2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例5.按揭貸款處理5.1貸款繼續(xù)還款責(zé)任5.2貸款變更或提前還款5.3貸款逾期責(zé)任6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估結(jié)果7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.離婚協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效時(shí)間8.2協(xié)議履行時(shí)間9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違反責(zé)任9.2責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（配偶A），乙方（配偶B）1.2身份證號(hào)碼：甲方（配偶A）身份證號(hào)碼：X，乙方（配偶B）身份證號(hào)碼：X1.3聯(lián)系方式：甲方（配偶A）聯(lián)系電話：138，乙方（配偶B）聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2020年5月1日2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元3.按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行：銀行3.2貸款金額：80萬(wàn)元3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（配偶A）擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)，乙方（配偶B）擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方（配偶A）享有房產(chǎn)價(jià)值的一半，乙方（配偶B）享有房產(chǎn)價(jià)值的一半5.按揭貸款處理5.1貸款繼續(xù)還款責(zé)任：雙方同意繼續(xù)履行按揭貸款合同，甲方（配偶A）和乙方（配偶B）各自承擔(dān)一半的還款責(zé)任5.2貸款變更或提前還款：雙方有權(quán)在征得對(duì)方同意的情況下，對(duì)按揭貸款進(jìn)行變更或提前還款5.3貸款逾期責(zé)任：如一方未按約定履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.2評(píng)估時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估6.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，雙方共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲方（配偶A）和乙方（配偶B）共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)8.離婚協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效時(shí)間：本離婚協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2協(xié)議履行時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違反責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)協(xié)議標(biāo)的總額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時(shí)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件：在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定或本協(xié)議約定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除合同13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力14.4本協(xié)議簽訂地為省市區(qū)，本協(xié)議的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.5本協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型：第三方可以是房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、貸款銀行或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和所需第三方的類型。16.2第三方介入同意：雙方應(yīng)共同同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過(guò)本合同標(biāo)的總額的一定比例。17.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，但最高不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的10%。18.第三方職責(zé)18.1.1房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方解決法律問(wèn)題。18.1.3調(diào)解或仲裁：在甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.1.4貸款服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方辦理貸款事宜。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并保證提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并保證提供必要的信息和資料。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：如第三方在介入過(guò)程中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入完成后，如無(wú)其他終止合同的情形，本合同繼續(xù)有效。23.2終止程序：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。2.附件二：按揭貸款合同要求：貸款銀行提供的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方履行按揭貸款義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：離婚協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議，包括房產(chǎn)分割、按揭貸款處理、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方解除婚姻關(guān)系并處理共同財(cái)產(chǎn)的正式文件。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。5.附件五：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)履行按揭貸款還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定，逾期還款每日應(yīng)支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，每日應(yīng)支付貸款金額的0.1%作為違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)，逾期過(guò)戶每日應(yīng)支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期過(guò)戶，每日應(yīng)支付房產(chǎn)價(jià)值的0.05%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議，第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，未履行其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)貸款信息3.婚前財(cái)產(chǎn)及債務(wù)情況3.1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)3.2婚前共同財(cái)產(chǎn)3.3婚前共同債務(wù)4.婚后財(cái)產(chǎn)及債務(wù)情況4.1婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)4.2婚后共同財(cái)產(chǎn)4.3婚后共同債務(wù)5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)歸屬5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3房產(chǎn)分割方式5.4房產(chǎn)分割時(shí)間6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款償還責(zé)任6.2債務(wù)清償方式6.3債務(wù)清償期限7.子女撫養(yǎng)問(wèn)題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)7.3子女探望權(quán)安排8.其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)8.1其他財(cái)產(chǎn)分割方式8.2其他財(cái)產(chǎn)分割比例9.補(bǔ)償及賠償事項(xiàng)9.1補(bǔ)償金額及支付方式9.2賠償事項(xiàng)及賠償金額10.協(xié)議生效及解除條件10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3婚前財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件12.4婚后財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：_______，乙方（女方）姓名：_______1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：_______2.5房產(chǎn)貸款信息：貸款銀行：_______，貸款金額：_______，貸款期限：_______3.婚前財(cái)產(chǎn)及債務(wù)情況3.1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單（詳見附件一）3.2婚前共同財(cái)產(chǎn)：雙方婚前共同財(cái)產(chǎn)清單（詳見附件二）3.3婚前共同債務(wù)：雙方婚前共同債務(wù)清單（詳見附件三）4.婚后財(cái)產(chǎn)及債務(wù)情況4.1婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)：甲方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單（詳見附件四）4.2婚后共同財(cái)產(chǎn)：雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)清單（詳見附件五）4.3婚后共同債務(wù)：雙方婚后共同債務(wù)清單（詳見附件六）5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)歸屬：甲方同意將房產(chǎn)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為_______萬(wàn)元。5.3房產(chǎn)分割方式：甲方將按評(píng)估價(jià)值向乙方支付_______萬(wàn)元，以補(bǔ)償乙方在房產(chǎn)中的權(quán)益。5.4房產(chǎn)分割時(shí)間：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付上述補(bǔ)償款。6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款償還責(zé)任：雙方確認(rèn)，甲方作為原貸款人，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部責(zé)任。6.2債務(wù)清償方式：甲方應(yīng)繼續(xù)按原貸款合同約定償還貸款，乙方不再承擔(dān)任何貸款償還責(zé)任。6.3債務(wù)清償期限：甲方應(yīng)確保在貸款到期前將貸款全部還清。7.子女撫養(yǎng)問(wèn)題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方共同子女_______（姓名），撫養(yǎng)權(quán)歸乙方所有。7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)：雙方同意，子女撫養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按月支付撫養(yǎng)費(fèi)_______元。7.3子女探望權(quán)安排：甲方每周可探望子女_______次，具體時(shí)間為_______。8.其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)8.1.1雙方各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。8.1.2婚后共同財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)商的比例分割，具體分割比例如下：8.1.2.1甲方獲得_______%8.1.2.2乙方獲得_______%8.2其他財(cái)產(chǎn)分割比例：具體財(cái)產(chǎn)分割比例將在附件七中詳細(xì)列明。9.補(bǔ)償及賠償事項(xiàng)9.1補(bǔ)償金額及支付方式：甲方同意向乙方支付離婚補(bǔ)償金_______萬(wàn)元，支付方式為一次性支付。9.2賠償事項(xiàng)及賠償金額：若乙方因離婚遭受其他損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額為_______萬(wàn)元。10.協(xié)議生效及解除條件10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件：除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不可單方面解除。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意，如對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3婚前財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件12.4婚后財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件12.5子女撫養(yǎng)相關(guān)文件12.6雙方身份證明文件12.7其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改或毀損。甲方（男方）：_______________________簽字：____________________________日期：____________________________乙方（女方）：_______________________簽字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指的是在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢、調(diào)解仲裁等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額：第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______萬(wàn)元。18.2限制：第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)與合同履行無(wú)關(guān)的其他責(zé)任。19.2責(zé)任歸屬：若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，責(zé)任由第三方承擔(dān)；若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)評(píng)估：20.1.1甲方、乙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方指定的日期內(nèi)完成評(píng)估工作。20.1.3評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。20.2貸款咨詢：20.2.1甲方、乙方同意由第三方提供貸款咨詢服務(wù)。20.2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容包括貸款方案設(shè)計(jì)、貸款利率比較等。20.2.3第三方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、及時(shí)。20.3法律咨詢：20.3.1甲方、乙方同意由第三方提供法律咨詢服務(wù)。20.3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容包括合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。20.3.3第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2付款方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。22.第三方介入的終止與變更22.1終止：若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。22.2變更：甲乙雙方可隨時(shí)協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)及所有登記頁(yè)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同及附件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息。3.婚前財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件要求：提供婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證明文件，如銀行存款證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于證明雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況。4.婚后財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件要求：提供婚后共同財(cái)產(chǎn)的證明文件，如銀行存款證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于證明婚后共同財(cái)產(chǎn)的情況。5.婚后共同債務(wù)清單要求：列出婚后共同債務(wù)的詳細(xì)信息，包括債務(wù)金額、借款人、借款日期等。說(shuō)明：用于明確婚后共同債務(wù)的承擔(dān)情況。6.婚前共同債務(wù)清單要求：列出婚前共同債務(wù)的詳細(xì)信息，包括債務(wù)金額、借款人、借款日期等。說(shuō)明：用于明確婚前共同債務(wù)的承擔(dān)情況。7.子女撫養(yǎng)相關(guān)文件要求：提供子女的出生證明、戶口簿等文件。說(shuō)明：用于證明子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。8.雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證、戶口簿等文件。說(shuō)明：用于證明雙方的身份證件信息。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議書、收據(jù)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若無(wú)約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______萬(wàn)元，并賠償因延遲支付造成的損失。若甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______萬(wàn)元，并賠償因延遲支付造成的損失。若甲方未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)銀行提出的逾期利息，并可能面臨信用記錄受損的風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住址1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2按揭貸款情況3.按揭貸款償還責(zé)任3.1貸款本金、利息及還款方式3.2還款期限及還款計(jì)劃4.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2房產(chǎn)價(jià)值及折舊計(jì)算5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批流程5.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押解除及貸款結(jié)清6.1抵押解除申請(qǐng)及審批流程6.2貸款結(jié)清及手續(xù)辦理7.離婚協(xié)議履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式及責(zé)任8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.2糾紛解決方式及途徑9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.合同生效及生效時(shí)間10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及要求11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及要求12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽署前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽署前的注意事項(xiàng)14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的房產(chǎn)處理14.2合同解除后的貸款處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2性別：（男）、（女）1.3年齡：（30歲）、（28歲）1.4身份證號(hào)碼：、1.5住址：（北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)）、（北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)）1.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第0000001號(hào)1.6.3房產(chǎn)面積：100平方米1.6.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月1.6.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸、共同所有，按份共有。2.2按揭貸款情況2.2.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行2.2.2貸款金額：80萬(wàn)元2.2.3貸款期限：20年2.2.4還款方式：等額本息3.按揭貸款償還責(zé)任3.1貸款本金、利息及還款方式3.1.1貸款本金：80萬(wàn)元3.1.2貸款利息：按月計(jì)息，利率為4.9%3.1.3還款方式：等額本息3.2還款期限及還款計(jì)劃3.2.1還款期限：20年3.2.2每月還款額：4,952.34元4.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.3房產(chǎn)價(jià)值及折舊計(jì)算4.3.1房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)市場(chǎng)比較法評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為150萬(wàn)元4.3.2折舊計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)使用年限及市場(chǎng)情況，折舊金額為50萬(wàn)元5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批流程5.1.1過(guò)戶申請(qǐng)人：、5.1.2過(guò)戶審批機(jī)構(gòu)：北京市海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方按房產(chǎn)價(jià)值比例承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押解除及貸款結(jié)清6.1抵押解除申請(qǐng)及審批流程6.1.1抵押解除申請(qǐng)人：、6.1.2抵押解除審批機(jī)構(gòu)：中國(guó)建設(shè)銀行6.2貸款結(jié)清及手續(xù)辦理6.2.1貸款結(jié)清：雙方共同承擔(dān)，確保貸款全部結(jié)清6.2.2手續(xù)辦理：由雙方共同辦理房產(chǎn)抵押解除及貸款結(jié)清手續(xù)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.1.1如果一方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每月應(yīng)還款額的5%。8.1.2如果一方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)及違約責(zé)任。8.1.3如果一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2糾紛解決方式及途徑8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2按揭貸款結(jié)清，合同終止。9.2.3雙方書面確認(rèn)合同終止。10.合同生效及生效時(shí)間10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及要求11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.1.3按揭貸款合同復(fù)印件。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及要求11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年2月28日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽署前的準(zhǔn)備工作13.1.1雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.1.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。13.2合同簽署前的注意事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出。13.2.2雙方應(yīng)確保合同簽署時(shí)的身份真實(shí)、合法。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房產(chǎn)處理14.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢的，合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行過(guò)戶義務(wù)。14.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的，合同解除后，房產(chǎn)歸另一方所有。14.2貸款處理14.2.1合同解除后，未結(jié)清的按揭貸款由雙方協(xié)商確定償還方式。14.2.2如一方拒絕償還貸款，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入，旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，