2024年度深圳二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建造年代2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收期限5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品歸屬8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充條款14.1附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)地址：深圳市區(qū)街道路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：粵深房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)建造年代：2005年2.7房產(chǎn)樓層：第8層2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻拵У?.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）于房產(chǎn)過戶后支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等4.2稅費承擔(dān)方：4.2.1買方承擔(dān)契稅、個人所得稅、增值稅及附加4.2.2賣方承擔(dān)印花稅4.3稅費繳納時間：在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年4月30日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2驗收程序：買方應(yīng)在交付日期前一日通知賣方，賣方應(yīng)陪同買方進行驗收5.3驗收期限：自房屋交付之日起7日內(nèi)完成驗收5.4驗收不合格處理：5.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在3日內(nèi)進行整改5.4.2整改后再次驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：2024年5月15日6.2登記時間：2024年5月20日6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）由買方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.4.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.4.2買方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4.3賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的1%每日。8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房價的0.1%每日。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)：深圳市區(qū)人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶登記完成后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，需書面通知對方，并保留通知證據(jù)。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。10.合同附件及補充條款10.1附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明10.1.3房產(chǎn)稅費繳納證明10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年3月15日13.2生效日期：2024年5月15日14.合同附件及補充條款14.1附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明14.1.3房產(chǎn)稅費繳納證明14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本次交易中，除了合同雙方（甲方和乙方）之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1甲方和乙方同意第三方介入交易，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入事宜。17.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因其提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費用。18.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不受上述條款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方的合同義務(wù)，甲方或乙方不因第三方的服務(wù)而免除其合同責(zé)任。20.第三方變更或退出20.1若第三方因故需要變更或退出本次交易，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)變更或退出事宜。20.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)確保交易繼續(xù)進行，并根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)條款。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供繳納證明文件，證明已繳納維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，購房者需繳納。3.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的證明。說明：購房者在交易過程中需繳納的各項稅費。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定交易價格。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，是交易的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入交易時，需簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議。7.房產(chǎn)驗收報告要求：由買方、賣方及第三方共同驗收，并簽字確認(rèn)。說明：驗收報告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供過戶所需的各項文件，如身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的1%每日。示例：若買方應(yīng)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），但未按時支付，則每日應(yīng)支付人民幣3,000.00元作為違約金。2.賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房價的0.1%每日。示例：若房產(chǎn)總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），賣方未按時交付房產(chǎn)，則每日應(yīng)支付人民幣1,000.00元作為違約金。3.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估報告不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法進行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3交易稅費4.交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________（房產(chǎn)證號：_________）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整。3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_________元，在簽訂本合同時支付。3.2.2尾款：人民幣_________元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。3.3交易稅費：_________，由_________方承擔(dān)。第四條交易條件及期限4.1交易條件：4.1.1甲方須確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2乙方須按照約定支付房款。4.2交易期限：自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成交易。第五條交付及驗收5.1交付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗收程序：5.3.1乙方在交付時間前通知甲方進行房屋驗收。5.3.2雙方共同驗收，如驗收合格，則乙方簽署驗收確認(rèn)書。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1甲方提供齊全的過戶所需材料。6.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶稅費：_________，由_________方承擔(dān)。6.3過戶期限：自辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起_________個工作日內(nèi)完成過戶。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的。7.1.2乙方未按約定時間支付房款的。7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________元。7.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_________日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除情形：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的。9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2解除程序：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。9.2.2解除合同的效力自通知到達對方時生效。第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。10.2生效日期：10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點：_________第十三條合同變更13.1變更情形：13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對本合同進行變更的。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽署。13.2.2變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在甲方與乙方之間的交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、貸款等服務(wù)的任何自然人或法人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%，即人民幣_________元。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2第三方介入的職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。4.1.2提供市場信息，協(xié)助雙方達成公平合理的交易價格。4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2法律咨詢方：4.2.1為甲方和乙方提供法律咨詢，確保雙方權(quán)益。4.2.2協(xié)助審查合同條款，確保合同合法有效。4.3評估方：4.3.1對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.3.2評估結(jié)果作為交易價格的重要依據(jù)。4.4貸款方：4.4.1為乙方提供購房貸款服務(wù)。4.4.2確保貸款流程的順利進行。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示行事。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用其在交易中的地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費用7.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。7.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責(zé)后，甲方和乙方可終止其介入。8.2第三方介入的終止需書面通知第三方，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同的修改和補充10.1本合同如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方協(xié)商修改和補充。10.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由三方簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明甲方對所售房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明乙方已按照約定支付房款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：附件三用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的。b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的。c.違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途的。1.2乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款的。b.隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方損失的。c.違反合同約定，擅自解除合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。b.甲方交付的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。b.乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。3.2示例二：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。3.3示例三：甲方交付的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度深圳二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.費用承擔(dān)及繳納5.1房產(chǎn)稅費5.2其他費用5.3費用繳納時間及方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1通知方式10.2合同生效及變更10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：________2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：在合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣________元整3.2.2尾款：在辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付人民幣________元整3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)證過戶至乙方名下4.1.2房屋無任何抵押、查封等限制4.1.3房屋交付時無任何損壞4.2交房時間：________5.費用承擔(dān)及繳納5.1房產(chǎn)稅費5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________5.2其他費用5.2.1房產(chǎn)中介費：人民幣________元整5.2.2其他費用：________5.3費用繳納時間及方式5.3.1稅費繳納：在辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)繳納5.3.2其他費用繳納：在辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)繳納6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：在合同簽訂后________日內(nèi)繳納6.2.2保證金退還：在合同履行完畢后________日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.1.1未按約定時間支付房款7.1.1.2未按約定時間交房7.1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)7.1.2乙方違約情形7.1.2.1未按約定時間支付房款7.1.2.2未按約定時間接收房屋7.1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整7.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失7.2.2乙方違約責(zé)任7.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整7.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經(jīng)乙方書面通知甲方后________日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)8.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知乙方后________日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)8.1.3房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.2.2爭議解決規(guī)則：________10.其他約定10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過________方式進行送達10.1.2通知送達后，自送達之日起視為已送達10.2合同生效及變更10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：10.3.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.1.2房產(chǎn)評估報告10.3.1.3付款憑證10.3.1.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：________11.2簽署地點：________12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1.1房產(chǎn)信息查詢與核實16.1.2房產(chǎn)評估16.1.3交易流程指導(dǎo)16.1.4法律咨詢與文件起草16.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。19.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：19.3.1第三方直接向受損方賠償；19.3.2第三方賠償后，可以向造成損失的責(zé)任方追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。20.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。20.1.3第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解