2024年二手房交易合同范本大全9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬情況2.3產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4房屋是否存在共有權(quán)人3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋租賃情況3.4房屋使用限制4.交房及入住4.1交房時(shí)間及方式4.2入住手續(xù)及條件4.3違約責(zé)任及處理5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金支付流程5.4違約責(zé)任及處理6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.4違約責(zé)任及處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及處理7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件10.4合同修訂及補(bǔ)充11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署方式11.3合同簽署人11.4合同簽署日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理14.合同效力及法律適用14.1合同效力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：姓名（或名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話；買(mǎi)受人：姓名（或名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋面積：；房屋用途：；1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式；支付時(shí)間：；1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交易稅費(fèi)及費(fèi)用稅費(fèi)及費(fèi)用清單：詳見(jiàn)附件；1.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣(mài)人保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)；1.7房屋權(quán)屬情況出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在共有權(quán)人，不存在抵押、查封、查封預(yù)告登記等限制情況；1.8產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人保證在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.9房屋是否存在共有權(quán)人經(jīng)核實(shí)，所售房屋不存在共有權(quán)人；1.10房屋現(xiàn)狀及使用房屋現(xiàn)狀：；房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：；房屋租賃情況：；房屋使用限制：；2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣(mài)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況詳見(jiàn)附件；2.3房屋權(quán)屬查詢(xún)及證明出賣(mài)人保證已進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢(xún)，并取得相關(guān)證明文件；2.4房屋權(quán)屬糾紛如存在房屋權(quán)屬糾紛，出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件；3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件；3.3房屋租賃情況房屋租賃情況詳見(jiàn)附件；3.4房屋使用限制房屋使用限制詳見(jiàn)附件；4.交房及入住4.1交房時(shí)間及方式交房時(shí)間：____年____月____日；交房方式：；4.2入住手續(xù)及條件入住手續(xù)及條件詳見(jiàn)附件；4.3違約責(zé)任及處理如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：；資金監(jiān)管方式：；5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)資金監(jiān)管賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件；5.3資金支付流程資金支付流程詳見(jiàn)附件；5.4違約責(zé)任及處理如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付資金，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件；6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件；6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間詳見(jiàn)附件；6.4違約責(zé)任及處理如任何一方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及費(fèi)用，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義違約情形及定義詳見(jiàn)附件；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)詳見(jiàn)附件；7.3違約賠償及處理違約賠償及處理詳見(jiàn)附件；7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。10.2通知方式及送達(dá)通知方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、稅費(fèi)及費(fèi)用清單等。10.4合同修訂及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。11.2合同簽署方式合同簽署方式為簽字（或蓋章）。11.3合同簽署人合同簽署人為雙方的法定代表人或授權(quán)代表。11.4合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3稅費(fèi)及費(fèi)用清單12.4其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九條第2款。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見(jiàn)第九條第3款。13.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理詳見(jiàn)第九條第4款。14.合同效力及法律適用14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由房屋所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)、交易擔(dān)保等。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且需得到對(duì)方的書(shū)面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的真實(shí)性。15.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約，其賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式、時(shí)間和金額在合同中明確。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失賠償。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、檢測(cè)等工作，并按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、檢測(cè)等工作，并按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的責(zé)任明確。17.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合要求導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)誤差，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于增加第三方條款、修改責(zé)任劃分條款等。18.2修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.合同解釋19.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義，應(yīng)以甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。19.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。20.合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議20.2第三方資質(zhì)證明文件20.3第三方責(zé)任限額協(xié)議20.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交房時(shí)的參照。3.稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，確保交易透明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易安全。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性，確保交易質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的利益，確保第三方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的相關(guān)信息，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款（3）第三方服務(wù)結(jié)果與實(shí)際情況不符（4）雙方未按約定履行合同義務(wù)（5）其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房標(biāo)準(zhǔn)一：每延遲一日，支付買(mǎi)受人____元違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款標(biāo)準(zhǔn)一：每延遲一日，支付出賣(mài)人____元違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。（3）第三方服務(wù)結(jié)果與實(shí)際情況不符標(biāo)準(zhǔn)一：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不符，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）雙方未按約定履行合同義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：違約方支付對(duì)方____元違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。（5）其他違反合同約定的行為標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付每日____元的違約金，或解除合同并要求支付違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付每日____元的違約金，或解除合同并要求支付違約金。3.第三方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，若買(mǎi)受人因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方支付對(duì)方____元的違約金，或守約方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。全文完。2024年二手房交易合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4交易房屋基本情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金違約責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年二手房交易合同》。1.2合同簽訂日期：甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）于2004年X月X日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：____________________1.3.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.3.3乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：____________________1.3.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.4交易房屋基本情況：1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房屋面積：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋權(quán)屬情況：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。2.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：2004年X月X日。2.3.2尾款支付時(shí)間：2004年X月X日。2.4逾期付款責(zé)任：2.4.1若乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明：3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等限制。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.1附屬設(shè)施清單：4.1.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：4.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移。4.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：4.3.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋的同時(shí)，享有上述附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)利。第五條履約保證金5.1保證金金額：甲乙雙方約定，乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金繳納及退還：5.2.1保證金繳納方式：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.2.2保證金退還：本合同履行完畢后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。5.3保證金違約責(zé)任：5.3.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后X日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2交房地點(diǎn)：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件二。6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個(gè)人所得稅7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1契稅：按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2.2土地增值稅：按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2.3個(gè)人所得稅：按國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方承擔(dān)。7.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.3.1契稅：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納。7.3.2土地增值稅：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納。7.3.3個(gè)人所得稅：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納。7.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款。8.1.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵。8.1.4乙方未按時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的X%。8.2.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的X%。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及其附屬設(shè)施。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及其附屬設(shè)施。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：____________________13.1.2乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：____________________13.2簽署日期：2004年X月X日13.3簽署地點(diǎn)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3若第三方超出其責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易流程。3.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保交易安全。3.1.3協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方同意第三方介入。4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.2對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。6.1.4在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易過(guò)程中的協(xié)助者，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易過(guò)程中的協(xié)助者，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同信任的第三方，對(duì)雙方均負(fù)責(zé)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入的必要性。8.1.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.1.3第三方的責(zé)任限額。8.1.4第三方介入的具體流程和期限。8.1.5第三方的保密義務(wù)。第九條第三方變更9.1若第三方在介入過(guò)程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方終止10.1若第三方在介入過(guò)程中因故終止，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。12.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、履約保證金、交房及驗(yàn)收、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件等。說(shuō)明：本附件證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的必要性、第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、介入流程和期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵。1.4乙方未按時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。1.5雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金為已支付款項(xiàng)的X%。2.2損害賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)法入住。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.2乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)，確系甲方隱瞞。甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。全文完。2024年二手房交易合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2賣(mài)方地址：_______1.1.3賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系人：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)抵押情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于交房前支付3.3首付款支付：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2首付款支付時(shí)間：_______3.4尾款支付：3.4.1尾款支付方式：_______3.4.2尾款支付時(shí)間：_______第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______4.2稅費(fèi)金額：_______元整4.3稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2.3房屋不存在任何未繳納的款項(xiàng)5.3違約責(zé)任：5.3.1賣(mài)方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金5.3.2買(mǎi)方未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：6.1.1賣(mài)方應(yīng)于約定交房時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方6.1.2交房時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋應(yīng)保持清潔、整潔、無(wú)損壞6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.4.1驗(yàn)收合格，買(mǎi)方簽字確認(rèn)6.4.2驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金交付：7.2.1保證金交付方式：_______7.2.2保證金交付時(shí)間：_______7.3保證金退還：7.3.1合同履行完畢，買(mǎi)方無(wú)違約行為，賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.3.2買(mǎi)方違約，保證金不予退還第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買(mǎi)方故意拖延交房8.2違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金8.3違約處理：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______第十條合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序：10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同解除條件：11.2.1一方違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同生效及解除程序：11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3.2合同解除，應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的定義1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。1.2.3律師事務(wù)所：指依法設(shè)立，由律師組成的，專(zhuān)門(mén)從事法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指依法設(shè)立，由注冊(cè)會(huì)計(jì)師組成的，專(zhuān)門(mén)從事審計(jì)、會(huì)計(jì)咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)等業(yè)務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：2.1.1.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息查詢(xún)、咨詢(xún)等服務(wù)；2.1.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；2.1.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.1.1.4監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：2.1.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；2.1.3律師事務(wù)所：2.1.3.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)；2.1.3.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同審查、修改；2.1.3.3協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：2.1.4.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)；2.1.4.2協(xié)助辦理稅務(wù)相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.4第三方在介入過(guò)程中，因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.5第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。4.1.2第三方在介入過(guò)程中，因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式4.2.1責(zé)任限額以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，按照第三方在介入過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。4.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的劃分5.1.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方在法律地位上平等。5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的劃分5.2.1第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）在法律地位上平等。5.2.2第三方與其他各方（如銀行、政府部門(mén)等）在法律地位上平等。5.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證主體內(nèi)容頁(yè)以及附圖頁(yè)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，買(mǎi)方應(yīng)在收房時(shí)核對(duì)房產(chǎn)證信息。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何變更或補(bǔ)充條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明，證明房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：此附件用于確保房屋交易的安全性，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單要求：由買(mǎi)方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收單，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，如有爭(zhēng)議可作為證據(jù)。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同及附件。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：由買(mǎi)方填寫(xiě)并提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期交房而產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：買(mǎi)方故意拖延交房責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期交房而產(chǎn)生的其他損失。5.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房屋，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期交房而產(chǎn)生的裝修損失、租房損失等。全文完。2024年二手房交易合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2不可抗力條款11.3通知方式及送達(dá)12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________地址：________姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)具體地址：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)證載面積：________平方米實(shí)際使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房產(chǎn)證，買(mǎi)受人有權(quán)依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_______元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證及保管買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管支付憑證，并作為本合同的附件。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律障礙。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日；過(guò)戶(hù)流程：________7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_______元；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償（1）本合同約定的違約金為最高賠償限額；（2）一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。7.4違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付按照本合同約定的比例及時(shí)間執(zhí)行。7.5違約責(zé)任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的房款按實(shí)際交付比例退還；（2）雙方應(yīng)相互返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；（3）解除合同前已產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.3通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理（1）相互返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）銷(xiāo)毀合同副本。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性、完整性。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證方式本合同由________見(jiàn)證，見(jiàn)證方式為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等提供融資或擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他依法設(shè)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、帶看、談判等服務(wù)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、盡職調(diào)查等服務(wù)；（3）擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等：提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供其他依法設(shè)立的服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方介入后的合同履行期限；6.1.3第三方介入后的合同變更及解除條件；6.1.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)明確，責(zé)任清晰。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.3第三方不得以任何形式，干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.5第三方在介入本合同后，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。9.第三方終止9.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入本合同。9.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、責(zé)任的承擔(dān)等。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。10.2如本合同與第三方介入相關(guān)的條款發(fā)生沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)地址頁(yè)、房產(chǎn)面積頁(yè)等全部頁(yè)面。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及房產(chǎn)的具體信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了房款。4.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)注明房屋的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已按照約定條件交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的存在。7.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他可能涉及的附件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例說(shuō)明：如合同約定交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，但出賣(mài)人實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例說(shuō)明：如合同約定首付款支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，但買(mǎi)受人實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行帶看、談判等職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法達(dá)成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同范本大全4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付金額及支付時(shí)間3.4首付余款支付方式3.5銀行貸款事宜4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)______。1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)為_(kāi)______，乙方身份證號(hào)為_(kāi)______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)______。1.4住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于_______，乙方住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于_______。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋用途：_______。2.4建筑面積：_______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.6產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣。3.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付全部房款。3.3首付金額及支付時(shí)間：首付金額為_(kāi)______元人民幣，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付。3.4首付余款支付方式：首付余款_______元人民幣，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收流程：乙方在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后乙方再次驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：_______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付：_______。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______。6.3稅費(fèi)支付方式：_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1乙方未按約定支付房款；9.1.2甲方未按約定交付房屋；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋；9.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______。10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期：_______。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______。13.2其他約定事項(xiàng)二：_______。13.3其他約定事項(xiàng)三：_______。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______。14.2合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額如下：16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元人民幣；16.2.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同中享有的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利不享有。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；19.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；19.1.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；19.1.4服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)備、家具、裝修等狀況，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方在房屋交付后及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同是乙方申請(qǐng)銀行貸款的法律依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。7.附件七：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在_______日內(nèi)補(bǔ)齊首付。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并繼續(xù)履行交付房屋義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在_______日內(nèi)交付房屋。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同范本大全5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施6.2物品清單6.3物品歸屬7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止方式10.合同附件10.1附件一：房屋信息核實(shí)表10.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋信息核實(shí)表13.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件一：房屋信息核實(shí)表14.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：______