鋪面抵押借款合同范例

鋪面抵押借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。

一、合同當事人

1.出借人：__________（以下簡稱“甲方”）

2.借款人：__________（以下簡稱“乙方”）

二、抵押物

1.抵押物：乙方擁有的位于__________的鋪面，以下簡稱“抵押鋪面”。

2.抵押鋪面所有權證書編號：__________。

三、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

四、利率及支付方式

1.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方實際簽訂的貸款合同為準。

2.支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付利息，借款到期時一次性償還本金。

五、抵押物的管理

1.抵押鋪面在借款期間，乙方應妥善保管，不得擅自改變用途，確保抵押鋪面的價值。

2.抵押鋪面在借款期間，乙方不得出租、出售、轉讓或以其他方式處分抵押鋪面。

六、違約責任

1.若乙方未按時償還借款本金或利息，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金，違約金按借款金額的____%計算。

2.若乙方違反本合同第四條第2款規(guī)定，擅自改變抵押鋪面用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.抵押鋪面所有權證書復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方實際簽訂的貸款合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方的權利義務，保障甲方權益，并充分發(fā)揮第三方的專業(yè)能力，特訂立本合同。

一、合同當事人

1.出借人：__________（以下簡稱“甲方”）

2.借款人：__________（以下簡稱“乙方”）

3.抵押物評估與監(jiān)管服務提供方：__________（以下簡稱“第三方”）

二、抵押物

1.抵押物：乙方擁有的位于__________的鋪面，以下簡稱“抵押鋪面”。

2.抵押鋪面所有權證書編號：__________。

三、抵押物評估與監(jiān)管

1.第三方負責對抵押鋪面進行專業(yè)評估，評估結果作為本合同借款金額的依據(jù)。

2.第三方負責對抵押鋪面進行日常監(jiān)管，確保抵押鋪面的價值不受損害。

四、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

五、利率及支付方式

1.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方實際簽訂的貸款合同為準。

2.支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付利息，借款到期時一次性償還本金。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定按時償還借款本金及利息。

2.甲方有權在借款期間對抵押鋪面進行監(jiān)督檢查，確保抵押物的價值。

3.甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用借款。

2.乙方應確保抵押鋪面的價值不受損害，不得擅自改變用途。

3.乙方應按時償還借款本金及利息。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時償還借款本金或利息，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金，違約金按借款金額的____%計算。

2.若乙方違反本合同第四條第2款規(guī)定，擅自改變抵押鋪面用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在借款期間，不得將抵押鋪面出租、出售、轉讓或以其他方式處分。

九、第三方的責權利

1.第三方負責對抵押鋪面進行專業(yè)評估，確保評估結果的客觀、公正。

2.第三方負責對抵押鋪面進行日常監(jiān)管，確保抵押物的價值不受損害。

3.第三方有權根據(jù)實際情況調整監(jiān)管措施，以保障甲方權益。

十、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.抵押鋪面所有權證書復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方實際簽訂的貸款合同。

十三、總結

第三方介入的意義和目的在于通過其專業(yè)能力，為甲方提供抵押物評估和監(jiān)管服務，確保甲方權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障自身在借款過程中的權益，通過加強對抵押物的監(jiān)管，降低借款風險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方的權利義務，保障乙方權益，并充分發(fā)揮第三方的專業(yè)能力，特訂立本合同。

一、合同當事人

1.出借人：__________（以下簡稱“甲方”）

2.借款人：__________（以下簡稱“乙方”）

3.抵押物評估與監(jiān)管服務提供方：__________（以下簡稱“第三方”）

二、抵押物

1.抵押物：乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)所有權證書編號：__________。

三、抵押物評估與監(jiān)管

1.第三方負責對抵押房產(chǎn)進行專業(yè)評估，評估結果作為本合同借款金額的依據(jù)。

2.第三方負責對抵押房產(chǎn)進行日常監(jiān)管，確保抵押房產(chǎn)的價值和維護狀況。

四、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

五、利率及支付方式

1.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方實際簽訂的貸款合同為準。

2.支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付利息，借款到期時一次性償還本金。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用借款，用于合法合規(guī)的經(jīng)營或個人消費。

2.乙方有權要求甲方按照約定支付借款本金及利息。

3.乙方有權在借款期限內提前償還借款，甲方不得收取額外費用。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定償還借款本金及利息。

2.甲方有權在借款期限內對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，確保抵押房產(chǎn)的價值和維護狀況。

3.甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時支付借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即支付，并支付違約金，違約金按借款金額的____%計算。

2.若甲方違反本合同第六條第3款規(guī)定，擅自提高利率或收取額外費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方在借款期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。

九、第三方的責權利

1.第三方負責對抵押房產(chǎn)進行專業(yè)評估，確保評估結果的客觀、公正。

2.第三方負責對抵押房產(chǎn)進行日常監(jiān)管，確保抵押房產(chǎn)的價值和維護狀況。

3.第三方有權根據(jù)實際情況調整監(jiān)管措施，以保障乙方的權益。

十、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.抵押房產(chǎn)所有權證書復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方實際簽訂的貸款合同。

十三、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保借款資金的使用符合其經(jīng)營或個人消費需求，同時保障其在借款期限內的權益，包括利率的合理性、提前還款的自由以及抵押房產(chǎn)的合法用途。弱