2024年度土地出讓讓與擔保合同樣本范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地出讓讓與擔保合同樣本范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2讓與方基本信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地出讓年限3.出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3相關(guān)費用及支付4.土地使用權(quán)及權(quán)益4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)范圍4.3土地使用權(quán)限制5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付條件6.擔保事項6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.擔保責任及義務(wù)7.1擔保責任承擔7.2擔保義務(wù)履行7.3違約責任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2土地使用權(quán)抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)期12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2讓與方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地出讓基本情況2.1土地位置及面積土地位于：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地出讓年限土地出讓年限：____________________年第三條出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金總額出讓金總額：____________________元3.2出讓金支付方式出讓金支付方式：分期支付，具體支付方式如下：首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款：____________________元，于首付款支付后____日內(nèi)支付。3.3相關(guān)費用及支付相關(guān)費用：____________________支付方式：____________________第四條土地使用權(quán)及權(quán)益4.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________4.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍：____________________4.3土地使用權(quán)限制土地使用權(quán)限制：____________________第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間土地使用權(quán)交付時間：____________________5.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：____________________5.3土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付條件：____________________第六條擔保事項6.1擔保方式擔保方式：____________________6.2擔保范圍擔保范圍：____________________6.3擔保期限擔保期限：____________________年第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：轉(zhuǎn)讓方須提前____個月向受讓方提供轉(zhuǎn)讓申請；受讓方需符合國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定；轉(zhuǎn)讓雙方須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.2土地使用權(quán)抵押條件土地使用權(quán)抵押條件如下：抵押人須提前____個月向抵押權(quán)人提供抵押申請；抵押權(quán)人須符合國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)抵押的相關(guān)規(guī)定；抵押雙方須簽訂書面抵押合同，并辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)轉(zhuǎn)讓或抵押雙方應提交相關(guān)證明材料；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押登記部門辦理相關(guān)登記手續(xù)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押登記費用由轉(zhuǎn)讓方或抵押人承擔。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔未按時支付出讓金或相關(guān)費用的，應向守約方支付____%的違約金；未按時交付土地使用權(quán)的，應承擔相應的違約責任；違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押約定的，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件出讓方未按時交付土地使用權(quán)的；讓與方未按時支付出讓金的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件土地使用權(quán)出讓期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理退還已收取的款項；清理土地使用現(xiàn)場；協(xié)商解決遺留問題。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)期合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件土地使用權(quán)出讓合同；土地使用權(quán)相關(guān)證明材料；擔保合同。12.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍中介服務(wù)方：提供信息、咨詢、代理等服務(wù)；技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導、設(shè)備安裝、維護等服務(wù)；融資方：提供資金支持；監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督管理；評估方：對土地、資產(chǎn)等進行評估。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件甲方或乙方提出介入需求；雙方同意并簽署書面協(xié)議；第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿胄枨螅浑p方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入合同執(zhí)行。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；依法合規(guī)履行職責，確保不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；對因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)利獲取合同約定的服務(wù)費用；依法維護自身合法權(quán)益；乙方應協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并納入本合同。4.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同執(zhí)行過程中需要調(diào)整，雙方應重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方及合同其他相關(guān)方的責任劃分如下：第三方對自身提供的服務(wù)承擔直接責任；甲方、乙方對自身提供的服務(wù)承擔直接責任；第三方、甲方、乙方之間因相互協(xié)作而產(chǎn)生的責任，按合同約定劃分。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件；甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；第三方、甲方、乙方有權(quán)要求合同其他相關(guān)方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)雙方同意，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件合同終止；第三方不再履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理退還已收取的款項；清理第三方提供的服務(wù)現(xiàn)場；協(xié)商解決遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：包括出讓方、讓與方的基本信息，土地位置、面積、用途、出讓年限等詳細信息，出讓金支付方式、相關(guān)費用等。說明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：本附件為擔保雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)約定。5.轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓或抵押合同、土地使用權(quán)變更登記證明等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押的合法性。6.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、編號及頁碼。說明：本附件用于明確合同附件的完整性。7.補充協(xié)議詳細要求：包括補充約定的內(nèi)容、簽署時間、地點等。說明：本附件用于補充合同中未約定的事項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付出讓金或相關(guān)費用；未按時交付土地使用權(quán)；違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押約定；第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責任認定標準責任認定標準如下：違約方應承擔違約責任；違約方應向守約方支付違約金；違約方應賠償因違約行為給守約方造成的損失。3.違約責任示例說明示例1：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付____%的違約金。示例2：乙方未按時交付土地使用權(quán)，應向甲方支付____%的違約金。示例3：第三方未按約定提供服務(wù)，應向甲方或乙方支付____%的違約金。全文完。2024年度土地出讓讓與擔保合同樣本范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.出讓方及受讓方基本信息3.土地出讓基本情況4.土地出讓金及支付方式5.土地使用條件及限制6.土地使用期限及續(xù)期7.土地出讓金的繳納及滯納金8.土地出讓合同的變更及解除9.爭議解決方式10.保密條款11.合同生效條件12.合同附件13.合同解除條件14.合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。2.出讓方及受讓方基本信息2.1出讓方名稱：____________________2.2出讓方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.3受讓方名稱：____________________2.4受讓方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________3.土地出讓基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地出讓方式：____________________3.5出讓年限：____________________年4.土地出讓金及支付方式4.1土地出讓金總額：____________________元4.2支付方式：____________________4.3首付款支付時間：____________________4.4尾款支付時間：____________________5.土地使用條件及限制5.1土地使用性質(zhì)：____________________5.2土地使用強度：____________________5.3土地使用期限：____________________5.4土地使用限制：____________________6.土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限屆滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應提前____________________個月向出讓方提出申請，經(jīng)批準后方可續(xù)期。6.2續(xù)期土地使用期限：____________________年7.土地出讓金的繳納及滯納金7.1受讓方應按照本合同約定的支付方式及時足額繳納土地出讓金。7.2如受讓方未按約定時間支付土地出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付滯納金，滯納金比例為____________________%。8.土地出讓合同的變更及解除8.1合同變更8.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除a)出讓方未按合同約定提供土地；b)受讓方未按合同約定支付土地出讓金；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。a)退還已支付的土地出讓金；b)雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失；c)解除合同后，受讓方應立即停止在出讓土地上的所有活動。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓方所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效前，雙方應按合同約定完成所有前置條件。12.合同附件a)土地使用權(quán)證；b)土地出讓合同補充協(xié)議；c)付款憑證；d)其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同解除條件a)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)依法應予解除的其他情形。14.合同解除后的處理事項a)退還已支付的土地出讓金；b)雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失；c)任何一方不得要求對方承擔因合同解除而導致的額外費用；d)本合同解除后，雙方應相互通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)土地使用權(quán)證的辦理；b)土地評估；c)法律咨詢；d)代理談判；e)擔保服務(wù)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等事項。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額如下：a)第三方提供咨詢、評估等服務(wù)，其責任限額為人民幣____________________元；b)第三方提供代理、談判等服務(wù)，其責任限額為人民幣____________________元；c)第三方提供擔保服務(wù)，其責任限額為本合同約定的土地出讓金總額的____________________%。5.第三方責任免除a)不可抗力導致合同無法履行；b)甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；c)因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；b)第三方應按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；c)第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與出讓方之間的關(guān)系僅限于提供相關(guān)服務(wù)，第三方不對出讓方的土地出讓行為承擔責任；b)第三方與受讓方之間的關(guān)系僅限于提供相關(guān)服務(wù)，第三方不對受讓方的土地使用行為承擔責任；c)第三方與其他第三方之間的關(guān)系僅限于各自的服務(wù)領(lǐng)域，相互之間不承擔連帶責任。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應提前____________________天通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方如需退出，應提前____________________天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方違約責任a)第三方未履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約金，違約金比例為人民幣____________________元；b)第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的協(xié)議附件a)第三方資質(zhì)證明；b)第三方服務(wù)內(nèi)容說明；c)第三方費用清單；d)第三方責任限額說明；e)其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證需真實、有效，并由出讓方提供。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。2.土地出讓合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的有效組成部分。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充、修改或補充約定。3.付款憑證詳細要求：付款憑證需真實、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.土地評估報告詳細要求：評估報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：土地評估報告是確定土地出讓價格的重要依據(jù)。5.法律咨詢意見書詳細要求：意見書需由具有相應資質(zhì)的律師出具，并對合同條款的法律效力、風險等進行評估。說明：法律咨詢意見書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件。6.代理談判協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確代理方的權(quán)利、義務(wù)、費用等事項。說明：代理談判協(xié)議是委托代理方進行談判的授權(quán)文件。7.擔保合同詳細要求：擔保合同需明確擔保人的責任、義務(wù)及擔保范圍。說明：擔保合同是確保受讓方履行付款義務(wù)的重要法律文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、費用、責任等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)的法律文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等事項。說明：爭議解決協(xié)議是約定雙方在發(fā)生爭議時采取何種解決方式的文件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：其他與本合同履行相關(guān)的文件包括但不限于合同附件、相關(guān)證明材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：出讓方未按合同約定提供土地。責任認定：出讓方應向受讓方支付違約金，違約金比例為人民幣____________________元。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：受讓方未按合同約定支付土地出讓金。責任認定：受讓方應向出讓方支付違約金，違約金比例為人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為人民幣____________________元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的合理費用，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若出讓方未按合同約定提供土地，導致受讓方無法按期進行土地開發(fā)，則出讓方應向受讓方支付人民幣____________________元的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度土地出讓讓與擔保合同樣本范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.出讓金支付3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.土地開發(fā)建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)要求5.2土地開發(fā)建設(shè)期限5.3土地開發(fā)建設(shè)進度6.土地使用權(quán)擔保6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限6.4擔保責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：土地使用權(quán)擔保合同11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出讓方：___________受讓方：___________1.2合同編號本合同編號為：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：___________2.土地出讓基本情況2.1土地位置出讓土地位于：___________，具體四至范圍為：___________2.2土地面積出讓土地面積為：____平方米2.3土地用途出讓土地用途為：___________2.4土地權(quán)屬出讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，出讓方保證該土地出讓行為合法有效。3.出讓金支付3.1出讓金總額出讓金總額為：____元3.2出讓金支付方式出讓金支付方式為：___________3.3出讓金支付期限出讓金支付期限為：自合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：___________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期為：____年____月____日4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出讓方應在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期后____日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.土地開發(fā)建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)要求受讓方應在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)，按照出讓土地的規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設(shè)。5.2土地開發(fā)建設(shè)期限土地開發(fā)建設(shè)期限為：____年5.3土地開發(fā)建設(shè)進度第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè)；第二年：完成主體工程建設(shè)；第三年：完成竣工驗收和交付使用。6.土地使用權(quán)擔保6.1擔保方式土地使用權(quán)擔保方式為：___________6.2擔保范圍擔保范圍包括：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。6.3擔保期限擔保期限為：自合同簽訂之日起____年6.4擔保責任擔保方應承擔因土地使用權(quán)及附屬設(shè)施引起的債務(wù)清償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：___________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________7.3爭議解決程序爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.違約責任8.1違約情形本合同任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：未按約定支付出讓金；未按約定期限完成土地開發(fā)建設(shè)；未按約定履行土地使用權(quán)擔保責任；未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1出讓方違約責任雙倍支付違約金；恢復出讓方因此遭受的直接損失；承擔因違約行為導致受讓方遭受的其他損失。8.2.2受讓方違約責任雙倍支付違約金；恢復出讓方因此遭受的直接損失；承擔因違約行為導致出讓方遭受的其他損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件對方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除條件成就；合同終止條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.2終止合同合同終止時，雙方應進行必要的清算，并妥善處理合同終止后的遺留問題。10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：土地使用權(quán)擔保合同11.合同生效條件11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件雙方已履行合同簽訂前的所有必要程序；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.合同解除條件12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；合同目的無法實現(xiàn)；不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2.2簽署解除協(xié)議雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)簽署解除協(xié)議。13.合同終止條件13.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；合同解除；合同目的實現(xiàn)。13.2合同終止程序13.2.1提出終止一方提出終止合同時，應提前____日書面通知對方，并說明終止合同的理由。13.2.2簽署終止協(xié)議雙方應在接到終止通知后____日內(nèi)簽署終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同使用中文書寫。14.3通知本合同項下的一切通知、通訊或法律文件，除本合同另有規(guī)定外，均應以書面形式進行。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同修改對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方類型中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行的機構(gòu)或個人；監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人；設(shè)計方：負責合同項目設(shè)計工作的機構(gòu)或個人；施工方：負責合同項目施工的機構(gòu)或個人；評估方：對合同項目價值進行評估的機構(gòu)或個人；保險方：為合同項目提供保險服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1責任限額標準第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度和合同金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方服務(wù)內(nèi)容或風險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1收取合理費用第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.1.2獲得必要支持第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲得甲乙雙方提供的必要支持，包括但不限于資料、信息、場地等。3.1.3獲得合同履行過程中的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。3.2第三方義務(wù)3.2.1嚴格按照合同約定履行職責第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。3.2.2保守商業(yè)秘密第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3及時報告問題第三方在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題時，應及時向甲乙雙方報告。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出其服務(wù)范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。3.3.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定的權(quán)利無效。3.3.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定的義務(wù)無效。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的申請與批準4.1.1申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?.1.2批準引入第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。4.2第三方介入后的合同變更4.2.1變更內(nèi)容第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.2.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3第三方介入的費用承擔4.3.1費用承擔方式第三方介入的費用承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。4.3.2費