2024年度高品質(zhì)商住兩用房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)商住兩用房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2特殊約定12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5身份證號碼：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5身份證號碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付處理：逾期支付每日按租金總額的____%支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，租賃方無違約行為。5.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金全額無息退還給租賃方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或違反法律法規(guī)的行為。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止在公共區(qū)域堆放雜物，禁止隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.2租賃方維修責(zé)任：租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋及室內(nèi)設(shè)施綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋及室內(nèi)設(shè)施總價(jià)值人民幣__________元整8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用范圍等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)繳租金的____%支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反使用范圍，每項(xiàng)違約行為一次性支付人民幣__________元作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明理由。12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款：__________12.2特殊約定：__________12.3其他約定事項(xiàng)：__________13.合同附件13.1房屋租賃清單：__________13.2其他相關(guān)文件：__________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過人民幣__________元。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)職責(zé)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；18.1.2對房屋及設(shè)施進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；18.1.3提供維修服務(wù)或技術(shù)支持；18.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的職責(zé)。18.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2在必要時(shí)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議；18.2.3根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分清晰。19.2信息保密：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3緊急情況處理：在緊急情況下，第三方有權(quán)采取必要措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。20.第三方變更與替換20.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2替換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自的合同約定承擔(dān)。22.第三方介入后的合同變更22.1變更條件：在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。22.2變更效力：經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。b)清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。c)清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a)報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋的現(xiàn)有狀況。b)報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好性、裝修狀況等評估結(jié)果。c)報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：a)保險(xiǎn)單應(yīng)顯示房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間。b)保險(xiǎn)單應(yīng)由出租方提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。b)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。c)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金：租賃方未按照約定的日期和方式支付租金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，租賃方對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。c)違反使用范圍：租賃方在房屋內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的活動。d)房屋及設(shè)施損壞：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期支付的租金及相應(yīng)的滯納金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。c)違反使用范圍：租賃方應(yīng)停止違反約定的活動，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)房屋及設(shè)施損壞：租賃方應(yīng)修復(fù)損壞部分，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。b)若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租方的損失。c)若租賃方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)若房屋因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)商住兩用房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋用途1.2租賃雙方信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4逾期付款處理3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)3.4房屋安全使用4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.2水電費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額及退還5.2押金收取方式5.3押金退還條件6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同未盡事宜14.1爭議解決14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X1.1.3房屋用途：商住兩用1.2租賃雙方信息1.2.1出租方信息：姓名：X，身份證號：1.2.2承租方信息：姓名：X，身份證號：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）2.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍：僅限于居住及商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)3.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施因自然損耗而發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)3.4房屋安全使用：承租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，不得進(jìn)行任何違反安全規(guī)定的行為4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納4.2水電費(fèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納4.3其他費(fèi)用承擔(dān)：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額及退還：押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，押金無息退還5.2押金收取方式：押金在合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后，方可退還押金6.租賃合同變更與解除6.1合同變更：租賃雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)6.2.1出租方將房屋出售或贈與他人，且新業(yè)主不繼續(xù)履行本合同6.2.2承租方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍未支付6.2.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞6.3解除合同的責(zé)任：解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還押金等7.爭議解決7.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院作為爭議解決的唯一機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同一式肆份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名稱：房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋使用說明書等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況、租金支付明細(xì)、房屋使用注意事項(xiàng)等。14.合同未盡事宜14.1爭議解決：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋：本合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師或其他任何非合同簽訂雙方的其他組織或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1.1中介機(jī)構(gòu)：為促成合同簽訂而提供服務(wù)的第三方；2.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估以確定租賃價(jià)值的第三方；2.1.4律師：提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用，且不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任；3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，且在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，且不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任；3.1.4律師：律師的責(zé)任限于其提供的法律服務(wù)的范圍，且不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介費(fèi)用，并有權(quán)獲取合同簽訂雙方的相關(guān)信息；4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)在承租方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利，并有權(quán)從擔(dān)保金中扣除賠償費(fèi)用；4.1.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋信息并出具評估報(bào)告；4.1.4律師：有權(quán)根據(jù)合同簽訂雙方的要求提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方的義務(wù)包括但不限于：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同簽訂雙方的溝通；5.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：確保擔(dān)保金的合法性和安全性，并在合同約定的條件下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.1.3評估機(jī)構(gòu)：保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；5.1.4律師：提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，確保合同簽訂雙方的法律權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的代理或合作伙伴，其行為代表出租方；6.1.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的代理或合作伙伴，其行為代表承租方；6.1.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為合同簽訂雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：7.1.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，合同簽訂雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽訂雙方的真實(shí)意愿，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：7.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時(shí)，合同簽訂雙方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付擔(dān)保費(fèi)用；7.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的條件下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3評估機(jī)構(gòu)介入：7.3.1評估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，合同簽訂雙方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用；7.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具真實(shí)的評估報(bào)告，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.4律師介入：7.4.1律師介入時(shí)，合同簽訂雙方應(yīng)向律師支付律師費(fèi)用；7.4.2律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，確保合同簽訂雙方的法律權(quán)益。8.第三方責(zé)任的具體界定8.1第三方責(zé)任的具體界定如下：8.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任；8.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任；8.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任；8.1.4律師：律師的責(zé)任限于其提供的法律服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、使用說明，以及相關(guān)安全注意事項(xiàng)。附件說明：此說明書為承租方使用房屋的指導(dǎo)文件，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由出租方提供。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由承租方妥善保管。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)繳納的日期、金額、繳納方式等信息。附件說明：此憑證為物業(yè)費(fèi)繳納的證據(jù)，應(yīng)由承租方妥善保管。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信