2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人1.3合作方一聯(lián)系方式1.4合作方二名稱1.5合作方二法定代表人1.6合作方二聯(lián)系方式1.7合作方三名稱1.8合作方三法定代表人1.9合作方三聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期2.6項目投資比例3.投資方式與資金籌集3.1投資方式3.2資金籌集方式3.3資金到位時間3.4資金使用計劃4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容4.2各方分工4.3合作期限5.項目建設與運營管理5.1建設管理5.2運營管理5.3項目驗收6.項目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：項目建設合同12.3附件三：運營管理合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同法律適用14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：養(yǎng)老公寓建設有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方二名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合作方二法定代表人：1.7合作方三名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司1.8合作方三法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：養(yǎng)老公寓2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4項目總投資：預計總投資5億元人民幣2.5項目建設周期：預計建設周期為36個月2.6項目投資比例：合作方一占40%，合作方二占30%，合作方三占30%3.投資方式與資金籌集3.1投資方式：合作各方以現(xiàn)金方式進行投資3.2資金籌集方式：通過合作各方自有資金及銀行貸款籌集3.3資金到位時間：第一筆資金在合同簽署后30日內(nèi)到位，后續(xù)資金按項目進度分期到位3.4資金使用計劃：資金使用計劃詳見附件一《資金使用計劃表》4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容：共同投資、建設、運營養(yǎng)老公寓項目4.2各方分工：4.2.1合作方一負責項目設計、施工、監(jiān)理及部分配套設施建設4.2.2合作方二負責項目土地取得、規(guī)劃審批及部分配套設施建設4.2.3合作方三負責項目運營管理及市場推廣4.3合作期限：自合同簽署之日起至項目運營期滿為止5.項目建設與運營管理5.1建設管理：各方共同組建項目領導小組，負責項目建設的統(tǒng)籌管理5.2運營管理：合作方三負責項目運營管理，制定運營管理制度，確保項目順利運營5.3項目驗收：項目建成后，由各方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用6.項目收益分配6.1收益分配比例：項目運營期間，各方按照投資比例進行收益分配6.2收益分配方式：按季度進行收益分配，分配金額于次月支付6.3收益分配時間：每個季度一個工作日為收益分配時間7.爭議解決7.1爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.違約責任8.1違約情形8.1.1合作方未按約定時間提供資金8.1.2合作方未按約定履行建設或運營職責8.1.3合作方違反保密協(xié)議8.1.4合作方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日未付款項的千分之一計算8.2.2違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償8.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的法律責任8.3違約責任承擔期限8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金8.3.2違約方應立即采取措施糾正違約行為9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合作方嚴重違約9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知其他合作方9.2.2其他合作方應在收到通知后15日內(nèi)確認解除9.2.3解除合同后，各方應立即停止合作行為9.3合同終止條件9.3.1合同約定的合作期限屆滿9.3.2項目運營期滿9.3.3合同解除9.4合同終止程序9.4.1各方應共同確認合同終止9.4.2合同終止后，各方應進行項目清算10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1合作方之間的商業(yè)秘密10.1.2項目相關信息10.1.3合同內(nèi)容10.2保密義務10.2.1合作方應對保密信息采取保密措施10.2.2合作方未經(jīng)對方同意不得披露保密信息10.3違約責任10.3.1違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1各方簽署合同11.1.2合同經(jīng)相關政府部門批準11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應經(jīng)各方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確定11.3合同解除程序11.3.1按照第九條規(guī)定的程序進行12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：項目建設合同12.3附件三：運營管理合同13.合同簽署13.1簽署時間：2024年5月20日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1養(yǎng)老公寓建設有限公司代表：13.3.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：13.3.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司代表：14.其他14.1合同份數(shù)：一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同語言：本合同采用中文書寫14.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸仲裁委員會所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1項目建設過程中需要專業(yè)咨詢或監(jiān)理15.2.2項目運營過程中需要專業(yè)管理或服務15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要調(diào)解或仲裁15.2.4其他經(jīng)合同各方同意需要第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同各方協(xié)商一致15.3.2第三方介入前，需與合同各方簽訂相應的服務協(xié)議15.3.3第三方介入后，應遵守合同約定及服務協(xié)議的條款16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應承擔相應的法律責任16.1.2第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應承擔相應的賠償責任16.2第三方權利16.2.1第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用16.2.2第三方有權獲得合同各方提供的相關資料和信息16.3第三方義務16.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責16.3.2第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定及實際情況確定17.1.2第三方責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行服務協(xié)議過程中因自身原因?qū)е碌膿p失17.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力導致的損失18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定18.1.2第三方應向甲方、乙方提供獨立、客觀、公正的服務18.2第三方與項目建設的劃分18.2.1第三方在項目建設過程中的職責與甲方、乙方應明確劃分18.2.2第三方應配合甲方、乙方的工作，確保項目順利推進18.3第三方與項目運營的劃分18.3.1第三方在項目運營過程中的職責與甲方、乙方應明確劃分18.3.2第三方應協(xié)助甲方、乙方制定運營管理方案，提高運營效率19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與服務協(xié)議另一方發(fā)生爭議19.1.1爭議雙方應協(xié)商解決19.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁19.2第三方與合同各方發(fā)生爭議19.2.1爭議雙方應協(xié)商解決19.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力20.2第三方介入后的服務協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細要求：詳細說明各方的投資比例、資金到位時間、資金使用計劃等。附件說明：本附件為合作各方投資養(yǎng)老公寓項目的核心協(xié)議，明確了各方的投資責任和權益。2.附件二：項目建設合同詳細要求：詳細說明項目建設的內(nèi)容、建設周期、質(zhì)量要求、驗收標準等。附件說明：本附件為項目建設過程中的合同，明確了建設方的責任和權益。3.附件三：運營管理合同詳細要求：詳細說明項目運營管理的范圍、服務內(nèi)容、收費標準、考核標準等。附件說明：本附件為項目運營過程中的合同，明確了運營方的責任和權益。4.附件四：資金使用計劃表詳細要求：詳細列出項目各個階段的資金需求、使用計劃、預算等。附件說明：本附件為項目資金管理的依據(jù)，確保資金使用的合理性和透明度。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：本附件為合作各方保密責任的約定，保護各方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機構等。附件說明：本附件為解決合作過程中爭議的依據(jù)，保障各方的合法權益。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細說明第三方介入的服務內(nèi)容、服務標準、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方介入合作項目的依據(jù)，明確第三方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作方未按約定時間提供資金責任認定標準：根據(jù)未提供資金金額的多少，按每日千分之一計算違約金。示例說明：若合作方應于合同簽署后30日內(nèi)提供1000萬元資金，但未在規(guī)定時間內(nèi)提供，則每日應支付1萬元違約金。2.違約行為：合作方未按約定履行建設或運營職責責任認定標準：根據(jù)未履行職責的程度和造成的損失，要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：若合作方未按約定時間完成項目建設，導致項目延期交付，則應承擔延期交付造成的損失。3.違約行為：合作方違反保密協(xié)議責任認定標準：根據(jù)泄露保密信息的嚴重程度，要求違約方承擔相應的法律責任。示例說明：若合作方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。4.違約行為：合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定的具體違約行為和損失，要求違約方承擔相應的責任。示例說明：若合作方未按約定時間完成項目驗收，導致項目無法按時投入使用，則應承擔延期使用的損失。全文完。2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2合作方基本信息1.3承建方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.投資方權利與義務3.1投資方出資3.2投資方投資回報3.3投資方參與項目決策4.合作方權利與義務4.1合作方出資4.2合作方投資回報4.3合作方參與項目決策5.承建方權利與義務5.1承建方施工建設5.2承建方質(zhì)量保證5.3承建方工期保證6.項目建設進度安排6.1項目前期準備工作6.2項目施工階段6.3項目驗收階段7.投資回報分配7.1投資回報計算方法7.2投資回報分配比例7.3投資回報分配時間8.項目運營管理8.1項目運營主體8.2項目運營管理制度8.3項目運營成本控制9.項目資金管理9.1項目資金來源9.2項目資金使用9.3項目資金監(jiān)管10.項目風險承擔10.1投資風險10.2市場風險10.3政策風險11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：X投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2合作方基本信息1.2.1合作方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4合作方聯(lián)系電話：021876543211.3承建方基本信息1.3.1承建方名稱：X建筑工程有限公司1.3.2承建方法定代表人：1.3.3承建方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4承建方聯(lián)系電話：021456789122.項目概述2.1項目名稱：養(yǎng)老公寓建設項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為10,000平方米，共設有300個養(yǎng)老床位2.4項目投資總額：人民幣1.2億元3.投資方權利與義務3.1投資方出資3.1.1投資方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向項目賬戶繳納人民幣3000萬元作為首期投資。3.1.2投資方應按項目進度要求，分階段向項目賬戶繳納后續(xù)投資款項。3.2投資方投資回報3.2.1投資方享有項目建成后的分紅權，分紅比例為總投資額的20%。3.2.2投資方分紅權自項目建成并開始運營之日起計算。3.3投資方參與項目決策3.3.1投資方有權參與項目重大決策，包括但不限于項目設計、施工、運營等。4.合作方權利與義務4.1合作方出資4.1.1合作方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向項目賬戶繳納人民幣3000萬元作為首期投資。4.1.2合作方應按項目進度要求，分階段向項目賬戶繳納后續(xù)投資款項。4.2合作方投資回報4.2.1合作方享有項目建成后的分紅權，分紅比例為總投資額的20%。4.2.2合作方分紅權自項目建成并開始運營之日起計算。4.3合作方參與項目決策4.3.1合作方有權參與項目重大決策，包括但不限于項目設計、施工、運營等。5.承建方權利與義務5.1承建方施工建設5.1.1承建方應按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求，完成養(yǎng)老公寓的建設工作。5.1.2承建方應確保施工過程中的安全，并遵守國家相關法律法規(guī)。5.2承建方質(zhì)量保證5.2.1承建方應保證養(yǎng)老公寓建設質(zhì)量符合國家相關標準，并對建設過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責。5.3承建方工期保證5.3.1承建方應在合同約定的工期內(nèi)完成養(yǎng)老公寓的建設工作。5.3.2如因承建方原因?qū)е鹿て谘诱`，承建方應承擔相應的違約責任。8.項目建設進度安排8.1項目前期準備工作8.1.1合作方負責辦理項目規(guī)劃、土地、環(huán)評等前期手續(xù)，并于合同簽訂后90日內(nèi)完成。8.1.2承建方需在合作方完成前期手續(xù)后30日內(nèi)，提交施工組織設計和施工方案。8.2項目施工階段8.2.1施工工期為18個月，自承建方收到施工許可證之日起計算。8.2.2承建方每月應提交施工進度報告，合作方和投資方有權對施工進度進行監(jiān)督。8.3項目驗收階段8.3.1項目完工后，承建方應組織自檢，并于完工后30日內(nèi)向合作方和投資方提交驗收申請。8.3.2合作方和投資方應在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。9.投資回報分配9.1投資回報計算方法9.1.1投資回報以養(yǎng)老公寓建成后的實際運營收入為基礎，扣除運營成本、稅收及合理利潤后的余額計算。9.2投資回報分配比例9.2.1投資方和合作方分紅比例為2:2，即各享有總投資額10%的分紅權。9.3投資回報分配時間9.3.1每年度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)上一年度運營情況，由合作方負責分配投資回報。10.項目運營管理10.1項目運營主體10.1.1項目運營由合作方負責，投資方和承建方有權對運營情況進行監(jiān)督。10.2項目運營管理制度10.2.1合作方應建立健全項目運營管理制度，確保項目高效運營。10.3項目運營成本控制10.3.1合作方應制定合理的成本控制措施，確保項目運營成本在合理范圍內(nèi)。11.項目資金管理11.1項目資金來源11.1.1項目資金來源于投資方和合作方的投資款，以及項目運營收入。11.2項目資金使用11.2.1項目資金用于項目建設和運營，包括但不限于工程款、設備購置、運營費用等。11.3項目資金監(jiān)管11.3.1項目資金使用情況應定期向投資方和合作方報告，接受雙方監(jiān)督。12.項目風險承擔12.1投資風險12.1.1投資風險由投資方和合作方共同承擔。12.2市場風險12.2.1市場風險由投資方、合作方和承建方共同承擔。12.3政策風險12.3.1政策風險由合作方負責，投資方和承建方提供必要的支持和協(xié)助。13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構14.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除投資方、合作方和承建方以外的，為項目提供專業(yè)服務或中介服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：規(guī)劃設計、項目管理、市場推廣、融資服務、法律咨詢、審計評估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)投資方、合作方和承建方共同協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取約定的服務費用。16.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議對項目提供專業(yè)意見和建議。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的服務義務。16.2.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成項目損失或違約的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的具體內(nèi)容確定，一般不超過第三方服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資方、合作方的關系18.1.1第三方與投資方、合作方之間是委托代理關系，第三方需遵守投資方和合作方的指示。18.2第三方與承建方的關系18.2.1第三方與承建方之間是服務提供關系，第三方需監(jiān)督承建方的施工質(zhì)量、進度等。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入需經(jīng)三方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。19.1.3第三方介入的費用由投資方、合作方和承建方按照合作協(xié)議的規(guī)定分攤。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議或相關條款，應經(jīng)投資方、合作方和承建方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院裁決。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入的協(xié)議因故終止，投資方、合作方和承建方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資回報分析、風險預測等。說明：本報告為項目決策的重要依據(jù)，需第三方專業(yè)機構出具。2.附件二：土地使用證要求：證明項目用地合法合規(guī)，具備開發(fā)條件。說明：本證書為項目施工的前提條件，需合作方提供。3.附件三：規(guī)劃設計方案要求：包括建筑、景觀、功能布局等設計內(nèi)容。說明：本方案為項目建設的基礎，需第三方設計機構出具。4.附件四：施工合同要求：明確承建方的施工責任、工期、質(zhì)量標準等。說明：本合同為項目建設過程中的重要文件，需合作方與承建方簽訂。5.附件五：項目進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。說明：本計劃表為項目進度管理的重要依據(jù)，需合作方提供。6.附件六：項目投資預算表要求：包括建設成本、運營成本、投資回報等預算內(nèi)容。說明：本預算表為項目投資管理的重要依據(jù)，需合作方提供。7.附件七：項目運營管理制度要求：明確項目運營的組織架構、崗位職責、服務標準等。說明：本制度為項目運營管理的重要依據(jù)，需合作方提供。8.附件八：項目審計報告要求：對項目資金使用、運營成本等進行審計，確保合規(guī)。說明：本報告為項目資金管理的重要依據(jù)，需第三方審計機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時繳納投資款項；1.2合作方未按時完成前期手續(xù)；1.3承建方未按時完成施工任務；1.4第三方未按時提供專業(yè)服務；1.5任何一方泄露項目秘密。2.責任認定標準：2.1投資方違約，需支付違約金，并承擔由此造成的損失；2.2合作方違約，需支付違約金，并承擔由此造成的損失；2.3承建方違約，需支付違約金，并承擔由此造成的損失；2.4第三方違約，需支付違約金，并承擔由此造成的損失；2.5泄露項目秘密的，需承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1投資方未按時繳納投資款項，導致項目進度延誤，需支付每日延遲付款金額的0.5%作為違約金，并賠償由此造成的損失；3.2合作方未按時完成前期手續(xù)，導致項目無法按期開工，需支付每日延遲手續(xù)辦理費用0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.3承建方未按時完成施工任務，導致項目進度延誤，需支付每日延遲施工費用0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.4第三方未按時提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，需支付每日延遲服務費用0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.5泄露項目秘密，造成項目損失，需賠償由此造成的全部損失。全文完。2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息1.3合作方C基本信息2.合作目的及項目概述2.1合作目的2.2項目概述2.3項目定位3.投資范圍及比例3.1投資范圍3.2投資比例3.3投資方式4.項目建設及運營管理4.1項目建設4.2項目運營4.3管理模式5.項目資金籌措及使用5.1資金籌措5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項目風險及責任分擔6.1風險識別6.2風險評估6.3責任分擔7.項目收益分配及分配方式7.1收益來源7.2收益分配7.3分配方式8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決9.3爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更10.3變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止11.3終止后果12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2投資協(xié)議12.3項目合作協(xié)議12.4其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2合作方B基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3合作方C基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2注冊地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.合作目的及項目概述2.1合作目的2.1.1通過三方合作，共同投資建設養(yǎng)老公寓項目，以滿足我國老齡化社會對高品質(zhì)養(yǎng)老服務的需求。2.1.2實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高項目投資效益。2.2項目概述2.2.1項目名稱：_______養(yǎng)老公寓2.2.2項目地點：_______2.2.3項目規(guī)模：_______2.2.4項目總投資：_______2.3項目定位2.3.1項目定位為高品質(zhì)、高性價比的養(yǎng)老公寓，以滿足中高端養(yǎng)老市場需求。3.投資范圍及比例3.1投資范圍3.1.1項目土地購置及基礎設施建設3.1.2項目建設費用3.1.3項目運營資金3.2投資比例3.2.1合作方A投資比例：_______%3.2.2合作方B投資比例：_______%3.2.3合作方C投資比例：_______3.3投資方式3.3.1各方以現(xiàn)金形式投資3.3.2投資款于_______日內(nèi)一次性到位4.項目建設及運營管理4.1項目建設4.1.1項目建設周期：_______4.1.2項目建設質(zhì)量標準：_______4.2項目運營4.2.1項目運營期限：_______4.2.2運營管理團隊：_______4.3管理模式4.3.1采用公司化管理模式，設立董事會和經(jīng)營管理層4.3.2各方按照投資比例參與董事會和經(jīng)營管理層的決策5.項目資金籌措及使用5.1資金籌措5.1.1各方自行籌措投資款5.1.2項目資金籌措期限：_______5.2資金使用5.2.1資金使用嚴格按照項目預算執(zhí)行5.2.2資金使用情況每月向各方報告5.3資金監(jiān)管5.3.1設立項目資金監(jiān)管賬戶，由各方共同指定專人負責監(jiān)管5.3.2資金使用需經(jīng)董事會批準6.項目風險及責任分擔6.1風險識別6.1.1市場風險6.1.2政策風險6.1.3運營風險6.2風險評估6.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級6.3責任分擔6.3.1各方根據(jù)投資比例承擔相應的風險責任6.3.2項目風險損失由各方按照投資比例分擔8.項目收益分配及分配方式8.1收益來源8.1.1項目運營所得租金收入8.1.2項目運營所得其他收入（如餐飲、醫(yī)療、娛樂等）8.2收益分配8.2.1每年結(jié)束后，根據(jù)實際運營情況，對收益進行核算8.2.2收益分配比例為：_______%8.3分配方式8.3.1各方按照投資比例獲取收益8.3.2收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年_______日前支付上一年度的收益9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.1.1本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止9.2終止條件9.2.1合作期滿9.2.2項目完成且無未了事項9.2.3雙方協(xié)商一致9.2.4出現(xiàn)本合同約定的解除條件9.3終止程序9.3.1合作期限屆滿或終止條件成就時，各方應按照法定程序辦理項目移交手續(xù)9.3.2終止后的收益分配按本合同約定執(zhí)行10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1各方應嚴格按照本合同約定履行義務，違反合同約定的，應承擔相應的違約責任10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決采用訴訟方式，法院判決為終局判決11.合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)各方一致同意11.3變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)各方簽署書面文件，并按原合同生效程序辦理備案手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同12.2合同終止12.2.1合同終止后，各方應按照法定程序辦理項目移交手續(xù)12.2.2合同終止后的收益分配按本合同約定執(zhí)行12.3終止后果12.3.1合同終止后，各方應按照投資比例分擔項目剩余債務12.3.2各方應相互配合，確保項目平穩(wěn)過渡13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2投資協(xié)議13.3項目合作協(xié)議13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1各方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為各方在本合同中的注冊地址或指定地址14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關事宜的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任與權利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的權利15.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出建議或意見。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的范圍和具體職責應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保證第三方的工作不受干擾，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙方增加的說明：16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風險。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。17.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額不得超過_______萬元。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的