾紛等]4.4交付手續(xù)：[交付手續(xù)描述，如：辦理房屋交接手續(xù)、簽署房屋交接確認(rèn)書等]第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[具體時間，如：交付之日]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[具體手續(xù)描述，如：辦理過戶登記、簽署權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述，如：過戶登記費(fèi)、契稅等]第六條房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時間：[具體時間，如：交付后個工作日內(nèi)]6.2過戶登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述，如：過戶登記費(fèi)、契稅等]6.3過戶登記手續(xù)：[具體手續(xù)描述，如：提供相關(guān)證件、簽署過戶登記申請書等]第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類描述，如：契稅、印花稅等]7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方描述，如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等]7.3稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式描述，如：現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬等]第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)權(quán)屬爭議8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。第十條合同解除10.1.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行其義務(wù)；10.1.2違約方明確表示或以行為表明其將不履行其義務(wù)；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在收到對方確認(rèn)后生效。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：[具體日期，如：2004年5月1日]11.3生效方式：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除；12.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止合同的情形。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并在收到對方確認(rèn)后生效。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。14.3本合同簽訂日期：[具體日期，如：2004年4月30日]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)買賣合同履行而介入合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定或未盡中介職責(zé)，給甲、乙雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用百分之二十的責(zé)任限額。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用百分之三十的責(zé)任限額。2.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見錯誤或未盡律師職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用百分之二十的責(zé)任限額。2.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證事項存在虛假陳述或違反公證規(guī)定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過公證費(fèi)用百分之三十的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)如實向甲、乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實。4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對甲、乙雙方的損害賠償，應(yīng)限于其自身過錯造成的損失，不涉及甲、乙雙方之間的糾紛。5.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入合同后，甲、乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而改變。7.3第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同后，如甲、乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入合同后，如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。10.2第三方介入合同后，如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋交接清單3.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)抵押、查封情況說明附件二：房屋交接清單1.房屋交接清單表格2.房屋附屬設(shè)施清單附件三：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.合同補(bǔ)充條款2.雙方簽字蓋章附件四：其他相關(guān)文件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.稅費(fèi)繳納憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：a.未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金。b.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任：a.未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款千分之二的違約金。b.乙方故意拖延過戶登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金。說明三：爭議解決爭議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。說明四：合同解除合同解除：1.如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可書面通知對方解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。說明五：合同生效合同生效：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同原件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房時間4.5交房條件5.買賣合同附件5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.2房地產(chǎn)測繪報告5.3其他相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶時間及費(fèi)用7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶費(fèi)用支付方式8.交付使用及驗收8.1交付使用條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間8.4驗收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2不可抗力條款13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.1.1本合同中所稱“房地產(chǎn)”是指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)施。1.1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。1.2買賣雙方定義1.2.1買方：指愿意購買房地產(chǎn)的自然人[買方姓名]。1.2.2賣方：指擁有房地產(chǎn)并愿意將其出售的自然人[賣方姓名]。1.3合同定義1.3.1本合同是指買方與賣方之間就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：[買方姓名]3.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名：[賣方姓名]3.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1買方與賣方應(yīng)保持有效溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.1.1本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在簽訂本合同時，買方應(yīng)支付首付款人民幣[具體金額]元。4.2.1.2尾款：在交房時，買方應(yīng)支付尾款人民幣[具體金額]元。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款。4.3.2買方應(yīng)在交房前[具體時間]內(nèi)支付尾款。4.4交房時間4.4.1賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買方。4.5交房條件4.5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。4.5.1.2房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。5.買賣合同附件5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)作為本合同的附件。5.2房地產(chǎn)測繪報告5.2.1房地產(chǎn)測繪報告應(yīng)作為本合同的附件。5.3其他相關(guān)文件5.3.1其他與本合同有關(guān)的文件應(yīng)作為本合同的附件。8.交付使用及驗收8.1交付使用條件8.1.1賣方應(yīng)在約定的交房時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。8.1.2房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到約定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無債權(quán)債務(wù)、無違章建筑、符合規(guī)劃設(shè)計要求等。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗收時間8.3.1驗收時間為[具體日期]。8.4驗收不合格處理8.4.1若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。8.4.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，買方有權(quán)要求解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同修訂13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方介入，指在合同履行過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人介入，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或問題。2.第三方介入條件2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議或問題，可共同決定邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方介入程序3.1雙方應(yīng)共同決定第三方介入的時間、地點和方式。3.2第三方介入后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，尋求解決方案。4.第三方介入責(zé)任4.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方應(yīng)對其介入行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由法院判決。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況分?jǐn)偂?.第三方介入期限6.1第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過合同履行期限的一半。7.第三方介入結(jié)果7.1第三方介入結(jié)果，雙方應(yīng)予以尊重，并按照結(jié)果執(zhí)行。7.2若第三方介入結(jié)果對一方造成損失，受損方有權(quán)要求賠償。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，如合同履行無異議，合同履行期限自動延長。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)新的爭議，雙方應(yīng)再次協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方