2024年度工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)廠房出租居間協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)廠房出租居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計算方法5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)爭議解決8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于：____________________2.2房屋面積出租房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途出租房屋用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額本合同租金總額為：____________________元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式為：____________________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________4.3租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法為：____________________第五條押金及押金退還5.1押金金額本合同押金金額為：____________________元人民幣。5.2押金支付方式押金支付方式為：____________________5.3押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為且房屋設(shè)施完好，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期間發(fā)生的房屋維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：____________________7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：____________________元人民幣/月。7.3物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)爭議解決方式為：____________________第八條附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：____________________8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定a)_______________b)_______________c)_______________8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用為：____________________元人民幣/月。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：a)雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；b)雙方在收到爭議通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；c)如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方造成房屋損壞；d)出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；e)雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方；b)收到解除通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；b)合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于：____________________13.3合同附件本合同附件如下：a)_______________b)_______________c)_______________第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入的概述1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的情形a)房屋租賃合同的簽訂或解除；b)房屋維修、保養(yǎng)及改造；c)房屋租賃合同的履行監(jiān)督；d)房屋租賃合同爭議的調(diào)解；e)雙方約定的其他需要第三方介入的情形。1.3第三方的選擇與確認(rèn)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三方一經(jīng)確認(rèn)，應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。第十四條之二甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)按照合同約定履行義務(wù)；c)對第三方的介入提供必要的協(xié)助；d)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)按照合同約定履行義務(wù)；c)對第三方的介入提供必要的協(xié)助；d)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條之三第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任a)對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)要求甲乙雙方對其意見或建議的保密；d)要求甲乙雙方對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估。第十四條之四第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知對方。責(zé)任限額包括但不限于：a)乙方因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因提供錯誤意見、服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范給甲乙雙方造成的損失。4.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十四條之五第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入確認(rèn)對方在收到介入申請后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。5.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定后續(xù)事宜。第十四條之六第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為：____________________第十四條之七第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、物業(yè)管理、附屬設(shè)施使用、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同終止、其他約定等內(nèi)容。附件說明：這是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確反映雙方的約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租房屋的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對出租房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明租金已按照約定支付。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及爭議解決方式。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：如需使用附屬設(shè)施，應(yīng)簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議。附件說明：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費(fèi)用及爭議解決方式。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如需通過仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：明確仲裁機(jī)構(gòu)的選定、仲裁規(guī)則及仲裁費(fèi)用等。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。附件說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如未支付，則每日向出租方支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將出租房屋用于____________，則每日向出租方支付____元違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過程中，造成房屋門窗損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則每日向承租方支付____元違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由第三方支付給甲乙雙方。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，則每日向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)廠房出租居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.出租廠房的基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途2.5廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任8.3違規(guī)處理9.居間服務(wù)費(fèi)9.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2支付時間9.3支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______1.3居間方基本信息居間方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______2.出租廠房的基本信息2.1廠房位置：_______2.2廠房面積：_______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：_______2.4廠房用途：_______2.5廠房配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2支付時間：_______4.3支付方式：_______4.4逾期付款處理：_______5.保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：_______5.3保證金退還方式：_______6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍：_______6.2使用權(quán)限制：_______6.3使用權(quán)變更：_______7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任：_______7.2承租方維修責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房設(shè)施。承租方負(fù)責(zé)在生產(chǎn)過程中遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。8.2環(huán)保責(zé)任承租方在生產(chǎn)過程中必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。出租方負(fù)責(zé)提供必要的環(huán)保設(shè)施，協(xié)助承租方進(jìn)行環(huán)保處理。8.3違規(guī)處理如承租方違反安全生產(chǎn)或環(huán)保法規(guī)，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.居間服務(wù)費(fèi)9.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月9.2支付時間：_______9.3支付方式：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改；出租方因國家政策調(diào)整，需收回廠房；其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除與終止程序一方需提前_______日書面通知對方解除或終止合同；雙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時支付租金；未按時支付居間服務(wù)費(fèi)；違反合同約定的使用權(quán)限；破壞廠房設(shè)施；違反安全生產(chǎn)或環(huán)保法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；如違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更如法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廠房。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方及居間方以外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件經(jīng)甲、乙雙方一致同意，可引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意向，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接參與的部分，且不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有甲、乙雙方賦予的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：1.遵守國家法律法規(guī)；2.保守商業(yè)秘密；3.履行其在本合同項下的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)。18.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與居間方之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。20.2合同變更的效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，按照本合同第12.1節(jié)規(guī)定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，提交第12.2節(jié)規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的其他事項22.1其他事項甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的其他相關(guān)事項，包括但不限于：1.第三方的資質(zhì)要求；2.第三方的保密義務(wù)；3.第三方的責(zé)任承擔(dān)。23.本合同修正23.1修正效力本部分為對本合同的補(bǔ)充和修正，與合同具有同等法律效力。23.2生效日期本部分自雙方簽字（或蓋