2024年個(gè)人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋交付條件5.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款發(fā)放及使用6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任及賠償6.3延期還款及展期7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)理賠程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2公積金貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________1.2乙方（買方）姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________1.3甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________，面積：_________平方米，結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，用途：_________2.3房屋現(xiàn)狀：_________，附屬設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：（1）過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方需在房屋交付后_________日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1貸款金額：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。5.2貸款期限：_________年。5.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4貸款發(fā)放及使用：（1）貸款發(fā)放至甲方賬戶。（2）貸款用于支付房屋交易價(jià)格。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：甲方未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息。6.2逾期還款責(zé)任及賠償：（1）逾期還款每日按貸款金額的_________%支付違約金。（2）如因逾期還款導(dǎo)致貸款逾期利息增加，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3延期還款及展期：（1）甲方可申請(qǐng)延期還款，但需提前_________日向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）延期還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_________個(gè)月。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額：（1）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。（2）房屋盜竊保險(xiǎn)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。7.2保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至房屋過(guò)戶完畢止。7.3保險(xiǎn)理賠程序：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。（2）甲方提供相關(guān)理賠資料，保險(xiǎn)公司進(jìn)行審核。（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)審核結(jié)果，支付相應(yīng)賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。（2）訴訟解決時(shí)，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定提交證據(jù)和進(jìn)行訴訟活動(dòng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）訴訟解決的，訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（2）一方未按合同約定交付房屋。（3）一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________萬(wàn)元。10.3違約解除合同：（1）違約方未在指定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。（2）違約方解除合同時(shí)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2公積金貸款合同。11.3其他相關(guān)文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同簽訂地法律有效。12.2合同修改程序：（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同生效日期：（1）合同簽訂之日起生效。（2）合同簽訂后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除通知：（1）解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）解除合同通知應(yīng)在合同解除前發(fā)送。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。15.2.2法律服務(wù)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4貸款服務(wù)：甲乙雙方可向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款，貸款機(jī)構(gòu)為第三方。15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙雙方可購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)公司為第三方。15.2.6監(jiān)理服務(wù)：甲乙雙方在房屋裝修過(guò)程中，可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。15.2.7裝修服務(wù)：甲乙雙方可聘請(qǐng)裝修公司進(jìn)行房屋裝修。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的_________%。15.4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3第三方責(zé)任限額按照第15.4條執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.公積金貸款合同詳細(xì)要求：提供公積金貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：用于證明貸款的真實(shí)性及具體條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況。6.過(guò)戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)和貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明房屋和貸款已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.裝修合同及發(fā)票詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票，包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修期限等。說(shuō)明：用于證明房屋裝修情況。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的_________%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月1日，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1公積金貸款額度5.2公積金貸款利率5.3公積金貸款期限5.4公積金貸款還款方式6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間14.2合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在房屋買賣及公積金貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并愿意將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買方。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。（2）剩余款項(xiàng)在房屋交付過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1公積金貸款額度買方申請(qǐng)的公積金貸款額度為人民幣萬(wàn)元整。5.2公積金貸款利率公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。5.3公積金貸款期限公積金貸款期限為年。5.4公積金貸款還款方式公積金貸款采取等額本息還款方式。6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付房屋總價(jià)款的%定金后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）公積金貸款申請(qǐng)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞。（2）買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律約束力。13.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市路號(hào)簽署。14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間合同附件的簽署時(shí)間與本合同簽署時(shí)間一致。14.2合同附件簽署地點(diǎn)合同附件的簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、合同談判、交易協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）金融服務(wù)方：為買方提供公積金貸款、商業(yè)貸款等金融服務(wù)；（3）法律服務(wù)方：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同違約造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，確保合同順利履行。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作證明和文件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。17.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同的履行，不得損害其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方共同協(xié)商解決。18.第三方介入的變更及終止18.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2終止如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行或解除。19.第三方介入的合同獨(dú)立性第三方介入的合同與本合同具有獨(dú)立性，第三方介入的合同終止不影響本合同的效力。20.第三方介入的保密條款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，能夠證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.公積金貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表填寫完整，買方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明買方有意愿申請(qǐng)公積金貸款。4.金融服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確金融服務(wù)方與買方之間的權(quán)利義務(wù)。5.法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確法律服務(wù)方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書填寫完整，買賣雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明買賣雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。9.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：證明房屋維修基金已到位。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，真實(shí)有效。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則合同自動(dòng)解除。全文完。2024年個(gè)人房屋買賣與公積金貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬登記2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.2房屋維修基金繳納4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3履約責(zé)任及違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案及登記9.3合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2簽署人員及單位11.3簽署文件及份數(shù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________買受人（乙方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）支付方式：___________（一次性付清/分期付款）支付時(shí)間：___________1.4付款方式付款方式：___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）銀行賬戶信息：___________2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬登記甲方保證在合同簽訂后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2.2房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬登記完成后___________日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署文件等。3.公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款額度及利率乙方申請(qǐng)的公積金貸款額度為___________元，利率為___________。3.2貸款期限及還款方式貸款期限為___________年，還款方式為___________（等額本息/等額本金）。3.3貸款申請(qǐng)及審批流程乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向公積金管理中心申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)材料。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)承擔(dān)___________稅費(fèi)。4.2房屋維修基金繳納乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，向物業(yè)公司繳納房屋維修基金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，按各自承擔(dān)比例分擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為___________。5.3履約責(zé)任及違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：___________（按日計(jì)算/按比例計(jì)算）違約金支付方式為：___________（一次性支付/分期支付）6.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成之日起___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案及登記本合同自生效之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。9.3合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.公積金貸款申請(qǐng)表4.房屋評(píng)估報(bào)告5.其他雙方約定的文件10.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于___________年___________月___________日在___________地簽署。11.2簽署人員及單位甲方代表：___________乙方代表：___________11.3簽署文件及份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.合同變更12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2合同變更程序合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于變更條款、變更原因、變更時(shí)間等。13.合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方約定的方式。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和資質(zhì)。15.2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行過(guò)程中，為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保合同。15.2.4評(píng)估方評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評(píng)估合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.中介方：中介服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；2.咨詢方：雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額；3.擔(dān)保方：擔(dān)保合同中約定的責(zé)任限額；4.評(píng)估方：評(píng)估合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因盡到合理注意義務(wù)而未能避免損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方僅提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供合法、真實(shí)、有效的服務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序1.甲乙雙方同意由中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同；2.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；3.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2咨詢方介入程