2024年個人二手房買賣貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房買賣貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4貸款用途5.貸款條件5.1貸款申請條件5.2貸款審批條件5.3貸款發(fā)放條件6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房屋交付6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3貸款申請與審批7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1貸款還款7.2房屋維護7.3合同履行8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年個人二手房買賣貸款協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二條房屋信息2.1房屋地址甲方所售房屋位于：________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋用途所售房屋用途為：________。2.4房屋面積所售房屋建筑面積為：________平方米。第三條交易價格3.1交易價格本合同房屋交易價格為：人民幣________元。3.2付款方式乙方分階段支付購房款，具體如下：首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；貸款部分：人民幣________元，乙方向銀行申請貸款，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)；貸款部分支付時間：貸款批準(zhǔn)后，乙方按照銀行規(guī)定的時間支付。第四條貸款信息4.1貸款金額乙方申請的貸款金額為：人民幣________元。4.2貸款期限貸款期限為：________年。4.3利率及還款方式貸款利率為：________（年利率），還款方式為：________。4.4貸款用途本貸款僅用于購買甲方所售房屋。第五條貸款條件5.1貸款申請條件具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；銀行規(guī)定的其他貸款條件。5.2貸款審批條件貸款申請需經(jīng)銀行審批，乙方需提供銀行要求的全部文件和資料。5.3貸款發(fā)放條件乙方已支付首付款；銀行審批通過；乙方與銀行簽訂貸款合同。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房屋交付甲方保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定條件。6.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.3貸款申請與審批甲方積極配合乙方辦理貸款申請及審批手續(xù)，確保貸款順利進行。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1貸款還款乙方按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。7.2房屋維護乙方在房屋交付后，負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.3合同履行乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付房款、按期還款等。第八條合同履行與變更8.1合同履行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。8.2合同變更任何一方對本合同的內(nèi)容進行變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；因不可抗力致使合同無法履行；合同約定的解除條件成就。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定支付房款或貸款；一方未按合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同于____年__月__日生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件如出現(xiàn)第七條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達除法律另有規(guī)定外，一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人經(jīng)紀人；貸款服務(wù)機構(gòu)；法律服務(wù)機構(gòu)；評估機構(gòu)；產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)；其他為履行本合同所需提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照本條款約定承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；法律或合同約定需要第三方介入。3.2第三方介入程序雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認是否接受介入；第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按時完成相關(guān)工作，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方僅對其自身行為負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失；甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)提出意見或要求。第六條第三方費用6.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。6.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方變更和退出7.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書面通知第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或方式。7.2第三方退出第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致，認為第三方退出有利于合同的履行；法律或合同約定第三方退出。第八條第三方違約責(zé)任8.1違約情形第三方有下列情形之一的，視為違約：未按約定履行職責(zé)；損害甲乙雙方利益；違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，是貸款履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋交易價格、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋價值準(zhǔn)確。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于申請表、稅費繳納證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，是合同履行的必要條件。6.乙方收入證明要求：提供乙方收入證明文件，如工資條、銀行流水等，證明乙方具備還款能力。說明：乙方收入證明是銀行審批貸款的重要依據(jù)。7.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告，評估乙方的信用狀況。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為有必要提供的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于雙方認為有助于合同履行的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方未按約定時間償還貸款，導(dǎo)致銀行遭受損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的發(fā)生、違約行為的影響、違約行為的嚴重程度等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受裝修費用損失。甲方應(yīng)賠償乙方裝修費用。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受利息損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方利息損失。乙方未按約定時間償還貸款，導(dǎo)致銀行遭受利息損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償銀行利息損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年個人二手房買賣貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款申請及審批5.1貸款申請材料5.2貸款審批流程5.3貸款批準(zhǔn)條件6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.還款責(zé)任及保證7.1還款責(zé)任7.2保證措施7.3違約責(zé)任8.保險事宜8.1保險類型8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更及補充11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2貸款審批文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1協(xié)議雙方簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)情況第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）賣方：[賣方全稱]（2）買方：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方地址（1）賣方地址：[賣方詳細地址]（2）買方地址：[買方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/門牌號]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋所有權(quán)性質(zhì)：個人所有/集體所有/國有]2.3房地產(chǎn)面積[房屋面積：建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積]2.4房地產(chǎn)用途[房屋用途：住宅/商用/辦公等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[房屋交易總價：人民幣大寫/小寫]3.2付款方式[付款方式：一次性支付/分期支付]3.3付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點：首付款支付時間/尾款支付時間]4.貸款基本信息4.1貸款金額[貸款金額：人民幣大寫/小寫]4.2貸款期限[貸款期限：年]4.3貸款利率[貸款利率：年利率%]4.4還款方式[還款方式：等額本息/等額本金/先息后本]5.貸款申請及審批5.1貸款申請材料[貸款申請所需材料：身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等]5.2貸款審批流程[貸款審批流程：申請材料提交→銀行審核→貸款批準(zhǔn)]5.3貸款批準(zhǔn)條件[貸款批準(zhǔn)條件：符合銀行貸款條件、信用良好等]6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件[貸款發(fā)放條件：貸款審批通過、首付款支付完畢等]6.2貸款發(fā)放方式[貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶/指定賬戶]6.3貸款使用范圍[貸款使用范圍：購買房屋、支付稅費等]7.還款責(zé)任及保證7.1還款責(zé)任[賣方/買方承擔(dān)還款責(zé)任，確保貸款按時足額償還]7.2保證措施[賣方/買方提供保證人/擔(dān)保物，作為貸款擔(dān)保]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任：逾期還款、提前還款、貸款違約等，按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行]8.保險事宜8.1保險類型[保險類型：房屋火災(zāi)保險、房屋責(zé)任保險等]8.2保險金額[保險金額：與房屋價值相符，根據(jù)實際情況確定]8.3保險責(zé)任[保險責(zé)任：因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p失]9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會/人民法院]10.其他約定10.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽署、簽訂日期、支付首付款等]10.2合同解除條件[合同解除條件：一方違約、不可抗力、法律政策變動等]10.3合同變更及補充[合同變更及補充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更或補充]11.法律適用及管轄11.1法律適用[法律適用：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)]11.2管轄法院[管轄法院：房屋所在地人民法院]12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件]12.2貸款審批文件[貸款批準(zhǔn)書復(fù)印件]12.3其他相關(guān)文件[房屋買賣合同、房屋評估報告、稅費繳納憑證等]13.合同簽署日期13.1協(xié)議雙方簽署日期[賣方簽署日期：____年____月____日][買方簽署日期：____年____月____日]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)情況[合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，其他____份用于存檔][分發(fā)情況：賣方____份，買方____份，中介機構(gòu)____份，存檔____份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方但為合同履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。]15.2第三方職責(zé)[第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行情況等。]15.3第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評價。]15.4第三方與其他各方的劃分說明[第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。]16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇[甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。]16.2第三方資質(zhì)要求[第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)，如中介機構(gòu)需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，評估機構(gòu)需具備評估資質(zhì)等。]16.3第三方服務(wù)費用[第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。]16.4第三方服務(wù)期限[第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容在合同中約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不到位時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額約定[甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于第三方服務(wù)費用的兩倍。]17.3責(zé)任限額承擔(dān)[若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。]17.4責(zé)任限額免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同未能履行；（2）甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同未能履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中已盡合理注意義務(wù)，但仍然因不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤茨苈男小18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件[甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，可經(jīng)協(xié)商一致后對合同進行變更。]18.2變更程序[甲乙雙方達成變更協(xié)議后，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。]18.3變更生效[變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方確認后，自變更協(xié)議簽署之日起生效。]19.第三方介入后的合同解除19.1解除條件[甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，可經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。]19.2解除程序[甲乙雙方達成解除協(xié)議后，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。]19.3解除生效[解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方確認后，自解除協(xié)議簽署之日起生效。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.貸款審批文件要求：提供貸款批準(zhǔn)書原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限等信息。說明：用于證明買方已獲得銀行貸款批準(zhǔn)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需注明評估時間、評估價值等。4.稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：作為合同主要文件，詳細規(guī)定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.協(xié)議雙方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份信息。7.協(xié)議雙方聯(lián)系方式要求：提供聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：便于合同履行過程中雙方溝通聯(lián)系。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.貸款合同要求：提供與銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：作為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明違約責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付購房款提供虛假的貸款審批文件違約責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定提供虛假的報告或證明違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定：不可抗力因素導(dǎo)致違約的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賠償因延遲入住造成的損失，賣方應(yīng)支付違約金及賠償損失。買方未按約定時間支付購房款，賣方要求賠償因違約造成的損失，買方應(yīng)支付違約金及賠償損失。第三方提供虛假的評估報告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。2024年個人二手房買賣貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議雙方3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.還款計劃和還款責(zé)任6.1還款計劃6.2還款責(zé)任7.逾期還款和罰息7.1逾期還款定義7.2罰息計算8.保險和擔(dān)保8.1保險要求8.2擔(dān)保要求9.信息披露和保密9.1信息披露要求9.2保密義務(wù)10.合同變更和終止10.1合同變更10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用和管轄權(quán)12.1法律適用12.2管轄權(quán)13.其他條款13.1費用和稅費13.2貸款調(diào)整和修改14.合同附件和補充協(xié)議14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“賣方”指本合同中出售二手房的甲方。1.1.2“買方”指本合同中購買二手房的乙方。1.1.3“貸款”指本合同中乙方申請并獲得的個人二手房買賣貸款。1.1.4“貸款金額”指本合同中約定的乙方獲得貸款的具體金額。1.1.5“貸款期限”指本合同中約定的貸款償還的期限。1.1.6“利率”指本合同中約定的貸款的利率。1.1.7“還款方式”指本合同中約定的乙方償還貸款的方式。1.1.8“貸款發(fā)放”指銀行按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。1.1.9“貸款支付”指乙方按照合同約定支付貸款本息。1.1.10“逾期還款”指乙方未能在約定的還款日償還貸款本息。1.1.11“罰息”指因逾期還款而應(yīng)支付的利息。1.1.12“保險”指本合同中乙方需要購買的保險。1.1.13“擔(dān)?！敝副竞贤幸曳教峁┑膿?dān)保。1.1.14“信息披露”指本合同中乙方需要向銀行提供的相關(guān)信息。1.1.15“保密義務(wù)”指本合同中乙方對銀行信息的保密責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.1.1協(xié)議的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和償還。2.1.2協(xié)議旨在保障賣方的權(quán)益，確保買方能夠按照約定的條件完成購房。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1乙方申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.利率和還款方式4.1利率4.1.1貸款的利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方需滿足銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件。5.2貸款支付方式5.2.1貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付貸款。6.還款計劃和還款責(zé)任6.1還款計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式和貸款期限，制定詳細的還款計劃。6.2還款責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰息。7.逾期還款和罰息7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款指乙方未能在約定的還款日償還貸款本息。7.2罰息計算7.2.1逾期還款的罰息按日計收，罰息利率為年利率的%，按實際逾期天數(shù)計算。8.保險和擔(dān)保8.1保險要求8.1.1乙方在貸款期間應(yīng)購買本合同約定的保險，包括但不限于房屋保險、借款人意外險等。8.1.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限應(yīng)至少覆蓋貸款期限。8.2擔(dān)保要求8.2.1乙方應(yīng)提供本合同約定的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。8.2.2擔(dān)保物應(yīng)具備足夠的價值，以覆蓋貸款金額和可能產(chǎn)生的罰息。9.信息披露和保密9.1信息披露要求9.1.1乙方應(yīng)向銀行提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和財務(wù)狀況。9.1.2乙方有義務(wù)在貸款期間及時更新個人信息和財務(wù)狀況。9.2保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)對銀行提供的貸款信息、評估報告等保密。9.2.2未經(jīng)銀行書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。10.合同變更和終止10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字或蓋章。10.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。10.2合同終止a)貸款全部償還；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定其他終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。12.法律適用和管轄權(quán)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄權(quán)12.2.1本合同項下的一切爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1費用和稅費13.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有費用和稅費。13.1.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費用。13.2貸款調(diào)整和修改13.2.1在貸款期間，如遇政策調(diào)整，銀行有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率和還款方式。14.合同附件和補充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、評估報告、擔(dān)保合同等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2第三方參與合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和市場行情確定。15.2.2.1第三方因提供錯誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.2.3第三方責(zé)任免除15.2.3.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)，其責(zé)任予以免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方之間合同關(guān)系的替代。15.4.3甲乙雙方與第三方的協(xié)議和約定，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進行合作。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.2.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定