2024年期物業(yè)服務(wù)增強(qiáng)合同精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務(wù)增強(qiáng)合同精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽1.合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻次2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3法律適用與管轄7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事項(xiàng)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理9.3不可抗力證明10.合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同廢止條件11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，是一家依法成立并有效運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，是一家依法成立并有效運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和提供服務(wù)的行為。物業(yè)具體范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化維護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)和提升。2.2服務(wù)時(shí)間與頻次乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時(shí)不間斷服務(wù)。具體服務(wù)頻次和時(shí)間安排，由雙方另行商定，并以附件形式附在本合同后。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的具體質(zhì)量要求，提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），按年度支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。4.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約壹年。4.3合同續(xù)約條款雙方應(yīng)在合同期滿前叁個(gè)月內(nèi)，協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。5.3違約賠償方式除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。具體賠償方式，雙方可另行商定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。6.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律，并由人民法院管轄。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非本合同另有約定，雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額，包括但不限于直接損失和間接損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策限制等）。9.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約方的責(zé)任。9.3不可抗力證明一方聲稱出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)權(quán)威部門的證明文件，以證實(shí)不可抗力的發(fā)生。10.合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同廢止條件本合同的有效期為一年，除非雙方另有約定或協(xié)商一致，合同到期后自動(dòng)廢止。11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方，如供應(yīng)商、承包商等，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第三方如違反合同約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.5物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護(hù)計(jì)劃12.6物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)和提升等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、方法等。附件五：物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔綠化維護(hù)的計(jì)劃，包括清潔綠化維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、方法等。附件六：物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施詳細(xì)列出乙方對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行安全保衛(wèi)的措施，包括安全保衛(wèi)的人員配置、設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。如果乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)