2024年團購房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃許可證3.購房人資格及權(quán)利義務(wù)3.1購房人資格要求3.2購房人權(quán)利3.3購房人義務(wù)4.房地產(chǎn)開發(fā)商責任與義務(wù)4.1開發(fā)商資質(zhì)及承諾4.2項目建設(shè)進度及質(zhì)量保證4.3配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)4.4購房人權(quán)益保障措施5.團購優(yōu)惠及價格5.1團購優(yōu)惠條件5.2團購優(yōu)惠價格5.3優(yōu)惠期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收時間及流程8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3房屋權(quán)屬證書9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及解除13.4合同附件效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________團購購房人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________第二條項目概況2.1項目名稱_________住宅小區(qū)2.2項目地址_________市_________區(qū)_________街道_________號2.3項目性質(zhì)住宅項目2.4項目規(guī)模總建筑面積：_________平方米，住宅樓層數(shù)：_________層2.5項目規(guī)劃許可證項目規(guī)劃許可證編號：_________第三條購房人資格及權(quán)利義務(wù)3.1購房人資格要求乙方須具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證件。3.2購房人權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定購買指定項目的住宅。2.乙方有權(quán)在房屋交付后進行房屋驗收。3.乙方有權(quán)享受合同約定的團購優(yōu)惠。3.3購房人義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守項目物業(yè)管理規(guī)定。第四條房地產(chǎn)開發(fā)商責任與義務(wù)4.1開發(fā)商資質(zhì)及承諾甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，承諾項目按期交付，質(zhì)量合格。4.2項目建設(shè)進度及質(zhì)量保證1.甲方確保項目按合同約定的進度建設(shè)。2.甲方承諾項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.3配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)甲方負責項目配套設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)，確保滿足購房人生活需求。4.4購房人權(quán)益保障措施甲方設(shè)立購房人權(quán)益保障基金，用于解決購房人在購房過程中產(chǎn)生的糾紛。第五條團購優(yōu)惠及價格5.1團購優(yōu)惠條件1.乙方需在指定時間內(nèi)完成購房合同簽訂。2.乙方需滿足甲方規(guī)定的團購人數(shù)要求。5.2團購優(yōu)惠價格團購住宅價格優(yōu)惠比例為_________%。5.3優(yōu)惠期限團購優(yōu)惠期限為自合同簽訂之日起_________天內(nèi)。第六條付款方式及期限6.1付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________天內(nèi)支付首付款_________%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款_________%。6.2付款期限1.首付款付款期限為合同簽訂之日起_________天內(nèi)。2.尾款付款期限為房屋交付前_________天內(nèi)。6.3逾期付款責任1.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。2.逾期付款超過_________天，甲方有權(quán)解除合同。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付條件1.項目主體結(jié)構(gòu)封頂并通過相關(guān)部門驗收。2.項目配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)完成。3.甲方取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。8.2房屋驗收標準1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固，符合設(shè)計要求。2.房屋內(nèi)外裝修符合合同約定及國家標準。3.房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施功能齊全，符合使用要求。8.3驗收時間及流程1.甲方應(yīng)在房屋交付前_________天通知乙方驗收。2.驗收時間為通知后的_________天內(nèi)。3.驗收流程：乙方在約定時間內(nèi)到現(xiàn)場進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_________天內(nèi)向甲方提出。第九條房屋產(chǎn)權(quán)及登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后_________天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的協(xié)助。9.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書由乙方領(lǐng)取，甲方負責在房屋交付時將權(quán)屬證書交付乙方。第十條違約責任10.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合合同約定及國家標準。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。10.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約金額計算，具體計算方法詳見合同附件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無其他爭議。12.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋和款項。2.雙方應(yīng)各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。第十三條合同附件13.1附件清單1.項目規(guī)劃許可證復印件2.房屋設(shè)計圖紙3.房屋裝修標準4.付款計劃表5.爭議解決協(xié)議13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見合同附件清單。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起_________天后生效。14.3合同備案及登記本合同需報送相關(guān)部門備案，并辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)銷售代理；2.房屋貸款咨詢與代理；3.房屋維修及售后服務(wù)；4.房地產(chǎn)評估；5.法律咨詢及代理。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_________元。2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)。2.乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（除甲乙雙方外）無直接合同關(guān)系，但應(yīng)在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，維護各方合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.2合同解除1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定處理。2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。20.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但第三方介入引起的爭議，仲裁費用由責任方承擔。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件1.第三方服務(wù)期限屆滿；2.合同解除或終止；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2合同終止后的處理1.第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費用。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供項目規(guī)劃許可證的正本復印件，確保信息清晰可辨。說明：證明項目符合規(guī)劃要求，具備合法的開發(fā)條件。2.房屋設(shè)計圖紙要求：提供房屋的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為房屋建設(shè)的依據(jù)，確保房屋符合設(shè)計要求。3.房屋裝修標準要求：提供房屋裝修的標準，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。說明：確保房屋裝修質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標準。4.付款計劃表要求：列出購房款的支付時間、金額和支付方式。說明：明確購房款的支付節(jié)點，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑，減少糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，保障甲乙雙方權(quán)益。7.房屋驗收報告要求：房屋驗收合格后，由第三方出具驗收報告。說明：作為房屋交付的依據(jù)，證明房屋符合交付條件。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。9.附屬設(shè)施使用說明要求：提供附屬設(shè)施的使用說明，包括使用方法、注意事項等。說明：確保購房人了解和使用附屬設(shè)施。10.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理事項。說明：確保物業(yè)管理規(guī)范，維護購房人權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定及國家標準。責任認定：甲方應(yīng)修復房屋或退還乙方已付購房款。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_________%的逾期付款違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)恢復原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：無法繼續(xù)履行職責。責任認定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按計劃進行項目建設(shè)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的逾期付款違約金。全文完。2024年團購房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項目戶型2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.團購方式3.1團購對象3.2團購時間3.3團購數(shù)量3.4團購價格3.5團購優(yōu)惠政策4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款流程4.4逾期付款責任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程5.4交付責任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記責任6.3登記費用7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：團購優(yōu)惠政策明細13.3附件三：付款流程圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目位置[房地產(chǎn)項目具體位置]2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模[房地產(chǎn)項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4房地產(chǎn)項目戶型[列出具體戶型及面積]2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施[列出具體配套設(shè)施及標準]3.團購方式3.1團購對象[明確團購對象的資格條件]3.2團購時間[具體團購開始和結(jié)束時間]3.3團購數(shù)量[明確團購最小和最大數(shù)量限制]3.4團購價格[團購優(yōu)惠后的具體價格]3.5團購優(yōu)惠政策[列出具體的優(yōu)惠政策及條件]4.付款方式及期限4.1付款方式[列出可接受的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2付款期限[明確各期付款的具體時間及比例]4.3付款流程[詳細描述付款的具體流程]4.4逾期付款責任[規(guī)定逾期付款的違約金計算方式及處理程序]5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間[明確房地產(chǎn)交付的具體時間]5.2交付條件[列出交付前需滿足的條件，如工程驗收合格等]5.3交付流程[詳細描述房地產(chǎn)交付的具體流程]5.4交付責任[明確雙方在交付過程中的責任和義務(wù)]6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間[明確產(chǎn)權(quán)登記的時間安排]6.2登記責任[明確雙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中的責任和義務(wù)]6.3登記費用[列出產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用及承擔方]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱及地址]8.3爭議解決費用（1）協(xié)商及調(diào)解費用：由雙方共同承擔。（2）仲裁費用：由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）乙方未按約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約賠償（1）違約金的計算：按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算。（2）賠償金的計算：按實際損失計算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）乙方支付首期房款。10.2合同生效日期[具體生效日期]10.3合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完成；（2）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期[具體終止日期]11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除后的事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致。12.3合同變更內(nèi)容[詳細列出變更的具體內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情[包括項目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施明細等]13.2附件二：團購優(yōu)惠政策明細[包括具體優(yōu)惠項目、享受條件等]13.3附件三：付款流程圖[包括付款時間、付款方式、付款節(jié)點等]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。（2）第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)理等服務(wù)。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容在合同中約定。（2）第三方責任限額包括但不限于賠償金額、責任期限、違約責任等。（3）第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責任明確劃分。（2）第三方因提供的服務(wù)導致合同不能履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.5第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，若需要對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。（2）合同變更應(yīng)明確第三方在變更后的責任和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方因服務(wù)引起的任何責任。（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時，遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成其服務(wù)。（2）乙方應(yīng)承擔第三方因乙方原因造成的任何損失。16.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行評估。（2）第三方責任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。17.2第三方責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。17.3第三方責任限額的履行（1）第三方在履行責任時，應(yīng)嚴格遵守責任限額的規(guī)定。（2）若第三方超過責任限額，其超出部分的責任由第三方自行承擔。18.第三方介入合同的解除18.1合同解除條件（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。18.2合同解除程序（2）經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除與第三方的合同關(guān)系。18.3合同解除后果（1）合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情要求：項目規(guī)劃圖，包括總體布局、建筑分布、綠化面積等。戶型圖，包括各戶型的平面圖、立面圖、剖面圖等。配套設(shè)施明細，包括學校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施、交通設(shè)施等。項目施工進度表，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。2.附件二：團購優(yōu)惠政策明細要求：優(yōu)惠項目列表，包括價格折扣、贈送物品、裝修補貼等。享受優(yōu)惠的條件和限制，如團購時間、團購數(shù)量等。優(yōu)惠政策變更的告知方式和程序。3.附件三：付款流程圖要求：付款時間節(jié)點，包括首付款、分期付款等的時間安排。付款方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。付款流程的具體步驟和注意事項。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)類型、服務(wù)范圍等。第三方責任和義務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量、保密條款等。第三方服務(wù)的費用和支付方式。5.附件五：爭議解決機制要求：爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。爭議解決機構(gòu)的名稱和地址。爭議解決費用的承擔方式。6.附件六：合同變更記錄要求：變更事項的描述。變更日期。變更后合同的主要內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房地產(chǎn)；b.房地產(chǎn)交付不符合約定條件；c.逾期付款；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按約定支付房款；b.未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記；c.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.逾期交付：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金；b.逾期付款：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的滯納金；c.其他違約行為：根據(jù)實際損失或合同約定進行賠償。乙方違約責任認定：a.逾期付款：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的滯納金；b.未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金；c.其他違約行為：根據(jù)實際損失或合同約定進行賠償。3.違約示例說明：甲方逾期交付房地產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金總額的5%。乙方逾期支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金總額的1%。全文完。2024年團購房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商3.團購方式3.1團購對象3.2團購價格3.3團購數(shù)量3.4團購時間3.5團購流程4.支付方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.物業(yè)管理5.1物業(yè)公司5.2物業(yè)收費標準5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)維修責任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保修6.4質(zhì)量索賠7.風險承擔7.1開發(fā)商風險7.2買方風險7.3風險防范措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方甲方：[開發(fā)商名稱]，住所地：[開發(fā)商住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[買方名稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。第二條項目概述2.1項目名稱[項目名稱]。2.2項目地址[項目地址]。2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]。2.5項目開發(fā)商[開發(fā)商名稱]。第三條團購方式3.1團購對象本團購活動面向符合條件的買方。3.2團購價格團購價格為[團購價格]元/平方米。3.3團購數(shù)量團購總數(shù)量為[團購數(shù)量]套。3.4團購時間團購時間為2024年[團購開始日期]至2024年[團購結(jié)束日期]。3.5團購流程1.買方提交團購申請；2.甲方審核買方資質(zhì)；3.甲方與買方簽訂團購協(xié)議；4.買方支付團購款項；5.甲方提供房屋交付。第四條支付方式4.1付款比例買方應(yīng)在簽訂團購協(xié)議后[付款比例]日內(nèi)支付團購總價款的[付款比例]%。4.2付款時間剩余團購總價款的支付時間為[付款時間]。4.3付款方式付款方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4付款憑證買方支付團購款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司[物業(yè)公司名稱]。5.2物業(yè)收費標準物業(yè)收費標準按照[收費標準]執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[服務(wù)內(nèi)容]。5.4物業(yè)維修責任甲方負責項目內(nèi)的公共設(shè)施維修，買方負責自用部分的維修。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準按照國家相關(guān)標準執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢查甲方應(yīng)在項目完工后[檢查時間]內(nèi)組織質(zhì)量檢查。6.3質(zhì)量保修項目質(zhì)量保修期為[保修期]年。6.4質(zhì)量索賠若項目存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[索賠期限]內(nèi)向甲方提出索賠。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定標準；（3）擅自變更規(guī)劃設(shè)計；（4）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付團購款項；（2）逾期交付房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按時繳納物業(yè)管理費。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（3）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)無條件返修或更換，并承擔相關(guān)費用。8.2.2乙方違約責任（1）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）乙方未按約定支付團購款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（3）乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2單方解除任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二條合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1提出變更任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。12.2.2討論協(xié)商雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行討論協(xié)商。12.2.3簽訂變更協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1提出終止任何一方提出終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。13.2.2確認終止雙方確認合同終止后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于[附件名稱]。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利進行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的各項任務(wù)。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過[賠償限額]。5.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。5.3第三方責任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及