2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋裝修限制6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)方式6.2其他費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3其他約定12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月_______日前支付5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期滿或合同解除時，房屋應(yīng)保持完好。5.3房屋裝修限制：承租方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前_______天書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進行。6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)方式：水費、電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生額結(jié)算。7.違約責(zé)任7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3承租方逾期繳納水電費及其他費用；7.1.4承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金，違約金為_______元；7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；7.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)：租賃房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他附件：_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1出租方代表（簽字）：_______13.3.2承租方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)變更：如需增加合同份數(shù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責(zé)；17.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照甲、乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；17.2.2對甲、乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；17.2.3如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。19.增加的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體事宜和范圍；19.1.2第三方介入的費用承擔(dān)；19.1.3第三方介入的時間安排。19.2第三方介入費用承擔(dān)：19.2.1第三方介入費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2.2如合同未明確，第三方介入費用由提出方承擔(dān)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議；20.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；20.3第三方費用結(jié)算單。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍等。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此附件用于證明房屋租賃時的現(xiàn)狀，以便在租賃期滿或合同解除時核對房屋的損毀情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費用、時間安排等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方費用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于記錄和證明第三方服務(wù)的費用結(jié)算情況。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途逾期繳納水電費及其他費用違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為未按約定交付房屋擅自提高租金逾期維修房屋違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按約定支付租金：應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失；逾期繳納水電費及其他費用：按逾期金額的_______%支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任未按約定交付房屋：支付_______倍的違約金；擅自提高租金：按原租金退還多收部分；逾期維修房屋：承擔(dān)維修費用；違反合同約定的其他行為：按實際損失賠償。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。3.2乙方擅自提高租金，超出原租金的_______%，甲方可要求退還多收部分。3.3房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方未在_______日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金押金6.使用范圍與用途7.維修責(zé)任8.損壞賠償9.水電費及其他費用10.履約保證11.違約責(zé)任12.合同變更與解除13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：_________街道________號________樓________室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，建筑面積：_________平方米。2.3房屋裝修狀況：_________裝修，室內(nèi)設(shè)施：_________。2.4房屋權(quán)屬：_________（房屋所有權(quán)證號：_________）。3.租賃期限3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月。4.2支付方式：每月_________日前，承租人應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付：逾期支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付______%的滯納金。5.租金押金5.1押金金額：_________元。5.2押金退還：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全，承租人可向出租人申請退還押金。5.3押金扣除：如因承租人原因造成房屋及設(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.使用范圍與用途6.1租賃房屋僅用于_________用途。6.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。7.維修責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修由出租人負(fù)責(zé)。7.2因不可抗力或承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。7.3承租人應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得隨意損壞。如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.損壞賠償8.1承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)賠償。8.2出租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知承租人進行維修，承租人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以維修或賠償。8.3若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。9.水電費及其他費用9.1水電費由承租人按照實際使用情況支付。9.2其他費用包括物業(yè)管理費、供暖費等，按照相關(guān)規(guī)定由承租人支付。9.3承租人應(yīng)按時繳納上述費用，逾期未繳納的，出租人有權(quán)采取必要措施追繳。10.履約保證10.1承租人保證遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。10.2出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。11.違約責(zé)任11.1若出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付______%的違約金。11.2若承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付______%的違約金。11.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。15.3第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入符合合同目的；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行順利進行；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；18.2.2第三方違反合作協(xié)議造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍；19.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)將介入期間獲取的信息予以保密；20.2.2第三方應(yīng)將介入期間的工作成果移交甲乙雙方；20.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)費用及責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，確保租賃行為合法。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及室內(nèi)設(shè)施，包括損壞情況、使用年限等。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。5.水電費、物業(yè)管理費等費用清單要求：提供水電費、物業(yè)管理費等費用清單，明確費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。7.合同履行過程中的相關(guān)通知及證明材料要求：提供合同履行過程中的相關(guān)通知及證明材料，如維修通知、違約證明等。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的附件，如房屋評估報告、租賃用途證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租人支付______%的違約金。出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付______%的違約金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租人故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合作協(xié)議造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付______%的違約金，并賠償承租人因無法使用房屋造成的損失。若承租人未按約定支付租金，逾期______日未支付，承租人應(yīng)支付______%的違約金，并賠償出租人因逾期付款造成的損失。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及物業(yè)費支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金支付方式5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.房屋交接7.1房屋交接日期7.2房屋交接程序7.3房屋交接清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：共計X平方米，其中：一層X平方米，二層X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共二層。1.4房屋用途：用于辦公及商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長不超過三年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。3.3水電費及物業(yè)費支付：由承租人按實際使用情況支付，每月與租金一并支付。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣萬元整。4.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費，承租人按約定完成房屋恢復(fù)工作后，出租人應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗等基本設(shè)施的正常維修。5.2房屋維修費用承擔(dān)：房屋日常維修費用由承租人承擔(dān)，大修費用由雙方協(xié)商確定。5.3房屋維修通知：房屋維修前，承租人應(yīng)提前告知出租人，出租人應(yīng)及時安排維修。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：房屋僅限于辦公及商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動。6.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第七條房屋交接7.1房屋交接日期：租賃期限起始日前日內(nèi)。7.2房屋交接程序：雙方共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署房屋交接清單。7.3房屋交接清單：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等，雙方簽字確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金；8.1.2承租人擅自改變房屋用途；8.1.3承租人未按約定進行房屋維修；8.1.4承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋；8.1.5承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；8.1.6承租人違反房屋使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為房屋所在地。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。第十一條合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書面文件作為本合同的附件。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條合同解除12.1.1合同到期；12.1.2一方違約，另一方依法解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4合同目的不能實現(xiàn)。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第十三條合同終止13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同被依法宣告無效或被撤銷。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于返還房屋、支付剩余租金等。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、房屋維修、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2乙方額外條款：16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同中的各項義務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；18.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；18.2.3第三方的資質(zhì)和信譽。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)合同關(guān)系中的合同當(dāng)事人。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方在需要引入第三方時，應(yīng)提前通知對方