2024年二手房無證交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房無證交易合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3無證交易2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納6.過戶手續(xù)和費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房地產(chǎn)交付和驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。1.1.2買受方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。1.2.2房地產(chǎn)面積：[面積單位]，總面積為：[具體面積]。1.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方對該房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3無證交易1.3.1出賣方承諾，該房地產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但已具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。1.3.2買受方知曉并同意購買該無證房地產(chǎn)。2.合同成立和生效2.1合同簽訂：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，合同自買受方支付首付款之日起生效。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]，其中：建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方對該房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4房地產(chǎn)用途：[用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何損壞，室內(nèi)設(shè)施齊全。4.交易價格和支付方式4.1交易價格：人民幣[金額]元整。4.2支付時間：4.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元整。4.2.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[金額]元整。4.3支付方式：買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)：本合同交易稅費由買受方承擔(dān)。5.2稅費繳納：買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費。6.過戶手續(xù)和費用6.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。7.房地產(chǎn)交付和驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：出賣方應(yīng)在合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。8.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證明后[天數(shù)]日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約：若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價千分之一的違約金。9.2.2買受方違約：若買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付欠款千分之一的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；11.1.3因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：本合同內(nèi)容未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等參與合同履行過程中的服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布、聯(lián)系看房、協(xié)助談判等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定交易價格。15.2.3法律顧問：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托法律顧問進(jìn)行法律審查，確保合同合法有效。15.2.4財務(wù)顧問：在交易過程中，甲乙雙方可委托財務(wù)顧問提供財務(wù)咨詢，包括稅務(wù)籌劃、資金管理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[具體比例]。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報告價值的[具體比例]。16.1.3法律顧問：法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、準(zhǔn)確，對因法律意見錯誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律顧問服務(wù)費用的[具體比例]。16.1.4財務(wù)顧問：財務(wù)顧問應(yīng)保證其提供的財務(wù)咨詢建議合理、可行，對因財務(wù)咨詢建議錯誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過財務(wù)顧問服務(wù)費用的[具體比例]。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為獨立第三方關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地進(jìn)行評估，不得受甲乙雙方影響。17.3法律顧問與甲乙雙方：法律顧問與甲乙雙方之間為咨詢服務(wù)關(guān)系，法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.4財務(wù)顧問與甲乙雙方：財務(wù)顧問與甲乙雙方之間為咨詢服務(wù)關(guān)系，財務(wù)顧問應(yīng)提供專業(yè)的財務(wù)咨詢，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及可能產(chǎn)生的費用。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知第三方，并終止與第三方的合作。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括支付已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明出賣方對該房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情分析等信息。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買受方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已按照約定支付款項。5.稅費繳納憑證要求：提供買受方繳納相關(guān)稅費的憑證。說明：證明買受方已履行稅費繳納義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付房屋成交價千分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月5日，則出賣方需支付買受方人民幣[金額]元的違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣方需承擔(dān)相關(guān)損失。2.買受方違約行為：2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付欠款千分之一的違約金。示例：若合同約定買受方支付首付款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月5日，則買受方需支付出賣方人民幣[金額]元的違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方需承擔(dān)相關(guān)損失。全文完。2024年二手房無證交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.履約保證6.1出賣方保證6.2買受方保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：付款憑證清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________元3.2支付方式1.首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；2.尾款：____________________元，于房屋交付之日支付；3.3付款時間及節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；2.尾款支付時間：房屋交付之日起____日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；4.2稅費承擔(dān)房屋交易涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方；5.2房屋交付條件1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；2.房屋設(shè)施齊全，無任何遺留問題；3.房屋無任何法律糾紛；5.3房屋使用規(guī)定買受方取得房屋后，應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。6.履約保證6.1出賣方保證1.出賣方保證所出售房屋為自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制；6.2買受方保證1.買受方保證支付房屋價款；2.買受方保證在房屋交付后，按照房屋使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方未能在____日內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證；3.其他相關(guān)付款憑證。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，部分或全部免除違約責(zé)任。12.2通知方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的住所地址或雙方另行約定的地址；3.通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂；13.2簽署地點本合同在____地簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。14.2附件二：付款憑證清單1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證；3.其他相關(guān)付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方對合同履行的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例。2.第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方接受甲乙雙方委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對第三方服務(wù)報告的真實性、完整性負(fù)責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用。17.2評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定出具評估報告；3.評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.律師事務(wù)所的收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.4會計師事務(wù)所1.會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；2.會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定出具審計報告；3.會計師事務(wù)所對審計報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方、房屋買賣雙方、房屋出租雙方等各方之間不存在利益沖突。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并要求其糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按照約定支付房款。3.附件三：房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：由買受方簽字確認(rèn)房屋交付時間、交付條件及房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，以及房屋交付時的狀態(tài)。4.附件四：合同履行情況報告說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項義務(wù)是否得到履行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于證明房屋交易價格的合理性。7.附件七：律師意見書詳細(xì)要求：律師對合同條款及交易風(fēng)險出具的書面意見。說明：此附件用于證明合同條款的合法性和交易的合理性。8.附件八：會計師事務(wù)所審計報告詳細(xì)要求：會計師事務(wù)所對財務(wù)狀況出具的審計報告。說明：此附件用于證明交易雙方的財務(wù)狀況真實可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定支付房款；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金____元；買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金____元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償雙方實際損失，并支付違約金____元。全文完。2024年二手房無證交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.無證交易的合法性說明4.1無證交易的合法性依據(jù)4.2無證交易的合法性保證5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房無證交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)交易目的。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為：____________________3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________第四條無證交易的合法性說明4.1無證交易的合法性依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，出賣人承諾所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，買賣雙方自愿進(jìn)行無證交易。4.2無證交易的合法性保證出賣人保證所售房產(chǎn)在無證交易過程中，不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格本合同約定房地產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。5.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至出賣人指定的賬戶。5.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成付款。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時間出賣人應(yīng)在買受人支付全部交易款項后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付要求。6.3交付方式出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人，并配合辦理交接手續(xù)。第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理在買受人支付全部交易款項后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。7.3過戶時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______的違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付交易款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致交易的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4買受人擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同、支付違約金或解除合同并要求賠償損失。8.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同、支付違約金或解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件清單。第十二條合同其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署與見證13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同見證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需見證。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、監(jiān)督合同履行、提供法律意見、評估房地產(chǎn)價值等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在必要時可引入第三方介入交易過程，但需征得雙方書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行事，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)獲取必要的信息和資料以完成其服務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過程中的各項手續(xù)辦理。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同條款不適用于第三方與甲方之間的關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同條款不適用于第三方與乙方之間的關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定