2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位基本信息3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權(quán)3.3車位面積3.4車位用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2車位總價(jià)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交房及入住時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2入住時(shí)間6.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.延期交房及入住責(zé)任7.1延期交房責(zé)任7.2延期入住責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋質(zhì)量保證10.2附屬設(shè)施使用10.3違約金標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2車位證復(fù)印件12.3付款憑證13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方地址：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方地址：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：_________________，產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.4房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________3.車位基本信息3.1車位地址：_________________3.2車位產(chǎn)權(quán)：車位證號(hào)：_________________，產(chǎn)權(quán)人為賣方。3.3車位面積：____平方米。3.4車位用途：_________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。4.2車位總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式：4.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)及車位總價(jià)的____%作為定金；4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前一次性支付；4.3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.交房及入住時(shí)間5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及車位交付買方；5.2入住時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋及車位鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。6.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.延期交房及入住責(zé)任7.1延期交房責(zé)任：如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋及車位總價(jià)____%的違約金；7.2延期入住責(zé)任：如買方未按本合同約定的時(shí)間完成入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋及車位總價(jià)____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金；8.1.2如買方未按本合同約定的時(shí)間完成入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)____%的違約金；8.1.3如買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋及車位總價(jià)____%的違約金；8.2.2如賣方提供的房屋及車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退賠的責(zé)任；8.2.3如賣方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向買方支付房屋及車位總價(jià)____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋及車位無任何質(zhì)量瑕疵，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；10.2附屬設(shè)施使用：房屋及車位的附屬設(shè)施如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，應(yīng)在房屋交付后由買方負(fù)責(zé)接通和使用；10.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：本合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為最高賠償限額，實(shí)際賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2車位證復(fù)印件12.3付款憑證13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽訂。14.合同雙方簽字蓋章買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要而介入交易的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正、公開，以及提高交易的效率和安全。3.第三方介入的參與方3.1第三方介入的參與方包括但不限于甲方（買方）、乙方（賣方）和第三方。4.第三方介入的條件4.1甲方和乙方同意第三方介入；4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定。5.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利5.1.1對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定；5.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.3監(jiān)督合同履行；5.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.2.1獲取交易相關(guān)資料；5.2.2向甲方和乙方提出意見和建議；5.2.3在甲方和乙方的授權(quán)下，采取必要措施確保合同履行。6.第三方介入的授權(quán)和監(jiān)督6.1甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；6.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照授權(quán)行事。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過合同總價(jià)的____%；7.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任；7.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和爭議解決方式，由甲方和乙方在授權(quán)書中約定。8.第三方介入的變更和終止8.1甲方和乙方可隨時(shí)書面通知第三方終止其介入；8.2第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲方和乙方在授權(quán)書中約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易信息和合同內(nèi)容；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入與其他各方的劃分說明11.1第三方介入僅限于本合同的履行，不涉及甲方和乙方與其他第三方的關(guān)系；11.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；11.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的獨(dú)立性和公正性，不得利用第三方對(duì)另一方施加不正當(dāng)影響。12.第三方介入的爭議解決12.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，加蓋公章。附件說明：證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.車位證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的車位證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，加蓋公章。附件說明：證明賣方對(duì)所售車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。附件說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需合法有效。5.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，檢查報(bào)告需合法有效。附件說明：證明房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量狀況。6.第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：提供甲方和乙方向第三方出具的書面授權(quán)書，明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。附件說明：證明第三方有權(quán)介入合同履行，并履行相應(yīng)職責(zé)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如交房憑證、入住憑證等。附件說明：證明合同履行情況，為雙方提供證明依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金；如逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付房屋及車位總價(jià)____%的違約金；如逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失；如損失超過合同總價(jià)的____%，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.雙方協(xié)商不成導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：買方逾期支付購房款10天，應(yīng)向賣方支付10天的違約金，即房屋及車位總價(jià)____%。賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買方支付30天的違約金，即房屋及車位總價(jià)____%。第三方在合同履行過程中未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失金額。全文完。2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位信息3.1車位地址3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)款4.2車位總價(jià)款4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2車位交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期12.2買受方簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.車位信息3.1車位地址：____________________3.2車位面積：____________________平方米3.3車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整4.2車位總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整4.3支付方式：4.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；4.3.2余款應(yīng)于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；4.3.3支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2車位交付時(shí)間：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買受方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.3如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受方承擔(dān)；6.3過戶流程：6.3.1雙方應(yīng)于過戶時(shí)間前準(zhǔn)備好相關(guān)材料；6.3.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署產(chǎn)權(quán)過戶確認(rèn)書。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；7.1.3一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；7.2.3因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3出售方或買受方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或賠償；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.2通知送達(dá)方式：一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)另一方，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期：____________________12.2買受方簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率和安全性，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理過戶手續(xù)等；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為處理爭議等。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，僅受合同約定的約束，對(duì)甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇及服務(wù)內(nèi)容；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；20.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。23.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)23.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、第三方違約等；23.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額追究其責(zé)任。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的特殊情況25.1如遇特殊情況，甲乙雙方和第三方可協(xié)商調(diào)整本條款內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能夠證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件中應(yīng)包含車位證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、車位信息頁等。3.付款憑證要求：真實(shí)、合法、完整，能夠證明已支付或收到的款項(xiàng)。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、客觀、詳細(xì)，記錄驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)和結(jié)果。說明：包括房產(chǎn)及車位的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。5.合同附件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)，能夠作為合同的一部分。說明：包括但不限于房產(chǎn)及車位的維修保養(yǎng)記錄、相關(guān)證明文件等。6.法律法規(guī)文件要求：與合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》等。7.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)及相關(guān)損失。說明：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位；1.2買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；1.3一方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)或車位，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元；如因出售方違約導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買受方違約：未按時(shí)支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_____元；如因買受方違約導(dǎo)致出售方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3其他違約情形：一方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方違約示例：出售方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的支付日期前支付全部房款，導(dǎo)致出售方無法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償出售方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.車位及配套設(shè)施信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證明3.4配套設(shè)施情況4.合同標(biāo)的及成交價(jià)格4.1房屋及車位總成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式及時(shí)間（車位）5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1合同履行期限7.2履行期限延長7.3履行期限縮短8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：___________1.1.4出賣人通訊地址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系電話：___________1.2.4買受人通訊地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明：___________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）第三條車位及配套設(shè)施信息3.1車位位置：___________3.2車位面積：___________3.3車位權(quán)屬證明：___________（車位所有權(quán)證等）3.4配套設(shè)施情況：___________第四條合同標(biāo)的及成交價(jià)格4.1房屋及車位總成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付；4.3付款方式及時(shí)間（車位）：___________第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：___________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________5.3過戶費(fèi)用支付：___________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金支付：___________6.3保證金退還：___________第七條履約期限7.1合同履行期限：自合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及車位的交付；7.2履行期限延長：___________7.3履行期限縮短：___________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋及車位的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋及車位總成交價(jià)格的___________%；8.1.2出賣人提供的房屋及車位權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失；8.1.3出賣人隱瞞房屋及車位存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%；8.2.2買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋及車位總成交價(jià)格的___________%；8.2.3買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)、房屋及車位的交付等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相出具終止合同證明；11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同生效時(shí)間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同生效證明：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，作為合同生效的證明。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，主要是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、鑒定、見證或提供其他必要的輔助作用。15.3第三方介入程序：任何第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，甲、乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。16.3責(zé)任限額變更：如需變更第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲、乙雙方原因造成合同無法履行或造成損失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)買受人或出賣人承擔(dān)合同責(zé)任。18.3溝通協(xié)調(diào)：第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲、乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定或協(xié)議規(guī)定承擔(dān)。19.3第三方介入的合同變更：如因第三方介