2024年二手住宅按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3利息及費(fèi)用支付方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.逾期貸款處理8.1逾期貸款的定義8.2逾期貸款的罰息8.3逾期貸款的催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：__________貸款人住所：__________貸款人法定代表人：__________1.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號(hào)碼：__________借款人住所：__________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________1.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________貸款機(jī)構(gòu)住所：__________貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：購(gòu)買位于__________市__________區(qū)的二手住宅。3.貸款發(fā)放與支付a.具有完全民事行為能力；b.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；c.提供合法有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等文件；d.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：在滿足貸款發(fā)放條件后，貸款機(jī)構(gòu)將在__________個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式：貸款機(jī)構(gòu)將按照借款人的申請(qǐng)，將貸款直接支付給借款人指定的房產(chǎn)交易方。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于__________市__________區(qū)的__________房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人需在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)人將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部?jī)斶€完畢貸款本金及利息。5.3還款方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款。5.4還款違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及違約金。6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率進(jìn)行調(diào)整。6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：借款人需按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。6.3利息及費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求按時(shí)足額支付利息及費(fèi)用。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款金額。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整。7.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款的定義：逾期貸款指借款人在約定的還款日未能按時(shí)償還貸款本金及利息。8.2逾期貸款的罰息：逾期貸款按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的150%，罰息自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際償還之日止。a.發(fā)送逾期通知；b.聯(lián)系借款人協(xié)商還款；c.委托第三方機(jī)構(gòu)催收；d.采取法律手段追討逾期貸款。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。a.借款人未按時(shí)償還貸款，經(jīng)催收無(wú)效；b.抵押物價(jià)值明顯減少，影響貸款安全；c.合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及罰息。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.貸款全部?jī)斶€完畢；b.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，貸款人、借款人各執(zhí)__________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________份。14.合同附件14.1附件一：還款計(jì)劃表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人、借款人、抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的類型：a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助貸款人與借款人之間的交易。b.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。c.律師服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。d.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與貸款人、借款人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)本合同約定的貸款人、借款人、抵押權(quán)人的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)義務(wù)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過(guò)合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌谌椒?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批：在第三方介入前，借款人需獲得貸款機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并列入貸款合同的相關(guān)費(fèi)用中。18.3第三方介入的保密：第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)：若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)。19.2合同變更的協(xié)商：雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3合同變更的生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、本金、利息、逾期罰息等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人償還貸款的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋買賣合同要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。4.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告，展示借款人的信用歷史和信用狀況。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告是貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.身份證明文件要求：提供借款人、貸款人、抵押權(quán)人的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)各方身份的重要依據(jù)。6.收入證明文件要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明文件是貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)證要求：提供抵押物的房產(chǎn)證，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是抵押物所有權(quán)的重要證明文件。8.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障貸款安全和抵押物價(jià)值的重要文件。9.協(xié)議書(shū)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.未按時(shí)償還貸款本金及利息。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.抵押物價(jià)值明顯減少，未及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。d.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約時(shí)，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取每日萬(wàn)分之五的逾期罰息，并依法追究其法律責(zé)任。2.貸款人違約行為：a.未按約定發(fā)放貸款。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約時(shí)，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為：a.未按約定履行抵押權(quán)。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違約時(shí)，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為：a.未按約定履行服務(wù)義務(wù)。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時(shí)，應(yīng)向合同各方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向合同各方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款用途5.貸款發(fā)放條件5.1貸款人條件5.2房產(chǎn)條件5.3其他條件6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付賬戶7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.還款責(zé)任8.1貸款人還款責(zé)任8.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利9.貸款違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3貸款人身份證明12.4貸款擔(dān)保合同（如有）13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話1.2貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話擔(dān)保金額擔(dān)保期限2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起至貳拾年整（20年）2.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之叁拾（30%）2.4還款方式等額本息還款方式2.5還款計(jì)劃每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置省份：省城市：市街道：街道樓號(hào)：號(hào)單元：?jiǎn)卧刻?hào)：室3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為壹佰平方米（100m2）3.3房產(chǎn)性質(zhì)普通住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：X3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.貸款用途貸款用途為購(gòu)買位于省市街道號(hào)單元室的普通住宅。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款人條件貸款人具備完全民事行為能力貸款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還能力5.2房產(chǎn)條件房產(chǎn)符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制5.3其他條件貸款人同意按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款合同條款進(jìn)行還款6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人提交完整資料后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放6.2貸款支付方式貸款直接支付至房產(chǎn)買賣合同約定的收款賬戶6.3貸款支付賬戶房產(chǎn)買賣合同約定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（買方姓名）賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行8.還款責(zé)任8.1貸款人還款責(zé)任貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月指定日期前足額償還貸款本金及利息如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，貸款人應(yīng)提前五個(gè)工作日向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)8.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款人的還款情況調(diào)整還款計(jì)劃9.貸款違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任貸款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期超過(guò)九十天的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或延遲發(fā)放貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金貸款機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出合同變更不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力10.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除11.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3貸款人身份證明12.4貸款擔(dān)保合同（如有）13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、貸款咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序第三方介入需經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。16.2介入條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е沦J款人或貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。責(zé)任限額不得超過(guò)本合同貸款金額的百分之十（10%）。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分貸款人、貸款機(jī)構(gòu)、第三方在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違約行為導(dǎo)致貸款人或貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。貸款人或貸款機(jī)構(gòu)因第三方違約行為受損的，有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分貸款人和貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。19.3信息保密第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)仍為本合同的履行主體。20.2合同履行方式貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助貸款人和貸款機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序如需對(duì)合同進(jìn)行變更，涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意。21.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為貸款發(fā)放的前提條件，需確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)、評(píng)估價(jià)值等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和權(quán)威性。3.貸款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用以證明貸款人身份及信用狀況。說(shuō)明：本附件為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保證明材料真實(shí)、有效。4.貸款擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為貸款發(fā)放的擔(dān)保條件，需確保擔(dān)保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。5.第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需確保合作協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。6.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、逾期利息等。說(shuō)明：本附件為貸款人還款的指導(dǎo)性文件，需確保還款計(jì)劃表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)九十天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款示例：貸款人未按約定償還每月還款金額，逾期三個(gè)月，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或延遲發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，承擔(dān)賠償責(zé)任示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定在十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е沦J款人或貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原合同內(nèi)容示例：第三方未經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)同意，擅自變更合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原合同內(nèi)容。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，履行合同解除手續(xù)示例：貸款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致解除合同，但第三方未按約定履行解除手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)估值4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款方式5.5逾期還款處理6.保險(xiǎn)要求及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)期限7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：銀行出借人住所：市區(qū)路號(hào)出借人法定代表人：出借人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)：X借款人住所：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：X1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)：X擔(dān)保人住所：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系電話：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，共計(jì)20年2.3貸款利率：年利率5.6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放條件：借款人須提供符合銀行要求的購(gòu)房合同、房產(chǎn)估值報(bào)告等文件4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.3支付方式：銀行將貸款直接劃轉(zhuǎn)到借款人指定的購(gòu)房賬戶4.4支付時(shí)間：貸款發(fā)放當(dāng)日的銀行工作時(shí)間內(nèi)5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：借款人每月在指定還款日償還貸款本息5.2每期還款金額：人民幣5,000.00元5.3還款期限：共計(jì)240期，即20年5.4還款方式：等額本息還款法5.5逾期還款處理：借款人逾期還款，銀行將按每日萬(wàn)分之五收取滯納金6.保險(xiǎn)要求及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)類型：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額不低于貸款金額，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額不低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)6.4保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用7.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)90天；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。8.3解除條件8.3.1解除合同需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致。8.4解除程序8.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.4.2雙方應(yīng)積極配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3出借人未按合同約定發(fā)放貸款；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。10.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出借人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2借款人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)（如有擔(dān)保人）11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至合同約定的地址或雙方指定的其他地址。11.3.2送達(dá)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法解除。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期與貸款期限一致。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)估值報(bào)告等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以引用。15.3第三方選擇15.3.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)；d.保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.2.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。18.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)估值報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、估值依據(jù)、估值結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)估值報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋借款人簽名或蓋章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有擔(dān)保人）詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋擔(dān)保人簽名或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。5.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是借款人向銀行申請(qǐng)貸款的正式文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)載明借款人每期還款的金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)性文件。7.保險(xiǎn)合同（如有保險(xiǎn)）詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)載明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買保險(xiǎn)的正式文件。8.服務(wù)協(xié)議（如有第三方介入）詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)載明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款。1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，未能代償借款。1.3出借人未按合同約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于代償借款。2.3未發(fā)放貸款：出借人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。2.4第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5未履行通知義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1借款人逾期還款：借款人于2024年1月1日應(yīng)還款人民幣5,000.00元，但至2024年2月1日仍未還款，應(yīng)支付滯納金人民幣50.00元（5000.00元×0.5‰×30天）。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在借款人逾期還款時(shí)代為償還，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3出借人未發(fā)放貸款：出借人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.4第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5未履行通知義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前審批5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3逾期還款責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2抵押登記手續(xù)9.3抵押登記期限10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方信息甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]1.2合同訂立日期：[合同訂立日期]1.3合同生效條件甲方與乙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；甲方提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料；乙方完成內(nèi)部審批流程；合同雙方簽署本合同。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整；2.2貸款利率：[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行；2.3貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止；2.4還款方式：等額本息還款法。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]；3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，已取得房屋所有權(quán)證。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：甲方因購(gòu)買上述房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款；4.2貸款用途證明：甲方需提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前審批：乙方在貸款發(fā)放前應(yīng)完成對(duì)甲方的信用評(píng)估和貸款審批；5.2貸款發(fā)放方式：乙方應(yīng)將貸款資金直接劃入甲方指定的賬戶；5.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)。6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：每月[還款日]前；6.2還款金額：每月還款金額為[每月還款金額]元整；6.3逾期還款責(zé)任：甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計(jì)算。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額中包含本金和利息；7.2利息支付方式：每月與本金同時(shí)支付；7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)甲方承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；甲方承擔(dān)貸款合同約定的其他費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等；8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的各項(xiàng)保險(xiǎn)責(zé)任；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付過(guò)戶稅費(fèi)等；9.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方；9.3抵押登記期限：抵押登記期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方享有貸款合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；甲方有權(quán)按照貸款合同約定提取和使用貸款；甲方有權(quán)了解貸款合同的相關(guān)條款。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；乙方應(yīng)按照貸款合同約定收取利息；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)材料；乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律措施。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息；乙方應(yīng)按照貸款合同約定收取利息。12.違約責(zé)任12.1違約情形甲方逾期還款；甲方未按照合同約定使用貸款；甲方提供虛假信息；其他違反貸款合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討欠款；違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件貸款全部還清；合同約定的終止條件成就。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款、利息、費(fèi)用等事宜；乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；爭(zhēng)議處理按照第十三條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；2.貸款審批過(guò)程中需要第三方提供信用評(píng)估；3.合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢或?qū)徲?jì)；4.其他甲乙雙方共同認(rèn)定的需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與介入程序第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等；第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；如無(wú)約定，由甲方承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.3第三方介入的終止第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致，可終止第三方的介入；第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害；責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）之間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明甲方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括身份證號(hào)、姓名、住址等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，是簽訂合同和貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容需完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供抵押登記申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容需完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、抵押原因等。說(shuō)明：用于辦理抵押登記手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.信用報(bào)告要求：提供甲乙雙方的信用報(bào)告，內(nèi)容包括信用評(píng)分、貸款記錄、還款記錄等。說(shuō)明：用于評(píng)估甲乙雙方的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。7.貸款申請(qǐng)材料要求：提供貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于收入證明、工作證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明：用于證明甲方具備還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：用于證明甲方已購(gòu)買保險(xiǎn)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照合同約定的還款時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算。2.未按約定使用貸款違約行為：甲方未按合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的損失。3.提供虛假信息違約行為：甲方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。4.未配合辦理手續(xù)違約行為：甲方未按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意變更合同違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)合同原狀。示例說(shuō)明：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息100元；甲方未按約定使用貸款購(gòu)買非房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失5000元；甲方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失2000元。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3房屋基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3支付時(shí)間安排5.房屋抵押與保險(xiǎn)5.1房屋抵押5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3房屋保險(xiǎn)6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2信息披露義務(wù)6.3違約責(zé)任7.借款人權(quán)利與限制7.1還款優(yōu)先權(quán)7.2房屋處置權(quán)7.3權(quán)利限制8.銀行權(quán)利與責(zé)任8.1貸款審查權(quán)8.2貸款監(jiān)管權(quán)8.3違約處理權(quán)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2貸款人：銀行名稱、銀行地址、銀行聯(lián)系方式1.2貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整1.2.2貸款用途：用于購(gòu)買位于市的號(hào)二手住宅1.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已辦理房屋所有權(quán)證書(shū)2.貸款金額與利率2.1貸款總額：人民幣萬(wàn)元整，包括本金和利息2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限：年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣元整4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供相關(guān)材料，貸款人審核通過(guò)后發(fā)放貸款4.2貸款支付方式：貸款直接支付給賣方，或按照借款人指定方式支付4.3支付時(shí)間安排：貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)完成支付5.房屋抵押與保險(xiǎn)5.1房屋抵押：借款人將購(gòu)買的房屋作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估5.3房屋保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款6.2信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途信息6.3違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.借款人權(quán)利與限制7.1還款優(yōu)先權(quán)：借款人享有按約定的還款計(jì)劃優(yōu)先償還貸款的權(quán)利7.2房屋處置權(quán)：在貸款未全部清償前，借款人不得擅自處置抵押房屋7.3權(quán)利限制：借款人不得以任何方式將房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)貸款人同意不得改變房屋用途8.銀行權(quán)利與責(zé)任8.1貸款審查權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查8.2貸款監(jiān)管權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.3違約處理權(quán)：借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求9.2合同解除條件：在出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況下，任何一方均可解除合同9.3解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，雙方均應(yīng)接受合同簽訂地人民法院的管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：貸款全部清償、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定合同終止的其他情形11.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效12.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、房屋買賣合同、抵押合同等13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：同簽署日期14.合同附件清單14.1借款申請(qǐng)書(shū)14.2房屋買賣合同14.3抵押合同14.4房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.5借款人身份證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與本合同關(guān)系的其他獨(dú)立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，需事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在書(shū)面同意中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面同意中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的指示，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)主張不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在書(shū)面同意中明確第三方介入的程序和具體操作流程。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供必要的文件和信息。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，如未約定，則由發(fā)起第三方介入的一方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的約定。8.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限自本合同終止之日起不少于X年。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。11.2第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入完成后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行后續(xù)的配合和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)要求：借款人填寫(xiě)并簽字，內(nèi)容應(yīng)包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是合同的重要組成部分，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.抵押合同要求：借款人、貸款人、抵押權(quán)人三方簽字（或蓋章），內(nèi)容應(yīng)包括抵押物基本信息、抵押范圍、抵押期限等。說(shuō)明：抵押合同是抵押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是房屋所有權(quán)的證明文件。5.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，以證明借款人身份。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。7.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的證明文件。8.貸款還款計(jì)劃表要求：借款人填寫(xiě)并簽字，內(nèi)容應(yīng)包括每月還款金額、還款期限等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件，如銀行賬戶信息、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還貸款人民幣元，若逾期未還，則從逾期次日起每日按萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息。2.借款人未如實(shí)提供信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人未如實(shí)提供收入證明，導(dǎo)致貸款人損失人民幣元，借款人應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。3.貸款人未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：貸款人未按時(shí)放款，導(dǎo)致借款人損失人民幣元，貸款人應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。4.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失人民幣元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。5.房屋用途變更未經(jīng)貸款人同意責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致貸款人損失人民幣元，借款人應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.貸款利率4.1初始利率4.2調(diào)整利率5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3部分提前還款6.還款賬戶6.1還款賬戶信息6.2還款賬戶變更7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期罰息8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款利率變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的