2024年房地產項目咨詢服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目咨詢服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3專業(yè)服務1.4額外服務1.5合同文件2.服務范圍與內容2.1咨詢服務范圍2.2服務內容2.3服務時間表3.合同價格與支付條款3.1價格條款3.2支付方式3.3發(fā)票開具3.4價款調整4.合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1項目執(zhí)行團隊4.2項目管理流程4.3溝通機制4.4變更管理5.成果交付5.1成果形式5.2交付時間5.3驗收標準5.4成果修改6.保密與知識產權6.1保密義務6.2知識產權歸屬7.責任與賠償7.1違約責任7.2侵權責任7.3賠償限額8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的權利義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.一般條款11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除11.4通知11.5法律適用11.6合同語言12.附加條款12.1技術支持12.2培訓服務12.3附加服務費用13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1服務詳細說明14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的本合同標的為乙方提供甲方所需的房地產項目咨詢服務。1.3專業(yè)服務（1）項目可行性研究（2）建筑設計咨詢（3）工程監(jiān)理（4）項目管理（5）其他與房地產項目相關的咨詢服務1.4額外服務乙方應在甲方請求下，提供與本合同標的相關的額外服務。額外服務的具體內容、范圍和費用等，由雙方另行協(xié)商確定。1.5合同文件本合同文件包括：（1）本合同（2）附件一：服務詳細說明（3）附件二：相關法律法規(guī)第二條服務范圍與內容2.1咨詢服務范圍乙方提供的房地產項目咨詢服務范圍包括但不限于：（1）項目前期策劃（2）項目規(guī)劃設計（3）建筑設計（4）工程建造（5）項目營銷策劃（6）項目投資分析2.2服務內容（1）項目可行性研究報告（2）建筑設計方案及施工圖紙（3）工程監(jiān)理報告（4）項目管理計劃（5）其他與房地產項目相關的咨詢服務成果2.3服務時間表乙方應按照甲方的要求，制定服務時間表，并按照時間表提供服務。第三條合同價格與支付條款3.1價格條款本合同總價款為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），雙方另有約定的除外。3.2支付方式甲方支付乙方合同款項的方式如下：（1）合同簽訂后[支付時間]內，支付合同總價款的[支付比例]%；（2）乙方完成合同約定的服務后，支付剩余的合同總價款。3.3發(fā)票開具乙方應按照甲方的要求，開具符合國家法律法規(guī)的正規(guī)發(fā)票。3.4價款調整如因不可抗力等特殊情況導致合同價款需要調整，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第四條合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1項目執(zhí)行團隊乙方應組建專門的項目執(zhí)行團隊，負責本合同項目的實施。4.2項目管理流程（1）項目啟動（2）項目計劃（3）項目執(zhí)行（4）項目監(jiān)控（5）項目收尾4.3溝通機制4.4變更管理如因甲方需求變更導致合同內容需要調整，雙方應協(xié)商一致后進行變更。第五條成果交付5.1成果形式乙方提供的房地產項目咨詢服務成果形式包括但不限于：報告、圖紙、資料等。5.2交付時間乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方交付咨詢服務成果。5.3驗收標準甲方應對乙方提供的咨詢服務成果進行驗收，驗收標準按照雙方約定的標準執(zhí)行。5.4成果修改乙方應在甲方提出合理修改意見后，及時對咨詢服務成果進行修改。第六條保密與知識產權6.1保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。6.2知識產權歸屬雙方同意，乙方在提供咨詢服務過程中產生的知識產權歸甲方所有。第八條責任與賠償7.1違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2侵權責任乙方在提供服務過程中，如侵犯第三方合法權益，應承擔侵權責任。7.3賠償限額雙方同意，違約責任及侵權責任的賠償限額為合同總價款的[賠償限額比例]%。第九條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更合同。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的權利義務。第十一條一般條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同履行過程中，雙方如需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，雙方如需解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.4通知雙方應通過書面形式通知對方關于合同履行的重要事項。10.5法律適用本合同適用[法律適用國家或地區(qū)]的法律。10.6合同語言本合同的語言為[合同語言]。第十二條附加條款11.1技術支持乙方應在合同履行過程中提供必要的technicalsupport。11.2培訓服務乙方應根據(jù)甲方需求，提供相關的trainingservices。11.3附加服務費用乙方提供額外服務時，應向甲方收取合理的附加服務費用。第十三條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字或蓋章，以表示對合同的確認。12.2乙方簽字蓋章乙方授權代表簽字或蓋章，以表示對合同的確認。第十四條附件13.1服務詳細說明詳細說明乙方提供各項服務的具體內容、標準等。13.2相關法律法規(guī)列出本合同適用的新冠法律法規(guī)，以及雙方認為對合同解釋有重大影響的其他法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務詳細說明本附件詳細說明了乙方提供各項服務的具體內容、標準、流程等。包括但不限于：1.項目前期策劃的具體服務內容2.項目規(guī)劃設計的服務內容3.建筑設計的服務內容4.工程建造的服務內容5.項目營銷策劃的服務內容6.項目投資分析的服務內容附件二：相關法律法規(guī)本附件列出了本合同適用的新冠法律法規(guī)，以及雙方認為對合同解釋有重大影響的其他法律法規(guī)。包括但不限于：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《中華人民共和國房地產管理法》4.《中華人民共和國建筑法》5.其他與房地產項目相關的法律法規(guī)1.行業(yè)標準與規(guī)范2.技術手冊與指南3.歷史項目案例分析4.市場調研報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項2.乙方未按約定時間交付咨詢服務成果3.乙方提供的咨詢服務成果不符合約定標準4.甲方未按約定提供乙方所需的協(xié)助與配合5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付合同款項，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間交付咨詢服務成果，乙方應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于違約金、賠償甲方損失等。3.乙方提供的咨詢服務成果不符合約定標準，乙方應負責免費修改或重新提供，直至符合約定標準。4.甲方未按約定提供乙方所需的協(xié)助與配合，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商一致解除或變更合同。示例說明：假設甲方未按約定時間支付合同款項，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。假設乙方延遲交付咨詢服務成果超過合同約定的期限，乙方應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房地產項目咨詢服務達成的協(xié)議，明確了雙方的權責利關系。2.甲方：指[甲方全稱]，本合同的一方。3.乙方：指[乙方全稱]，本合同的另一方。4.咨詢服務：指乙方為甲方提供的房地產項目相關的技術、管理、策劃等方面的服務。5.合同價款：指雙方約定的乙方提供咨詢服務應獲得的報酬